Проект внесения изменений в ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Старая редакция
Статья 41.4. Градостроительные регламенты
территориальных зон по основным, вспомогательным и
условно-разрешенным видам и предельным параметрам
разрешенного строительства, реконструкции
1. Градостроительные регламенты всех видов
территориальных зон применяются с учетом ограничений,
определенных Статьей 44 настоящих Правил, иными
документами ограничений по экологическим условиям и
нормативному режиму хозяйственной деятельности.
2. Нормативные показатели плотности застройки
территориальных зон в соответствии с СП 42.13330.2011
(актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) для
различных жилых зон.
3. Площадь озеленённой территории микрорайона
(квартала) в соответствии с СП 42.13330.2011
(актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) следует
принимать не менее 25% площади территории квартала
(без учета участков школ и детских дошкольных
учреждений).
4. Размеры приусадебных и приквартирных участков
принимаются в соответствии Сводом
правил
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП
2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, Приложение Д.
5. Размеры земельных участков учреждений и
предприятий обслуживания принимаются в соответствии
со Сводом правил «Градостроительство. Планировка и
застройка
городских
и
сельских
поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП
42.13330.2011,
Приложение
Ж.
«Нормы
расчета
Новая редакция
Статья 41.4. Градостроительные регламенты
территориальных зон по основным, вспомогательным и
условно-разрешенным видам и предельным параметрам
разрешенного строительства, реконструкции
1. Градостроительные регламенты всех видов
территориальных зон применяются с учетом ограничений,
определенных Статьей 44 настоящих Правил, иными
документами ограничений по экологическим условиям и
нормативному режиму хозяйственной деятельности.
2. Нормативные показатели плотности застройки
территориальных зон в соответствии с СП 42.13330.2011
(актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) для
различных жилых зон.
3. Площадь озеленённой территории микрорайона
(квартала) в соответствии с СП 42.13330.2011
(актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) следует
принимать не менее 25% площади территории квартала
(без учета участков школ и детских дошкольных
учреждений).
4. Размеры приусадебных и приквартирных участков
принимаются в соответствии Сводом
правил
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП
2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, Приложение Д.
5. Размеры земельных участков учреждений и
предприятий обслуживания принимаются в соответствии
со Сводом правил «Градостроительство. Планировка и
застройка
городских
и
сельских
поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП
42.13330.2011,
Приложение
Ж.
«Нормы
расчета
учреждений и предприятий обслуживания и размеры их
земельных участков».
6.
Предельные размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства для
территориальных зон, не приведенные в настоящих
Правилах, определяются в соответствии со Сводом правил
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП
2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, другими действующими
нормативными документами, а также заданиями на
проектирование.
7. Объекты, предназначенные для обеспечения
функционирования и нормальной эксплуатации объектов
недвижимости
–
инженерно-технические
объекты,
сооружения
и
коммуникации
(электро-,
водо-,
газообеспечение, канализование, телефонизация и т. д.),
объекты и предприятия связи, общественные туалеты,
объекты санитарной очистки территории – могут
размещаться в составе всех территориальных зон при
соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами
капитального строительства.
8. На территории участка жилой застройки
допускается размещение в нижних этажах жилого дома
встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии,
если предусматриваются:
- обособленные от жилой территории входы для
посетителей;
- обособленные подъезды и площадки для парковки
автомобилей, обслуживающих встроенный объект;
- самостоятельные шахты для вентиляции;
учреждений и предприятий обслуживания и размеры их
земельных участков».
6.
Предельные размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства для
территориальных зон, не приведенные в настоящих
Правилах, определяются в соответствии со Сводом правил
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП
2.07.01-89*». СП 42.13330.2011, другими действующими
нормативными документами, а также заданиями на
проектирование.
7. Объекты, предназначенные для обеспечения
функционирования и нормальной эксплуатации объектов
недвижимости
–
инженерно-технические
объекты,
сооружения
и
коммуникации
(электро-,
водо-,
газообеспечение, канализование, телефонизация и т. д.),
объекты и предприятия связи, общественные туалеты,
объекты санитарной очистки территории – могут
размещаться в составе всех территориальных зон при
соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами
капитального строительства.
8. На территории участка жилой застройки
допускается размещение в нижних этажах жилого дома
встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии,
если предусматриваются:
- обособленные от жилой территории входы для
посетителей;
- обособленные подъезды и площадки для парковки
автомобилей, обслуживающих встроенный объект;
- самостоятельные шахты для вентиляции;
- отделение нежилых помещений от жилых
противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и
перегородками;
индивидуальные
системы
инженерного
обеспечения встроенных помещений.
9. Размещение детских дошкольных учреждений в
первых этажах жилых домов требует дополнительно
обеспечения нормативных показателей: освещенности,
инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты
основных помещений не менее 3 метров в чистоте и
организации прогулочных площадок на расстоянии от
входа в помещение детского сада не более чем 30 м, от
окон жилого дома – не менее 15 м.
10. Доля встроенного нежилого фонда в общем
объеме фонда на участке жилой застройки не должна
превышать 20 %.
Прочие параметры жилой застройки (зоны Ж-1, Ж-2)
определяются в соответствии с СП 42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СниП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских
поселений»),
Региональные
нормативы
градостроительного
проектирования
(РНГП)
для
Пермского края, а также другие действующими
нормативными документами.
11. Расстояния между жилыми, жилыми и
общественными зданиями следует принимать на основе
расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям
раздела 14 Свода правил «Градостроительство. Планировка
и застройка городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП
42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в
- отделение нежилых помещений от жилых
противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и
перегородками;
индивидуальные
системы
инженерного
обеспечения встроенных помещений.
9. Размещение детских дошкольных учреждений в
первых этажах жилых домов требует дополнительно
обеспечения нормативных показателей: освещенности,
инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты
основных помещений не менее 3 метров в чистоте и
организации прогулочных площадок на расстоянии от
входа в помещение детского сада не более чем 30 м, от
окон жилого дома – не менее 15 м.
10. Доля встроенного нежилого фонда в общем
объеме фонда на участке жилой застройки не должна
превышать 20 %.
Прочие параметры жилой застройки (зоны Ж-1, Ж-2)
определяются в соответствии с СП 42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СниП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских
поселений»),
Региональные
нормативы
градостроительного
проектирования
(РНГП)
для
Пермского края, а также другие действующими
нормативными документами.
11. Расстояния между жилыми, жилыми и
общественными зданиями следует принимать на основе
расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям
раздела 14 Свода правил «Градостроительство. Планировка
и застройка городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП
42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в
СП
52.13330,
противопожарными
требованиями
Технического регламента о требованиях пожарной
безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №
123-ФЗ).
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
При проектировании и строительстве жилых зданий
должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие
выполнение
санитарно-эпидемиологических
и
экологических требований по охране здоровья людей и
окружающей природной среды в соответствии с
действующим законодательством.
Ж-1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ И
СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для застройки средней плотности
многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными
жилыми домами, допускается размещение объектов
социального и культурно - бытового обслуживания
населения, преимущественно местного значения, иных
объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Многоквартирные жилые дома до 7 этажей
- Блокированные жилые дома в 2-5 этажей
- Блокированные жилые дома 1-3 этажей с
придомовыми участками
- Гостиницы
- Общежития, связанные с производством и
образованием
- Детские дошкольные учреждения
- Школы общеобразовательные
- Многопрофильные
учреждения
дополнительного образования
СП
52.13330,
противопожарными
требованиями
Технического регламента о требованиях пожарной
безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №
123-ФЗ).
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
При проектировании и строительстве жилых зданий
должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие
выполнение
санитарно-эпидемиологических
и
экологических требований по охране здоровья людей и
окружающей природной среды в соответствии с
действующим законодательством.
Ж-1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ И
СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для застройки средней плотности
многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными
жилыми домами, допускается размещение объектов
социального и культурно - бытового обслуживания
населения, преимущественно местного значения, иных
объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Многоквартирные жилые дома до 7 этажей
- Блокированные жилые дома в 2-5 этажей
- Блокированные жилые дома 1-3 этажей с
придомовыми участками
- Гостиницы
- Общежития, связанные с производством и
образованием
- Детские дошкольные учреждения
- Школы общеобразовательные
- Многопрофильные
учреждения
дополнительного образования
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Отделения, участковые пункты милиции
- Отделения, участковые пункты милиции
- Аптеки
Вспомогательные
виды
разрешенного
- Магазины
использования
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Встроенно-пристроенные
обслуживающие
- Площадки для выгула собак
объекты
- Хозяйственные площадки
- Объекты бытового обслуживания
- Спортивные площадки
Вспомогательные
виды
разрешенного
- Гаражи
индивидуальных
легковых использования
автомобилей
- Специальные жилые дома для престарелых и
- Стоянки
индивидуального
легкового
инвалидов
транспорта
- Конфессиональные объекты
- Учреждения социальной защиты
Условно разрешенные виды использования
- Аптеки
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Специальные жилые дома для престарелых и
- Учреждения культуры и искусства локального
инвалидов
и районного значения
- Офисы
- Предприятия общественного питания
- Административно-хозяйственные
и
- Временные торговые объекты
общественные учреждения и организации
- Офисы
районного и локального уровня
- Административно-хозяйственные
и
- Учреждения
среднего
специального
и
общественные учреждения и организации
профессионального образования без учебнорайонного и локального уровня
лабораторных и учебно-производственных
- Учреждения
среднего
специального
и
корпусов и мастерских
профессионального образования без учебно- Конфессиональные объекты
лабораторных и учебно-производственных
- Учреждения социальной защиты
корпусов и мастерских
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Учреждения культуры и искусства локального
- Площадки для выгула собак
и районного значения
- Хозяйственные площадки
- Магазины
- Спортивные площадки
- Встроенно-пристроенные
обслуживающие
- Гаражи
индивидуальных
легковых
объекты
автомобилей
- Объекты бытового обслуживания
- Стоянки
индивидуального
легкового
- Предприятия общественного питания
транспорта
- Временные торговые объекты
Условно разрешенные виды использования
- Учреждения
жилищно-коммунального
- Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
хозяйства
- Предприятия автосервиса
- Предприятия автосервиса
Параметры
разрешенного
строительного
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков в соответствии со следующими земельных участков в соответствии со следующими
документами:
документами:
- СП 42.13330.2011 (актуализированная
- - СП 42.13330.2011 (актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»);
городских и сельских поселений»);
- СП 55.13330.2011 (актуализированная
- - СП 55.13330.2011 (актуализированная
редакция СНиП 31-02-2003 «Дома жилые
редакция СНиП 31-02-2003 «Дома жилые
одноквартирные»);
одноквартирные»);
- СП 54.13330.2011 (актуализированная
- - СП 54.13330.2011 (актуализированная
редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые
редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые
многоквартирные»);
многоквартирные»);
Другие
действующие
нормативы и
- Другие
действующие
нормативы и
технические регламенты.
технические регламенты.
1 Параметры
магистральных
улиц м
1 Параметры магистральных улиц м
(поперечный
профиль
улиц)
и
(поперечный профиль улиц) и
минимальное
расстояние
жилых
минимальное расстояние жилых
зданий от края основной проезжей
зданий от края основной
части принимаются в соответствии с
проезжей части принимаются в
проектами
планировки
и
соответствии
с
проектами
2
3
4
5
6
7
8
10
11
12
13
историческими
особенностями
территории
Минимальный отступ жилых зданий
от красной линии
Минимальное расстояние от стен
детских дошкольных учреждений и
общеобразовательных
школ
до
красных линий
Минимальное
расстояние
между
длинными сторонами жилых зданий
высотой 2-3 этажа
высотой 4 этажа
высотой 5 и более этажей
Минимальное
расстояние
между
длинными сторонами жилых зданий
высотой 2-3 этажа и торцами таких
зданий с окнами из жилых комнат
Минимальная глубина участка (n –
ширина жилой секции)
Минимальная глубина заднего двора
Минимальная ширина бокового двора
Минимальная суммарная ширина
боковых дворов
Минимальные
разрывы
между
стенами зданий без окон из жилых
комнат
Максимальная высота здания до 4
этажей
Минимальное
расстояние
между
жилыми,
общественными
и
м
3
м
10
м
м
м
м
15
20
25
10
м
10,5+n
м
м
м
7,5
4
8
м
6
м
15
м
6
планировки и историческими
особенностями территории
2 Минимальный отступ жилых
зданий от красной линии
3 Минимальное расстояние от
стен
детских
дошкольных
учреждений
и
общеобразовательных школ до
красных линий
4 Минимальное
расстояние
между длинными сторонами
жилых зданий
высотой 2-3 этажа
высотой 4 этажа
высотой 5 и более этажей
5 Минимальное
расстояние
между длинными сторонами
жилых зданий высотой 2-3
этажа и торцами таких зданий с
окнами из жилых комнат
6 Минимальная глубина участка
(n – ширина жилой секции)
7 Минимальная глубина заднего
двора
8 Минимальная ширина бокового
двора
10 Минимальная
суммарная
ширина боковых дворов
11 Минимальные разрывы между
стенами зданий без окон из
м
3
м
10
м
м
м
15
20
25
м
10
м
10,5+n
м
7,5
м
4
м
8
м
6
вспомогательными
зданиями
промышленных предприятий I и II
степени огнестойкости
14 Минимальное
расстояние
между
жилыми,
общественными
и
вспомогательными
зданиями
промышленных предприятий I, II, III
степени огнестойкости и зданиями III
степени огнестойкости
м
8
Ж-2
ЗОНА
ЗАСТРОЙКИ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для низкоплотной застройки
индивидуальными
жилыми
домами,
допускается
размещение объектов социального и культурно - бытового
обслуживания населения, преимущественно местного
значения, иных объектов согласно градостроительным
жилых комнат
12 Максимальная высота здания до м
15
4 этажей
13 Минимальное
расстояние м
6
между
жилыми,
общественными
и
вспомогательными
зданиями
промышленных предприятий I и
II степени огнестойкости
14 Минимальное
расстояние м
8
между
жилыми,
общественными
и
вспомогательными
зданиями
промышленных предприятий I,
II, III степени огнестойкости и
зданиями
III
степени
огнестойкости
15 Размеры земельных участков
кв.м
для
размещения
гаражей min
15
индивидуальных
легковых
max
80
автомобилей
max
Ж-2
ЗОНА
ЗАСТРОЙКИ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для низкоплотной застройки
индивидуальными
жилыми
домами,
допускается
размещение объектов социального и культурно - бытового
обслуживания населения, преимущественно местного
значения, иных объектов согласно градостроительным
регламентам.
регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с
Основные виды разрешенного использования
- Индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с
приусадебными земельными участками
приусадебными земельными участками
- Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с
- Дворовые постройки (мастерские, сараи,
придомовыми участками
теплицы, бани и пр.)
- Дворовые постройки (мастерские, сараи,
- Сады, огороды, палисадники
теплицы, бани и пр.)
- Детские дошкольные учреждения
- Сады, огороды, палисадники
- Школы общеобразовательные
- Детские дошкольные учреждения
- Многопрофильные
учреждения
- Школы общеобразовательные
дополнительного образования
- Многопрофильные
учреждения
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
дополнительного образования
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Отделения, участковые пункты милиции
- Аптеки
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Площадки для выгула собак
- Отделения, участковые пункты милиции
- Хозяйственные площадки
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Спортивные площадки
- Площадки для выгула собак
- Встроенный в жилой дом гараж на 1-2
- Хозяйственные площадки
легковых автомобиля
- Спортивные площадки
- Индивидуальные гаражи на придомовом
- Встроенный в жилой дом гараж на 1-2
участке на 11-2 легковых автомобиля
легковых автомобиля
- Индивидуальные гаражи на придомовом
Вспомогательные
виды
разрешенного
участке для легковых автомобиля
использования
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Гаражи
индивидуальных
легковых
- Площадки для выгула собак
автомобилей
- Хозяйственные площадки
Вспомогательные
виды
разрешенного
- Спортивные площадки
использования
- Стоянки индивидуального легкового
- Административно-хозяйственные
и
транспорта
общественные учреждения и организации
районного и локального уровня
Условно разрешенные виды использования
- Многоквартирные жилые дома 2-4 этажа
- Учреждения социальной защиты
- Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
придомовыми участками
- Учреждения культуры и искусства местного и
- Аптеки
районного значения
- Специальные жилые дома для престарелых и
- Конфессиональные объекты
инвалидов
- Магазины
- Административно-хозяйственные
и
- Офисы
общественные учреждения и организации
- Объекты бытового обслуживания
районного и локального уровня
- Предприятия общественного питания
- Офисы
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Учреждения социальной защиты
- Площадки для выгула собак
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Хозяйственные площадки
- Учреждения культуры и искусства местного и
- Спортивные площадки
районного значения
- Стоянки индивидуального легкового
- Конфессиональные объекты
транспорта
- Магазины
Условно разрешенные виды использования
- Объекты бытового обслуживания
- Временные торговые объекты
- Предприятия общественного питания
- Многоквартирные жилые дома 2-4 этажа
- Временные торговые объекты
- Специальные жилые дома для престарелых и
- Учреждения
жилищно-коммунального
инвалидов
хозяйства
- Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Параметры
разрешенного
строительного
Требования к параметрам сооружений и границам изменения объектов недвижимости
земельных участков в соответствии со следующими
Требования к параметрам сооружений и границам
документами:
земельных участков в соответствии со следующими
- СП 42.13330.2011 (актуализированная документами:
редакция
СНиП
2.07.01-89*
- - СП 42.13330.2011 (актуализированная
«Градостроительство. Планировка и застройка
редакция
СНиП
2.07.01-89*
городских и сельских поселений»);
«Градостроительство. Планировка и застройка
- СП 55.13330.2011 (актуализированная
городских и сельских поселений»);
1
2
3
4
5
редакция СНиП 31-02-2003 «Дома жилые
одноквартирные»);
- СП 54.13330.2011 (актуализированная
редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые
многоквартирные»);
Другие
действующие
нормативы и
технические регламенты.
Минимальное расстояние от дома до м 5
красной линии улиц
Минимальное расстояние от дома до м 3
красной линии проездов
Минимальное расстояние от окон м 6
жилых помещений (комнат, кухонь,
веранд) до стен и хозяйственных
построек (сарая, граница, бани),
расположенных на соседних земельных
участках
Минимальное расстояние от построек м 4
для содержания скота и птицы до
соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных
построек на смежных земельных
участках по взаимному согласию
домовладельцев
с
учетом
противопожарных требований
Минимальное расстояние от прочих м 1
построек (бань, гаражей и др.) до
соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных
построек на смежных земельных
участках по взаимному согласию
1
2
3
4
- - СП 55.13330.2011 (актуализированная
редакция СНиП 31-02-2003 «Дома жилые
одноквартирные»);
- - СП 54.13330.2011 (актуализированная
редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые
многоквартирные»);
- Другие
действующие
нормативы и
технические регламенты.
Минимальное расстояние от м
5
дома до красной линии улиц
Минимальное расстояние от м
3
дома до красной линии
проездов
Минимальное расстояние от м
6
окон жилых помещений
(комнат, кухонь, веранд) до
стен
и
хозяйственных
построек (сарая, граница,
бани), расположенных на
соседних
земельных
участках
Минимальное расстояние от м
4
построек для содержания
скота и птицы до соседнего
участка
Допускается
блокировка
хозяйственных построек на
смежных
земельных
участках по взаимному
согласию домовладельцев с
учетом противопожарных
домовладельцев
с
учетом
противопожарных требований
6 Минимальная площадь земельного кв. Не
участка
м менее
400
требований
5 Минимальное расстояние от м
прочих построек (бань,
гаражей и др.) до соседнего
участка
Допускается
блокировка
хозяйственных построек на
смежных
земельных
участках по взаимному
согласию домовладельцев с
учетом противопожарных
требований
6 Размеры
земельных
участков для размещения
индивидуальных
жилых
min
домов
1-3
этажа
с
приусадебными земельными max
участками
1
кв.м
400*
2000**
*с учетом фактически сложившейся застройки территории
Очерского городского поселения и в границах фактического
использования площадь земельного участка может быть менее
установленного минимума.
7 Размеры
земельных
участков для размещения
гаражей
индивидуальных
легковых автомобилей
кв.м
min
15
max
80**
**в исключительных случаях для сохранения целостности
участка и ликвидации вкрапливаний и чересполосицы площадь
земельного участка может превышать установленный максимум.
Ж-3 ЗОНА
УЧАСТКОВ
САДОВОДСТВ
И
ДАЧНЫХ
Ж-3 ЗОНА САДОВОДСТВ И ДАЧНЫХ
УЧАСТКОВ
Зона предназначена для размещения садовых и
дачных участков с правом возведения жилого строения
используемых населением в целях отдыха и выращивания
сельскохозяйственных культур.
Основные виды разрешенного использования
- Дома для сезонного проживания (садовые и
дачные дома)
- Сады, огороды
- Теплицы, оранжереи
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Строения и здания для индивидуальной
трудовой деятельности (типа столярных
мастерских),
летние
гостевые
домики,
семейные бани, надворные туалеты
- Хозяйственные постройки (хранение дров,
инструмента, компоста)
- Водоемы, водозаборы
- Гаражи и автостоянки 1-3 места
- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха
- Открытые спортивные площадки, теннисные
корты, катки и другие аналогичные объекты
Условно разрешенные виды использования
- Объекты торговли, общественного питания,
Зона предназначена для размещения садовых и
дачных участков с правом возведения жилого строения
используемых населением в целях отдыха и выращивания
сельскохозяйственных культур.
Основные виды разрешенного использования
- Дома для сезонного проживания (садовые и
дачные дома)
- Сады, огороды
- Теплицы, оранжереи
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Строения и здания для индивидуальной
трудовой деятельности (типа столярных
мастерских),
летние
гостевые
домики,
семейные бани, надворные туалеты
- Хозяйственные постройки (хранение дров,
инструмента, компоста)
- Водоемы, водозаборы
- Гаражи и автостоянки 1-3 места
- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха
- Открытые спортивные площадки, теннисные
корты, катки и другие аналогичные объекты
- Временные объекты торговли и общественного
питания
- Опорные пункты охраны общественного
порядка
- Автостоянки
для
временного
хранения
индивидуальных
легковых
автомобилей
открытого типа
Условно разрешенные виды использования
- Объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на
малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ.
площади)
- Временные объекты торговли и общественного
питания
- Опорные пункты охраны общественного
порядка
- Автостоянки
для
временного
хранения
индивидуальных
легковых
автомобилей
открытого типа
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- СП
53.13330.2011
(СНиП
30-02-97*
«Планировка
и
застройка
территорий
садоводческих (дачных) объединений граждан,
здания и сооружения», актуализированная
редакция)
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
ЗОНЫ СМЕШАННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОЖ
ЗОНА
ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Зона
предназначена
для
формирования
многофункциональной жилой и общественной застройки с
широким спектром коммерческих и обслуживающих
функций местного и районного значения.
Основные виды разрешенного использования
- Многоквартирные жилые дома до 7 этажей
бытового обслуживания, рассчитанные на
малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ.
площади)
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- СП
53.13330.2011
(СНиП
30-02-97*
«Планировка
и
застройка
территорий
садоводческих (дачных) объединений граждан,
здания и сооружения», актуализированная
редакция)
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
ЗОНЫ СМЕШАННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОЖ
ЗОНА
ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Зона
предназначена
для
формирования
многофункциональной жилой и общественной застройки с
широким спектром коммерческих и обслуживающих
функций местного и районного значения.
Основные виды разрешенного использования
- Многоквартирные жилые дома до 7 этажей
- Блокированные жилые дома в 2-5 этажей
- Блокированные жилые дома 1-3 этажей с
придомовыми участками
- Индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с
приусадебными земельными участками
- Специальные жилые дома для престарелых и
инвалидов
- Блокированные жилые дома в 2-5 этажей
- Блокированные жилые дома 1-3 этажей с
придомовыми участками
- Специальные жилые дома для престарелых и
инвалидов
- Общежития, связанные с производством и
образованием
- Многофункциональные
административные,
обслуживающие и деловые объекты в
комплексе с жилыми зданиями
- Организации, учреждения, управления
- Детские дошкольные учреждения
- Школы общеобразовательные
- Многопрофильные
учреждения
дополнительного образования
- Учреждения
среднего
специального
и
профессионального образования без учебнолабораторных и учебно-производственных
корпусов и мастерских
- Многофункциональные
деловые
и
обслуживающие здания
- Станции скорой помощи
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Аптеки
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Гостиницы
- Информационные туристические центры
- Учреждения социальной защиты
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Плавательные бассейны
- Спортивные залы
- Общежития, связанные с производством и
образованием
- Многофункциональные
административные,
обслуживающие и деловые объекты в
комплексе с жилыми зданиями
- Организации, учреждения, управления
- Детские дошкольные учреждения
- Школы общеобразовательные
- Многопрофильные
учреждения
дополнительного образования
- Учреждения
среднего
специального
и
профессионального образования без учебнолабораторных и учебно-производственных
корпусов и мастерских
- Многофункциональные
деловые
и
обслуживающие здания
- Станции скорой помощи
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Аптеки
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Гостиницы
- Информационные туристические центры
- Учреждения социальной защиты
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Плавательные бассейны
- Спортивные залы
- Учреждения культуры и искусства
- Магазины
- Встроенно-пристроенные
обслуживающие
объекты
- Торгово-выставочные комплексы
- Учреждения культуры и искусства
- Магазины
- Встроенно-пристроенные
обслуживающие
объекты
- Торгово-выставочные комплексы
- Крупные торговые комплексы
- Объекты бытового обслуживания
- Предприятия общественного питания
- Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты
- Отделения, участковые пункты милиции
- Пожарные части
- Ветлечебницы без содержания животных
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Площадки для выгула собак
- Хозяйственные площадки
- Спортивные площадки
- Гостевые автостоянки
Условно разрешенные виды использования
- Блокированные жилые дома на одну семью 1-3
эт. с придомовыми участками
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации
- Конфессиональные объекты
- Рынки
- Временные торговые объекты
- Предприятия автосервиса
Крупные торговые комплексы
Объекты бытового обслуживания
Предприятия общественного питания
Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты
- Отделения, участковые пункты милиции
- Пожарные части
- Ветлечебницы без содержания животных
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации
- Конфессиональные объекты
- Рынки
- Временные торговые объекты
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Площадки для выгула собак
- Хозяйственные площадки
- Спортивные площадки
- Гостевые автостоянки
Условно разрешенные виды использования
- Предприятия автосервиса
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- - СП 42.13330.2011 (актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
-
«Градостроительство. Планировка и застройка
Параметры
разрешенного
строительного
городских и сельских поселений»);
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам
- - СП 55.13330.2011 (актуализированная
земельных участков в соответствии со следующими
редакция СНиП 31-02-2003 «Дома жилые
документами:
одноквартирные»);
- СП 42.13330.2011 (актуализированная
- - СП 54.13330.2011 (актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые
«Градостроительство. Планировка и застройка
многоквартирные»);
городских и сельских поселений»);
- Другие
действующие
нормативы и
- СП 55.13330.2011 (актуализированная
технические регламенты.
редакция СНиП 31-02-2003 «Дома жилые 1 Минимальный отступ жилых зданий от
м 3
одноквартирные»);
красной линии
- СП 54.13330.2011 (актуализированная 2 Минимальное расстояние от стен детских
м 10
редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые
дошкольных учреждений и
многоквартирные»);
общеобразовательных школ до красных линий
Другие
действующие
нормативы и 3 Минимальное расстояние между жилыми,
м 6
технические регламенты.
общественными и вспомогательными
1 Минимальный отступ жилых зданий от
м 3
зданиями промышленных предприятий I и II
красной линии
степени огнестойкости
2 Минимальное расстояние от стен детских
м 10
4 Минимальное расстояние между жилыми,
м 8
дошкольных учреждений и
общественными и вспомогательными
общеобразовательных школ до красных линий
зданиями промышленных предприятий I, II, III
3 Минимальное расстояние между жилыми,
м 6
степени огнестойкости и зданиями III степени
общественными и вспомогательными
огнестойкости
зданиями промышленных предприятий I и II
5 Максимальная этажность зданий
м 15
степени огнестойкости
6 Максимальный процент застройки земельного % 60
4 Минимальное расстояние между жилыми,
м 8
участка
общественными и вспомогательными
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
зданиями промышленных предприятий I, II, III
Параметры
общественно-деловой
застройки
степени огнестойкости и зданиями III степени
определяются в соответствии с СП 42.13330.2011
огнестойкости
5 Максимальная этажность зданий
м 15
6 Максимальный процент застройки земельного % 60
участка
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Параметры
общественно-деловой
застройки
определяются в соответствии с СП 42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений»), а также другими действующими
нормативными документами.
О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И
КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона объектов обслуживания населения выделена для
создания правовых условий формирования разнообразных
объектов городского значения, связанных, прежде всего, с
удовлетворением
периодических
и
эпизодических
потребностей населения в обслуживании при соблюдении
нижеприведенных видов разрешенного использования
недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Административно-хозяйственные,
деловые,
общественные учреждения и организации
- Многофункциональные
деловые
и
обслуживающие здания
- Офисы
- Представительства
- Кредитно-финансовые учреждения
- Судебные и юридические органы
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации, не требующие
создания санитарно-защитной зоны
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений»), а также другими действующими
нормативными документами.
О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И
КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона объектов обслуживания населения выделена для
создания правовых условий формирования разнообразных
объектов городского значения, связанных, прежде всего, с
удовлетворением
периодических
и
эпизодических
потребностей населения в обслуживании при соблюдении
нижеприведенных видов разрешенного использования
недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Административно-хозяйственные,
деловые,
общественные учреждения и организации
- Многофункциональные
деловые
и
обслуживающие здания
- Офисы
- Представительства
- Кредитно-финансовые учреждения
- Судебные и юридические органы
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации, не требующие
создания санитарно-защитной зоны
- Гостиницы
- Информационные туристические центры
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Плавательные бассейны городского значения
- Спортивные залы городского значения
- Учреждения культуры и искусства городского
-
-
Гостиницы
Информационные туристические центры
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Плавательные бассейны городского значения
Спортивные залы городского значения
Учреждения культуры и искусства городского
значения
Учреждения культуры и искусства локального
и районного значения
Учреждения социальной защиты
Музеи, выставочные залы, галереи
Конфессиональные объекты
Лектории
Магазины
Рынки
Предприятия общественного питания
Объекты бытового обслуживания
Крупные торговые комплексы
Торгово-выставочные комплексы
Центральные предприятия связи
Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты районные и
городские
Отделения, участковые пункты милиции
Пожарные части
Ветлечебницы без содержания животных
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Аптеки
Пункты оказания первой медицинской помощи
-
-
значения
Учреждения культуры и искусства локального
и районного значения
Учреждения социальной защиты
Музеи, выставочные залы, галереи
Конфессиональные объекты
Лектории
Магазины
Рынки
Предприятия общественного питания
Объекты бытового обслуживания
Крупные торговые комплексы
Торгово-выставочные комплексы
Центральные предприятия связи
Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты районные и
городские
Отделения, участковые пункты милиции
Пожарные части
Ветлечебницы без содержания животных
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Аптеки
Пункты оказания первой медицинской помощи
Многопрофильные
учреждения
дополнительного образования
Учреждения
среднего
специального
и
профессионального образования без учебнолабораторных и учебно-производственных
корпусов и мастерских
- Многопрофильные
учреждения
- Встроенно-пристроенные
обслуживающие
дополнительного образования
объекты
- Учреждения
среднего
специального
и
- Многофункциональные
общественно-жилые
профессионального образования без учебноздания (административные, обслуживающие и
лабораторных и учебно-производственных
деловые объекты в комплексе с жилыми
корпусов и мастерских
зданиями)
- Проектные,
научно-исследовательские
и
Вспомогательные
виды
разрешенного
изыскательские организации
использования
- Автостоянки
для
временного
хранения
- Временные торговые объекты
индивидуальных
легковых
автомобилей
Вспомогательные
виды
разрешенного
(открытые, подземные и полуподземные, использования
многоэтажные)
- Автостоянки
для
временного
хранения
индивидуальных
легковых
автомобилей
Условно разрешенные виды использования
- Многоквартирные жилые дома до 4 этажей
(открытые, подземные и полуподземные,
- Детские площадки, площадки для отдыха
многоэтажные)
- Площадки для выгула собак
Условно разрешенные виды использования
- Хозяйственные площадки
- Многоквартирные жилые дома до 4 этажей
- Встроенно-пристроенные
обслуживающие
- Детские площадки, площадки для отдыха
объекты
- Площадки для выгула собак
- Многофункциональные
общественно-жилые
- Хозяйственные площадки
здания (административные, обслуживающие и
- Гаражи
индивидуальных
легковых
деловые объекты в комплексе с жилыми
автомобилей (подземные, полуподземные,
зданиями)
многоэтажные, встроенные или встроенно- Проектные,
научно-исследовательские
и
пристроенные)
изыскательские организации
- Автостоянки для постоянного хранения
- Временные торговые объекты
индивидуальных легковых автомобилей
- Гаражи
индивидуальных
легковых
- Автозаправочные станции.
автомобилей (подземные, полуподземные,
Параметры
разрешенного
строительного
многоэтажные, встроенные или встроенно- изменения объектов недвижимости
пристроенные)
Требования к параметрам сооружений и границ
- Автостоянки для постоянного хранения земельных участков в соответствии со следующими
индивидуальных легковых автомобилей
- Автозаправочные станции.
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границ
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»)
- СНиП 31-06-2009 (актуализированная редакция
СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и
сооружения»)
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
1 Минимальный отступ жилых зданий от
м 3
красной линии
2 Минимальное расстояние между жилыми,
м 6
общественными и вспомогательными
зданиями промышленных предприятий I и II
степени огнестойкости
3 Минимальное расстояние между жилыми,
м 8
общественными и вспомогательными
зданиями промышленных предприятий I, II, III
степени огнестойкости и зданиями III степени
огнестойкости
4 Максимальная этажность зданий
м 15
5 Максимальный процент застройки земельного % 60
участка
О-2
ЗОНА
УЧРЕЖДЕНИЙ
документами:
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»)
- СНиП 31-06-2009 (актуализированная редакция
СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и
сооружения»)
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
1 Минимальный отступ жилых зданий от
м 3
красной линии
2 Минимальное расстояние между жилыми,
м 6
общественными и вспомогательными
зданиями промышленных предприятий I и II
степени огнестойкости
3 Минимальное расстояние между жилыми,
м 8
общественными и вспомогательными
зданиями промышленных предприятий I, II, III
степени огнестойкости и зданиями III степени
огнестойкости
4 Максимальная этажность зданий
м 15
5 Максимальный процент застройки земельного % 60
участка
О-2
ЗОНА
УЧРЕЖДЕНИЙ
ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
Зона предназначена для размещения учреждений
здравоохранения и социальной защиты, а также
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
Зона предназначена для размещения учреждений
здравоохранения и социальной защиты, а также
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Стационары
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Станции скорой помощи
- Аптеки
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Учреждения социальной защиты
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Гаражи ведомственных легковых автомобилей
специального назначения
- Автостоянки
для
временного
хранения
индивидуальных
легковых
автомобилей,
предназначенные
для
обслуживания
учреждений здравоохранения и социальной
защиты
Условно разрешенные виды использования
- Стационары специального назначения
- Специальные учреждения социальной защиты
- Конфессиональные объекты
- Жилые дома для обслуживающего персонала
- Временные объекты торговли и общественного
питания
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границ
- Стационары
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Станции скорой помощи
- Аптеки
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Учреждения социальной защиты
- Стационары специального назначения
- Специальные учреждения социальной защиты
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Конфессиональные объекты
- Гаражи ведомственных легковых автомобилей
специального назначения
- Автостоянки
для
временного
хранения
индивидуальных
легковых
автомобилей,
предназначенные
для
обслуживания
учреждений здравоохранения и социальной
защиты
Условно разрешенные виды использования
- Жилые дома для обслуживающего персонала
- Временные объекты торговли и общественного
питания
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границ
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»)
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»)
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
О-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ
Зона предназначена для размещения детских
дошкольных, средних общеобразовательных и средних
специальных учреждений, а также обслуживающих
объектов, вспомогательных по отношению к основному
назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Детские дошкольные учреждения
- Общеобразовательные школы
- Специализированные школы (с углубленным
изучением языков, математики и др.), лицеи,
гимназии
- Школы для детей с ослабленным здоровьем
(слабовидящих,
слабослышащих,
с
отставанием в развитии)
- Школы-интернаты
- Средние специальные учреждения
- Пункты оказания первой медицинской помощи
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Площадки для спорта, отдыха, хозяйственные
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
О-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ
Зона предназначена для размещения детских
дошкольных, средних общеобразовательных и средних
специальных учреждений, а также обслуживающих
объектов, вспомогательных по отношению к основному
назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Детские дошкольные учреждения
- Общеобразовательные школы
- Специализированные школы (с углубленным
изучением языков, математики и др.), лицеи,
гимназии
- Школы для детей с ослабленным здоровьем
(слабовидящих,
слабослышащих,
с
отставанием в развитии)
- Школы-интернаты
- Средние специальные учреждения
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Объекты,
технологически
связанные
с
основным назначением зоны (хозяйственные
постройки, мастерские и др.)
- Многопрофильные
учреждения
дополнительного образования (музыкальные,
художественные, театральные и др. школы и
кружки)
- Предприятия общественного питания для
учащихся и преподавателей
специального назначения
- Автостоянки для персонала
Условно разрешенные виды использования
- Объекты,
технологически
связанные
с
основным назначением зоны (хозяйственные
постройки, мастерские и др.)
- Многопрофильные
учреждения
дополнительного образования (музыкальные,
художественные, театральные и др. школы и
кружки)
- Предприятия общественного питания для
учащихся и преподавателей
- Временные объекты торговли и общественного
питания
- Опорные пункты охраны общественного
порядка
Параметры
разрешенного
использования
строительного изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границ
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»)
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Параметры
разрешенного
строительного
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Площадки для спорта, отдыха, хозяйственные
специального назначения
- Автостоянки для персонала
Условно разрешенные виды использования
- Временные объекты торговли и общественного
питания
- Опорные пункты охраны общественного
порядка
Параметры
разрешенного
использования
строительного изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границ
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»)
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости для зон П-1, П-2, П3, П-4
1.
Территория,
занимаемая
площадками
(земельными участками) промышленных предприятий и
других производственных объектов, учреждениями и
предприятиями обслуживания, должна составлять не менее
изменения объектов недвижимости для зон П-1, П-2, П3, П-4
1.
Территория,
занимаемая
площадками
(земельными участками) промышленных предприятий и
других производственных объектов, учреждениями и
предприятиями обслуживания, должна составлять не менее
60 % все территории производственной зоны.
2.
Нормативный размер участка промышленного
предприятия принимается равным отношению площади его
застройки к показателю нормативной плотности застройки
площадок промышленных предприятий в соответствии с
СП 18.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП II89-80).
3.
Предприятия,
группы
предприятий,
их
отдельные здания и сооружения с технологическими
процессами, являющиеся источниками негативного
воздействия на среду обитания и здоровье человека,
необходимо отделять от жилой застройки санитарнозащитными зонами.
4.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет
территорию промышленной площадки от жилой застройки,
ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.
5.
Режим содержания санитарно-защитных зон в
соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов».
6.
Минимальную площадь озеленения санитарнозащитных зон следует принимать в зависимости от
ширины санитарно-защитной зоны, %:
до 300 м – 60 %
св. 300 до 1000 м – 50 %
60 % все территории производственной зоны.
2.
Нормативный размер участка промышленного
предприятия принимается равным отношению площади его
застройки к показателю нормативной плотности застройки
площадок промышленных предприятий в соответствии с
СП 18.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП II89-80).
3.
Предприятия,
группы
предприятий,
их
отдельные здания и сооружения с технологическими
процессами, являющиеся источниками негативного
воздействия на среду обитания и здоровье человека,
необходимо отделять от жилой застройки санитарнозащитными зонами.
4.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет
территорию промышленной площадки от жилой застройки,
ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.
5.
Режим содержания санитарно-защитных зон в
соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов».
6.
Минимальную площадь озеленения санитарнозащитных зон следует принимать в зависимости от
ширины санитарно-защитной зоны, %:
до 300 м – 60 %
св. 300 до 1000 м – 50 %
7.
Со
стороны
селитебной
территории
необходимо
предусмотреть
полосу
древеснокустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при
ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.
8.
Требования к параметрам сооружений и
границам земельных участков в соответствии с:
7.
Со
стороны
селитебной
территории
необходимо
предусмотреть
полосу
древеснокустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при
ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.
8.
Требования к параметрам сооружений и
границам земельных участков в соответствии с:
- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений»)
СНиП
11-89-90*
«Генеральные
планы
промышленных предприятий»
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов»
другими
действующими
нормативными
документами и техническими регламентами.
П-3
ЗОНА
ПРОИЗВОДСТВЕННОКОММУНАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ
IV
КЛАССА
ВРЕДНОСТИ
Зона
предназначена
для
размещения
производственно-коммунальных объектов IV и V класса
вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с
нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Промышленные предприятия и коммунальноскладские организации IV и V классов
вредности
- Объекты складского назначения IV и V классов
вредности
- Оптовые базы и склады
- Сооружения для хранения транспортных
- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений»)
СНиП
11-89-90*
«Генеральные
планы
промышленных предприятий»
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов»
другими
действующими
нормативными
документами и техническими регламентами.
П-3
ЗОНА
ПРОИЗВОДСТВЕННОКОММУНАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ
IV
КЛАССА
ВРЕДНОСТИ
Зона
предназначена
для
размещения
производственно-коммунальных объектов IV и V класса
вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с
нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Промышленные предприятия и коммунальноскладские организации IV и V классов
вредности
- Объекты складского назначения IV и V классов
вредности
- Оптовые базы и склады
- Сооружения для хранения транспортных
средств
- Предприятия автосервиса
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Здания управления, конструкторские бюро,
учебные заведения, поликлиники,
научно-
средств
- Предприятия автосервиса
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Здания управления, конструкторские бюро,
учебные заведения, поликлиники,
научноисследовательские лаборатории, связанные с
обслуживанием предприятий
- Спортивно-оздоровительные сооружения для
работников предприятий
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации
- Конфессиональные объекты
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Предприятия,
магазины
оптовой
и
мелкооптовой торговли
- Рынки промышленных товаров
- Крупные торговые комплексы
- Торгово-выставочные комплексы
- Магазины
- Временные торговые объекты
- Предприятия общественного питания
- Объекты бытового обслуживания
- Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты районные и
городские
- Отделения, участковые пункты милиции
- Пожарные части
- Ветлечебницы
исследовательские лаборатории, связанные с
обслуживанием предприятий
- Спортивно-оздоровительные сооружения для
работников предприятий
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации
- Конфессиональные объекты
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Предприятия,
магазины
оптовой
и
мелкооптовой торговли
- Рынки промышленных товаров
- Крупные торговые комплексы
- Торгово-выставочные комплексы
- Магазины
- Временные торговые объекты
- Предприятия общественного питания
- Объекты бытового обслуживания
- Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты районные и
городские
- Отделения, участковые пункты милиции
- Пожарные части
- Ветлечебницы
Условно разрешенные виды использования
- Административно-хозяйственные, деловые и
общественные учреждения и организации
- Офисы и представительства
- Судебные и юридические органы
- Многофункциональные
деловые
и
Условно разрешенные виды использования
- Административно-хозяйственные, деловые и
общественные учреждения и организации
- Офисы и представительства
- Судебные и юридические органы
- Многофункциональные
деловые
и
обслуживающие здания
- Кредитно-финансовые учреждения
П-4
ЗОНА
ПРОИЗВОДСТВЕННОКОММУНАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ
IV
КЛАССА
ВРЕДНОСТИ
Зона
предназначена
для
размещения
производственно-коммунальных объектов V класса
вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с
нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Промышленные предприятия и коммунальноскладские организации V класса вредности
- Объекты складского назначения V класса
вредности
- Оптовые базы и склады
- Сооружения для хранения транспортных
средств
- Предприятия автосервиса
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Здания управления, конструкторские бюро,
учебные заведения, поликлиники,
научноисследовательские лаборатории, связанные с
обслуживанием предприятий
- Спортивно-оздоровительные сооружения для
обслуживающие здания
- Кредитно-финансовые учреждения
П-4
ЗОНА
ПРОИЗВОДСТВЕННОКОММУНАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ
IV
КЛАССА
ВРЕДНОСТИ
Зона
предназначена
для
размещения
производственно-коммунальных объектов V класса
вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с
нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Промышленные предприятия и коммунальноскладские организации V класса вредности
- Объекты складского назначения V класса
вредности
- Оптовые базы и склады
- Сооружения для хранения транспортных
средств
- Предприятия автосервиса
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Здания управления, конструкторские бюро,
учебные заведения, поликлиники,
научноисследовательские лаборатории, связанные с
обслуживанием предприятий
- Спортивно-оздоровительные сооружения для
работников предприятий
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации
- Конфессиональные объекты
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Предприятия,
магазины
оптовой
и
работников предприятий
- Проектные,
научно-исследовательские
и
изыскательские организации
- Конфессиональные объекты
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Предприятия,
магазины
оптовой
и
мелкооптовой торговли
- Рынки промышленных товаров
- Крупные торговые комплексы
- Торгово-выставочные комплексы
- Магазины
- Временные торговые объекты
- Предприятия общественного питания
- Объекты бытового обслуживания
- Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты районные и
городские
- Отделения, участковые пункты милиции
- Пожарные части
- Ветлечебницы
Условно разрешенные виды использования
- Административно-хозяйственные, деловые и
общественные учреждения и организации
- Офисы и представительства
- Судебные и юридические органы
- Многофункциональные
деловые
и
обслуживающие здания
- Кредитно-финансовые учреждения
П-5 ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ
мелкооптовой торговли
- Рынки промышленных товаров
- Крупные торговые комплексы
- Торгово-выставочные комплексы
- Магазины
- Временные торговые объекты
- Предприятия общественного питания
- Объекты бытового обслуживания
- Учреждения
жилищно-коммунального
хозяйства
- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы
ГИБДД, военные комиссариаты районные и
городские
- Отделения, участковые пункты милиции
- Пожарные части
- Ветлечебницы
Условно разрешенные виды использования
- Административно-хозяйственные, деловые и
общественные учреждения и организации
- Офисы и представительства
- Судебные и юридические органы
- Многофункциональные
деловые
и
обслуживающие здания
- Кредитно-финансовые учреждения
П-5 ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ
Зона
предназначена
для
размещения
производственно-коммунальных
объектов
различных
классов вредности, иных объектов в соответствии с
градостроительными регламентами.
ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ
Зона
предназначена
для
размещения
производственно-коммунальных
объектов
различных
классов вредности, иных объектов в соответствии с
градостроительными регламентами.
Основные виды разрешенного использования,
вспомогательные виды разрешенного использования,
условно разрешенные виды использования, а также
параметры разрешенного строительного изменения
объектов недвижимости определяются при разработке
проектов планировки для каждой территории в
отдельности.
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР
Т-1
ЗОНА
ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения крупных объектов
инженерной инфраструктуры:
- Электростанции
- ТЭЦ
- Котельные
- Газораспределительные станции
- Газораспределительные подстанции
- Канализационные насосные станции
- Канализационные очистные сооружения
- Водопроводные станции (водозаборные и
очистные сооружения) и подстанции (насосные
станции с резервуарами чистой воды),
водозаборные скважины
- Передающие и принимающие станции радио- и
Основные виды разрешенного использования,
вспомогательные виды разрешенного использования,
условно разрешенные виды использования, а также
параметры разрешенного строительного изменения
объектов недвижимости определяются при разработке
проектов планировки для каждой территории в
отдельности.
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР
Т-1
ЗОНА
ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения крупных объектов
инженерной инфраструктуры:
- Электростанции
- ТЭЦ
- Котельные
- Газораспределительные станции
- Газораспределительные подстанции
- Канализационные насосные станции
- Канализационные очистные сооружения
- Водопроводные станции (водозаборные и
очистные сооружения) и подстанции (насосные
станции с резервуарами чистой воды),
водозаборные скважины
- Передающие и принимающие станции радио- и
телевещания, связи
- АТС, районные узлы связи, сооружения связи
Режим использования территории определяется в
соответствии с назначением объекта согласно требований
специальных нормативов и правил.
Т-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ
телевещания, связи
- АТС, районные узлы связи, сооружения связи
Режим использования территории определяется в
соответствии с назначением объекта согласно требований
специальных нормативов и правил.
Т-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения крупных объектов
транспортной инфраструктуры:
- Автовокзалы, автостанции
- Железнодорожные вокзалы, железнодорожные
станции
- Инфраструктура железнодорожного транспорта
- Автобазы
- Предприятия
автосервиса
(станции
технического
обслуживания,
мастерские,
автомобильные мойки)
- АЗС (бензиновые, газовые и многотопливные)
- Базы грузового транспорта, автобусные парки,
таксопарки, автовокзалы
- Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами
боксового типа
- Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки
- Мастерские автосервиса, автомойки
Режим использования территории определяется в
соответствии с назначением объекта согласно требований
специальных нормативов и правил.
ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Р-1
ЗОНА
ОЗЕЛЕНЕНИЯ
ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона предназначена
для размещения объектов
ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения крупных объектов
транспортной инфраструктуры:
- Автовокзалы, автостанции
- Железнодорожные вокзалы, железнодорожные
станции
- Инфраструктура железнодорожного транспорта
- Автобазы
- Предприятия
автосервиса
(станции
технического
обслуживания,
мастерские,
автомобильные мойки)
- АЗС (бензиновые, газовые и многотопливные)
- Базы грузового транспорта, автобусные парки,
таксопарки, автовокзалы
- Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами
боксового типа
- Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки
- Мастерские автосервиса, автомойки
Режим использования территории определяется в
соответствии с назначением объекта согласно требований
специальных нормативов и правил.
ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Р-1
ЗОНА
ОЗЕЛЕНЕНИЯ
ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона предназначена
для размещения объектов
отдыха, санаторно-курортного лечения и туризма, а также
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Парки
- Скверы, сады, бульвары
отдыха, санаторно-курортного лечения и туризма, а также
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Парки
- Скверы, сады, бульвары
- Площадки для отдыха
- Элементы
благоустройства,
малые
архитектурные формы
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Некапитальные
строения
предприятий
общественного питания
- Гостевые автостоянки
Условно разрешенные виды использования
- Спортивные площадки
- Некапитальные
строения
предприятий
общественного питания
- Сезонные обслуживающие объекты
Параметры
разрешенного
строительного
изменения земельных участков
Зона парков должна быть благоустроена и
оборудована малыми архитектурными формами и
бассейнами,
лестницами,
пандусами,
подпорными
стенками, беседками, светильниками и др.
В общем балансе территории скверов, садов,
бульваров площадь озелененных территорий – не менее 70
%.
- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений»).
- Площадки для отдыха
- Элементы
благоустройства,
малые
архитектурные формы
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Некапитальные
строения
предприятий
общественного питания
- Гостевые автостоянки
Условно разрешенные виды использования
- Спортивные площадки
- Некапитальные
строения
предприятий
общественного питания
- Сезонные обслуживающие объекты
Параметры
разрешенного
строительного
изменения земельных участков
Зона парков должна быть благоустроена и
оборудована малыми архитектурными формами и
бассейнами,
лестницами,
пандусами,
подпорными
стенками, беседками, светильниками и др.
В общем балансе территории скверов, садов,
бульваров площадь озелененных территорий – не менее 70
%.
- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений»).
Р-2 ЗОНА СПОРТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ И
СООРУЖЕНИЙ
Зона предназначена для размещения спортивных
сооружений и комплексов общего значения, а также
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
отношению к основному назначению зоны.
Р-2 ЗОНА СПОРТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ И
Основные виды разрешенного использования
- Спортивно-зрелищные сооружения
СООРУЖЕНИЙ
Зона предназначена для размещения спортивных
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
сооружений и комплексов общего значения, а также
- Специальные
спортивно-развлекательные
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
сооружения
отношению к основному назначению зоны.
Вспомогательные
виды
разрешенного
Основные виды разрешенного использования
использования
- Спортивно-зрелищные сооружения
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Гостевые автостоянки
- Специальные
спортивно-развлекательные
- Отделения, участковые пункты полиции
сооружения
- Автостоянки
для
временного
хранения
туристических автобусов
Вспомогательные
виды
разрешенного
- Автостоянки
для
временного
хранения
использования
- Гостевые автостоянки
индивидуальных
легковых
автомобилей
- Автостоянки
для
временного
хранения
открытого типа
туристических автобусов
- Временные торговые объекты
- Автостоянки
для
временного
хранения
- Предприятия общественного питания
индивидуальных
легковых
автомобилей
Условно разрешенные виды использования
открытого типа
- Организации, учреждения, управления
- Учреждения культуры и искусства локального
Условно разрешенные виды использования
- Организации, учреждения, управления
и районного значения
- Учреждения культуры и искусства локального
- Аптеки
и районного значения
- Объекты бытового обслуживания
- Аптеки
- Предприятия общественного питания
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Конфессиональные объекты
- Объекты бытового обслуживания
- Магазины
- Отделения, участковые пункты полиции
- Крупные торговые комплексы
- Предприятия общественного питания
Параметры
разрешенного
строительного
- Конфессиональные объекты
изменения земельных участков
- Магазины
Требования к параметрам сооружений и границам
- Крупные торговые комплексы
земельных участков в соответствии со следующими
- Временные торговые объекты
- Предприятия общественного питания
Параметры
разрешенного
строительного
изменения земельных участков
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений»)
СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»
другие действующие нормативные документы и
технические регламенты.
Р-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА
Зона предназначена
для размещения объектов
отдыха, санаторно-курортного лечения и туризма, а также
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Объекты отдыха и туризма (базы и дома
отдыха, пансионаты, туристические базы,
детские лагеря отдыха и др.)
- Объекты санаторно-курортного лечения
- Оборудованные пляжи, лодочные станции,
пункты проката инвентаря
- Скверы, бульвары
- Открытые спортивные площадки, спортивные
комплексы и залы, бассейны, теннисные корты,
катки и другие аналогичные объекты
- Лесные массивы
документами:
СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений»)
СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»
другие действующие нормативные документы и
технические регламенты.
Р-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА
Зона предназначена
для размещения объектов
отдыха, санаторно-курортного лечения и туризма, а также
обслуживающих
объектов,
вспомогательных
по
отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Объекты отдыха и туризма (базы и дома
отдыха, пансионаты, туристические базы,
детские лагеря отдыха и др.)
- Объекты санаторно-курортного лечения
- Оборудованные пляжи, лодочные станции,
пункты проката инвентаря
- Скверы, бульвары
- Открытые спортивные площадки, спортивные
комплексы и залы, бассейны, теннисные корты,
катки и другие аналогичные объекты
- Лесные массивы
- Пункты первой медицинской помощи
- Питомники и оранжереи садово-паркового
хозяйства
- Объекты инженерной защиты населения от ЧС
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Пункты первой медицинской помощи
- Питомники и оранжереи садово-паркового
хозяйства
- Объекты инженерной защиты населения от ЧС
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Помещения для охраны
- Площадки для отдыха, спортивные, детские
- Гостевые автостоянки
- Оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли, проката
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- -Свод
правил
42.13330.2011
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских
и
сельских
поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189*» п. 15, Приложение Ж;
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»;
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СН ЗОНА КЛАДБИЩ
Зоны предназначена для размещения кладбищ,
колумбариев.
Порядок
использования
территории
определяется
с учетом требований государственных
градостроительных нормативов и правил, специальных
Помещения для охраны
Площадки для отдыха, спортивные, детские
Гостевые автостоянки
Оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли, проката
Параметры
разрешенного
строительного
изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков в соответствии со следующими
документами:
- -Свод
правил
42.13330.2011
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских
и
сельских
поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189*» п. 15, Приложение Ж;
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и
сооружения»;
- другие действующие нормативные документы
и технические регламенты.
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СН ЗОНА КЛАДБИЩ
Зоны предназначена для размещения кладбищ,
колумбариев.
Порядок
использования
территории
определяется
с учетом требований государственных
градостроительных нормативов и правил, специальных
нормативов.
Основные виды разрешенного использования
- Объекты обслуживания, связанные с целевым
назначением зоны
- Захоронения (для действующих кладбищ)
- Колумбарии (для действующих кладбищ)
-
нормативов.
Основные виды разрешенного использования
- Объекты обслуживания, связанные с целевым
назначением зоны
- Захоронения (для действующих кладбищ)
- Колумбарии (для действующих кладбищ)
- Мемориальные комплексы
- Дома траурных обрядов
- Бюро похоронного обслуживания
- Бюро-магазины похоронного обслуживания
- Крематории (для действующих кладбищ)
- Конфессиональные объекты
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки
для временного хранения индивидуальных
легковых автомобилей
Условно разрешенные виды использования
- Захоронения (для закрытых кладбищ)
Ограничения использования земельных участков и
объектов капитального строительства установлены
следующими нормативными правовыми актами:
- СанПиН
2.1.1279-03
«Гигиенические
требования к размещению, устройству и
содержанию кладбищ, зданий и сооружений
похоронного назначения»;
- СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов»
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
- Мемориальные комплексы
- Дома траурных обрядов
- Бюро похоронного обслуживания
- Бюро-магазины похоронного обслуживания
- Крематории (для действующих кладбищ)
- Конфессиональные объекты
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
- Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки
для временного хранения индивидуальных
легковых автомобилей
Условно разрешенные виды использования
- Захоронения (для закрытых кладбищ)
Ограничения использования земельных участков и
объектов капитального строительства установлены
следующими нормативными правовыми актами:
- СанПиН
2.1.1279-03
«Гигиенические
требования к размещению, устройству и
содержанию кладбищ, зданий и сооружений
похоронного назначения»;
- СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов»
- СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция
СНиП
2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»).
Площадь земельного участка кладбища – не более 40
га.
«Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений»).
Площадь земельного участка кладбища – не более 40
га.
В графическую часть внести следующие изменения:
- для территории ограниченной улицами: Ленина, Революционная, Гоголя и Малышева установить
территориальную зону - ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- для территории ограниченной улицами: Карла Маркса, Луначарского и переулками: Малый, Водный установить
территориальную зону - ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ