УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор Некоммерческой организации Республики

Приложение 1
к конкурсной документации
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор
Некоммерческой организации Республики
Коми «Региональный фонд капитального
ремонта многоквартирных домов»
________________ А.А. Воробьёва
«
» ________________ 2015 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение дополнительных работ по капитальному ремонту
кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Сосногорск, ул. Гайдара, д. 3
Лот №1
Сыктывкар
2015
1. Наименование выполняемых работ: дополнительные работы по капитальному
ремонту кровли.
2. Количество выполняемых работ: выполнение работ в полном объёме в соответствии с дефектным актом (Приложение 1 к техническому заданию на лот №1).
3. Место выполнения работ: г. Сосногорск, ул. Гайдара, д. 3.
4. Сроки (периоды) выполнения работ:
– начало выполнения работ: с даты подписания договора;
– окончание выполнения работ: не позднее 20.12.2015 г.
5. Начальная (максимальная) цена договора подряда: 107 971 (сто семь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек, в т. ч. НДС 18%.
6. Порядок выполнения работ: определяется графиком производства работ, утверждённым Заказчиком.
7. Общие требования к качеству материалов и оборудования, используемых при
выполнении строительно-монтажных работ.
Установленное оборудование и материалы должны иметь соответствующие сертификаты качества, пожарные сертификаты, технические паспорта и другие документы, подтверждающие их качество. Копии этих документов должны быть представлены Заказчику до
начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Стоимость строительных материалов и изделий при составлении актов выполненных
работ по форме КС-2, КС-3 должна подтверждаться накладными и счетами-фактурами, которые предоставляются Заказчику вместе с актами выполненных работ.
Применяемые при ремонте материалы должны быть новыми, т. е. не бывшими в эксплуатации, не повреждёнными, без каких-либо ограничений (залог, запрет, арест и т. п.) к
свободному обращению на территории Российской Федерации.
При производстве работ необходимо применять современные строительные, отделочные материалы и другие установочные изделия российского и иностранного производства,
позволяющие улучшить эксплуатационные свойства объекта в целом. Подрядчик несёт ответственность за соответствие используемых материалов и оборудование ГОСТам и ТУ. В
случае установки какого-либо оборудования Подрядчик обязан передать Заказчику его принадлежности, включая технические паспорта, сертификаты качества и безопасности. Сертификаты (для отечественных материалов, оборудования) должны содержать нормативную или
техническую документацию на оборудование и материалы (технические условия, технологические инструкции, др.); краткое описание способа и области применения оборудования, материалов; протоколы испытаний оборудования, материалов; другие документы, подтверждающие безопасность оборудования, материалов. Для импортных материалов, оборудования должны быть документы фирмы-изготовителя, подтверждающие качество материалов,
оборудования; сертификаты, подтверждающие безопасность материалов и оборудования,
применяемых Подрядчиком в строительстве; протоколы испытаний; технические условия
изготовления материалов (оборудования) с указанием условий применения (использования)
или другие нормативные и технические документы о составе и условиях применения. Документы должны быть представлены на русском языке и надлежащим образом заверены и соответствовать формам, предусмотренным Государственного таможенного комитета Российской Федерации №217 от 23.05.1994 г. «О порядке ввоза на территорию Российской Федерации товаров, подлежащих обязательной сертификации».
Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество используемых материалов.
8. Общие требования к выполнению работ.
При капитальном ремонте кровли должны быть выполнены следующие виды дополнительных работ:
– устройство снегозадержателей;
– вывоз строительного мусора.
Все выполняемые работы, их качество и безопасность для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды должны соответствовать требованиям нормативнотехнических документов:
– СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
– СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
– СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
– СНиП II-26-76 «Кровли»;
– МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»;
– СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 «Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству,
правилам приёмки и контролю»;
– СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
– СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное
производство»;
– Федеральный закон №384-ФЗ от 23.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
– Федеральный закон №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»;
– СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного
производства монтажных строительных работ»;
– ГОСТ 12.10004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования»;
– СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
– ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;
– Федеральный закон №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
– ВСН 42-85(р) «Правила приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий».
Подрядчик должен обеспечить выполнение на объекте мероприятий по охране труда и
технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды в соответствии с
требованиями вышеперечисленных нормативных документов.
При нарушении технологии производства работ, требований технического задания,
применении материалов, не соответствующих ГОСТам, работы прекращаются по указанию
лица со стороны Заказчика, осуществляющего технический надзор, и устанавливается срок
устранения нарушений.
На работы, которые согласно технологии производства работ будут скрыты другими
видами работ, должны быть оформлены и представлены акты освидетельствования скрытых
работ.
Работы производятся только в отведённой зоне работ, минимально необходимым количеством технических средств, при необходимой мощности машин и механизмов, что нужно для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ производится
ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, разборка ограждений.
Подрядчик должен обеспечить завоз материалов и оборудования в количестве, необходимом для обеспечения работы без простоев. Подрядчик должен организовать ежедневную доставку и вывоз персонала для выполнения работ на объекте, т. к. размещение рабочих
на объекте или возведение временных сооружений около прилегающей территории объекта
запрещено.
Подрядчик несёт полную ответственность за жизнь и здоровье своих сотрудников, за
соблюдение правил по технике безопасности и обеспечивать своих работников предохранительными приспособлениями (страховые пояса, канаты) и средствами индивидуальной защиты. Подрядчик несёт ответственность за соблюдение требований охраны труда, установленные законами, правилами и инструкциями по охране труда.
При работе на высоте Подрядчик обязан руководствоваться требованиями безопасности, изложенными в инструкции «По охране труда при изготовлении и эксплуатации переносных и приставных лестниц-стремянок» и других действующих нормативных документов.
Требования к выполнению работ:
– Подрядчик должен обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата – ввода в эксплуатацию объекта с необходимым качеством и в установленные сроки;
– Подрядчик должен обеспечивать объект всеми видами материально-технических
ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства ремонтно-строительных работ в сроки, установленные графиками выполнения работ;
– Подрядчик, привлекая для производства работ субподрядные организации, обязан
обеспечить совместно с субподрядчиками разработку и выполнение плана мероприятий,
обеспечивающих безопасные условия работы;
– Подрядчик осуществляет производство работ в полном соответствии с настоящим
техническим заданием;
– Подрядчик должен обеспечивать качество работ за счёт умения и навыков, связанных с производством работ, привлечением компетентного технического персонала с необходимыми допусками и разрешениями на производство работ, а также использование инструментов, производственной базы, отвечающих предложенным технологиям выполнения указанных видов работ, предоставление сертификатов и других документов, соблюдение гарантий по качеству исполнения работ;
– Подрядчик должен выполнять требования, предъявляемые Заказчиком при осуществлении контроля за ходом выполнения и качества работ, а также уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов;
– Подрядчик должен предоставить Заказчику приказ о назначении, ответственного за
производство работ на объекте;
– Подрядчик должен обеспечить на объекте наличие достаточного количества инженерного состава, технического персонала и рабочих требуемых специальностей;
– все виды работ, их объёмы и сроки выполнения в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком;
– Подрядчик обязан обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории;
– экологические мероприятия проводить в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также предписаниями надзорных
органов;
– при осуществлении капитального ремонта и связанных с ним работ Подрядчик
обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов по охране окружающей среды.
Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований. В процессе выполнения работ предусмотреть мероприятия, исключающие загрязнение прилегающей территории строительными отходами. Предусмотреть меры по предотвращению пылеобразования;
– Подрядчик должен в 3-х дневный срок со дня подписания акта приёмочной комиссии о приёмке завершенного ремонтом объекта вывезти за пределы строительной площадки,
принадлежащие ему строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, временные сооружения и другое имущество.
– Подрядчик обязан в 3-х дневный срок со дня подписания акта приёмочной комиссии о приёмке завершенного ремонтом объекта вывезти строительный мусор.
Порядок выполнения работ определяется графиком производства работ, который является неотъемлемой частью договора, утверждённым Заказчиком. Подрядчик обязан осуществить выполнение работ в последовательности, установленной нормативами и правилами
для данного вида работ с соблюдением технологического процесса.
Требования к технологии производства работ, методам производства работ, организационно-технологической схеме производства работ:
– технология и методы производства работ – в полном соответствии с договором,
техническим заданием, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории Российской Федерации нормативно-правовыми актами;
– работы должны производиться только в отведённой зоне работ. Работы должны
производится минимально необходимым количеством технических средств и механизмов,
что нужно для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ производится ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, разборка ограждений;
– все работы должны выполняться квалифицированными специалистами, с присутствием на площадке ответственного руководителя;
– руководство
ремонтными
работами
должно
быть
поручено
инженерно-
техническом работнику, аттестованному по правилам техники безопасности;
– требуемое качество и надёжность выполняемых работ должен обеспечивать Подрядчик путём осуществления комплекса технических, экономических и организационных
мер эффективного контроля на всех стадиях выполнения работ;
– если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору, Подрядчик, обязан
выполнять работу, соблюдая эти требования;
– контроль качества выполняемых работ должен осуществляться специалистами или
специальными службами, входящими в состав организаций или привлекаемыми со стороны
и оснащёнными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и
полноту контроля;
– производственный контроль качества выполняемых работ должен включать входной контроль, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль
отдельных строительных процессов или производственных операций и приёмочный контроль выполняемых работ;
– при появлении опасных дефектов или грубых нарушений и невозможности их
устранения при выполнении работ по капитальному ремонту ставить в известность Заказчика;
– Подрядчик обязан безвозмездно устранить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от
условий договора, ухудшившее качество работ, в согласованные сроки. При возникновении
аварийной ситуации по вине Подрядчика, восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счёт средств Подрядчика.
Для проверки соответствия качества выполненных работ требованиям, установленным договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов.
9. Требования по выполнению сопутствующих работ: вывоз строительного мусора
производится Подрядчиком в соответствии с требованиями СаНПиН и других нормативных
документов по согласованию с Заказчиком. Погрузочно-разгрузочные работы производятся
силами Подрядчика.
10. Порядок сдачи и приёмки результатов выполненных работ: при приёмке дополнительных работ, выявленных при капитальном ремонте кровли должен осуществляться
поэтапный приёмочный контроль качества выполняемых работ. Обнаруженные при осмотре
дефекты устраняются до сдачи объекта Заказчику. Подрядчик несёт ответственность за безопасность, объём, последовательность и за достоверность результатов выполненных работ.
Приёмка выполненных работ осуществляется комиссией Заказчика совместно с представителями организацией, обслуживающей здание, органом местного самоуправления и уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома с оформлением
акта приёмки объекта в эксплуатацию с обязательной оценкой качества выполненных работ.
11. Требования по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ: по завершению и сдаче выполненных работ Подрядчиком передаётся Заказчику в полном объёме исполнительная документация, в т. ч. технические паспорта,
сертификаты качества и гарантийные талоны на материалы и оборудование.
12. Требования по сопутствующему монтажу поставленного оборудования и
пусконаладочным работам (при необходимости): все работы не должны нанести повреждения существующим архитектурным конструкциям и инженерным системам.
13. Гарантийные обязательства по качеству выполненных работ и применяемого оборудования: гарантийный срок на выполненные работы составляет 60 месяцев со дня
подписания акта приёмки объекта в эксплуатацию. Гарантия включает в себя замену строительных материалов и устранение строительных дефектов. Подрядчик обязан безвозмездно
устранить строительные дефекты, выявленные в течение гарантийного срока. На работы,
проведённые по устранению дефектов, гарантийные обязательства продлеваются с момента
выполнения этих работ. Передача отремонтированного здания по гарантии и его возврат Заказчику оформляются соответствующим актом, подписываемым уполномоченными представителями Заказчика, Подрядчика, организацией, обслуживающей здание, органом местного
самоуправления и уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома.
Составил
Главный эксперт
управления технического заказчика
10.11.2015 г.
И.А. Худяев
Приложение 1
к техническому заданию на лот №1
ДЕФЕКТНЫЙ АКТ
на дополнительные работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Сосногорск, ул. Гайдара, д. 3
№
Единица
Наименование работ и затрат
п/п
измерения
1
2
3
1 Устройство снегозадержателей
м
Устройство ходовых деревянных трапов к дымовентиляцион2 ным трубам и слуховым окнам из брусков 50х50 мм с прозом
рами шириной 50 мм
Устройство ходовых деревянных переходов из брусков между
3
м
дымовентиляционными трубами
Количество
4
115
14
16
Составил:
Главный эксперт
управления технического заказчика
10.11.2015 г.
И.А. Худяев
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор
Некоммерческой организации Республики
Коми «Региональный фонд капитального
ремонта многоквартирных домов»
________________ А.А. Воробьёва
«
» ________________ 2015 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение дополнительных работ по капитальному ремонту
кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Сосногорск, микрорайон 6, д. 28
Лот №2
Сыктывкар
2015
1. Наименование выполняемых работ: дополнительные работы по капитальному
ремонту кровли.
2. Количество выполняемых работ: выполнение работ в полном объёме в соответствии с дефектным актом (Приложение 1 к техническому заданию на лот №2).
3. Место выполнения работ: г. Сосногорск, микрорайон 6, д. 28.
4. Сроки (периоды) выполнения работ:
– начало выполнения работ: с даты подписания договора;
– окончание выполнения работ: не позднее 20.12.2015 г.
5. Начальная (максимальная) цена договора подряда: 337 061 (триста тридцать
семь тысяч шестьдесят один) рубль 00 копеек, в т. ч. НДС 18%.
6. Порядок выполнения работ: определяется графиком производства работ, утверждённым Заказчиком.
7. Общие требования к качеству материалов и оборудования, используемых при
выполнении строительно-монтажных работ.
Установленное оборудование и материалы должны иметь соответствующие сертификаты качества, пожарные сертификаты, технические паспорта и другие документы, подтверждающие их качество. Копии этих документов должны быть представлены Заказчику до
начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Стоимость строительных материалов и изделий при составлении актов выполненных
работ по форме КС-2, КС-3 должна подтверждаться накладными и счетами-фактурами, которые предоставляются Заказчику вместе с актами выполненных работ.
Применяемые при ремонте материалы должны быть новыми, т. е. не бывшими в эксплуатации, не повреждёнными, без каких-либо ограничений (залог, запрет, арест и т. п.) к
свободному обращению на территории Российской Федерации.
При производстве работ необходимо применять современные строительные, отделочные материалы и другие установочные изделия российского и иностранного производства,
позволяющие улучшить эксплуатационные свойства объекта в целом. Подрядчик несёт ответственность за соответствие используемых материалов и оборудование ГОСТам и ТУ. В
случае установки какого-либо оборудования Подрядчик обязан передать Заказчику его принадлежности, включая технические паспорта, сертификаты качества и безопасности. Сертификаты (для отечественных материалов, оборудования) должны содержать нормативную или
техническую документацию на оборудование и материалы (технические условия, технологические инструкции, др.); краткое описание способа и области применения оборудования, материалов; протоколы испытаний оборудования, материалов; другие документы, подтверждающие безопасность оборудования, материалов. Для импортных материалов, оборудования должны быть документы фирмы-изготовителя, подтверждающие качество материалов,
оборудования; сертификаты, подтверждающие безопасность материалов и оборудования,
применяемых Подрядчиком в строительстве; протоколы испытаний; технические условия
изготовления материалов (оборудования) с указанием условий применения (использования)
или другие нормативные и технические документы о составе и условиях применения. Документы должны быть представлены на русском языке и надлежащим образом заверены и соответствовать формам, предусмотренным Государственного таможенного комитета Российской Федерации №217 от 23.05.1994 г. «О порядке ввоза на территорию Российской Федерации товаров, подлежащих обязательной сертификации».
Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество используемых материалов.
8. Общие требования к выполнению работ.
При капитальном ремонте кровли должны быть выполнены следующие виды дополнительных работ:
– устройство зонтов над дымовентиляционными трубами;
– вывоз строительного мусора.
Схема расположения дымовентиляционных труб на крыше многоквартирного дома с
размерами приведена в Приложении 2 к техническому заданию на лот №7.
Все выполняемые работы, их качество и безопасность для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды должны соответствовать требованиям нормативнотехнических документов:
– СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
– СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
– СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
– СНиП II-26-76 «Кровли»;
– МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»;
– СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 «Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству,
правилам приёмки и контролю»;
– СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
– СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное
производство»;
– Федеральный закон №384-ФЗ от 23.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
– Федеральный закон №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»;
– СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного
производства монтажных строительных работ»;
– ГОСТ 12.10004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования»;
– СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
– ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;
– Федеральный закон №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
– ВСН 42-85(р) «Правила приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий».
Подрядчик должен обеспечить выполнение на объекте мероприятий по охране труда и
технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды в соответствии с
требованиями вышеперечисленных нормативных документов.
При нарушении технологии производства работ, требований технического задания,
применении материалов, не соответствующих ГОСТам, работы прекращаются по указанию
лица со стороны Заказчика, осуществляющего технический надзор, и устанавливается срок
устранения нарушений.
На работы, которые согласно технологии производства работ будут скрыты другими
видами работ, должны быть оформлены и представлены акты освидетельствования скрытых
работ.
Работы производятся только в отведённой зоне работ, минимально необходимым количеством технических средств, при необходимой мощности машин и механизмов, что нужно для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ производится
ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, разборка ограждений.
Подрядчик должен обеспечить завоз материалов и оборудования в количестве, необходимом для обеспечения работы без простоев. Подрядчик должен организовать ежедневную доставку и вывоз персонала для выполнения работ на объекте, т. к. размещение рабочих
на объекте или возведение временных сооружений около прилегающей территории объекта
запрещено.
Подрядчик несёт полную ответственность за жизнь и здоровье своих сотрудников, за
соблюдение правил по технике безопасности и обеспечивать своих работников предохранительными приспособлениями (страховые пояса, канаты) и средствами индивидуальной защиты. Подрядчик несёт ответственность за соблюдение требований охраны труда, установленные законами, правилами и инструкциями по охране труда.
При работе на высоте Подрядчик обязан руководствоваться требованиями безопасности, изложенными в инструкции «По охране труда при изготовлении и эксплуатации переносных и приставных лестниц-стремянок» и других действующих нормативных документов.
Требования к выполнению работ:
– Подрядчик должен обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата – ввода в эксплуатацию объекта с необходимым качеством и в установленные сроки;
– Подрядчик должен обеспечивать объект всеми видами материально-технических
ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства ремонтно-строительных работ в сроки, установленные графиками выполнения работ;
– Подрядчик, привлекая для производства работ субподрядные организации, обязан
обеспечить совместно с субподрядчиками разработку и выполнение плана мероприятий,
обеспечивающих безопасные условия работы;
– Подрядчик осуществляет производство работ в полном соответствии с настоящим
техническим заданием;
– Подрядчик должен обеспечивать качество работ за счёт умения и навыков, связанных с производством работ, привлечением компетентного технического персонала с необходимыми допусками и разрешениями на производство работ, а также использование инструментов, производственной базы, отвечающих предложенным технологиям выполнения указанных видов работ, предоставление сертификатов и других документов, соблюдение гарантий по качеству исполнения работ;
– Подрядчик должен выполнять требования, предъявляемые Заказчиком при осуществлении контроля за ходом выполнения и качества работ, а также уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов;
– Подрядчик должен предоставить Заказчику приказ о назначении, ответственного за
производство работ на объекте;
– Подрядчик должен обеспечить на объекте наличие достаточного количества инженерного состава, технического персонала и рабочих требуемых специальностей;
– все виды работ, их объёмы и сроки выполнения в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком;
– Подрядчик обязан обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории;
– экологические мероприятия проводить в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также предписаниями надзорных
органов;
– при осуществлении капитального ремонта и связанных с ним работ Подрядчик
обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов по охране окружающей среды.
Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований. В процессе выпол-
нения работ предусмотреть мероприятия, исключающие загрязнение прилегающей территории строительными отходами. Предусмотреть меры по предотвращению пылеобразования;
– Подрядчик должен в 3-х дневный срок со дня подписания акта приёмочной комиссии о приёмке завершенного ремонтом объекта вывезти за пределы строительной площадки,
принадлежащие ему строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, временные сооружения и другое имущество.
– Подрядчик обязан в 3-х дневный срок со дня подписания акта приёмочной комиссии о приёмке завершенного ремонтом объекта вывезти строительный мусор.
Порядок выполнения работ определяется графиком производства работ, который является неотъемлемой частью договора, утверждённым Заказчиком. Подрядчик обязан осуществить выполнение работ в последовательности, установленной нормативами и правилами
для данного вида работ с соблюдением технологического процесса.
Требования к технологии производства работ, методам производства работ, организационно-технологической схеме производства работ:
– технология и методы производства работ – в полном соответствии с договором,
техническим заданием, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории Российской Федерации нормативно-правовыми актами;
– работы должны производиться только в отведённой зоне работ. Работы должны
производится минимально необходимым количеством технических средств и механизмов,
что нужно для сокращения шума, пыли, загрязнения воздуха. После окончания работ производится ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов, разборка ограждений;
– все работы должны выполняться квалифицированными специалистами, с присутствием на площадке ответственного руководителя;
– руководство
ремонтными
работами
должно
быть
поручено
инженерно-
техническом работнику, аттестованному по правилам техники безопасности;
– требуемое качество и надёжность выполняемых работ должен обеспечивать Подрядчик путём осуществления комплекса технических, экономических и организационных
мер эффективного контроля на всех стадиях выполнения работ;
– если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору, Подрядчик, обязан
выполнять работу, соблюдая эти требования;
– контроль качества выполняемых работ должен осуществляться специалистами или
специальными службами, входящими в состав организаций или привлекаемыми со стороны
и оснащёнными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и
полноту контроля;
– производственный контроль качества выполняемых работ должен включать входной контроль, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль
отдельных строительных процессов или производственных операций и приёмочный контроль выполняемых работ;
– при появлении опасных дефектов или грубых нарушений и невозможности их
устранения при выполнении работ по капитальному ремонту ставить в известность Заказчика;
– Подрядчик обязан безвозмездно устранить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от
условий договора, ухудшившее качество работ, в согласованные сроки. При возникновении
аварийной ситуации по вине Подрядчика, восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счёт средств Подрядчика.
Для проверки соответствия качества выполненных работ требованиям, установленным договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов.
9. Требования по выполнению сопутствующих работ: вывоз строительного мусора
производится Подрядчиком в соответствии с требованиями СаНПиН и других нормативных
документов по согласованию с Заказчиком. Погрузочно-разгрузочные работы производятся
силами Подрядчика.
10. Порядок сдачи и приёмки результатов выполненных работ: при приёмке дополнительных работ, выявленных при капитальном ремонте кровли должен осуществляться
поэтапный приёмочный контроль качества выполняемых работ. Обнаруженные при осмотре
дефекты устраняются до сдачи объекта Заказчику. Подрядчик несёт ответственность за безопасность, объём, последовательность и за достоверность результатов выполненных работ.
Приёмка выполненных работ осуществляется комиссией Заказчика совместно с представителями организацией, обслуживающей здание, органом местного самоуправления и уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома с оформлением
акта приёмки объекта в эксплуатацию с обязательной оценкой качества выполненных работ.
11. Требования по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ: по завершению и сдаче выполненных работ Подрядчиком передаётся Заказчику в полном объёме исполнительная документация, в т. ч. технические паспорта,
сертификаты качества и гарантийные талоны на материалы и оборудование.
12. Требования по сопутствующему монтажу поставленного оборудования и
пусконаладочным работам (при необходимости): все работы не должны нанести повреждения существующим архитектурным конструкциям и инженерным системам.
13. Гарантийные обязательства по качеству выполненных работ и применяемого оборудования: гарантийный срок на выполненные работы составляет 60 месяцев со дня
подписания акта приёмки объекта в эксплуатацию. Гарантия включает в себя замену строительных материалов и устранение строительных дефектов. Подрядчик обязан безвозмездно
устранить строительные дефекты, выявленные в течение гарантийного срока. На работы,
проведённые по устранению дефектов, гарантийные обязательства продлеваются с момента
выполнения этих работ. Передача отремонтированного здания по гарантии и его возврат Заказчику оформляются соответствующим актом, подписываемым уполномоченными представителями Заказчика, Подрядчика, организацией, обслуживающей здание, органом местного
самоуправления и уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома.
Составил
Главный эксперт
управления технического заказчика
10.11.2015 г.
И.А. Худяев
Приложение 1
к техническому заданию на лот №2
ДЕФЕКТНЫЙ АКТ
на дополнительные работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Сосногорск, микрорайон 6, д. 28
№
Наименование работ и затрат
п/п
1
2
1 Устройство зонтов над дымовентиляционными трубами
Единица
измерения
3
шт.
Количество
4
19
Составил:
Главный эксперт
управления технического заказчика
10.11.2015 г.
И.А. Худяев
Приложение 2
к техническому заданию на лот №2
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор
Некоммерческой организации Республики
Коми «Региональный фонд капитального
ремонта многоквартирных домов»
________________ А.А. Воробьёва
«
» ________________ 2015 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на
капитальный ремонт кровли многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Сосногорск, ул. Ленина, д. 38
Лот №3
Сыктывкар
2015
1
2
3
4
1
2
3
1
1. Общие сведения
Заказчик
Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
Вид работ
Разработка проектно-сметной документации на капитальный
ремонт кровли
Срок выполнения работ
Не более 180 дней с даты подписания договора подряда
Начальная (максимальная) 42 478 (сорок две тысячи четыреста семьдесят восемь) рублей
стоимость работ
87 копеек
2. Основные характеристики объекта
Адрес многоквартирного
г. Сосногорск, ул. Ленина, д. 38
дома
Технико-экономические
1. Год постройки – 1949.
показатели объекта
2. Количество этажей – 2.
3. Количество подъездов – 2.
4. Тип крыши – скатная.
Состав исходноМатериалы, предоставляемые Заказчиком:
разрешительной докумен- 1. Технический паспорт здания.
тации
3. Требования к выполнению работ по разработке проектно-сметной документации
Основные требования к
1. До начала проектных работ разработать календарный план
разработке проектновыполнения работ.
сметной документации
2. Произвести сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в
состав исходных данных предоставляемых Заказчиком.
3. Выполнить визуальное обследование объекта проектирования, несущих конструкций для обнаружения видимых и
скрытых дефектов и повреждений, включая:
– фотофиксацию дефектов и повреждений с привязкой к
схеме дефектов;
– составление дефектной ведомости со степенью детализации, позволяющей составить ведомость объёмов работ;
– состояние несущих конструкций чердачного покрытия, при
необходимости вскрытия – по согласованию с Заказчиком;
внутренние обследования потолков и верхних этажей здания.
4. Выполнить инструментальное обследование элементов
крыши:
– выполнение обмерных работ (планы с расположением несущих элементов крыши, стен, инженерно-технического оборудования, водостоков, выполнить разрезы характерных скатов крыши, уклонов, определение размеров несущих элементов кровли, выполнить поперечные сечения карнизов);
– определение состояния кирпичной кладки карнизов, кирпичных дымовых и вентиляционных труб;
– определение состояния теплоизоляционных материалов
чердачного перекрытия, выполнение теплотехнического расчёта с выводами о необходимых решениях.
5. Составить заключение по итогам обследований строительных конструкций с выводами и рекомендациями.
6. На основании результатов технического обследования выполнить разработку проектно-сметной документации в объёме, необходимом для проведения работ по капитальному ремонту кровли.
7. Проектные решения узлов и деталей кровли согласовать с
Заказчиком.
8. В проектной документации отразить требования безопасности и охраны труда.
2 Основная нормативная до- 1. Проектно-сметную документацию разработать в соответкументация по разработке ствии с требованиями:
проектно-сметной доку– Методические рекомендации по формированию состава
ментации
работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
– Федерального закона Российской Федерации №123-ФЗ
«Технический
регламент
о
требованиях
пожарной
безопасности» от 22.07.2008 г.;
– Федерального закона Российской Федерации №185-ФЗ «О
Фонде
содействия
реформированию
жилищнокоммунального хозяйства» от 21.07.2007 г.;
– Федерального закона Российской Федерации №384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений» от 30.12.2009 г.;
– СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;
– СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
– СНиП II-26-76 «Кровли»;
– СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
– МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»;
– МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий».
3 Особые условия к разра1. Проектная организация должна иметь все допуски
ботке проектно-сметной
и разрешения, установленные законодательством РФ для выдокументации
полнения проектных работ.
2. Предусмотренные в проекте решения должны быть приняты без изменения архитектурно-планировочных решений,
конструктивной схемы и строительного объёма здания.
3. В случае необходимости внесения изменений в проектную
документацию или использования дополнительных данных
для проектирования, Подрядчик руководствуется разрешительными документами или сведениями, полученными от
Заказчика.
4. Принятые в документации решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ.
5. Все необходимые согласования проектной документации с
заинтересованными ведомствами и организациями выполняются Подрядчиком в объёме требований действующих нормативно-правовых документов при участии Заказчика.
6. Сметная документация разрабатывается в программном
комплексе «WinРИК» и предоставляется Заказчику на электронном носителе.
Составил:
Главный эксперт
управления технического заказчика
10.11.2015 г.
И.А. Худяев