Приложение № 1 к Извещению от «__» ____________ 2015 г. № _____________________

Приложение № 1
к Извещению от «__» ____________ 2015 г.
№ _____________________
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг Технического заказчика по организации сноса объектов гаражного
назначения на земельных участках, необходимых для строительства объектов ТПУ АО
«МКЖД» на Малом кольце Московской железной дороги
№ п/п
1
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
Перечень основных требований
Содержание требований
2
3
1. Общие данные
Основание для оказания услуг
1. Постановление Правительства Москвы № 413ПП
«О
формировании
транспортнопересадочных узлов в городе Москве» от
06.09.2011 (в ред. ППМ от 22.09.2015 №611ППМ);
2. Постановление Правительства Москвы
№ 63-ПП
«Об утверждении Положения о порядке
осуществления
денежной
компенсации
владельцам сносимых индивидуальных гаражей
при освобождении территорий города Москвы»
от 9 марта 2011 года (в ред. ППМ от 03.07.2015
№405-ППМ);
3. Распоряжение Москомархитектуры № 156 от
23.09.2015 «Об утверждении границ зон
планируемого
размещения
объектов
транспортно-пересадочного узла «Ходынка» и
признании
утратившими
силу отдельных
положений распоряжения Москомархитектуры от
19.03.2014 №30»;
4.
4. Распоряжение Префектуры САО №728 от
21.10.2015 «Об утверждении списка владельцев
гаражных боксов автостоянки №40 МГСА САО по
адресу: ул. Панфилова, вл. 2, попадающей в границы
размещения
транспортно-пересадочного
узла
«Ходынка»);
5.
5.
Утвержденный
Первым
заместителем
генерального директора АО «МКЖД» перечень
территорий, необходимых для размещения ТПУ, с
приложением
графических
материалов,
отражающих расположение гаражей на территориях.
Застройщик
АО «Московская кольцевая железная дорога»
Источник финансирования
Собственные средства Застройщика
Предмет договора
Организация сноса объектов гаражного назначения
на земельных участках, необходимых строительства
объектов ТПУ АО «МКЖД» на Малом кольце
Московской железной дороги
Виды услуг в процессе исполнения 1. Оказание услуг по организации проведения
договора
оценки рыночной стоимости сносимых гаражей;
2. Оказание услуг по организации работ по
1
подготовке и подписанию соглашений о выплате
компенсации владельцам сносимых гаражей.
3. Организация разработки проектной документации
и получение разрешительной документации на снос
объектов гаражного назначения.
4. Организация выполнения работ по демонтажу
(сносу) объектов гаражного назначения
осуществлению строительного контроля.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9
и
Общие
сведения
об
участке Земельный участок, необходимый для размещения
(местоположение, границы, кол-во)
объектов ТПУ АО «МКЖД» на Малом кольце
Московской
железной
дороги,
занимаемый
объектами
гаражного
назначения
(гаражи
одноэтажные, кирпичные, кирпично-металлические,
металлические) в составе: автостоянки №40 МГСА
САО и автостоянки № 126 МГСА САО по адресу: г.
Москва, ул. Панфилова, вл. 2 (общие сведения
указаны в Приложении №1 к Техническому
заданию)
Сроки оказания услуг
Начало – с даты передачи исходных данных
Техническому заказчику (далее - Исполнитель) и
перечислении аванса; срок оказания услуг
начинается с даты передачи каждого конкретного
распоряжения Исполнителю.
Окончание – 29.02.2016 года. Исполнитель вправе
досрочно оказать услуги, при этом Исполнитель не
вправе требовать увеличения цены договора,
вознаграждения Исполнителя.
Привлечение соисполнителей
Допускается при выполнении работ по оценке
рыночной
стоимости,
разработке
проектной
документации и выполнению работ по сносу
объектов гаражного назначения.
Требования,
предъявляемые
к 1. Оказание услуг по организации проведения
Исполнителю и соисполнителям по
оценки рыночной стоимости сносимых гаражей,
видам оказываемых услуг.
выполняется при наличии в обязательном
порядке свидетельств СРО на совершение
оценочной деятельности и страхового полиса.
2. Организация
разработки
проектной
документации и получение разрешительной
документации на снос объектов гаражного
назначения и организация выполнения работ по
демонтажу
(сносу)
объектов
гаражного
назначения и осуществлению строительного
контроля,
выполняются
при
наличии
действующего
свидетельства
о
допуске,
выданного саморегулируемой организацией в
области
проектирования,
строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального
строительства
в
порядке,
установленном Градостроительным кодексом
Российской Федерации к определенному виду
или видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность
объектов
капитального
строительства.
В приложении к свидетельству должны быть
указаны
виды
работ,
определенные
в
соответствии с приказом Минрегиона России от
2
30.12.2009 г. № 624, являющиеся предметом
конкурса, а именно:
- п. 32 - работы по осуществлению строительного
контроля привлекаемым застройщиком или
заказчиком
на
основании
договора
юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем;
- п. 33 - работы по организации строительства,
реконструкции и капитального ремонта
привлекаемым застройщиком или заказчиком
на основании договора юридическим лицом
или индивидуальным предпринимателем
(генеральным подрядчиком).
При этом максимальная стоимость договора на
указанные виды работ в свидетельстве СРО не
может быть менее предложения участника закупки в
соответствующей части.
2.1.
3. При
привлечении
соисполнителей
для
выполнения работ по договору необходимо
наличие у соисполнителей, в обязательном
порядке, свидетельств СРО на соответствующие
виды работ в объеме, необходимом для
выполнения работ по Договору.
2. Исходные данные
Данные, предоставляемые
1. Ситуационные планы М 1:2000 планируемого
Застройщиком
размещения ТПУ АО «МКЖД» на Малом кольце
Московской железной дороги, утвержденные
Москомархитектурой;
2. Планы размещения ГСК относительно границ
размещения ТПУ АО «МКЖД» на Малом кольце
Московской железной дороги;
3. Распоряжения Префектур административных
округов г. Москвы об утверждении списков
владельцев гаражей;
4. Геоподоснова с красными линиями и красными
отметками, в т.ч. в электронном виде;
5. Документы, подтверждающие права аренды
Застройщика на земельные участки на
территории
производства
работ,
или
Распоряжения о предварительном согласовании
места размещения объекта.
3. Состав и объем оказываемых услуг
1. Оказание услуг по организации проведения оценки рыночной стоимости сносимых
гаражей
3.1.1. Состав оказываемых услуг
1. Получение
информации
из
Единого
государственного
реестра
прав,
идентификационных
данных
о
правообладателях гаражей.
2. Сбор, систематизация и анализ сведений о
гаражах, не состоящих на учете в
Государственном кадастре недвижимости и
Едином государственном реестре прав.
3. Обследование
объектов
гаражного
3
4.
5.
6.
7.
8.
9.
3.1.2.
Формы предоставления
результатов оказания услуг
1.
2.
3.
4.
назначения с составлением отчета в объеме,
необходимом для проведения оценочных
работ.
Выявление земельных участков и связанных
с ними гаражей, используемых без
правоустанавливающих документов.
Проведение
фотофиксации
каждого
гаражного объекта, расположенного на
освобождаемой территории.
Обобщение и анализ правоподтверждающих
документов
каждого владельца гаража,
расположенного
на
освобождаемой
территории на основании адресного и
пофамильного списка владельцев гаражей,
утвержденного распоряжением Префектуры.
Копии правоподтверждающих документов
(членских книжек), при наличии, должны
быть приложены к отчетам об оценке.
Заключение от имени Исполнителя договора
на оценку рыночной стоимости гаражей и
расчет суммы компенсаций, подлежащих
выплате при сносе гаражей, для подготовки
территории строительства транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой
железной дороги. Договор заключается с
лицом, осуществляющим оказание услуг по
оценке,
соответствующим
требованиям
Федерального закона № 135-ФЗ от
29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации».
Получение заключения СРО на отчеты об
оценке рыночной стоимости гаражей.
Передача отчетов в течение 5 (пяти) рабочих
дней с даты их получения по договору с
оценщиком в соответствующие Префектуры.
Отчет в печатном виде с приложением
электронной
версии
(в
том
числе
редактируемом формате), содержащий:
1.1 Уточненный адресный и пофамильный
список владельцев гаражей, включающий
паспортные данные;
1.2
Правоподтверждающие
документы
владельцев гаражей;
1.3 Выписки из ЕГРП.
Отчеты об оценке рыночной стоимости
гаражей по каждому ГСК, с приложением
фотоматериалов по каждому гаражному
боксу (в 2-х экз.).
Копия договора на проведение оценки,
заверенная Исполнителем в установленном
порядке.
Акты приема передачи отчетов об оценке в
Префектуру.
4
2. Оказание услуг по организации работ по подготовке и подписанию соглашений о выплате
компенсации владельцам сносимых гаражей.
3.2.1. Состав оказываемых услуг
1. Оказание
услуг
по
ускорению
3.2.2.
Формы предоставления
результатов оказания услуг
оформления и подписания совместно с
Префектурой
соглашений
об
осуществлении денежной компенсации в
связи со сносом гаражей и актов об
освобождении гаражей под снос по
утвержденным
АО
«МКЖД»
примерным формам (Приложение № 1,2
к Положению АО «МКЖД» по гаражам)
в трех экземплярах. Включает в себя
выделение помещения для приема
граждан, обзвон владельцев гаражных
боксов, предоставление транспорта для
выезда к маломобильным группам
населения, составление графика приема,
регистрация,
проверка
и
анализ
правоустанавливающих документов и
пр.
2. Получение в Префектуре, проверка и
доставка Застройщику соглашений и
актов,
подписанных
владельцами
гаражей в трех экземплярах.
3. Передача подписанных документов в
двух экземплярах в Префектуру по
актам (один экземпляр - для владельца
гаража, второй экземпляр – для
Префектуры). Один экземпляр каждого
соглашения
и
акта
передается
Застройщику.
4. После подписания Исполнителем акта об
освобождении гаража под снос
и
передачи
документов
в
соответствующую
Префектуру
Застройщик обеспечивает перечисление
денежных средств на счет, указанный
владельцем гаража в соглашении, на
условиях соглашения.
Отчет в печатном виде с приложением
электронной версии (в том числе редактируемом
формате), содержащий:
1. Информацию о заключенных соглашениях с
приложением заключенных соглашений и актов
об освобождения гаражей под снос по форме,
установленной Договором.
2. Информацию о владельцах, отказавшихся от
добровольного
освобождения
земельного
участка, рекомендации по возможным вариантам
разрешения сложившейся ситуации.
3. Информацию о передаче актов и соглашений в
Префектуру с приложением актов приемапередачи документов.
3. Организация разработки проектной документации и получение разрешительной документации на
5
снос объектов гаражного назначения.
3.3.1. Состав выполняемых работ и
оказываемых услуг
1. Получение необходимых исходных данных
для проектирования:
- технические условия на отключение от
эксплуатирующих организаций;
- топографический план с нанесением
инженерных коммуникаций в масштабе 1:500
(при отсутствии данных у Застройщика);
иные
документы,
необходимые
Исполнителю.
2. Оказание услуг по организации разработки
проекта организации работ по сносу или
демонтажу
объектов
капитального
строительства (далее – Проект) в составе,
соответствующем
Постановлению
Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О
составе разделов проектной документации и
требованиях
к
их
содержанию»,
с
подготовкой отдельными документами:
- ситуационного плана;
- стройгенплана;
- ведомости объемов работ и основных
материалов;
- сметного расчета стоимости сноса
объектов гаражного назначения.
Технический
заказчик
предоставляет
подрядной
организации
материалы
и
документы, необходимые для выполнения работ
по проектированию.
3. При необходимости, оказание услуг по
организации
разработки
проекта
организации движения с заключением
ГИБДД и ГУП «Мосгортранс».
4. При необходимости, получение заключения
Департамента природопользования и охраны
окружающей среды по Проекту.
5. При необходимости, получение порубочных
билетов и разрешений на пересадку зеленых
насаждений
(при
наличии
зеленых
насаждений на освобождаемой территории).
6. Согласование разработанной проектносметной документации в необходимом
объеме.
7. При необходимости организация работ по
отключению объектов гаражного назначения
от инженерных коммуникаций, попадающих
в зону освобождаемой территории, с
получением справок от эксплуатирующих
организаций.
8. Оказание услуг по организации разработки
технологического
регламента
процесса
обращения с отходами строительства и
сноса.
6
9. Получение Разрешения на вывоз отходов сноса.
10. Выполнение иных действий и получение
иных
документов,
необходимых
для
3.3.2.
3.3.3.
разработки проектной документации и получения
разрешительной документации на снос объектов
гаражного назначения
Требования
к
разработке 1. Проектную и иную документацию разработать в
соответствии
с
действующим
проектной и иной документации
законодательством, с соблюдением норм и
правил проектирования, принятых в г. Москве.
2. Проектную документацию согласовать в
установленном порядке.
3. В
части
сметного
расчета
получить
положительное заключение Государственного
автономного учреждения города Москвы
«Московская государственная экспертиза».
Формы предоставления
результатов оказания услуг
По результатам выполнения работ Исполнитель
предоставляет Застройщику отчет и следующие
приложенные материалы, согласованные в
установленном порядке:
1. Проект организации работ по сносу или
демонтажу
объектов
капитального
строительства.
2. Проект организации движения.
3. Проект производства работ по демонтажу.
4. Технологический
регламент
процесса
обращения с отходами строительства и
сноса.
5. В части сметного расчета, положительное
заключение Государственного
учреждения города Москвы
государственная экспертиза».
автономного
«Московская
4. Организация выполнения работ по демонтажу (сносу) объектов гаражного назначения и
осуществлению строительного контроля.
4.1.
Состав выполняемых работ и 1. Организация демонтажа (сноса) объектов
гаражного назначения, включая полы и стяжки
оказываемых услуг
2.
3.
4.
5.
(за исключением стационарных фундаментов, ям
и подвалов), включая демонтаж оборудования,
находящегося в них. Технический заказчик
предоставляет
подрядной
организации
материалы и документы, необходимые для
выполнения работ по демонтажу (сносу).
Выполнение
работ
по
осуществлению
строительного контроля.
Организация расчистки территории с вывозом и
утилизацией отходов сноса.
Предъявление всех объемов по расчистке
территории
и
вывозу
сооружений
ответственному представителю Застройщика с
оформлением актов выполненных работ.
Требования к работам:
обеспечить
при
производстве
работ
применение оборудования с низким уровнем
шума;
- работы необходимо вести с учетом
мероприятий по ограничению пылеобразования,
7
защите соседних зданий и сооружений от
повреждения и загрязнения;
- работы вести в соответствии с действующими
строительными нормами и правилами: СНиП
12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве.
Часть 1. Общие требования», СНиП 12-04-2002
«Безопасность труда в строительстве. Часть 2.
Строительное производство», СНиП 12-01-2004
«Организация строительства»; СП 12-135-2003
«Безопасность
труда
в
строительстве».
Отраслевые типовые инструкции по охране
труда;
- ответственность за соблюдение правил
пожарной
безопасности,
санитарногигиенического режима на территории объекта
возлагается на Исполнителя. Все производимые
работы должны выполняться в строгом
соответствии с требованиями по технике
безопасности,
пожарной
безопасности
и
безопасной эксплуатации машин и механизмов;
- работы вести без предоставления складских
помещений, с охраной материалов за счет
Исполнителя. Все необходимые материалы,
механизмы и инструменты доставляются к месту
производства работ Исполнителем.
6. При необходимости, организация за счет
Исполнителя
строительного
контроля
специализированными организациями при
производстве работ.
7. В процессе производства работ ведение
систематической
уборки
строительной
площадки от отходов сноса, вывоз мусора
производится в специально отведенные
места в соответствии с технологическим
регламентом силами Исполнителя.
8. Передача Застройщику актов приема-передачи
строительных отходов на полигон.
4.2.
Формы предоставления
результатов оказания услуг
9. Выполнение иных действий, необходимых
для организации выполнения работ по
демонтажу (сносу) объектов гаражного
назначения и осуществлению строительного
контроля.
По результатам выполнения работ Исполнитель
предоставляет
Застройщику
отчет,
с
приложением следующих материалов:
1. Копию договора на утилизацию строительных
2.
3.
4.
5.
отходов.
Акт на размещение отходов.
Акт
о
приеме-передаче
освобождаемой
территории.
Акт выполненных работ по форме КС-2 (при
необходимости) при наличии у Технического
заказчика субподрядной организации;
Справка стоимости выполненных работ по
форме КС-3 (при необходимости) при наличии у
Технического
заказчика
субподрядной
8
организации.
Приложение №1 к Техническому
заданию
на
оказание
услуг
Технического
заказчика
по
организации сноса
объектов гаражного назначения на
земельных участках, необходимых
для
проектирования
и
строительства объектов ТПУ АО
«МКЖД» на Малом кольце
Московской железной дороги
Кадастровый
номер
Адрес
Автостоянка
№40 МГСА
САО
0
34
34
Автостоянка
№ 126
МГСА САО
0
52
52
0
86
86
№
п/
п
Название ТПУ
Кирпич
ные,
кирпич Металл
ноически
металл
е, шт.
ические
, шт.
Наименова
ние
объекта
гаражного
назначени
я
1
Ходынка
77:09:0005017:13
г.Москва, ул.
Панфилова, вл.
2
2
Ходынка
77:09:0005017:16
г.Москва, ул.
Панфилова, вл.
2
ИТОГО:
Первый заместитель
генерального директора
Всего
, шт.
А.В. Петров
9