Техническое задание к Лоту №4

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
АО «Международный
аэропорт «Ставрополь»
____________ Н.А. Апальков
« ___ »___________2015 года
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку проекта отдельного здания для международных и внутренних
авиалиний для нужд АО «Международный аэропорт Ставрополь»
№№ Перечень основных требований
Содержание требований
1. Общие требования
1.1
Основание для проектирования Решение заказчика АО «Международный
аэропорт Ставрополь»
Постановление правительства______
1.2
Основной
разрешительный ГПЗУ администрации СК
документ
1.3
Заказчик (застройщик)
АО «Международный аэропорт
Ставрополь»
1.4
Генеральный проектировщик Определяется на основании конкурсных
(проектная организация).
процедур
1.5
Категория сложности объекта.
Свидетельство
СРО
на
проектирование особо опасных
и
технически
сложных
объектов
Уровень ответственности
Вид строительства
Вид финансирования
1.6
1.7
1.8
1.9
Определить
проектом
согласно
Градостроительного кодекса РФ
Повышенный
Новое строительство
Собственные и привлечённые средства
заказчика
Сведения
об
участке Проектирование и строительство будет
строительства.
производиться на территории АО
Планировочные ограничения. «Международный аэропорт Ставрополь»
Особые
геологические
и
на следующих земельных участках
гидрогеологические условия
Кадастровый
номер
участка
__________________.
Расположен
по
адресу:
_________________________________
Участок требует выноса инженернотехнических коммуникаций,
Строительство будет осуществляться в
условиях действующего аэропорта. Зоны
охраны объектов культурного наследия
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
2.1
2.2
отсутствуют.
и Нормативы
градостроительного
и проектирования
РФ,
Федеральные
авиационные правила.
Нормативные документы
утвержденная проектная
градостроительная
документация
Указания
о
выделении В одну очередь
очередей
строительства
и
пусковых
комплексов,
их
состав
Сведения
об
инженерных Выполнить
инженерно-геологические,
изысканиях
инженерно-топографические
и
экологические изыскания. Задание для
выполнения
изысканий
готовит
проектировщик. Проводит и утверждает
их заказчик.
Сведения
о
технических Инженерное обеспечение осуществляется
условиях
в соответствии с представленными
заказчиком техническими условиями,
полученным на основании объемов
потребления
ресурсов,
выданных
Проектировщиком Заказчику.
Сведения
о
результатах По необходимости в случае блокировки.
обследования
технического
состояния
зданий
и
сооружений
(при
реконструкции и капитальном
ремонте).
2. Основные требования к проектным решениям
Градостроительные решения, 1.Зона безопасности перед зданием
благоустройство и озеленение, аэровокзала должна составлять не менее
организация
рельефа, 50метров.
обеспеченность автостоянками 2.
Предусмотреть
благоустройство
прилегающей территории, озеленение и
площадку
для
сбора
твердых
производственных отходов.
3. Предусмотреть устройство пожарных
проездов.
4. Схему планировочной организации
земельного участка увязать с планировкой
прилегающей территории.
Архитектурно-планировочные Проектируемые здания и сооружения:
решения
1. Аэровокзал на 200 пасс/час МВЛ
(международные воздушные линии) и
400пасс/час ВВЛ(внутренние воздушные
линии). Общая площадь здания 12000м2
(уточняется
при
проектировании
относительно данных по пассажиропотоку,
требований технических стандартов и
нормативных документов действующих на
территории РФ).
Новое здание аэровокзала в комплексе
аэропорта
предназначено
дляобслуживании
пассажиров
международных и внутренних авиалиний
провожающих / встречающих, служащих и
др.
лиц,
а
также
предполетного
технологического
обслуживания,
экипажей ВС (воздушных судов) на МВЛ
и
ВВЛ.
В
составе
аэровокзала
запроектировать пункт пропуска через
государственную границу РФ. Режим
работы аэровокзала – круглосуточный,
круглогодичный. Количество работающих
- по заданию эксплуатанта (служб
аэропорта). Предусмотреть предприятия
общественного питания работающих на
полуфабрикатах повышенной готовности
согласно
требованиям
действующих
нормативных
документов,
а
также
конкретным
пожеланиям
аэропорта
заказчика. Служебную столовую для
обслуживания
служащих
в
здании
аэровокзала не предусматривать.
Оптимально расположить в здании все
основные зоны обслуживания пассажиров
и инженерно-технические службы. Высоту
этажей
принять
достаточной
для;
комфортного пребывания пассажиров и
служащих
(согласно
требованиям
нормативных документов), а также для
размещения в пространстве между
подвесным потолком и конструкцией
покрытия (перекрытия) необходимых
инженерных коммуникаций. Ширину
здания определить в соответствии с
технологическими
требованиями.
Предусмотреть
разделение
пассажиропотоков
для
исключения
пересечения путей движения прибывших и
вылетающих пассажиров.
Предусмотреть зоны для предполетного и
послеполетного досмотров пассажиров и
членов
экипажей
(совместно
с
пассажирами); служебный выход на
перрон для обслуживающего персонала с
пунктом досмотра; помещение поста
(пункта)
управления
инженернотехническими системами охраны и
видеонаблюдения.
Предусмотреть площади для размещения
предприятия розничной торговли (киоскипериодическая печать и аптечный; магазин
беспошлинной торговли площадью не
менее 50 кв. м, с подсобным помещением)
предприятий общественного питания,
стойки представительств авиакомпаний.
Предусмотреть
блок
помещений
медицинского пункта для оказания
неотложной медицинской помощи и
изолятора для инфекционных больных
(состав помещений, их площади принять
исходя из требований действующих
нормативных
документов
(ФАП
«Медицинское обеспечение полетов и
гражданской авиации»; СанПин2.1.3.263010 «Санитарно-эпидемические требования
организациям,
осуществляющим
медицинскую
деятельность»;
СанПинЗ.4.2318-08 «Санитарная охрана
территории РФ»; Приказ МЗиСР РФ №701
от 09.12.08г. «Об утверждении типовых
требований оборудованию и техническому
оснащению
зданий
помещений
и
сооружений,
необходимых
для
организации
санитарно-карантинного
контроля в пунктах пропуска через
государственную границу РФ», а также
согласно тех. условиям от заказчика. Блок
данных помещений расположить на
первом
этаже
здания,
согласно
требованиям действующих нормативных
документов.
Предусмотреть
блок
помещений комнаты матери ребенка в зоне
после
прохождения
технологических
процедур в полном объеме, согласно
требований действующих нормативных
документов,
«стерильной
зоне»
предусмотреть игровую комнату, санузел,
пеленальную и помещение для подогрева
детского питания.
Зоны и помещения для технологического
обслуживания
членов
экипажей
предусмотреть совместно с основным
пассажиропотоком.
2.3
Конструктивные решения
В
зоне
таможенного
контроля
предусмотреть систему «зеленого» и
«красного» коридоров.
Проектом
предусмотреть
блоки
служебных помещений пограничного и
таможенного контролей (состав и площади
помещений данных служб принять
согласно
требованиям
действующих
нормативных документов, приказов, а
также
согласно
дополнительным
техническим условиям от заказчика и
согласовать в процессе проектирования
представителями данных служб), службы .
авиационной безопасности.
Службы
организации
пассажирских
перевозок располагаются в терминале
внутренних воздушных линий
Дополнительные
помещения
в
международном
терминале
не
предусматривать.
Предусмотреть
помещения и мероприятия по доступу и
комфортному пребыванию пассажиров
маломобильной группы населения (МГН)
согласно
требованиям
действующих
нормативных документов. При отделке
фасадов здания предусмотреть применение
современных,
высококачественных
энергосберегающих, надежных и удобных
в эксплуатации материалов. Внутреннюю
отделку выполнить согласно ведомости
отделки
помещений,
утвержденную
Заказчиком.
В составе проекта здания выполнить и
согласовать Заказчиком архитектурную
концепцию
фасадов
аэровокзального
комплекса.
2.Аван-перрон
площадью
3100м2
(площадь уточнить при проектировании).
3.Здания и сооружения запроектировать в
соответствии с требованиями органов
надзора и контроля, а также организаций и
ведомствам задействованных в процессе
обслуживания пассажиров и багажа.
Показатели предварительные, подлежат
уточнению при проектировании
1.
Определить основные параметры и
конструктивные решения по несущим
конструкциям с учетом действующих на
территории РФ стандартов.
2.
В
случае
необходимости,
предусмотреть размещение на кровле
необходимого инженерного оборудования.
3.
В основных технологических зонах
обслуживания пассажиров предусмотреть
возможность монтажа кронштейнов для
крепления
средств
визуального
информирования
пассажиров
(телевизоров,
часов,
мониторов,
информационных указателей и т.п.), а
также прокладки кабелей слаботочных
систем и электроснабжения.
4.
Рассмотреть
возможность
применения
сборно-разборных
перегородок, позволяющих осуществлять,
при необходимости их трансформации
(перепланировку, демонтаж).
2.4
Технологические решения и 1.
Пропускную способность здания
оборудование
аэровокзала принять 200 пасс/час МВЛ и
400пасс/час ВВЛ.
2.
Связь
пассажир-самолет
предусмотреть двухуровневую. Высадку и
посадку пассажиров предусмотреть через
галерею высадки – посадки,
исключив
пересечение
потоков
пассажиров на вылет и прилет с
возможностью одновременной высадки и
посадки
Доставка пассажиров к борту ВС
(воздушного
судна)
осуществляется
посредством перронных автобусов (1-ый
этаж). Количество телескопических трапов
определить исходя из количества мест
стоянок ВС. Тип телескопических трапов
определить исходя из типов ВС,
размещаемых на данных стоянках. Типы
воздушных судов принять согласно
дополнительным техническим условиям от
эксплуатанта – заказчика.
3.
Предусмотреть 3-х
ступенчатую
систему обработки багажа с необходимым
количеством досмотрового оборудования.
Зону регистрации билетов и оформления
багажа предусмотреть до прохождения
таможенного досмотра.
4.
Предусмотреть
в
зоне
после
прохождения
всех
необходимых
технологических процедур (стерильной
зоне) зал повышенной комфортности и зал
официальных лиц и делегаций. Площадь
каждого должна быть не менее 100м2.
5.
Предусмотреть блоки помещений
ППКР (пограничного пункта карантина
растений),ПВКП
(пограничного
ветеринарного контрольного пункта) и
радиационного контроля.
Состав и площади технологических зон и
помещений согласовать с Заказчиком до
выпуска
стадии
«Проектная
документация».
6. Предусмотреть оснащение основных
технологических
зон
обслуживания
пассажиров необходимым количеством
технологического оборудования согласно
требованиям действующих нормативных
документов
Все заложенное в проекте технологическое
оборудование должно иметь сертификаты
соответствия, санитарные сертификаты и
отвечать
современным
требованиям,
предъявляемым
к
оборудованию
аэропортов.
Состав, тип, марку и фирму производителя
оборудования согласовать с Заказчиком
эксплуатантом до выпуска утверждаемой
части проекта.
7.Штатное
расписание
работающих
аэровокзала (по каждой службе отдельно)
принять
согласно
дополнительных
технических условий служб эксплуатантазаказчика. Уточнить и согласовать с
Заказчиком в процессе проектирования.
9.Технологическое
оборудование
отечественное
и
импортное
сертифицированное по согласованию с
Заказчиком.
Технологические решения и оснащение
оборудованием
должны
исключать
возможность получения травм при
передвижении внутри и около здания, при
пользовании его подвижными элементами
и
инженерным
оборудованием.
Предусмотреть в составе документации
инструкции по эксплуатации, содержащую
необходимые
для
обеспечения
безопасности здания требования сведения
об основных конструкциях и инженерных
системах, схемы расположения скрытых
элементов
каркаса,
скрытых
электропроводок и инженерных сетей,
предельных
значений
нагрузок
на
элементы конструкций и на электросеть
(СНиП 31-06-2009).
2.5
2.6
Инженерные системы здания
Запроектировать инженерные системы
внутри здания аэровокзала в соответствии
с
действующими
нормативными
документами и техническими условиями
от Заказчика:
 водоснабжение,
канализация,
отопление,
вентиляция
и
кондиционирование.
 электроснабжение;
 системы пожарной сигнализации;
 система видеонаблюдения;
 система
визуального
и
видеоинформирования пассажиров;
 система контроля доступа;
 система оповещения при пожаре;
 система телефонной связи;
 телевидение;
 локальная вычислительная сеть;
 структурированная кабельная сеть;
 охранно-тревожная сигнализация;
 радиофикация;
 громкоговорящая связь;
 молниезащита.
Перечень
помещений
для
кондиционирования
согласовать
с
Заказчиком.
Проектирование
инженерных
систем
осуществить с учетом использования
энергосберегающих технологий.
Предусмотреть
проектом
вынос
инженерных коммуникаций из-под пятна
застройки (не менее 12 м от границы
проектируемого здания)
Требования и мероприятия по Предусмотреть
требования
по
обеспечению
условий обеспечению условий жизнедеятельности
жизнедеятельности
маломобильных групп населения в
маломобильных
групп соответствии со СНиП 35-01-2001, СНиП
населения
беспрепятственного
инвалидов
2.7
2.8
2.9
3.1
3.2
3.3
3.4
и 35-101-2001, СП 35-101-2001 и другими
доступа действующими
нормативными
документами.
Выполнить пандусы для съезда с
тротуаров в местах пересечения их с
проезжей частью.
Обеспечить
беспрепятственное
перемещение МГН по территории.
Поверхности
пешеходных
путей
выполнить твердыми, прочными, не
допускающими скольжения.
Охрана окружающей среды
Выполнить раздел проекта «Охрана
окружающей среды».
Энергосберегающие
Обеспечить
проектными
решениями
материалы и оборудование
энергетическую эффективность здания, в
соответствии
с
требованиями
Федерального Закона
№ 261-ФЗ от
23.11.2009г. «Об энергосбережении и
повышении
энергетической
эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты РФ».
Мероприятия по обеспечению Выполнить в соответствии с требованиями
пожарной безопасности
действующих нормативных документов.
Класс
функциональной
пожарной
опасности определить проектом.
Стадии проектирования
Проектная документация (П).
Рабочая документация (Р).
Состав проектных материалов Проектную документацию скомплектовать
по этапам разработки
в
соответствии
с
Постановлением
правительства Российской Федерации от
16 февраля 2008г. № 87
Проектная
документация, Проектная
документация
передается
передаваемая
Заказчику- Заказчику в 4 экземплярах на бумажной
застройщику
основе и в 1 экз. в электронном виде в
формате разработки pdf.
Проектная
документация, После утверждения один дополнительный
передаваемая в Управление экземпляр
проектной
документации
архитектуры администрации безвозмездно
передается
в
муниципального образования
сброшюрованном
виде
согласно
Положению о составе разделов проектной
Состав и формат проектных документации и требованиях к их
материалов, представляемых содержанию,
утвержденных
на электронном носителе
Постановлением
Правительства
Российской Федерации от 16 февраля 2008
года № 87 для учета и регистрации в архив
по разделам:

«Пояснительная записка» (включая
текстовую часть по всем разработанным
3.5
3.6
3.7
3.8
разделам)

«Схема планировочной организации
земельного участка»

«Архитектурные решения»

«ПОС»
(стройгенплан),
согласованный с Управлением ГИБДД
МВД
РБ.
администрацией
района,
инспекцией по контролю за содержанием и
охраной зеленых насаждений в виде
штампов и подписей уполномоченных лиц.
1.
«Пояснительная записка» (включая
текстовую часть по всем разработанным
разделам) в формате *.doc или *.rtf
2.
«Схема планировочной организации
земельного участка» (в формате DWG,
PDF)
3.
«Архитектурные
решения»
(в
формате DWG, PDF)
4.
«ПОС» (стройгенплан).(в формате
DWG, PDF )
5.
Схема планировочной организации
земельного участка (в формате DWG) в
местной (городской) системе координат с
отображением:
красных линий (если имеются);
границ отведенного по ГПЗУ
земельного участка:
существующих,
сносимых
и
проектируемых объектов капитального
строительства;
решениями
по
благоустройству
территории, (материалы должны быть
полностью идентичны по составу и
содержанию
бумажному
варианту
дополнительного тома)
Необходимость
выполнения Не требуется
дополнительных экземпляров
проектной документации или
ее
частей,
оплачиваемых
Заказчиком отдельно
Подготовка демонстрационных Не требуется
материалов
Разработка
отдельных Вариантная
разработка
места
проектных
решений
в расположения международного терминала
нескольких вариантах
для оценки стоимости строительства в
стадии Проектная документация (П)
Выполнение
проектных В составе проекта представить цветовое
решений по декоративному решение фасадов зданий.
оформлению
зданий,
выполнение
интерьеров
помещений
4 Дополнительные требования
4.1
Необходимость согласования
проектной документации с
отделом
по
сохранению
недвижимого
культурного
населения
МК
И
НП
Республики Башкортостан
4.2
Необходимость
разработки
специального
раздела
«Инженерно-технические
мероприятия
гражданской
обороны, мероприятия по
предупреждению
чрезвычайных ситуаций
4.3
Режимно-охранное
обеспечение
5 Особые требования
5.1
Требования к проведению
Госэкспертизы
проектной
документации
5.2
5.3
В
отделке
фасадов
использовать
современные отделочные материалы.
Не требуется.
Зоны охраны объектов
наследия отсутствуют
культурного
Разработать
в
соответствии
с
требованиями нормативных документов.
Предусмотреть согласно ВНТП 11-85 и
действующей нормативной документации
Получить положительное заключение
государственной экспертизы и (при
необходимости
государственной
экологической экспертизы, в соответствии
с
требованиями
законодательства
Российской
Федерации.
Оплату
экспертизы осуществляет заказчик.
Порядок
согласования
и Все этапы проведения проектных работ
утверждения
проектной согласовать с Заказчиком
документации
Требования
документации
Заказчик
к
сметной Выполнить сметную документацию в
ценах 2001г. (в редакции 2009г.) согласно
МДС 81-35.2004, МДС-81-33.2004, МСД
81-25.2001, ГСН 81-05-01-2001, ГСН 8105-02-2007 в базе ТЕР Ставропольского
края..
Проектировщик