docx, 62КБ
advertisement
ДОГОВОР ПОДРЯДА № _______ г. Москва 20___г. «___» ________ ______________________________________________(ФИО, место и год рождения, паспортные данные, место регистрации), именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», Стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства разработать дизайнпроект, включающей спецификацию оборудования и мебели, и в соответствии с разработанным дизайн-проектом (далее – проектная документация), выполнить, комплекс работ по финишной отделки и меблировки (далее - РАБОТЫ) нежилом помещение № ____ площадью______ кв. м., расположенное на ____ этаже в Многофункциональном торгово-общественном комплексе «Негоциант» (далее - «Комплекс») по адресу: г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 2. (условный/кадастровый номер _______________, далее – «Объект»), включая возможные работы, определенно не упомянутые, но необходимые для завершения работ, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить выполненные работы в соответствии с Договором. 1.2. Основанием для разработки проектной документации (задание на проектирование) является технический план Объекта. 1.3. Для выполнения Работ по настоящему Договору, Подрядчик привлечен Карло Коломбо (итальянский архитектор) на выполнение работ по разработке проектной документации. При этом, Карло Коломбо, на первой стадии разрабатывает Концепцию или Концептуальное решение (далее – «Концепция») – комплекс дизайнерских решений по художественному оформлению интерьера Объекта, включающий 3D визуализации, 2D визуализации, эскизы выполненные вручную, прорисовки отдельных элементов интерьера, 3-и камеры по каждому помещению, функциональное зонирование, общие данные по отделочным материалам, Moodboard, в котором указаны основные детали, образцы материалов, дающие Заказчику общее понимание стиля Объекта, основание для дальнейшей разработки Дизайн-проекта. На второй стадии Карло Коломбо разрабатывает Дизайн-проект (далее «Дизайн-проект») комплекс услуг по разработке полного дизайн-проекта на основании утвержденной Концепции (концептуального решения), включающий развертки, цветные чертежи стен, потолков, полов, детальные прорисовки, полную ведомость отделочных материалов (с указанием площадей), спецификации мебели, аксессуаров и прочих предметов интерьера. В дальнейшем, на основании разработанного Дизайн-проекта, Подрядчик с привлечением третьих лиц, окончательно дорабатывает проектную документацию, которая в конечном итоге будет включать в себя все необходимые чертежи для реализации Дизайн-проекта в процессе строительноотделочных работ, в частности, разрезы элементов интерьера, расположение, наружных элементов инженерных сетей, розеточных групп, выключателей, сантехники, мебели и т. п., а также ведомость материалов применяемых при производстве строительно-отделочных работ, спецификации, иная рабочая документация. Проектная документация должна включать в себя: - рабочие чертежи всех планов и интерьеров каждого помещения с обозначением всех материалов (с указанием зон); - рекомендации по каждому оборудованию, влияющему на дизайн; - виды отделки стен, дверей, потолка, пола, а также виды внутренних оконных драпировок; - схему расположения аудио -, видео -аппаратуры; Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. Заказчик ___________________ 1 Подрядчик ___________________ - спецификации декоративного оформления с указанием всех материалов, в том числе, оконных драпировок; - план размещения розеток, навесного оборудования; - планы и схемы выкладки декоративного камня или плитки, спецификации сантехнического оборудования, выбранных аксессуаров; - план потолков и освещения с предоставлением полной документации; - спецификации внутренней отделки, включая отделочные и прочие материалы, ткани и цвета; - спецификации мебели, фурнитуры и предметов интерьера, схема расположения; - рабочие чертежи столярных изделий, которые будут созданы специально для Объекта. При этом на всех стадиях проектирования, Карло Коломбо обязуется осуществлять Авторский надзор за выполнением Работ по настоящему договору, на соответствие выполняемых работ Дизайн-проекту. 1.4. Все работы по Договору Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами и силами и средствами привлеченных субподрядных организаций. Обязанность по обеспечению работ материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет Подрядчик. 1.5. Финишные Работы по Договору осуществляются Подрядчиком на основании разрабатываемой проектной документации, в порядке, предусмотренном настоящим Договором. 1.6. Право Подрядчика на осуществление деятельности, указанной в п. 1.1. Договора подтверждается допуском СРО №____________ от _____________, выданным _____________________________ (строительные работы). Подрядчик несет ответственность за получение всех необходимых лицензий на выполняемые им и всеми привлекаемыми им субподрядчиками работ, предусмотренных Договором. 2. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Общая цена всех работ подлежащих выполнению по Договору является твердой составляет ___________ (_________________________________) рублей ___ коп., в том числе НДС 18%: ___________ рублей __ коп. (далее – Цена работ). 2.2. Продавец оплачивает Подрядчику до начала РАБОТ 100 % задаток в сумме ___________ (_________________________________) рублей ___ коп., в том числе НДС 18%: ___________ рублей __ коп. 2.3. Датами перечисления денежных средств по Договору считаются даты отметок банка на платежных поручениях Заказчика. 3. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА. 3.1. В ходе разработки проектной документации и при условии если такая проектная документация не разработана: 3.1.1. В течение 3-х рабочих дней с момента получения Концепции в полном объеме по Объекту, Заказчик вправе представить в письменном виде дополнения, предложения или комментарии в представленную на согласование Концепцию, но не более одного раза по каждому помещению. В случае задержки Заказчиком срока согласования Концепции, Концепция считается принятой. Подрядчик обязан внести соответствующие изменения и дополнения в Концепцию в течение 15 рабочих дней с момента получения предложений/ комментариев от Заказчика без взимания дополнительной платы. Если запрошенные изменения являются существенными Стороны договариваются о корректировке оплаты услуг Подрядчика в отношении вносимых изменений, а также о новых сроках оказания услуг. Если стороны не пришли к соглашению в части корректировки оплаты либо новых сроках, данный вид работ принимается в том виде, в котором предоставлен, и оставшиеся работы по данному проекту исключаются из объема работ по договору. 3.1.2. После согласования и утверждения Концепции Заказчиком, Подрядчик обязуется в течение 10 (десяти) дней оформить согласованный вариант Концепции по Объекту и представить Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. Заказчик ___________________ 2 Подрядчик ___________________ Заказчику соответствующую бумажную версию (альбом A3) вместе с актом приема- передачи работ. Заказчик в течение 3-х рабочих дней с даты получения Концепции по Объекту подписывает акт приема- передачи либо предоставляет мотивированные отказ от подписания акта. В случае не получения в указанный срок мотивированного отказа от подписания такого акта, работа считается принятой. 3.1.3. В течение 3-х рабочих дней с момента получения Дизайн-проекта по Объекту Заказчик представляет дополнения, предложения или комментарии к указанному Дизайн-проекту, но не более одного раза по каждому помещению, если запрошенные изменения являются существенными Стороны договариваются о корректировке оплаты услуг Подрядчика в отношении вносимых изменений, а также о новых сроках оказания услуг. Если стороны не пришли к соглашению в части корректировки оплаты либо новых сроках, данный вид работ принимается в том виде, в котором предоставлен, и данный вид работ принимается в том виде, в котором предоставлен, и оставшиеся работы по данному проекту исключаются из объема работ по договору. Подрядчик обязан внести в течение 15 рабочих дней с момента получения от Заказчика предложений/комментариев соответствующие изменения и дополнения без взимания дополнительной платы с Заказчика. 3.1.4. После согласования и утверждения Дизайн-проекта Заказчиком Подрядчик обязан в течение 10 дней с момента утверждения Заказчиком оформить согласованный вариант Дизайнпроекта по Объекту и представить его Заказчику на бумажном (альбом формата А3) на английском языке. Заказчик в течение 3-х рабочих дней с даты получения Дизайн-проекта по каждому блоку помещений подписывает акт приема- передачи либо предоставляет мотивированные отказ от подписания акта. В случае не получения в указанный срок мотивированного отказа от подписания такого акта, работа считается принятой. 3.1.5 По согласованию сторон, в случае вызова архитектора Карло Коломбо непосредственно Заказчиком, Заказчик обязуется возместить Подрядчику все издержки и расходы, понесенные в связи с осуществлением поездки (самолет, в бизнес-классе; автомобиль с водителем), проживание (в 5-звездном отеле). На указанные выплаты должен быть выставлен счет с приложением документально подтвержденных затрат который оплачивается Заказчиком в течение десяти банковских дней. 3.1.6. После согласования окончательного Дизайн-проекта, Подрядчик обязуется с привлечением третьих лиц, разработать окончательную проектную документаую, в соответсвии с п.1.3. настоящего Договора. В связи с тем, что утверждению у Заказчика подлежит только Дизайн-проект, окончательная проектная документация с Заказчиком не согласуется и ему не предоставляется, а явлется лишь основанием для провдения финишных работ в соответсвии с настоящим Договором. 3.2. В ходе выполнения финишных работ: 3.2.1. После разработки окончательной проектной документации, но не позже чем 3 месяца с момента подписания Акта в соответсвии с п.3.1.4. настоящего Договора, Подрядчик осущетвляет финишные работы в соответсвии с такой документацией в соответсвии с условиями настоящего Договора. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА Для выполнения РАБОТ Подрядчик в счет Цены работ, обязуется: 4.1. Выполнить все работы являющиеся предметом Договора, в соответствии с условиями Договора, разработанной окончательной проектной документацией и сдать их результат Заказчику в законченном виде в сроки, установленные Графиком производства работ (Приложение №1 к Договору). 4.2. Осуществить поставку (приемку, разгрузку, складирование) на Объект всех необходимых для выполнения РАБОТ материалов, конструкций, комплектующих изделий, инженерного оборудования и строительного оборудования, мебели. Все поставляемые для финишных работ материалы, конструкции, комплектующие изделия и инженерное оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. 3 Заказчик ___________________ Подрядчик ___________________ удостоверяющие их качество. Для импортных материалов, оборудования должны быть документы фирмы-изготовителя, подтверждающие качество материалов, оборудования; сертификаты безопасности страны-изготовителя, выданные уполномоченными на то органами, и/или сертификат (подтверждение) фирмы-производителя, другие материалы, полученные в странеизготовителе и подтверждающие безопасность материалов и оборудования, применяемых подрядчиком в финишных работах; протоколы испытаний; технические условия изготовления материалов (оборудования) с указанием условий применения (использования) или другие нормативные и технические документы о составе и условиях применения. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены Заказчику вместе с поставкой этих материалов на Объект. Стоимость всех материалов, конструкций, комплектующих изделий, инженерного оборудования и строительного оборудования, мебели включена в цену работ, указанную в п.2.1. Договора. 4.3. Обеспечить за свой счет (в счет Цены работ) охрану результата РАБОТ на период выполнения работ по Договору, в т.ч. надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории Объекта и несет ответственность за их сохранность от начала работ по Договору до их завершения и приемки по Акту сдачи-приемки выполненных работ по п.8.8. Договора. 4.4. В случае причинения ущерба, утраты, порчи результата работ и имущества и (или) любой их части по вине Подрядчика, он обязан за свой счет, своими силами и средствами возместить Заказчику убытки и устранить дефекты с тем, чтобы работы по их завершении отвечали требованиям Договора. 4.5. Принимает на себя всю гражданско-правовую ответственность при возникновении претензий к Подрядчику и Продавцу как со стороны Заказчика, так и третьих лиц в период выполнения обязательств по Договору по исполнению указанныхв Договоре обязательств. 4.6. Устранять в разумный срок и за свой счет дефекты и недоделки, обнаруженные Заказчиком в ходе выполнения работ по Договору, или обнаруженные в течение гарантийного срока, предусмотренного Договором. 4.7. Обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией. 4.8. Обеспечить соблюдение общего порядка на Объекте, выполнение необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности и производственной санитарии, охране окружающей среды. 4.9. Обеспечить право беспрепятственного доступа представителей Заказчика на Объект ко всем видам работ в любое время в период действия Договора. 4.10. После выполнения всех работ по Договору, в срок, установленный в п. 7.2. Договора, сдать выполненные работы Заказчику по Акту сдачи-приемки выполненных работ в порядке, предусмотренном ст. 8. Договора. 4.11. Осуществлять в процессе производства РАБОТ систематическую, а по завершении РАБОТ окончательную уборку Объекта от строительного мусора, образовавшегося в процессе производства Подрядчиком РАБОТ, от оставшихся материалов, изделий, оборудования, другого имущества Подрядчика, в течение 3-х дней с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по ст.6. Договора. 4.12. Выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором. 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА Для выполнения РАБОТ Заказчик обязуется: 5.1. Передать Подрядчику Объект в 5-дневный срок со дня подписания Договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком на период выполнения РАБОТ и до их завершения. 5.2. Назначить своих представителей для приемки и оформления Актов на выполненные работы и контроля проведения работ, а так же проверки соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям Договора, а также технической документации. Указанные представители будут иметь право беспрепятственного доступа на Объект и ко всем видам работ в любое время по их усмотрению в течение всего срока действия Договора. Полномочия представителя (представителей) должны быть подтверждены соответствующей доверенностью. Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. Заказчик ___________________ 4 Подрядчик ___________________ 5.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора. 5.4. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в Договоре. 6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 6.1. Срок начала выполнения работ по Договору: со дня передачи Подрядчику Объекта по акту приема-передачи, и оплаты задатка, предусмотренного в п. 2.2. Договора (в зависимости от того какое из вышеуказанных действий будет произведено последним). 6.2. Срок окончания выполнения всех работ по Договору в соответствии с согласованным Сторонами Графиком производства работ (Приложение №1 к Договору). 7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ И СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ 7.1. До начала выполнения работ по Договору Заказчик и Подрядчик назначают с указанием полномочий своих представителей, которые осуществляют от их имени контроль за объемом и стоимостью выполненных работ согласно проектной документации, проверяют ход работ, качество работ, производит проверку используемых материалов, изделий и конструкций, а также оперативно решают вопросы, возникающие в процессе выполнения работ по Договору, от имени Заказчика и Подрядчика оформляют Акты приемки и сдачи на выполненные работы. Уполномоченный Заказчиком представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время производства. 7.2. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале. 7.3. Заказчик не вправе вносить изменения в объем РАБОТ, после утверждения Дизайнпроекта, в том числе (не ограничиваясь) : увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор; исключить любую работу; изменить характер или качество или вид любой части работы; выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения РАБОТ. 7.4. Подрядчик письменно информирует Заказчика за три дня до начала приемки отдельных ответственных конструкций и скрытых работ по мере их готовности. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ (при необходимости). Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. 7.5. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные Подрядчиком работы, последний своими силами без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок передать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. Если Подрядчик в согласованный с Заказчиком срок не исправит некачественно выполненные работы, Заказчик вправе привлечь других лиц для исправления за соответствующую плату некачественно выполненных Подрядчиком работ. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами оплачиваются Подрядчиком. 7.6. Приемка выполненных работ по Договору оформляется Актом сдачи-приемки выполненных работ после выполнения Подрядчиком всех обязательств по Договору. Ответственность за своевременное составление Акта сдачи-приемки выполненных работ несет Подрядчик. Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. Заказчик ___________________ 5 Подрядчик ___________________ 7.7. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения от Подрядчика Акта сдачиприемки выполненных работ Заказчик подписывает его или предоставляет мотивированные возражения. В случае не поступления возражений в указанный срок, работы считаются выполненными и принятыми Заказчиком. 7.8. В случае предоставления Заказчиком мотивированных возражений Стороны в течение 7 календарных дней составляют двусторонний акт с перечнем допущенных Подрядчиком при выполнении работ недостатков, необходимых доработок и сроками их исправления. Подрядчик обязан произвести работы, зафиксированные в вышеуказанном акте за свой счет. После устранения недостатков, указанных в Рекламационном акте Стороны производят сдачу-приемку результата работ. 7.9. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон должна быть назначена независимая экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначение экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами несет виновная сторона. 7.10. ПЕРСОНАЛ ПОДРЯДЧИКА 7.10.1. Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями Договора, Подрядчик использует на Объекте специалистов, квалификация, опыт и компетентность которых позволяет осуществлять надлежащий надзор за порученной им работой, а так же квалифицированную рабочую силу, которая необходима для надлежащего и своевременного выполнения обязательств по Договору. 7.10.2. При привлечении указанных в настоящем пункте Договора специалистов Подрядчик обязан самостоятельно, без привлечения Заказчика выполнить все требования миграционного законодательства в тех случаях, когда это необходимо. 7.10.3. Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от ответственности и от всякого рода расходов, связанных с несчастными случаями в процессе выполнения работ Подрядчиком, если они произошли не в результате действия Заказчика. 7.10.4. Подрядчик несет ответственность за несоблюдение своим персоналом действующих правил, законов и подзаконных актов Российской Федерации. 7.10.5. В процессе производства работ Подрядчик обязуется обеспечить всех своих сотрудников, выполняющих работы по Договору, единообразной фирменной одеждой (с четким указанием на одежде наименования Подрядчика), а также обязуется следить за их аккуратным видом. 8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР) 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием пожаров, наводнений, бурь, землетрясений, ураганов, торнадо, засухи, стихийные бедствия, военных действий, бомбардировки, революций, восстаний, гражданских беспорядков, забастовки, массовых увольнений, делающих невозможным или существенно затрудняющим исполнение Договора, и другие чрезвычайные и непредотвратимые причины, находящиеся вне разумного контроля Сторон, при условии, что отсутствие денежных средств не является обстоятельством непреодолимой силы. Подобное освобождение от ответственности относится только к обязательствам, надлежащее исполнение которых оказалось невозможным вследствие таких обстоятельств непреодолимой силы. 8.2. При наступлении обстоятельства непреодолимой силы срок исполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. 8.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно после возникновения подобных обстоятельств уведомить о них другую Сторону в письменном Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. Заказчик ___________________ 6 Подрядчик ___________________ виде, а также уведомить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств в течение 72 (семидесяти двух) часов после их прекращения. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем. 8.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить документальные свидетельства (справки) уполномоченных органов власти. 8.5. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются более чем 3 (три) месяца, или если имеются достаточные основания полагать, что обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться более чем 3 (три) месяца, а также в том случае, если обстоятельствами непреодолимой силы является издание нормативно-правового акта, Стороны обязуются незамедлительно вступить в переговоры и внести такие изменения в Договор, которые являются необходимыми для того, чтобы Стороны могли продолжить исполнение своих обязательств по Договору таким образом, который является наиболее близким к первоначальным намерениям Сторон, при условии, что если обстоятельства непреодолимой силы оказывают существенное воздействие на исполнение Стороной существенных обязательств по Договору, то Сторона, не ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, вправе расторгнуть Договор по окончании такого 3-месячного периода, направив письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения своих обязательств по Договору Стороне, ссылающейся на обстоятельства непреодолимой силы, за 30 (тридцать) дней до даты расторжения. 9. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК 9.1. Подрядчик гарантирует: - надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество; - качество выполнения всех РАБОТ в соответствии с проектной документацией; - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке результата РАБОТ и в период гарантийной эксплуатации результата РАБОТ; - качественную сборку и установку мебели. 9.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата РАБОТ устанавливается на протяжении 12 (Двенадцати) месяцев с даты подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по п.8.6. Договора. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию результата РАБОТ до их устранения, период гарантийной эксплуатации продлевается на промежуток времени, прошедший с момента обнаружения такого дефекта до момента полного устранения такого дефекта. 9.3. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются Актом об обнаруженных дефектах, подписываемым Заказчиком и Подрядчиком. При отказе Подрядчика от составления или подписания Акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик организует квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок. Заказчик имеет право в случае нарушения сроков устранения дефектов, указанных в акте привлечь другого Подрядчика. В этом случае Подрядчик обязан возместить Заказчику все понесены расходы, связанные с исправлением дефектов в течение 15-ти календарных дней с момента уведомления Подрядчика. 9.4. Вышеуказанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения результата РАБОТ со стороны третьих лиц. 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 10.1. За задержку срока производства работ, в том числе промежуточных сроков выполнения отдельных этапов работ, против сроков установленных в Договоре и Графике производства работ (Приложение №1 к Договору), Заказчик имеет право требовать от Подрядчика выплаты неустойки Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. 7 Заказчик ___________________ Подрядчик ___________________ в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от Цены работ за каждый календарный день задержки, но не более 10% (Десяти процентов) от Цены работ. 10.2. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору. Помимо уплаты неустойки Сторона, допустившая нарушение условий Договора, обязана компенсировать другой Стороне все причиненные таким нарушением убытки. 10.3. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, связанных с исполнением Договора, привлеченными Подрядчиком субподрядчиками. 10.4. Подрядчик обязуется не допускать повреждения Объекта имущества Заказчика и третьих лиц, выполняющих работы на Объекте, и результатов работ, произведенных до допуска Подрядчика на Объект, произведенных третьими лицами. В противном случае Подрядчик обязуется устранить произведенные повреждения за свой счет или компенсировать Заказчику затраты по их устранению (восстановлению соответствующего имущества) в полном объеме. 10.5. Ущерб, нанесенный стороннему лицу в результате выполнения РАБОТ по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной Стороной. 10.6. В том случае, если просрочка выполнения обязательства, за которое установлена неустойка, была допущена по вине другой Стороны, то Сторона, к которой эта неустойка могла бы быть применена, освобождается от ее уплаты. 11. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА 11.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в судебном порядке, за исключением случаев указанных в настоящем разделе. 11.2. Подрядчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, в случае если Заказчик в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора не передаст Объект по Акту приема-передачи Подрядчику либо систематически будет препятствовать выполнению таких работ. Настоящий договор будет считаться расторгнутым по истечении 5-ти рабочих дней с момента отправления уведомления в адрес Заказчика. В таком случае работы считаются выполненными, а задаток по настоящему Договору не возвращаются в полном объеме. Заказчик имеет право получить от Подрядчика заказанную и оплаченную мебель или иное имущество, только в том случае если такое имущество было оплачено Подрядчиком до расторжения настоящего Договора. В противном случае вся сумма задатка удерживается в качестве штрафа Подрядчиком. 11.3. В случае если Заказчик отказывается от настоящего Договора в одностороннем порядке, то задаток в полном объеме остается у Подрядчика. 12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 12.1. Стороны будут стремиться решить все спорные вопросы путем переговоров. Сторона, имеющая претензию к другой стороне, связанную с неисполнением или ненадлежащим исполнением другой стороной своих обязанностей, предусмотренных Договором, до обращения в арбитражный суд должна направить другой стороне письменное требование (претензию) об устранении выявленных нарушений.В претензии указываются: а) требования заявителя; б) сумма претензии и ее обоснованный расчет, если претензия подлежит денежной оценке; в) фактические обстоятельства, на которых основываются требования, и доказательства, подтверждающие их; г) правовое основание претензии со ссылкой на соответствующие пункты Договора и известные нормативно-правовые акты;д) перечень прилагаемых к претензии документов; е) иные сведения, необходимые для урегулирования спора. Претензия рассматривается (полностью или частично удовлетворяется или отклоняется) в течении 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня получения. В ответе на претензию указывается признание и непризнание требования, содержащиеся в претензии. При полном или частичном отказе в удовлетворении претензии в ответе на претензию указывается: Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. 8 Заказчик ___________________ Подрядчик ___________________ а) правовые основания отказа со ссылкой на соответствующие нормативно-правовые акты и пункты настоящего Договора; б) фактические доказательства, обосновывающие отказ; в) перечень прилагаемых к ответу на претензию документов. 12.2. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии, фактического неудовлетворения претензии или неполучения в срок ответа на претензию такой спор подлежит рассмотрению в соответствии с действующим процессуальным и материальным законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде города Москвы (если физическое лицо, то в Замоскворецком районном суде города Москвы). 13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 13.1. Каждая из Сторон гарантирует другой Стороне, что: - является должным образом зарегистрированным юридическим лицом; - Договор подписан представителями, должным образом уполномоченными на то в соответствии с учредительными документами; - совершены все действия и выполнены все формальности, необходимые в соответствии с учредительными документами и законодательством Российской Федерации, для заключения Договора, в том числе получены согласия третьих лиц на подписание Договора (если такое согласие требуется); - при заключении Договора не нарушает каких-либо положений и норм законодательства Российской Федерации, учредительных документов и внутренних нормативных актов Сторон, которые относятся к правам и обязательствам Сторон перед третьими лицами. Сторона, нарушившая гарантии, указанные в настоящем пункте Договора, обязуется полностью возместить другой Стороне убытки, понесенные в результате такого нарушения. 13.2. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до окончания срока гарантийной эксплуатации результата выполненных работ по ст.7. Договора и выполнения обязательств по Договору каждой из Сторон в полном объеме. 13.3. Стороны сохраняют конфиденциальность по всем вопросам Договора в течение срока действия Договора. 13.4. Любая договоренность между Заказчиком и Подрядчиком, влекущая за собой новые обязательства, должна быть подтверждена дополнительным соглашением к Договору. 13.5. Каждая Сторона осуществляет все платежи по Договору переводом на расчетный счет, указанный соответствующей другой Стороной в Договоре. Любая Сторона вправе изменить свой расчетный счет для получения платежей от другой Стороны, уведомив об этом такую другую Сторону не менее чем за 10 (Десять) дней до даты, когда соответствующий платеж подлежит осуществлению. Плательщик оплачивает все банковские сборы и комиссии в связи с платежами по Договору, за исключением сборов и комиссий банка получателя. 13.6. Все уведомления, извещения, сообщения и требования, которые могут или должны направляться Сторонами по Договору, должны быть сделаны в письменной форме на русском языке и направляться по адресам Сторон, указанным в ст.14. Договора, путем вручения соответствующих писем уполномоченным представителям Сторон или посредством почтовой связи (заказными письмами с уведомлениями о вручении). Все счета, уведомления, извещения, сообщения, требования и иная переписка Сторон направляются в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, и считаются надлежащим образом направленными и врученными Стороне, являющейся адресатом: - при вручении лично или с курьером – в момент передачи под роспись. - при отправке посредством почтовой связи – в момент (дату), указанную в соответствующем уведомлении, которое возвращается к отправителю. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о реорганизации, изменении наименования или реквизитов, а также об изменении своего места нахождения (юридического адреса) и почтового адреса, номеров телефонов, телефаксов и иных реквизитов, указанных в ст.14. Договора. Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. Заказчик ___________________ 9 Подрядчик ___________________ Такие изменения считаются вступившими в силу через 5 (пять) рабочих дней после получения другой Стороной уведомления об этом изменении. Все риски, связанные с неуведомлением, или в результате неуведомления, несет Сторона, не исполнившая свои обязательства в соответствии с настоящим пунктом Договора. 13.7. Все другие устные или письменные соглашения, протоколы и прочие документы, относящиеся к предмету Договора, теряют силу с момента подписания Договора. 13.8. Заказчику не переходит права интеллектуальной собственности на проектную документацию. 13.9. Договор составлен и подписан на русском языке на 11 (Одиннадцати) листах (без учета приложений) в трех идентичных, подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон. При этом каждый лист Договора завизирован каждой из Сторон. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью, если подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. 13.10. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью: 13.10.1. Приложение № 1 – График производства работ 14. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 14.1. Заказчик: 14.2. Подрядчик: От Заказчика: Генеральный директор От Подрядчика: Генеральный директор ______________________ __________________ / ______________ / __________________ / ______________________ / Договор подряда №______ от ____________ 20__ г. Заказчик ___________________ 10 Подрядчик ___________________
