ПОРЯДОК установления, изменения и ежегодной индексации

Проект постановления
Правительства
Новосибирской области
Об утверждении порядка установления, изменения и ежегодной индексации
максимального размера платы за наем жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования в
Новосибирской области
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от
12 декабря 2014 года № 1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной
индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования» Правительство
Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок установления, изменения и ежегодной
индексации максимального размера платы за наем жилых помещений по
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования в Новосибирской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С.Н.
Губернатор
Новосибирской области
С.В. Боярский
319 64 47
В.Ф. Городецкий
Заместитель Губернатора
Новосибирской области
С.Н. Сёмка
Заместитель Председателя Правительства
Новосибирской области – министр юстиции
Новосибирской области
Н.В. Омелёхина
Заместитель Председателя Правительства
Новосибирской области – министр финансов и
налоговой политики Новосибирской области
В.Ю. Голубенко
Министр строительства
Новосибирской области
С.В. Боярский
Начальник отдела
правового обеспечения
министерства строительства
Новосибирской области
Игонина Н.А.
319 64 41
Н.М. Куликова
Утвержден
постановлением Правительства
Новосибирской области
от _________ № ______
ПОРЯДОК
установления, изменения и ежегодной индексации
максимального размера платы за наем жилых помещений
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования в Новосибирской области
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2014 года № 1356 «О
порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых
помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования» и определяет порядок установления, изменения и
ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования (далее - максимальный размер платы за наем жилых помещений)
заключаемым в соответствии с типовым договором найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2014 года № 1318 «О
регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда
социального использования».
2. Максимальный размер платы за наем жилых помещений
устанавливается в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования дифференцированно для муниципальных районов (городских
округов) Новосибирской области и учитывает расходы, указанные в пункте 2
Правил установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых
помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования, утвержденных Постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2014 года № 1356 «О порядке
установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых
помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования» (далее - Правила).
3. Максимальный размер платы за наем жилых помещений для
муниципальных районов (городских округов) Новосибирской области
рассчитывается и утверждается нормативным правовым актом министерства
строительства Новосибирской области.
Расчет среднего по области значения максимального размера платы за
наем жилого помещения в типовом наемном доме социального использования
осуществляется министерством строительства Новосибирской области по
формуле, содержащейся в подпункте «б» пункта 14 Правил.
Максимальный размер платы за наем жилых помещений по
муниципальным районам (городским округам) Новосибирской области
рассчитывается как произведение среднего по области значения максимального
размера платы за наем жилого помещения, определяемого по формуле,
указанной в подпункте «б» пункта 14 Правил, и коэффициентов
дифференциации.
4. При установлении максимального размера платы за наем жилых
помещений министерством строительства Новосибирской области проводится
его финансово-экономическое обоснование в следующем порядке:
определяются основные характеристики наемного дома социального
использования, являющегося многоквартирным домом, жилые помещения в
котором рекомендуется принять соответствующими условиям отнесения к
жилью экономического класса, установленным Министерством строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - типовой
наемный дом социального использования), в том числе общая площадь всех
жилых и нежилых помещений в типовом наемном доме социального
использования и общая площадь жилых помещений в таком доме;
определяются показатели дифференциации среднего по области значения
максимального размера платы за наем жилого помещения для муниципальных
районов (городских округов) Новосибирской области;
определяются значения коэффициентов дифференциации;
устанавливаются планируемые сроки окупаемости инвестиционных
расходов и собственных расходов на обустройство;
устанавливается планируемая доходность собственных инвестиционных
расходов и собственных расходов на обустройство за весь срок окупаемости;
рассчитываются значения максимального размера платы за наем жилых
помещений для муниципальных районов (городских округов) Новосибирской
области.
5. Максимальный размер платы за наем жилых помещений может
изменяться не чаще чем один раз в 3 года, за исключением ежегодной
индексации максимального размера платы за наем жилых помещений.
Максимальный размер платы за наем жилых помещений ежегодно не
позднее 1 апреля текущего года индексируется исходя из индекса
потребительских цен в Новосибирской области по данным Федеральной службы
государственной статистики по Новосибирской области (в среднем за отчетный
календарный год к предыдущему календарному году).
В случае принятия не позднее 1 апреля текущего года решения об
изменении максимального размера платы за наем жилых помещений решение об
индексации максимального размера платы за наем жилых помещений в текущем
году не принимается.
Изменение или индексация максимального размера платы за наем жилых
помещений осуществляется на основании правового акта министерства
строительства Новосибирской области.
6. Решение об утверждении, изменении или индексации максимального
размера платы за наем жилых помещений размещается на официальном сайте
Правительства
Новосибирской
области
в
информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» в срок, не превышающий 5 рабочих
дней со дня принятия такого решения.