О содействии развитию жилищного строительства

Вносится Правительством
Российской Федерации
Проект
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статью 166-1Федерального закона
«О содействии развитию жилищного строительства»
Статья 1
Внести в статью 166-1 Федерального закона от 24 июля 2008 года
№ 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; 2013, № 30,
ст. 4072) следующие изменения:
1) в части 3 слова «частью 11» заменить словами «частями 11 и 111»;
2) дополнить частью 91 следующего содержания:
«91. В случае установления Правительством Российской Федерации
предельной цены продажи жилых помещений, соответствующих условиям
отнесения к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр
общей площади жилого помещения, начальная цена аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка Фонда для строительства
в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе
2
для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом
объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства,
определяется в размере не более восьмидесяти процентов от средней рыночной
цены продажи одного квадратного метра общей площади жилого помещения,
относящегося к жилью экономического класса, используемой при оценке
рыночной стоимости земельного участка в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше такой
предельной цены, установленной Правительством Российской Федерации.»;
3) дополнить частью 111 следующего содержания:
«111. В случае, если начальная цена аукциона определена в соответствии
с частью 91 настоящей статьи, минимальное общее количество жилых
помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной
застройки, минимальное общее количество индивидуальных жилых домов,
указанных в части 3 настоящей статьи, определяется исходя из того,
что суммарная общая площадь таких жилых помещений должна составлять
не менее пятидесяти процентов от общей площади жилых помещений, которые
должны быть построены на земельном участке Фонда. При этом размер
арендной платы за земельный участок Фонда определяется в размере ставки
земельного налога за единицу площади указанного земельного участка.
В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы
подлежит изменению с учетом изменения размера ставки земельного налога.»;
3
4) часть 15 изложить в следующей редакции:
«15. В случае, если аукцион на право заключения договора аренды
земельного участка Фонда для строительства в минимально требуемом объеме
жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения
в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического
класса и иного жилищного строительства, начальная цена которого определена
в соответствии с частью 91 настоящей статьи, был признан не состоявшимся
по основаниям, предусмотренным статьей 381 Земельного кодекса Российской
Федерации, и с единственным участником аукциона не заключен договор
аренды земельного участка Фонда для строительства в минимально требуемом
объеме жилья экономического класса или договор аренды земельного участка
Фонда для его комплексного освоения в целях строительства в минимально
требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного
строительства
либо
победитель
аукциона
уклонился
от
заключения
соответствующего договора аренды, а также в случае, если до истечения
установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в таком
аукционе либо ни один из заявителей не был допущен к участию в таком
аукционе, Фонд проводит аукцион на право заключения договора аренды
земельного участка Фонда для строительства в минимально требуемом объеме
жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения
в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического
класса
и
иного
жилищного
строительства,
начальная
цена
которого
4
определяется в соответствии с частью 9 настоящей статьи. В случае, если
аукцион на право заключения договора аренды земельного участка Фонда
для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического
класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства
в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного
жилищного строительства, начальная цена которого определена в соответствии
с частью 9 настоящей статьи, был признан не состоявшимся по основаниям,
предусмотренным статьей 381 Земельного кодекса Российской Федерации,
и с единственным участником аукциона не заключен договор аренды
земельного участка Фонда для строительства в минимально требуемом объеме
жилья экономического класса или договор аренды земельного участка Фонда
для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом
объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства либо
победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора
аренды, а также в случае, если до истечения установленного срока
не поступило ни одной заявки на участие в таком аукционе либо ни один
из заявителей не был допущен к участию в таком аукционе, Фонд осуществляет
продажу земельного участка Фонда или права на заключение договора аренды
земельного участка Фонда для жилищного строительства, в том числе для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии
с пунктом 1 части 5 статьи 4 настоящего Федерального закона.».
5
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Президент
Российской Федерации
В. Путин