"Личный прием" в эфире телеканала
advertisement
Информация вопросы Руководителю комитета жилищно-коммунального хозяйства РК Смирнову И.Б. в прямом эфире программы «Личный прием» Населенный пункт, район и т. д. Княжпогостский район, г.Емва. Княжпогостский район, г.Емва. Содержание вопроса ответ Может ли быть выдана лицензия С 1 мая 2015 года деятельность по управлению многоквартирными домами управляющей компании, которая могут осуществлять управляющие организации, получившие лицензию на допущена к работе без проведения осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. конкурса и собрания собственников Соответственно, управляющая организация, не имеющая лицензию, не многоквартирных домов. будет иметь право участвовать в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Следует отметить, что открытый конкурс органами местного самоуправления по отбору управляющей организации проводится только в отношении многоквартирных домов, в которых собственниками не выбран способ управления. В этой связи рекомендуем собственникам самостоятельно выбирать способ правления своим домом. В Княжпогостском районе ООО По пункту вопросу 1 (когда планируется проведение открытых конкурсов). «Город» занимается обслуживанием Согласно статье 161ЖК РФ проведение открытого конкурса по отбору многоквартирных домов на управляющей организации возложено на орган местного самоуправления. основании постановления Конкурс проводится если в течение года до дня проведения указанного администрации. Администрацией не конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран проведены конкурсы по отбору способ управления этим домом или если принятое решение о выборе управляющей организации в способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс соответствии с постановлением проводится также в случае, если до окончания срока действия договора Правительства РФ от 06.02.2006 года управления многоквартирным домом, заключенного по результатам № 75 «О порядке проведения открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если органами местного самоуправления принятое решение о выборе способа управления этим домом не было открытого конкурса по отбору реализовано. управляющей организации для На сегодняшний день управление в многоквартирных домах, управления многоквартирным расположенных на территории района (Тракт, Миндор, Емва, Шошка, Княжпогостский район, г.Емва Княжпогостский район, г.Емва домом». Серегово, Иоссер, Мещура и др. населенные пункты) осуществляется ООО Когда планируется проведение «Город» на основании соответствующих решений (постановлений) органов открытых конкурсов и не является ли местного самоуправления, принятых без проведения открытого конкурса по препятствием для участия в конкурсе отбору управляющей организации. отсутствие лицензии? На сегодняшний день данные решения (постановления) органов местного самоуправления не оспорены в судебном порядке (не отменены в рамках мер прокурорского реагирования), что позволяет проводить проверки в рамках государственного регионального жилищного надзора в отношении ООО «Город» в связи с обращениями граждан. По состоянию на 20.04.2015 одним их двух городских поселений муниципального района «Княжпогостский» - администрацией городского поселения «Синдор» конкурс по отбору управляющей организации объявлен 27.03.2015 дата окончания подачи заявок 28.04.2015г., конкурс не завершен. (информация имеется на сайте http://torgi.gov.ru ) Администрацией городского поселения «Емва» и другими сельскими поселениями, расположенными на территории Княжпогостского района, по состоянию на указанную дату, конкурсы не проведены, объявления на официальном сайте не размещены. По пункту вопросу 1 (и не является ли препятствием для участия в конкурсе отсутствие лицензии?) Согласно Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Просим Вас повлиять на руководство В случае нарушений в поставке коммунальных ресурсов или ООО «ТеплоВодоканал» и на предоставлении некачественных ЖКУ необходимо обращаться прежде администрацию района и добиться всего к поставщику услуги, в у.о. если вопрос не решается – то обращаться восстановления канализации дома … надлежит в жил инспекцию. В данном случае восстановление канализации должно быть произведено немедленно. Будет распоряжение на проверку. При этом надо сказать о том, что причинами засора канализации могут быть в том числе и нарушения правил пользования канализацией. По информации из Администрации МР – устранено. Планируется ли представителями Региональный фонд планирует поездки по городам и районам Республики, и Регионального фонда капитального они их совершили уже много, по приглашению, то есть готовности принять ремонта многоквартирных домов на территории муниципалитета. Приглашайте! Инта Инта встреча с жителями города Емва, так как жители не могут дозвониться до оператора регионального фонда. В нашем доме установили общедомовой прибор учета на отопление, но мы продолжаем платить по нормативу. Планируется ли переход на оплату за отопление по факту. И что говорит об этом наше законодательство? Задать вопрос можно не только по телефону, на который действительно трудно дозвониться, но и оставить свой вопрос на сайте Рег оператора Интинцам на почтовые адреса пришли договора от регионального оператора в одном экземпляре. Как мы знаем, договор заключается между двумя лицами, и подписываются двумя сторонами. Правомочны ли такие действия со стороны регионального оператора? Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) (часть 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ). Поскольку этот договор необходимо заключить одновременно с очень большим количеством людей (около 330 000 человек), согласно статьям 435 и 437 Гражданского кодекса РФ возможно заключить публичный договор. Проект этого договора достаточно опубликовать в средствах массовой информации или в сети интернет (на сайте Регионального оператора). Обязанность регионального оператора по направлению договора (публичной оферты) посредством размещения на сайте в сети интернет исполнена (сайт: regoperatorkomi.ru). Кроме того, проект договора был направлен собственникам общего имущества. В настоящее время в Республике Коми может применяться два порядка начисления платы за отопление – в соответствии с постановлением Правительства РФ №307 (в этом случае начисление платы за отопление осуществляется равномерными платежами в течение всего календарного года), и в соответствии с постановлением Правительства РФ №354 (в этом случае начисление платы за отопление осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии только в отопительный период). Если жители дома хотят, чтобы плата за отопление им начислялась по фактическому потреблению тепловой энергии, зафиксированному прибором учета, они должны на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о применении в отношении их дома порядка расчетов платы по постановлению Правительства №354. Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ. При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением, в связи с чем факт подписания договора с обеих сторон не требуется. Инта В СМИ писали, что летом внесут В настоящее время в Правительстве Российской Федерации идут жаркие изменения в законодательство по дебаты по вопросу внесения изменений в законодательство относительно оплате за коммунальные услуги на коммунальных услуг на общедомовые нужды. Предлагается коммунальные общедомовые нужды. Можно узнать услуги на общедомовые нужды включить в состав платы за содержание и подробнее об этом? ремонт жилья, чтобы потребители оплачивали коммунальные услуги только за индивидуальное потребление. У инициаторов данной законодательной инициативы много противников, так как, по их мнению, данное предложение неизбежно приведет к росту платы за содержание и ремонт жилья. Будут ли внесены изменения в законодательство, покажет время. С.Койгородок Почему без заключения договора Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого Койгородский район пришел счет за кап. ремонт дома за усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на полгода ? указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) (часть 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ). Поскольку этот договор необходимо заключить одновременно с очень большим количеством людей (около 330 000 человек), согласно статьям 435 и 437 Гражданского кодекса РФ возможно заключить публичный договор. Проект этого договора достаточно опубликовать в средствах массовой информации или в сети интернет (на сайте Регионального оператора). Обязанность регионального оператора по направлению договора (публичной оферты) посредством размещения на сайте в сети интернет исполнена (сайт: regoperatorkomi.ru). Кроме того, проект договора был направлен собственникам общего имущества. Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ. При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого с. Койгородок Почему в г. Сыктывкаре стоимость Койгородский район кап.ремонта 1м2 жилья 2 руб. 10коп а в с. Койгородок-2руб.23 коп.? С.Койгородок Почему оплата за вывоз жидких и Койгородский район твердых бытовых отходов начисляется с кВ.метров (площади ),а не с количества проживающих граждан ? договора считается его заключением, в связи с чем факт подписания договора с обеих сторон не требуется. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт дифференцируется по муниципальным образованиям в Республике Коми с учетом: 1) типа и этажности многоквартирного дома; 2) стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома; 3) нормативных сроков эффективной эксплуатации отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков); 4) перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и региональной программой капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном настоящим Законом. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и (или) местных бюджетов муниципальных образований в Республике Коми. «В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата на содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме – и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. С. Корткерос, Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена. Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса, т.е. определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 г. №491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям вправе общей собственности на это имущество., т.е. в зависимости от общей площади занимаемого жилого помещения. В целях приведения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствие с федеральным законодательством органам местного самоуправления рекомендовано устанавливать плату за содержание дома с включением отдельной строки «вывоз ТБО» в рублях на один квадратный метр.» На основании вышеуказанных законодательных требований плата за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) взимается из расчета на квадратный метр жилой площади Жители 7 многоквартирных домов В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации СП «Корткерос» возмущены тем, что (далее - Жилищный кодекс) высшие исполнительные органы не попали в программу капитального государственной власти субъектов Российской Федерации утверждают ремонта. Жителям этих домов не региональные программы капитального ремонта общего имущества в выставляют счета за капремонт многоквартирных домах (далее - региональные программы капитального Региональный фонд капитального ремонта) в целях планирования и организации проведения капитального ремонта РК. Когда будет проводиться ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД). капремонт в этих домах? В региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД подлежат включению все МКД, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением МКД, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Состав общего имущества МКД определяется в соответствии с разделом I Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Поскольку в МКД, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, отсутствует общее имущество собственников помещений, нормы Жилищного кодекса в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на них не распространяются, и, соответственно, такие дома не подлежат включению в региональную программу капитального ремонта. Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Статьей 16 Жилищного кодекса определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3 указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным. В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к МКД. Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональные программы капитального ремонта. Пос. Усть -Лэкчим, В 2014 году в доме был капремонт В случае, если до наступления установленного региональной программой Корткеросский район (покрыли крышу, заменили капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего проводку).Квартира приватизирована. имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по За капремонт мы платили. А теперь капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, еще надо платить в Региональный предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата фонд. Могут ли зачесть те деньги в этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и счет платежей за капремонт? средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Пос. Усть – Лэкчим, Когда в нашем доме … будет Что касается признания МКД аварийным, поясню, что во первых произведен капитальный ремонт. По необходимо письменно обратиться в МВК, которая должна быть создана стенам идет дождь. Также, даже в при администрации МО. В эту комиссию входят специалисты БТИ, худшем состоянии находится дом №3 роспотребнадзора, пожнадзора, жилнадзора и др. По результатам с. Корткерос, Сыктывкар Западного микрорайона. Там живут обследования МВК принимает решение о (не)пригодности жилых мои дети. Почему-то дом не признают помещений для проживания, признает МКД аварийным и подлежащим аварийным, хотя в этом доме сносу, или реконструкции, или нуждающимся в проведении кап ремонта. разваливается фундамент, стены из Для признания МКД аварийным необходимо заключение экспертной бруса смещаются, окна и двери организации. перекошены. Вид страшный. Региональная программа капитального ремонта размещена на сайте минархстроя, сроки проведения кап. Ремонта можно посмотреть на сайте по ссылке «Найди свой дом» На нашей улице и соседней полная Стоимость работ по устройству центральной системы канализации согласно антисанитария. Выгребные ямы ПСД, в том числе по подключению к водоотведению населения по ул. переполняются, кругом - вонь, детям Лебедева, составляет 45,0 млн. руб. негде гулять. Давно обещают В связи с ограниченностью средств местных бюджетов СП «Корткерос» построить канализацию и и МО МР «Корткеросский» изыскать средства на указанные мероприятия в водоотведение, но администрация настоящее время не представляется возможным. села на наши вопросы отвечает, что В связи с чем, администрации МО МР «Корткеросский» необходимо проектная документация вся обеспечить должный контроль за санитарным состоянием территорий подготовлена, и есть госэспертиза, но населенных пунктов, в том числе за работой управляющих и нет средств. Когда же у нас будет все обслуживающих компаний по своевременной откачке выбребных ям. сделано? Невестка проживает по адресу : …. в невыносимых условиях; вдова, воспитывает троих детей. Обращалась в УК «Жилсервис», УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар». Сплошные отписки, реальных действий нет, за 15 лет ни разу не производился капитальный ремонт. Что делать? Пунктом 1ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) несут собственники помещений. Согласно пункту 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии с постановлением Правительства РК от 16.12.2014 № 524 утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республики Коми. Данной программой предусмотрено следующие виды ремонта по жилому дому № 43 по ул. Морозова г. Сыктывкара: 1.Отопление, подвальное помещение – в 2019 году; 2.Холодное водоснабжение – в 2018 году; 3.Водоотведение – в 2017 году; 4. Крыша, фасады МКД – в 2020 году. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012, далее – ЖК РФ) предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме является одной из основных целей деятельности управляющей организации. Причиной невозможности дальнейшего начисления ОАО «Коми энергосбытовая компания» собственникам и пользователям помещений С 01.01.2015г. весь дом не получает многоквартирных домов платы за электроэнергию, потребленную на квитанций на оплату электроэнергии, общедомовые нужды, стало принятие Сыктывкарским городским судом в связи с чем складывается ситуация решения о запрещении ОАО «Коми энергосбытовая компания» начисления вынужденного накопления долга. Кто и взимания платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые Сыктывкар является поставщиком нужды при управлении многоквартирным домом управляющей электроэнергии для этого дома, кому организацией. платить? Учитывая изложенное, начиная с января 2015 года, ООО «УК УРЭК» необходимо было приступить к самостоятельному начислению платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирных домов. В связи с этим 01.01.2015 ОАО «Коми энергосбытовая компания» были направлены два экземпляра договора энергоснабжения (электрическая энергия) № 613944 в ООО «УК УРЭК». Договора до 21.04.2011 не подписаны. Данное положение дел доведено ОАО « КЭСК» до руководителей администрации МО ГО «Сыктывкар». Согласно пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг Почему начисляют ОДН за воду, если постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.3011 № 354 П.Троицко-Печорск в коридорах, на площадках ничего не потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД) (за делается? Мы платим за не исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от предоставленную услугу. выбранного способа управления МКД в составе платы за коммунальные Законодательно это правильно? услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД. Если МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ), то расчет платы за коммунальную услугу ведется по данным ОДПУ, при отсутствии ОДПУ - по нормативам, которые утверждаются Службой РК по тарифам. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Комитет рекомендует установить на внутридомовых сетях ОДПУ для определения фактических объемов воды в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 - ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» общедомовой прибор учета. Согласно статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации: 1. собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов Почему жители дома … должны на содержание общего имущества в многоквартирном доме. платить огромные суммы по 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в электроэнергии за ОДН? Неужели многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в наша вина в том, что не предусмотрен таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее П.Троицко-Печорск способ обогрева подвала, где имущество в таком доме указанного собственника. проведены водопроводные трубы не утеплен. Обогревают его В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от электричеством за счёт жильцов. 13 августа 2006 г. N 491 в связи с тем, что внутридомовые инженерные сети относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, то решение по замене системы отопления (либо по восстановлению существующей) принимается общим собранием собственников. . 1. Размещение списка должников на доске объявлений. 2. Начисление неустойки. В соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), жильцы, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие предоставленные коммунальные услуги, должны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. При этом установление большего размера этой пени в договоре между снабжающей и управляющей организациями не допускается. 3. Ограничение или приостановление оказания коммунальных услуг. Что делать с теми жильцами, которые Размер задолженности при этом должен превышать сумму трехмесячных не платят за квартиру? Должны уже размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива по 200000 руб., можно ли их ее потребления (независимо от наличия или отсутствия индивидуального П.Троицко-Печорск выселить? И кто этим должен или общего прибора учета). Потребителю обязательно должно быть заниматься? направлено письменное предупреждение о возможности ограничения или прекращения оказания той или иной услуги, а возобновление ее предоставления осуществляется в течение двух дней с момента полного погашения задолженности. Не подлежат ограничению услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению. Выселение из квартиры. Такая радикальная мера применяется в настоящее время только в отношении нанимателей квартир по договору социального найма и только в судебном порядке (ст. 90 ЖК РФ). Кто должен заниматься данными вопросами: управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и общее собрание собственников данного дома. Каждую весну жильцов 5 этажа Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в общежития … (город Усинск) многоквартирных домах определяется исходя из следующих критериев, г. Усинск беспокоит проблема - сильно которые могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям в протекает крыша, вплоть до Республике Коми: затопления жильцов 4 этажа. 1) износ многоквартирного дома; Проблема повторяется из года в год. 2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; В этот раз крыша начала протекать с 3) своевременность и полнота оплаты собственниками жилищноконца декабря, когда пошло резкое коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт потепление. Чистка крыши от снега общего имущества в многоквартирных домах; не спасает, латки помогают лишь на 4) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в сезон. На стенах в квартире и в многоквартирных домах. подъезде, в тех местах, где протекает, В настоящее время Министерством архитектуры и строительства образуется плесень, отходят обои, Республики Коми разрабатывается порядок установления необходимости пахнет сыростью. В подъезде вода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных струится по проводам и собирается в домах, включенных в региональную программу капитального ремонта работающих лампочках, искрится общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми. местами проводка. Ранее нашей Одной из основных функций межведомственной комиссии при Управляющей компанией администрациях муниципальных образований муниципальных районов «Жилкомхоз» ремонт проводился (городских округов), созданной в рамках реализации данного частично – ставили латки, а для постановления, будет установление необходимости проведения эффективного решения проблемы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в необходим капитальный ремонт кратчайшие сроки. То есть на основании заключения комиссии будет крыши. Когда разрешится данная произведен перенос сроков проведения капитального ремонта общего проблема? имущества в многоквартирном доме на более ранний. В пст Кэмдин с января 2015г Самое главное, собственникам помещений необходимо инициировать отсутствует управляющая компания. проведение общего собрания и выбрать способ управления МКД, их Работников уволили. Муниципальные Жилищным кодексом РФ предусмотрено 3, (ТСЖ; Управляющая жилые дома не обслуживаются. Не организация и непосредственный способ иначе самоуправление, если производится вывоз бытовых количество квартир не более 16.). Если собственники это право не Пст Кэмдин, г. Ухта отходов, не проводится ремонт крыш, реализовали, то ОМСУ обязан провести конкурс по отбору управляющей ремонт дымоходов. Когда будут организации администрация поселения для обслуживания муниципального решены все эти вопросы, жилья должна заключить договор с подрядной организацией, но в любом муниципалитет ответить не может. случае работы по обслуживанию и содержанию общего имущества Как нам быть? выполняются на возмездной основе. После аварии в декабре 2012г Существующая газовая котельная пгт.Водный эксплуатируется с сентября руководством города было обещано 2014г. Ухтинским филиалом ОАО «Коми тепловая компания», оснащена 6 Пгт Водный строительство в поселке новой котлоагрегатами: ДКВР-10/12 – 3 ед. и ДКВР-6,5/13 – 1 ед., паровые на котельной. Когда запланировано ее горячее водоснабжение; ТВГМ-30 – 2 ед., водогрейные на теплоснабжение. строительство? г.Ухта, Проектная мощность водогрейных котлов (ТВГМ-30 – 2 ед.) составляет 60,0 Гкал/час. Присоединенная нагрузка потребителей составляет 30,0 Гкал/час, резерв тепловой мощности – 30 Гкал/час или 100%. При возможном выходе из строя одного из отопительных котлоагрегатов осуществляется переключение на резервный котел, что не влияет на параметры теплоснабжения потребителей. В соответствии с предписаниями Печорского управления Ростехнадзора по котельной: - оформлены паспорта на паровые котлы ДКВР, водогрейные котлы ТГВМ 30, зарегистрированы Ухтинским отделом Управления Печорского округа; - оформлены экспертизы промышленной безопасности паровых котлов и водогрейных котлов проведены и зарегистрированы в Печорском Управлении Федеральной службы по экологическому, техническому надзору и атомному надзору; - установлена система контроля воздуха по содержанию окиси углерода и метана; - оформлена экспертиза промышленной безопасности внутрицехового газопровода низкого давления до паровых котлов и зарегистрированы в Печорском Управлении Федеральной службы по экологическому, техническому надзору и атомному надзору; - выполнена метрологическая проверка тягонапорометров на котлах № 3,4,5,6; - проведена экспертиза промышленной безопасности газового оборудования (наружный газопровод, горелки, ГРУ). Паровые и водогрейные котлоагрегаты находятся в рабочем состоянии, в феврале 2013 года прошли экспертизу промышленной безопасности Печорского управления Ростехнадзора на право эксплуатации до февраля 2017 года. В настоящее время технический ресурс действующих котлоагрегатов не исчерпан, замена их на новые котлоагрегаты не обязательна. При этом администрацией МО ГО «Ухта» прорабатывается вопрос возможного строительства новой котельной в пгт.Водный. Почему ОАО «Комиэнергосбытовая В соответствии со ст. 169 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации пгт Ярега г.Ухта, пгт Ярега «Вуктыл» компания» в г.Ухте постоянно присылает квитанции по оплате за кап.ремонт многоквартирного дома нанимателям муниципальных жилых помещений? Есть пенсионеры, которые по незнанию эти квитанции оплатили и оплачивают? Когда это прекратится? Как им вернуть деньги? обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается только на собственников помещений. Ошибка, выставления счетов нанимателям муниципальных жилых помещений, связана с задержкой предоставления необходимой информации муниципалитетом и накладкой баз данных. Для возврата средств необходимо обратиться в адрес НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с письменным заявлением о возврате денежных средств, к заявлению также необходимо представить копию договора социального найма жилого помещения. Когда изменится закон, по которому Решение данного вопроса находится в компетенции Правительства все обязаны оплачивать общедомовые Российской Федерации. В настоящее время идут споры по вопросу нужды? Все знают, что эта оплата внесения изменений в законодательство относительно коммунальных услуг идет не на общедомовые нужды, а мы на общедомовые нужды. Предлагается коммунальные услуги на оплачиваем неплательщиков, которые общедомовые нужды включить в состав платы за содержание и ремонт не платят за воду и электорэнергию. жилья, чтобы потребители оплачивали коммунальные услуги только на Опять все за счет населения, опять индивидуальное потребление, но принятие этого варианта может повлечь за страдают пенсионеры. собой неизбежному увеличению платы за содержание и ремонт. На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Мне 80 лет, являюсь инвалидом II В соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и группы. постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 г. № Вопрос: 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и Будут ли внесены изменения в Закон, коммунальных услуг», субсидия на оплату жилого помещения и чтобы граждане пожилого возраста ( коммунальных услуг предоставляется гражданам в случае, если их расходы лицам 80 лет и старше) не платили на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на взносы на капитальный ремонт капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, многоквартирных домов? рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в «Вуктыл» «Вуктыл» совокупном доходе семьи. Согласно пункту 6 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг включен минимальный размер взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с настоящим Кодексом взносов на капитальный ремонт). По вопросу начисления и выплаты льгот и субсидий Вам необходимо обратиться в центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Вашего муниципального образования. Постановлением Правительства Республики Коми от 16.12.2014 г. N 524 утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми. Основной целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Республике Коми. Программой (на основании данных предоставленных 10 лет проживаю в доме, в котором муниципальными образованиями) определены очередность и сроки ни разу не был произведен ремонт проведения капитального ремонта. Программа сформирована на 30 лет подъезда. срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего Нужно ли платить на капитальный имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории ремонт? Республики Коми, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Хочу пожаловать на Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми будет недобросовестную работу проведена проверка по Вашему обращению. Управляющей компании При этом следует отметить, что реальная возможность изменения «ВуктылЖилИнвест». сложившейся ситуации в лучшую сторону может произойти только при Неоднократно обращалась на условии активного участия собственников помещений в решении вопросов проблемы (ремонт подъезда, ремонт управления и содержания их общего имущества в многоквартирном доме. В входной двери в подъезд, отсутствие каждом многоквартирном доме, в котором более 4 квартир и не создано горячей воды и т.д.). Результата нет. товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, собственники обязаны выбрать Совет многоквартирного дома, который осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Если такой Совет в Вашем доме еще не выбран, рекомендуем выбрать его в ближайшее время. НПА РК создание управляющих компаний не предусмотрено. Сосногорский район Сосногорск При этом возможно отметить следующее. Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают Во всех сельских поселениях нашего условия для осуществления гражданами права на жилище. района (кроме п. Верхнеижемский) Право на жилище реализуется в том числе путем обеспечения его нет управляющих компаний, а жилой безопасности и сохранности. фонд в поселках ветхий. Планируется Согласно статье 30 ЖК РФ органы местного самоуправления как ли в республике создание в собственники муниципального жилищного фонда несут бремя содержания муниципалитетах управляющих данного помещения и обязаны поддерживать данный фонд в надлежащем компаний для обслуживания жилых состоянии. домов в сельских поселениях? Статьями 17 и 51 ФЗ № 131 предусмотрено, что органы местного самоуправления в целях решения вопросов местного значения могут участвовать в создании хозяйственных обществ, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения. В связи с изложенным создание управляющих компаний органами местного самоуправления возможно. «Коми Энергосбытовая компания» В наш адрес пока такие заявления от КЭСК не поступали. заявила о том, что показания Остальное регулируется договорами. электросчетчиков будут подавать и снимать сами жильцы. В тариф на электроэнергию входили затраты на работу работников, осуществляющих сбор показаний по счетчику. Будет ли в связи с этим уменьшена плата за электроэнергию, так как определенные затраты отпали? П.Усогорск, Удорский район, пгт.Усогорск, П.Междуреченск Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, Имеют ли право взимать плату за предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и ОДН с пользователей услуг выше нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади установленного норматива. каждого жилого и нежилого помещения."; Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам."; Услуга «холодное водоснабжение» В единой базе судебных решений действительно существует решение признано Удорским районным судом Удорского районного суда РК от 20.1014, которым суд обязал ОАО «Коми не качественным. Однако Удорский тепловая компания» обеспечить водоподготовку из поверхностных филиал ОАО «КТК» не производит источников хозяйственно – питьевого водоснабжения п.г.т. Усогорск, п.г.т. перерасчет за данную услугу, Междуреченск с целью доведения качества питьевой воды в соответствие с ссылаясь на то что решением суда нормативными значениями по цветности, мутности, окисляемости обязали обеспечить водоподготовку бихроматной, содержанию железа, установленными пунктами 3.4.3, 3.5 из поверхностных источников СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к хозяйственно-питьевого качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. водоснабжения п.Междуреченск, а не Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности произвести перерасчет по услуге систем горячего водоснабжения». «холодное водоснабжение». В праве При этом судом действительно установлено, что коммунальные услуги ли отказывать в перерасчете в данном холодного водоснабжения потребителям п.г.т. Усогорск, п.г.т. случае поставщик услуг? Междуреченск оказываемые Удорским филиалом ОАО «КТК», по качеству не соответствуют требованиям СанПиН № 2.1.4.1074-01, в воде обнаружено превышение показателей железа, цветности, мутности, окисляемости перманганатной. пст Харьяга, Усть-Цилемский район. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 к холодному водоснабжению предъявляется требование – «Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01)». Указанными выше Правилами предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В связи с изложенным, а также учитывая, что решением суда факт предоставления коммунальной услуги не надлежащего качества установлен, отсутствие в данном решении обязанности исполнителя произвести перерасчет не является основанием для отказа потребителям в перерасчете. Перерасчет осуществляется в заявительном порядке. В случае отказа в удовлетворении заявления о перерасчете потребитель вправе обратиться в суд с иском к исполнителю коммунальной услуги об обязании произвести перерасчет Живём мы в домах постройки 1931 Признание МКД аварийными и подлежащими сносу производится в года (строили политзаключённые). соответствии с постановлением правительства РФ № 47. Администрация Наши дома находятся в аварийном МО создают МВК, в которую входят специалисты БТИ, Роспотребнадзора, С.Усть-Цильма, Усть-Цилемский район С.Усть-Цильма, Усть-Цилемский район состоянии, но никто признавать их пож и жил надзора. На основании заявления проводится обследование МКД, аварийными не хочет. его конструкций, определяется пригодность /непригодность для С ноября месяца 2014 года получаем проживания, МВК принимает решение о признании МКД аварийным. Для квитанции на оплату взносов на принятия решения требуется заключение экспертной организации. В капитальный ремонт домов. Это что, соответствии с жилищным законодательством, а именно с положениями издевательство над людьми? Не жил кодекса взносы на капитальный ремонт не уплачиваются подлежат наши дома уже никакому собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в ремонту, потому что их только установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным тронешь, они развалятся? и подлежащим сносу, И никому мы доказать это не можем … По антисанитарным условиям в коммунальной бане. На заявления Комитетом ЖКХ направлен запрос в Администрацию СП «Усть-Цильма». граждан администрация сельского По информации, полученной от предпринимателя, который арендует этот поселения «Усть-Цильма» не объект, в летний период будет произведён ремонт. реагирует. Куда ещё обращаться гражданам? Наш многоквартирный дом построен 25 лет назад на болотистом месте, сгнили и упали все перекладные Во-первых, если происходит нарушение несущих конструкций МКД. брёвна. Стены дома перекошены, Необходимо обратиться в МВК администрации о признании МКД поэтому в квартирах не закрываются аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Во – вторых двери. необходимо обследование дома комиссией с участием специалистов ГЖИ, По региональной программе по результатам обследования возможно решение вопроса о переносе капитальный ремонт дома капитального ремонта МКД или отдельных видов кап ремонта на более запланирован на 2031 год. Жильцам ранний срок. дома по 60-65 лет, не доживём мы до Если МКД не признан аварийным, то надо производить оплату взносов на того момента, так как дом раньше капитальный ремонт. Неплательщики взносов на капитальный ремонт и за рухнет. В подвальных помещениях ЖКУ (содержание и текущий ремонт) в случае наличия задолженности дома весной вода поднимается до более двух месяцев могут быть лишены компенсации за жил – уровня 1 метр 20 см … коммунальные услуги. Поэтому жители дома отказываются платить взносы на капитальный ремонт дома. Специалист отдела строительства и ЖКХ администрации МР «УстьЦилемский» на последнем собрании с жильцами многоквартирных домов заявил: -«Кто не будет платить взносы за капитальный ремонт домов, с 1 апреля 2015 года будут лишаться социальных льгот по оплате за услуги ЖКХ». Правомерно ли такое заявление? Г. Печора, Печорский пр-т с.Усть-Кулом Усть-Куломского района Специалисты государственной жилищной инспекции по городу Печора в 2015 г. неоднократно проводили внеплановые выездные проверки. По результатам каждой проверки принимать меры реагирования (акты, предписания, протоколы, Постановления и т.д.). За допущенные нарушения в отношении должностных лиц ООО «ТЭК города Печора» были возбуждены административные делопроизводства по ст. 7,22 КоАП РФ. В сентябре 2014 ООО «ТЭК города Печора» подали исковое заявление в Конфликт с УК «ТЭК г. Печора», арбитражный суд на подрядную организацию, выполняющую подрядные ремонт крыши работы по капитальному ремонту кровли дома № 35 по Печорскому проспекту, по устранению нарушений. По состоянию на 27.04.2015 г. решение Арбитражным судом не принято. Управляющая организация принимает временные меры по устранению причин течи с кровли. 15.04.2015 г. по требованию Печорской межрайонной прокуратуры специалистами ГЖИ по г. Печоре проведено очередное обследование материалы проверки направлены в прокуратуру. В нашем 12 квартирном доме с На законодательном уровне четко разграничено применение понижающего центральным отоплением во всех коэффициента к установленным тарифам на электрическую энергию. квартирах имеются ванны с дровяным Понижающие коэффициенты применяются: отоплением, что отражено в - для населения, проживающего в сельских населенных пунктах; техпаспорте дома. - для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, Должна ли Комитепловая компания оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами брать с собственников квартир плату для пищеприготовления. за отопление ванных комнат? Под терминологией «в установленном порядке» понимается установка электрических плит для приготовления пищи в соответствии с утвержденным проектом дома, разрешением и выдачей технических условий об осуществлении технологического присоединения к электросетям энергопринимающих устройств, которые используются для бытовых и иных нужд. Если электроплита установлена согласно требованиям законодательства, т.е. в соответствии с утвержденным проектом, наличием разрешения на дополнительную мощность электропотребляющих установок, выполнены требования технических условий и приемки электроустановок, то право на оплату электроэнергии с применением понижающего коэффициента у потребителя есть. Для подтверждения права на применение понижающего коэффициента к тарифу необходимо обратиться в территориальный клиентский центр ОАО «Коми энергосбытовая компания» с обосновывающими документами. Эжвинский район Деревянные частично 1. Узаконить установку эл/ плит в квартирах. МО ГО «Сыктывкар» благоустроенные дома , В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ установка эл/плиты в расположенные в микрорайоне помещении относится к переустройству жилого помещения. Строитель не газифицированы (хотя Переустройство жилых помещений производится по согласованию с изначально по проекту должны быть органами местного самоуправления на основании принятого им решения, в газифицированы) . Жители этих порядке определенном главой 4 ЖК РФ. Перечень документов для домов пользуются электроплитами. проведения переустройства (переоборудования) жилых помещений, Вы Льготы по электроэнергии не можете получить в администрации Эжвинского района по адресу: ул. предусмотрены. Почему? Славы,1. 2. Изменить условия договора по элеклектроснабжению. После оформления разрешения и проведения работ по переустройству жилого помещения имеете право обратиться с заявлением в энергоснабжающую компания о проведении начисления оплаты за потребленную эл/энергию в соответствии с п.2 постановления Правительства РФ от 07.12.1998 №1444 «Об основах ценообразования в отношении электроэнергии, потребленной населением» с применением понижающего коэффициента, который применяется при установлении тарифа на эл/энергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в городских населенных пунктах в домах оборудованных в установленном порядке стационарными эл/плитами, или электроотопительными установками или обоими видами электроустройств в совокупности. В остальных случаях применяется тариф для городского населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами (в настоящее время Ваш случай). Сысольский район, с.Визинга Население считает, что с беспределом по потреблению воды и электроэнергии по показателям на общедомовом счетчике следует заканчивать. Для этого необходимо показатели счетчиков потребления холодной, горячей воды и по электроэнергии в многоквартирных домах сниматься одновременно – в один день у всех квартиросъемщиков и по общему Данный вопрос решается общим собранием собственников жилых и счетчику этого дома. Графики нежилых помещений МКД и является одним из условий договора очередности должны быть управления. установлены и доведены до квартиросъемщиков. Тогда и не будет разницы в показателях счетчиков. Возможно ли проинициировать такое и внести дополнение в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г.№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.»? – А возможно это сделать и локальным нормативным актом. Сыктывкар Кожва, Печорский район Сыктывкар, Лесозавод Контроль за санитарным состоянием территорий города находится в Во дворе грязь от больших компетенции Управления ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар», машин – мусорок, КАМАЗов, управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и приезжающих на стройку, которая атомному надзору (Ростехнадзор). рядом. Кто за это должен отвечать? Контроль за строительством объектов возложен на инспекцию государственного строительного надзора Республики Коми. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) (часть 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ). Поскольку этот договор необходимо заключить одновременно с очень большим количеством людей (около 330 000 человек), согласно статьям 435 и 437 Гражданского кодекса РФ возможно заключить публичный договор. Пришла квитанция на сбор Проект этого договора достаточно опубликовать в средствах массовой денег на кап.ремонт, никто договор не информации или в сети интернет (на сайте Регионального оператора). видел и не подписывал. В квитанции Обязанность регионального оператора по направлению договора счет г.Санкт-Петербург. Почему мы (публичной оферты) посредством размещения на сайте в сети интернет должны платить непонятно кому? И исполнена (сайт: regoperatorkomi.ru). Кроме того, проект договора был должны ли мы платить? направлен собственникам общего имущества. Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ. При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением, в связи с чем факт подписания договора с обеих сторон не требуется. Жалоба жителей домов на Государственной жилищной инспекцией г. Сыктывкара будет проведена страшную грязь во дворах. Не проверка по Вашему обращению. убирают мусорки. На отсутствие Совету дома поручить контроль за исполнением работ по текущему ремонта печей и подъездов. УК Рэкон ремонту и по содержанию МКД. Сыктывкар собирает деньги, но непонятно, на что У собственников помещений есть возможность общим собранием МКД тратит. Говорит, нет печников. Один избрать другую управляющую организацию. из подъездов после пожара, там даже не сделали косметический ремонт. В настоящее время в Республике Коми (в большинстве домов) применяется порядок расчета платы за отопление, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (далее – Правила). При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором На каком основании у нас за учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилых помещениях тепло собирают деньги сразу две согласно подпункту «б» пункта 21 вышеуказанных Правил определяется компании? Октябрьская управляющая как произведение общей площади жилого помещения, среднемесячного компания и Волжская ТГК? объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и «Волжская» нам выставила счет за тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с какие-то корректировки с сентября по законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия сведений об март. Что это за компания и на каком объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за основании они требуют с нас деньги? отопление определяется по нормативам потребления тепловой энергии. В «Расчетном центре» нам ничего При такой системе расчетов размер платы за отопление в жилом вразумительного сказать не смогли, помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется причем с одним и тем же вопросом исполнителем исходя из фактического потребления тепловой энергии в туда пришла целая толпа народа. текущем году, определенного по показаниям общедомового прибора учета Корректировки пришли на сумму от 1 тепловой энергии. до 20 тысяч рублей, это огромные В связи с расторжением прямых договоров с потребителями тепловой деньги!!! энергии и заключением договора ресурсоснабжения с ООО УК "Октябрьская управляющая компания" ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" в апреле 2015 года жителям домов, управляемых данной управляющей организацией, произвело корректировку размера платы за отопление за период с сентября 2014 по февраль 2015 год. По данный вопрос находится на рассмотрении Комитета жилищнокоммунального хозяйства Республики Коми.
