PDF - Mirko Sinico Property Consulting

MIRKO SINICO Property Consulting
ITALIAN REAL ESTATE
Hалоги, услуги нотариуса, услуги агентства недвижимости:
При покупке недвижимости в Италии, равно помимо основной стоимости недвижимости, Вам
придется оплатить дополнительные расходы: налоги, услуги нотариуса, MirkoSinico услуги агентства
недвижимости и др.
Imposta di Registro (Налог реестра): это налог, который платят государству в момент покупки
недвижимости и пропорционально стоимости недвижимости* с коэффициентами, которые
устанавливает государство, а также в зависимости от личности продавца (частное лицо, строительная
организация или компания)
Imposta catastale e Ipotecaria (Налог инвентаризации и ипотечный налог): это налог, который платят
государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в общественные реестры
недвижимости.
IVA (Налог на добавочную стоимость): это налог, который платят государству при покупке
недвижимости у строительной организации или компании.
Принципиальные налоги на покупку недвижимости в Италии:
Покупка у частного лица первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов в Италии:
– Imposta di registro (Налог реестра) 3 %
– Imposta ipotecaria e catastale 100 Евро
Покупка у организации первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов в Италии:
– Imposta di registro (Налог реестра) 250 Евро
– Imposta ipotecaria e catastale 400 Евро
– IVA (Н.Д.С) 4 %
Покупка недвижимости у частного лица для иностранцев:
– Imposta di registro (Налог реестра) 9 %
– Imposta ipotecaria e catastale 100 Евро
Покупка недвижимости у организации для иностранцев:
– Imposta di registro (Налог реестра) 200 Евро
– Imposta ipotecaria e catastale 400 Евро
– IVA (Н.Д.С) 10 %
*The cadastral Value is that value which is held in the Land Registry office (normally is 4 times lower than
purchese price)