Проект договора о ТО ВКГО - ДУК Приокского района Нижнего

ДОГОВОР №
о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования
г. Н. Новгород
«01» мая 2015г.
Общество с ограниченной ответственностью «Строй Групп», именуемое в дальнейшем
«Исполнитель», в лице генерального директора Кузнецова С.Г., действующего на основании устава,
с одной стороны, и
ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», действующий на основании Устава
и в интересах собственников (пользователей) жилых помещений многоквартирного (ых) дома (ов),
именуемых в дальнейшем «Заказчики», в лице генерального директора Селиверстова О.Ю., с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту —
«договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчики поручают, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому
обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (далее по тексту "Оборудование") многоквартирного (ых) жилого (ых) дома (ов). Сведения о Заказчиках, адреса жилых
помещений многовартирного(ых) дома(ов), в которых расположено Оборудование, приведены в
Приложении № 1 (составляется отдельно на каждый многоквартирный дом).
1.2. При техническом обслуживании Оборудования выполняются следующие работы (услуги):
1.2.1.
Один раз в год - визуальная проверка (осмотр) целостности и соответствия
нормативным требованиям Оборудования, наличие к нему свободного доступа, состояния окраски и
креплений газопровода; проверка приборным методом (или обмыливанием) герметичности
соединений (сварных, резьбовых) Оборудования и отключающих устройств; проверка
работоспособности бытового газоиспользующего оборудования и отключающих устройств,
установленных на газопроводах и газоиспользующем оборудовании; проверка герметичности
устройств и предохранительной арматуры системы контроля газа, позволяющих автоматически
отключить
подачу газа; проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах; инструктаж
по безопасному использованию газа; устранение утечек газа, при котором не требуется использования
запасных частей.
1.2.2.
Один раз в три года дополнительно выполняются работы по разборке, очистке и смазке
кранов, очистке горелок Оборудования, проверке давления газа перед газоиспользующим
оборудованием, регулировке процессов сжигания, наладке и регулировке систем автоматики.
1.3.Работы по ремонту Оборудования, в т.ч. в связи с выявленными утечками газа, неустранимыми
в процессе технического обслуживания, работы по замене Оборудования выполняются Исполнителем
на основании заявки Заказчика в порядке и сроки, установленные разделом 4 договора.
1.4. Отношения сторон, связанные с заключением, исполнением и расторжением настоящего
договора регулируются действующим законодательством РФ, в том числе Правилами пользования
газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и
внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по
газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г. (далее - «Правила
пользования газом»),
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию, ремонту, замене Оборудования
в установленные договором сроки и в полном объеме.
2.1.2. Обеспечивать доступ представителей Исполнителя к Оборудованию для проведения работ
(оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту, замене указанного Оборудования, а
также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
2.1.3. Незамедлительно сообщать Исполнителю о неисправности Оборудования, об авариях,
утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом, а также о ремонте
оголовков дымовых и вентиляционных каналов по телефону: 053.
2.1.4. Оплатить расходы Исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по
приостановлению и возобновлению подачи газа, за исключением случаев, когда приостановление
подачи газа произошло в результате неправомерных действий Исполнителя.
2.1.5.
Эксплуатировать Оборудование в соответствии с установленными для такого
оборудования техническими требованиями, соблюдать инструкцию по безопасному использованию
газа, незамедлительно уведомлять Исполнителя об изменении состава Оборудования.
2.2. Заказчик вправе требовать:
2.2.1.
Выполнения работ (оказания услуг) в соответствии с договором, нормативными
правовыми, нормативными техническими актами.
2.2.2. _ Внесения изменений в условия договора в случае изменения количества и типов
оборудования, входящего в состав Оборудования, изменения состава собственников (пользователей)
жилых помещений. В этом
случае дополнительное соглашение к Договору об изменении состава
оборудования или состава собственников (пользователей) со стороны Заказчиков подписывает ОАО
«Домоуправляющая компания Приокского района».
2.2.3.
Снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение)
обязательств, вытекающих из договора.
2.2.4.
Возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя.
2.2.5.
Расторжения договора в одностороннем порядке в случаях, установленных
действующим законодательством.
2.3.
Исполнитель
обязан:
2.3.1 .Своевременно и качественно выполнять работы (оказывать услуги) в порядке и на условиях,
установленных действующим законодательством, в том числе Правилами пользования газом,
договором.
2 4. Исполнитель вправе:
2.4.1.
Требовать от Заказчика исполнений условий настоящего договора.
2.4.2. Посещать помещения, где установлено Оборудование при проведении работ (оказании услуг)
по договору, с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика.
2.4.3. Приостановить подачу газа в случаях и порядке, установленных действующим
законодательством, до устранения причин, вызвавших приостановление, с составлением
двухстороннего акта.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию, с учетом состава работ указанного в
п.1.2.1.и п.1.2.2. рассчитывается согласно стоимости услуг, указанной в Приложение № 1 и Акта
оказанных услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования,
формируемого на основании Заявки, в размере фактически полученных от собственников средств за
минусом комиссионного вознаграждения ООО «Центр-СБК» .
3.2. В целях проведения расчетов по настоящему договору:
3.2.1. Заказчик предоставляет Исполнителю сведения об организациях, осуществляющих
формирование и направление единого платежного документа по оплате жилищно-коммунальных
услуг.
3.2.2. Исполнитель обязан обеспечить возможность оплаты Заказчиком услуг (работ) через единый
платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг.
3.3. Стоимость работ по ремонту, замене Оборудования не входит в стоимость технического
обслуживания.
3.4. Оплата выполненных работ по ремонту, замене Оборудования осуществляется Заказчиком в
размере 100% непосредственно в день выполнения ремонта (замены) Оборудования, на основании
бланка строгой отчетности «Квитанция на оплату услуг газификации и газоснабжения»,
представленного представителем
Исполнителя, или путем внесения денежных средств в кассу или
на расчетный счет Исполнителя в виде аванса
3.5 . Стоимость технического обслуживания, указанная в Приложении №1, не подлежит изменению
в течение Зх лет с момента заключения договора. В случае пролонгации договора в соответствии с
п.6.3. размер стоимости обслуживания за следующие 3 года действия договора определяется путем
индексации стоимости обслуживания за предыдущие 3 года действия договора. Увеличение
стоимости работ по техническому обслуживанию осуществляется не более чем на величину
изменения размера платы за жилищно-коммунальные услуги за 3 года, рассчитанную как
произведение индексов потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные
услуги на октябрь
текущего года к октябрю предыдущего года (далее - ИПЦ) за 3 последовательных года, начиная с года
заключения или осуществления пролонгации договора. (Пример: Договор заключен в 2015 году. При
пролонгации договора в 2018 году стоимость работ увеличивается на следующее произведение
индексов потребительских цен: ИПЦ на октябрь 2015 к октябрю 2014 х ИПЦ на октябрь 2016 к
октябрю 2015 х ИПЦ на октябрь 2017 к октябрю 2016). Размер ежемесячной платы по договору
определяется путем деления общей
стоимости услуг по договору за 3 года на 36.
Если при досрочном расторжении Договора стоимость фактически проведенного
технического обслуживания, подтвержденная актами приемки-сдачи выполненных работ в
соответствии с п.4.1. Договора, отклоняется от суммы, выставленной в единых платежных документах
по оплате жилищно-коммунальных услуг за фактический период действия Договора, в последнем
месяце действия Договора производится перерасчет суммы к уплате.
Исполнитель доводит до сведения Заказчиков стоимость технического обслуживания не
позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты предоставления платежных документов, на основании
которых будет вноситься плата в ином размере, путем размещения на оборотной стороне платежного
документа, направляемого Заказчикам для оплаты, или размещения объявления на входной группе в
подъездах многоквартирных домов. В случае индексации, произведенной в соответствии с
требованиями настоящего пункта Договора, дополнительное соглашение к Договору от имени
Заказчиков подписывается ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».
4. ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И
РЕМОНТА ОБОРУДОВАНИЯ
4.1.Сроки выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию Оборудования а
согласовываются Сторонами в форме Заявки, являющейся неотъемлемой частью настоящего
договора. Конкретная дата и время выполнения указанных работ(услуг) в многоквартирном доме
(помещении многоквартирного дома) доводится Исполнителем до сведения Заказчиков путем
размещения
объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в
непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений)
информационных стендах, либо путем направления электронных или почтовых сообщений, а также
иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.
Факт проведения технического обслуживания Исполнителем отражается в акте сдачи-приемки
выполненных работ.
4.2. Ремонт, замена Оборудования производятся на основании заявки любого из Заказчиков. Заявка
может быть подана в рабочее время Исполнителя диспетчерскую службу Исполнителя по телефону, в
электронной или письменной форме (адрес для подачи письменной заявки:
,
электронный
адрес:_ ____________________ , телефон: 053).
4.3. Исполнитель приступает к выполнению работ по ремонту, замене Оборудования в сроки,
установленные Правилами пользования газом. Сроки окончания выполнения работ по ремонту,
замене Оборудования зависят от сложности проведения работ, наличия запасных деталей (частей) и
определяются по согласованию Сторон. Выполнение ремонтных работ подтверждается актом сдачи приемки выполненных работ.
.
4.4. Право подписи со стороны Заказчика документов, связанных с исполнением данного договора,
в том числе подтверждающих факт исполнения договора Исполнителем, предоставляется также
членам семьи Заказчика, а также лицам, зарегистрированным и/или проживающим в жилых
помещениях, в которых расположено подлежащее обслуживанию (ремонту, замене) Оборудование.
4.5. Претензии по фактам ненадлежащего исполнения договорных обязательств могут быть
направлены Заказчиком Исполнителю в письменном виде в течение 10 календарных дней с момента
выполнения работ (оказания услуг).
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации, в том числе в случаях, определенных разделом 7 Правил пользования газом.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон и действует в
течение 3 (трех) лет.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке, определенным
действующим законодательством Российской Федерации, в том числе разделом 6 Правил
пользования газом.
6.3. Договор считается продленным на тот же срок, если за месяц до окончания срока действия
Договора не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его
пересмотре.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, включая актуализацию сведений о
собственниках (пользователях) жилых помещений, оформляются путем заключения в письменной
форме дополнительного соглашения к договору, за исключением случаев, установленных договором.
Дополнительные соглашения могут быть подписаны как Заказчиками (уполномоченным
представителем Заказчиков) так и ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района»,
действующей в интересах и от имени Заказчиков.
7.2. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются Сторонами, по возможности,
путем переговоров, а в случае не достижения Сторонами согласия - в судебном порядке.
7.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
Приложение №1 - Сведения о заказчиках, обслуживаемом оборудовании, стоимость и сроки
обслуживания
Приложение № 2 - Протоколы общих собраний собственников на листах.
Приложение № 3 – Список МКД
8.РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
«Заказчик»
«Исполнитель»
ОАО «Домоуправляющая компания
ООО «Строй Групп»
Приокского района»
Юридический адрес: 603009, г. Н.Новгород,
Юридический адрес: 603053, г. Нижний Новгород,
ул. Батумская, 15 «А»
ул. Ковпака, д. 1А.
ИНН/КПП 5261046908/526101001
ИНН 5256131315/КПП 525601001
Р/сч. 40702810900000001914
ОГРН 1145256005300
К/сч. 30101810522020000773
ОКПО 39244824
ОАО НКБ «Радиотехбанк» г. Н. Новгород
Филиал ОАО «УралСиб» г. Уфа
БИК 042202773
40702810601360000594
БИК 048073770
Кор/с 30101810600000000770
Генеральный директор
Генеральный директор
________________
_____________________ Кузнецов С.Г.
О. Ю. Селиверстов
Приложение 1
Сведения о стоимости обслуживания
№
Наименование
Стоимость обслуживания в месяц
1
Помещение, оборудованное плитой
32 рубля
2
Помещение, оборудованное колонкой
42 рубля
3
Помещение, оборудованное АГВ
в размере, обусловленном типом оборудования
Сведения о заказчиках и обслуживаемом оборудовании
№
1
2
3
Адрес
ФИО заказчика
Характеристики оборудования