Наши здания должны иметь надежные и долговечные крыши.

НАШИ ЗДАНИЯ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ
НАДЕЖНЫЕ И ДОЛГОВЕЧНЫЕ КРЫШИ
В 1980 году, на пике подъема строительной науки, когда крупнопанельное
домостроение достигло бурного развития в стране, коробки зданий монтировались
круглый год в сжатые сроки, за 2-3 месяца. Но темпы строительства падали, а сроки
сдачи объектов срывались из-за сезонного возведения крыш с мягким многослойным
водоизоляционным ковром из битумных материалов. В период летнего сезона все
строительные организации стремились начать и закончить возведение крыш на
подготовленных объектах. Возникал бум летних кровельных работ, появлялся дефицит
битумных материалов и срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию был неизбежен.
К этому моменту уже были закончены научные исследования новых крыш из сборных железобетонных элементов для жилых зданий. Лидеру индустриального домостроения, Свердловскому ДСК
(бывшему), была предложена новая разработка наших ученых. С удивительной скоростью для того
времени руководство ДСК взялось активно внедрять эти крыши. В конце 1980 года уже появились
первые жилые дома с новыми сборными железобетонными безрулонными крышами /1/.
С тех пор прошло более 30 лет. За это время построено таких крыш в 2 городах Свердловской
области 3 млн. м, в т.ч. 1,5 млн. м в Екатеринбурге. Многолетний опыт проектирования, строительства и наблюдений за их эксплуатацией показали высокую степень надежности крыш. Из-за отсутствия протечек и других серьезных повреждений, неисправностей технический персонал эксплуатационных служб по 5-8 лет не поднимаются на крыши. Результаты постоянных специальных наблюдений и обследований свидетельствуют о высокой надежности крыш и позволяют делать позитивные
выводы о допустимости широкого массового применения их в индустриальном строительстве.
Однако, снижение объемов нетипового индустриального строительства, возрождение нетипового
домостроения, высотного строительства с использованием монолитных конструкций свели практически на нет применение сборных долговечных железобетонных безрулонных крыш. Инвесторы,
застройщики, проектировщики, строители — все вернулись к старому варианту крыш, с мягким рулонным ковром. Однако практика применения этих крыш свидетельствует о их ненадежности и
низком сроке службы, 3-6 лет, что не отвечает современным требованиям к зданиям по надежности,
долговечности и пожарной безопасности /2; 3/.
Современные инвесторы, застройщики хотят, чтобы наши здания имели надежные и долговечные
крыши. Они правы, ведь крыша выполняет важную функцию длительной защиты всех остальных
строительных конструкций и внутренних инженерных систем от атмосферных воздействий и
предохраняет их от ускоренного износа, разрушения при длительном процессе эксплуатации, что в
итоге приводит к резкому снижению расходов на техническое обслуживание и содержание зданий.
Для современных многоэтажных зданий простой и сложной формы в плане разработана новая
монолитная железобетонная безрулонная крыша с различными типами проходных чердаков. Конструкция крыши прошла проверку на новизну, Федеральная служба «Роспатент» выдала патент на
полезную модель /4/. Крыша представляет собой ребристую монолитную конструкцию с уклоном
плоских скатов 2-5% и приведенной толщиной бетона 10,6 см. Полка плиты имеет толщину 8 см и армирована двумя сварными сетками из проволоки диаметром 4 мм с ячейками 100x100 мм. Необходимые свойства бетона по плотности, водонепроницаемости, трещиностойкости обеспечиваются за
счет подбора соответствующих добавок к бетону, двойного сетчатого армирования и ограниченного
размера (не более 25x25м) технологических участков (карт). Предполагается построить первые
жилые многоэтажные дома с такими крышами в нашем городе.
Основные характеристики монолитных железобетонных безрулонных крыш впечатляют. Срок
службы составляет 100 лет, стоят в 2,6 раза меньше традиционных совмещенных крыш с мягкой
кровлей и затраты их на обслуживание и эксплуатацию в 10-16 раз меньше. К тому же, твердая
ровная и прочная поверхность позволяет использовать колесную технику, металлические лопаты и
острые инструменты для удаления снега и льда, а также устанавливать радио- и телеантенны, рекламные щиты и другое оборудование, размещать смотровые площадки, зеленые газоны и зоны от-
дыха. Крыши выполнены из негорючих материалов, имеют высокую степень огнестойкости. На них
можно размещать безопасные зоны для спасения людей в случае пожарной ситуации, при блокировании огнем и дымом выходов на нижних этажах, а также располагать площадки для установки
спасательных корзин и посадки вертолетов /5; 6/.
Каждый раз, когда мы говорим о надежных долговечных крышах для новых зданий, встает вопрос,
а что делать с крышами на старых зданиях. Жилые старые многоэтажные здания имеют в 70%
случаях крыши с мягким рулонным водоизоляционным ковром. Они часто протекают, быстро
изнашиваются, ремонт их выполняется, как правило, низко квалифицированными рабочими,
реальный срок их службы после ремонта составляет 3-6 лет. Крыши часто выполнены с
вентилируемыми микро чердаками и имеют неорганизованный водосток, что приводит к намоканию
наружных ячеистобетонных панелей и последующему их расслоению по всей плоскости стен. Такие
повреждения наблюдаются у большинства панельных стен жилых домов. Таких домов много
построено в 60-80-х годах в юго-западном микрорайоне г. Екатеринбурга. Частые протечки на
крышах, повреждения наружных стен приводят к повышенному расходу энергетических ресурсов,
увеличению денежных средств на ремонт и содержание домов. С возрастом дома увеличивается
физический износ строительных конструкций, значительно возрастают расходы на эксплуатацию,
содержание старых объектов. Снизить эксплуатационные расходы на старых домах и приостановить
их ускоренный износ можно за счет модернизации мягких рулонных крыш. Модернизация
проводится при очередном капитальном ремонте крыши, когда снимается старый рулонный ковер,
удаляется старая разрушенная стяжка, а затем вместо нового рулонного ковра укладывается
армированный слой толщиной 8 см водонепроницаемого бетона по аналогии с монолитной железобетонной безрулонной крышей /6/. Такая крыша может простоять без капитальных ремонтов до
окончания срока службы всего здания. Стоимость модернизации адекватна стоимости капитального
ремонта мягкой кровли. Подобное предложение уже поступило в службу эксплуатации
Верх-Исетского района Екатеринбурга, теперь слово за эксплуатационщиками. Наша компания
готова оказать безвозмездную научно-техническую помощь и взять на себя инженерное
сопровождение работ по модернизации.
 В. В. Домнин, член-кор. АЖКХ, канд. техн. наук, директор ЭПК 000»Докроо
 К. В. Домнин, главный инженер ЭПК 000>Докрос»
Литература
1. Домнин В. В., Марченко А. Т., Применение и ремонт безрулонных железобетонных крыш. Областной совет НТО.
Свердловск, 1984.-52 стр.
2. Лукинский 0. Д., член-кор. ЖКА РФ, профессор ГАСИС. Почему текут кровли? «Жилищное хозяйство-. 2007
3. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Федеральный закон №384-Ф3 (Вступил в силу с 30 июня
20Юг).
4. Домнин В. В., Домнин К. В. Конструкция железобетонной кровли и способ ее ремонта. Патент на полезную модель №
99037 от 05.09.2009г.
5. Домнин В. В., Домнин К. В. Монолитные железобетонные безрулонные крыши для жилых и общественных зданий.
(Технические решения). ЭПК ООО .Допрос., Екатеринбург 2011.
6. Домнин В. В., Домнин К. В. Рекомендации по проектированию, строительству и эксплуатации монолитных
железобетонных безрулонных крыш для жилых и общественных зданий. ЭПК ООО «Допрос», Екатеринбург 2011.