Приложение № 2 ПЕРЕЧЕНЬ

Приложение № 2
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме
Общая площадь обслуживаемого жилого многоэтажного дома п. Куркино
ул. Школьная д.19 2549,5м2
Период
выполнения
(план на 2014
год)
I. Перечень работ и услуг, связанных с содержанием Общего имущества
1.
1.1.
1.2.
1.3.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
Содержание Общего имущества
Проведение технических осмотров Общего имущества, в том
числе отдельных элементов и помещений, с составлением акта
осмотра совмествно с собственниками жилья
Стоим. на
1кв.м.
общ.пл.
(руб. в
месяц)
3,96
0,24
12.05.1416.05.14г.
12.05-16.05,
11.08-15.08,
Проведение мероприятий по противопожарной безопасности
06.10-10.10,
(проверка противопожарных состояний подвалов).
12.01.1516.01.15
согласно
Дератизация и дезинсекция технических помещений по договору
договора 1 раз
№ 76-Д
в месяц
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств
(система и сети отопления, водоснабжения, канализации, водозапорная и
регулирующая арматура, сантехнические приборы, дымоходы и газоходы,
системы электроснабжения)
Проведение работ в соответствии с планом годового
15.05.14технического обслуживания на оборудовании, относящемуся к
20.09.14г.
Общему имуществу.
Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок,
водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры в
15-20 число
местах общего пользования и технических помещениях,
каждого
контроль состояния отдельных участков трубопроводов,
месяца.
теплоотдающих приборов.
Проведение проверок, контроль работы, вентилей, задвижек,
12.05.14регулирующих кранов в местах общего пользования и
16.05.14г.
технических помещениях, поквартирных контрольно25.08.14измерительных приборов.
29.08.14г.
Согласно
Контроль сроков испытаний и поверок общедомовых
паспортов
контрольно- измерительных приборов.
измерительных
приборов
на системах
водоснабжения
,
Выполнение работ по устранению неисправностей и
теплоснабжени
повреждений обще домовых инженерных систем (аварии).
я немедленно
(с момента
поступления
заявки)
0,19
0,05
3,73
0,31
0,23
0,69
2.6.
Проведение работ по наладке системы отопления.
2.7.
Гидравлическое испытание системы отопления.
2.8.
Промывка приборов теплосъёма и сетей отопления.
2.9.
Осмотр ревизий, коллекторов, ливнестоков, проведение
прочисток канализационных выпусков.
01.08.1430.08.14г.
15.08.1430.08.14г.
15.08.1430.08.14г.
21.04 - 25.04,
06.10 - 10.10
21.04 - 25.04,
06.10 - 10.10
0,67
0,55
2.10.
Проверка герметичности системы бытовой канализации.
2.11.
Обслуживание вводных распределительных устройств,
распределительных электрощитов, электрических сетей и
электротехнического оборудования с протяжкой всех
контактных соединений.
по мере
необходимости
0,58
2.12.
Контроль сроков метрологических испытаний и поверок,
ведение учета показаний индивидуальных контрольноизмерительных приборов.
Согласно
технических
паспортов
приборов
0,20
01.07.14г.31.08.14г.
0,32
согласно
договора
0,18
2.13.
2.14.
Проведение испытаний электрической сети,
электротехнического оборудования, проверка сопротивления
системы молнии защиты.
Обследование вентиляционных каналов и газоходов (ВДПО) по
договору № 101 от 01.02.2010г.
II. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества.
1.
Оконные и дверные заполнения, лестницы, крыши.
1.1.
Восстановление отдельных элементов, частичная замена стекол,
частичный ремонт дверей.
1.2.
Ремонт и замена дверных пружин, упоров.
1.3.
Лестницы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды,
подвалы.
1.4.
Частичный ремонт крыши.
1.5.
Осмотр и выявление проблемных мест покрытия.
Удаление старого и укладка нового покрытия в подготовленных
местах.
Замена и ремонт стальных элементов крыши (сливы, козырьки и
т.д.)
1.6.
1.7.
2.
2.1.
по мере
необходимости
с 01.08.1430.08.14г.
по мере
необходимости
или после
осмотров от
15.05.1417.05.14г.
26.08.1430.08.14г.
по мере
необходимости
или после
осмотра от
15.05.1417.05.14г.
2,95
2,95
по мере
необходимости
или после
осмотра от
15.05.1417.05.14г.
Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.
Уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена
отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов,
ревизий.
8,57
по мере
необходимости
, после
весеннего
осмотра и при
подготовке к
ОЗП
2,81
2,81
2.2.
Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов,
гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
2.3.
На общедомовом оборудовании: мелкий ремонт теплоизоляции,
устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре.
Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
24.
2.5.
Проведение необходимого ремонта для устранения выявленных
неисправностей.
Аварийно-диспетчерского обслуживание
Система электроснабжения.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
Замена и восстановление работоспособности отдельных
элементов и частей элементов внутренних систем
электроснабжения и электротехнических устройств в местах
общего пользования и технических помещениях.
Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры,
автоматов, выключателей, пакетных переключателей,
пускателей, плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и
электропроводки в местах общего пользования и технических
помещениях.
Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры,
выключателей, поврежденных гибких кабелей и
электропроводки установленных в этажных щитках до
электросчетчиков.
Аварийно-диспетчерского обслуживание
1,56
по мере
необходимости
по мере
необходимости
Техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание, ремонт
внутридомового
газового
оборудования,
внутреннего
газопровода по договору с ОАО "Вологдагаз" по договору №408699 от 01.02.2010г.
постоянно
1,26
согластно
договора
1,26
III.Санитарная очистка (Вывоз ТБО, дворник)
1
Вывоз ТБО
2
Дворник (уборка придомовой территории)
Итого тариф по обязательным видам работ и услуг
1,56
по мере
необходимости
Система газоснабжения.
4.
4.1.
по мере
необходимости
, после
весеннего
осмотра и при
подготовке к
ОЗП
по мере
необходимости
, после
весеннего
осмотра и при
подготовке к
ОЗП
по мере
необходимости
постоянно
6,37
3 раза в неделю
4,43
ежедневно
1,94
18,90
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме
Общая площадь обслуживаемого жилого многоэтажного дома п. Куркино ул.
Школьная д.19 2549,5м2
Период
выполнения
(план на
2014 год)
I. Перечень работ и услуг, связанных с содержанием Общего имущества
1.
1.1.
1.2.
1.3.
2.
3,96
Содержание Общего имущества
Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных
элементов и помещений, с составлением акта осмотра совмествно с
собственниками жилья
0,24
12.05.1416.05.14г.
12.05-16.05,
11.08-15.08,
Проведение мероприятий по противопожарной безопасности (проверка
06.10-10.10,
противопожарных состояний подвалов).
12.01.1516.01.15
согласно
Дератизация и дезинсекция технических помещений по договору № 76-Д
договора 1
раз в месяц
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети
отопления, водоснабжения, канализации, водозапорная и регулирующая арматура,
сантехнические приборы, дымоходы и газоходы, системы электроснабжения)
2.1.
Проведение работ в соответствии с планом годового технического
обслуживания на оборудовании, относящемуся к Общему имуществу.
2.2.
Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной,
водоразборной и регулировочной арматуры в местах общего пользования и
технических помещениях, контроль состояния отдельных участков
трубопроводов, теплоотдающих приборов.
2.3.
Проведение проверок, контроль работы, вентилей, задвижек, регулирующих
кранов в местах общего пользования и технических помещениях, поквартирных
контрольно-измерительных приборов.
2.4.
Контроль сроков испытаний и поверок общедомовых контрольноизмерительных приборов.
2.5.
Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений обще
домовых инженерных систем (аварии).
Стоим
. на
1кв.м.
общ.п
л.
(руб. в
месяц)
0,19
0,05
3,73
15.05.1420.09.14г.
15-20 число
каждого
месяца.
12.05.1416.05.14г.
25.08.1429.08.14г.
Согласно
паспортов
измерительн
ых приборов
на системах
водоснабжен
ия,
теплоснабже
ния
немедленно
0,31
0,23
0,69
(с момента
поступления
заявки)
01.08.1430.08.14г.
15.08.1430.08.14г.
15.08.1430.08.14г.
21.04 - 25.04,
06.10 - 10.10
21.04 - 25.04,
06.10 - 10.10
2.6.
Проведение работ по наладке системы отопления.
2.7.
Гидравлическое испытание системы отопления.
2.8.
Промывка приборов теплосъёма и сетей отопления.
2.9.
Осмотр ревизий, коллекторов, ливнестоков, проведение прочисток
канализационных выпусков.
2.10
.
Проверка герметичности системы бытовой канализации.
2.11
.
Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных
электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с
протяжкой всех контактных соединений.
по мере
необходимос
ти
0,58
2.12
.
Контроль сроков метрологических испытаний и поверок, ведение учета
показаний индивидуальных контрольно- измерительных приборов.
Согласно
технических
паспортов
приборов
0,20
2.13
.
Проведение испытаний электрической сети, электротехнического
оборудования, проверка сопротивления системы молнии защиты.
01.07.14г.31.08.14г.
0,32
2.14
.
Обследование вентиляционных каналов и газоходов (ВДПО) по договору №
101 от 01.02.2010г.
согласно
договора
0,18
II. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества.
1.
1.1.
1.2.
Ремонт и замена дверных пружин, упоров.
1.3.
Лестницы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
1.4.
Частичный ремонт крыши.
1.5.
Осмотр и выявление проблемных мест покрытия.
1.6.
Удаление старого и укладка нового покрытия в подготовленных местах.
1.7.
Замена и ремонт стальных элементов крыши (сливы, козырьки и т.д.)
2.
Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.
0,55
8,59
Оконные и дверные заполнения, лестницы, крыши.
Восстановление отдельных элементов, частичная замена стекол, частичный
ремонт дверей.
0,67
2,95
по мере
необходимос
ти с 01.08.1430.08.14г.
по мере
необходимос
ти или после
осмотров от
15.05.1417.05.14г.
26.08.1430.08.14г.
по мере
необходимос
ти или после
осмотра от
15.05.1417.05.14г.
по мере
необходимос
ти или после
осмотра от
15.05.1417.05.14г.
2,95
2,82
2.1.
Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление
трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов,
фасонных частей, трапов, ревизий.
2.2.
Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое
испытание системы, ликвидация засоров.
2.3.
На общедомовом оборудовании: мелкий ремонт теплоизоляции, устранение
течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и
очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов,
вентилей, задвижек.
24.
Проведение необходимого ремонта для устранения выявленных
неисправностей.
2.5.
Аварийно-диспетчерского обслуживание
по мере
необходимос
ти, после
весеннего
осмотра и
при
подготовке к
ОЗП
по мере
необходимос
ти, после
весеннего
осмотра и
при
подготовке к
ОЗП
по мере
необходимос
ти, после
весеннего
осмотра и
при
подготовке к
ОЗП
по мере
необходимос
ти
постоянно
Система электроснабжения.
3.
1,56
3.1.
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических
устройств в местах общего пользования и технических помещениях.
по мере
необходимос
ти
3.2.
Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов,
выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок,
поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования
и технических помещениях.
по мере
необходимос
ти
3.3.
Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей,
поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных
щитках до электросчетчиков.
по мере
необходимос
ти
3.4.
Аварийно-диспетчерского обслуживание
4.1.
Техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание, ремонт внутридомового
газового оборудования, внутреннего газопровода по договору с ОАО
"Вологдагаз" по договору №40-8699 от 01.02.2010г.
1,56
постоянно
Система газоснабжения.
4.
2,82
1,26
согластно
договора
1,26
III.Санитарная очистка (Вывоз ТБО, дворник)
1
Вывоз ТБО
2
Дворник (уборка придомовой территории)
6,37
3 раза в
неделю
4,43
ежедневно
1,94
Итого тариф по обязательным видам работ и услуг
Период выполнения работ будет изменен после
утверждения тарифа на 2015 год.
18,92