ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 73 ПС- 15у по результатам публичных

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 73 ПС- 15у
по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на
отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов
капитального строительства
Объект обсуждения:
Предоставление ООО «Билд Инвест» разрешений на отклонения от предельных
параметров разрешенного строительства следующих
объектов капитального
строительства:
1. «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске.
Жилые дома №2 и №3 со встроенными подземными паркингами и помещениями
общественного назначения», расположенные на земельном участке площадью 6378 кв.м с
кадастровым номером 46:29:102018:1553 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса,
в виде применения коэффициента использования территории –1,83, коэффициента
застройки – 35,6%, количества парковочных мест -80 м/м, площади озеленения 1701 кв.м,
высоты зданий – 20,0 м и 18,98 м, этажности зданий - 5 и 6 этажей;
2. «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №4 со встроенным подземным паркингом и помещениями общественного
назначения», расположенного на земельном участке площадью 1812 кв.м с кадастровым
номером 46:29:102018:1548 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса, в виде
применения коэффициента использования территории – 1,62, количества парковочных
мест -16 м/м, площади озеленения 313,5 кв.м, высоты здания – 16,22 м, этажности здания
– 5 этажей;
3. «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №5 со встроенным подземным паркингом», расположенного на земельном участке
площадью 1983 кв.м с кадастровым номером 46:29:102018:1552 по адресу: г. Курск, в
районе ул. Карла Маркса, в виде применения коэффициента использования территории –
1,49, количества парковочных мест -17 м/м, высоты здания – 17,3 м, этажности здания –
5 этажей;
4. «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №6 со встроенным подземным паркингом», расположенного на земельном участке
площадью 2045 кв.м с кадастровым номером 46:29:102018:1547 по адресу: г. Курск, в
районе ул. Карла Маркса, в виде применения коэффициента использования территории –
1,43, количества парковочных мест -19 м/м, высоты здания – 17,3 м, этажности здания –
5 этажей;
5. «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №7», расположенного на земельном участке площадью 2480 кв.м с кадастровым
номером 46:29:102018:1546 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса, в виде
применения коэффициента использования территории –0,88, количества парковочных
мест -19 м/м, высоты здания – 18,5 м, этажности здания – 5 этажей;
6. «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №8», расположенного на земельном участке площадью 3462 кв.м с кадастровым
номером 46:29:102018:1550 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса, в виде
применения коэффициента использования территории – 1,0, количества парковочных мест
-27 м/м, высоты здания – 27,8 м.
Заказчик – ООО «Билд Инвест»
Проектировщик – ООО «Фактор Проект»
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- решение Курского городского Собрания от 22.11.2007 №404-3-РС «О порядке
организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной
деятельности в городе Курске»;
- распоряжение Главы города Курска от 20.04.2015 года №73 «О назначении
публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Курске».
Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний - комиссия по
подготовке правил землепользования и застройки города Курска.
Официальная публикация: газета «Городские известия» от 25.04.2015 года №50,
официальный сайт Администрации города Курска в сети Интернет.
Публичные слушания состоялись в актовом зале комитета архитектуры и
градостроительства города Курска 30 апреля 2015 года с 15 часов 45 минут до 16 часов
45 минут.
Экспозиция материалов: кабинет № 201 комитета архитектуры и градостроительства
города Курска по адресу: г. Курск, ул. Ленина, 69.
При проведении публичных слушаний участники публичных слушаний высказывали
предложения по предмету обсуждения.
Выступили: представители заказчика, представители комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки города Курска, другие заинтересованные лица.
Количество отзывов:
1. Всего проголосовали – 82 участника публичных слушаний
По объектам обсуждения, указанным в пунктах 1- 6:
а) поддержавших предложения о предоставлении разрешений на отклонения от
предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального
строительства – 78 участников публичных слушаний;
б) против предоставления разрешения на отклонения от предельных параметров
разрешенного строительства объектов капитального строительства – 4 участника
публичных слушаний;
в) воздержавшихся – нет;
2. Поступило письменных вопросов от жителей города Курска в пределах
территориальных зон реконструкции - не поступило;
3. Полученных по почте с пометкой «Публичные слушания по
вопросам
предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства объектов капитального строительства» -нет.
4. В регистрационной книге отзывов на выставочной площадке – нет.
Заключение:
1. Публичные слушания проводились в соответствии с действующим
законодательством, Порядком организации и проведения публичных слушаний по
вопросам градостроительной деятельности в городе Курске, утвержденным решением
Курского городского Собрания от 22 ноября 2007 года № 404-3-РС, и считаются
состоявшимися.
2. Комиссия считает возможным предоставить ООО «Билд Инвест» разрешения
на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов
капитального строительства при условии представления документа, подтверждающего
возможность строительства многоэтажных жилых домов в шумовой зоне аэропорта:
- «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилые
дома №2 и №3 со встроенными подземными паркингами и помещениями общественного
назначения», расположенные на земельном участке площадью 6378 кв.м с кадастровым
номером 46:29:102018:1553 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса, в виде
применения коэффициента использования территории –1,83, коэффициента застройки –
35,6%, количества парковочных мест -80 м/м, площади озеленения 1701 кв.м, высоты
зданий – 20,0 м и 18,98 м, этажности зданий - 5 и 6 этажей;
- «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №4 со встроенным подземным паркингом и помещениями общественного
назначения», расположенного на земельном участке площадью 1812 кв.м с кадастровым
номером 46:29:102018:1548 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса, в виде
применения коэффициента использования территории – 1,62, количества парковочных
мест -16 м/м, площади озеленения 313,5 кв.м, высоты здания – 16,22 м, этажности здания
– 5 этажей;
- «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №5 со встроенным подземным паркингом», расположенного на земельном участке
площадью 1983 кв.м с кадастровым номером 46:29:102018:1552 по адресу: г. Курск, в
районе ул. Карла Маркса, в виде применения коэффициента использования территории –
1,49, количества парковочных мест -17 м/м, высоты здания – 17,3 м, этажности здания –
5 этажей;
- «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №6 со встроенным подземным паркингом», расположенного на земельном участке
площадью 2045 кв.м с кадастровым номером 46:29:102018:1547 по адресу: г. Курск, в
районе ул. Карла Маркса, в виде применения коэффициента использования территории –
1,43, количества парковочных мест -19 м/м, высоты здания – 17,3 м, этажности здания –
5 этажей;
- «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №7», расположенного на земельном участке площадью 2480 кв.м с кадастровым
номером 46:29:102018:1546 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса, в виде
применения коэффициента использования территории –0,88, количества парковочных
мест -19 м/м, высоты здания – 18,5 м, этажности здания – 5 этажей;
- «Многоквартирные жилые дома в районе улицы Карла Маркса в г. Курске. Жилой
дом №8», расположенного на земельном участке площадью 3462 кв.м с кадастровым
номером 46:29:102018:1550 по адресу: г. Курск, в районе ул. Карла Маркса, в виде
применения коэффициента использования территории – 1,0, количества парковочных мест
-27 м/м, высоты здания – 27,8 м.
3. Опубликовать данное Заключение в газете «Городские известия» и разместить на
официальном сайте Администрации города Курска в сети Интернет (управление
информации и печати Администрации города Курска - Комкова Т.В.).
Подписи членов комиссии:
Косырев Ю.С.
__________________
Казьмин В.В.
__________________
Пьяных Е.Н
_________________
Алябьев М.Д.
__________________
Гранкина О. В.
__________________
Ильин А.Д.
__________________
Ильинская Т.Ю.
__________________
Апальков А. В.
__________________
Панюков А.А.
__________________