«МОЁ ЖИЛЬЁ» Требования к Клиенту

УСЛОВИЯ И ГОДОВЫЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ «МОЁ ЖИЛЬЁ»
Требования к Клиенту



Цель кредита
Сроки кредитования
Минимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита
Первоначальный взнос
Валюта кредитования
Срок рассмотрения заявки
Срок предоставления кредита
Комиссия за выдачу кредита
Комиссия за ведение ссудного
счета
Порядок расчетов
Страхование
Обеспечение по кредиту
Погашение кредита и
процентов
Досрочное погашение кредита
Пени за просроченный платеж
Физическое лицо:
в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору
наступает – до достижения Заемщиком/старшим Созаемщиком пенсионного
возраста (для мужчин 60 лет, для женщин 55 лет).
имеющие непрерывный трудовой стаж не менее 1 года (в том числе
непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев);
фактически зарегистрированное, имеющее трудовую деятельность в г. СанктПетербурге и Ленинградской области.
*Супруги при приобретении объекта в их общую собственность являются
Созаемщиками в обязательном порядке, в том числе в случае отсутствия
платежеспособности одного из них.
*В качестве Созаемщиков могут выступать физические лица в количестве не более 4-х
человек.
*В качестве Созаемщиков могут выступать физические лица, не состоящие между
собой в родстве
Приобретение Квартиры/Дома/Земельного участка на вторичном рынке жилья,
в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области.
От 1 года до 10 лет
500 000.00 (Пятьсот тысяч) рублей или ее эквивалент в валюте кредита по курсу ЦБ РФ,
установленному на день выдачи Кредита
До 85% от стоимости Квартиры/Дома/Земельного участка определенной в Договоре
купли-продажи Квартиры/Дома/Земельного участка или от рыночной стоимости
Квартиры/Дома/Земельного участка, определенной по результатам оценки объекта
недвижимости, проведенной Оценочной компанией (в расчет принимается наименьшая из
двух вышеуказанных величин), но не более 20 000 000.00 (Двадцати миллионов) рублей.
От 15% стоимости Квартиры/Дома/Земельного участка
Рубли РФ, Доллары США, Евро
От 2 до 7 рабочих дней.
В течение двух месяцев, после одобрения заявки кредитным комитетом. После первого
месяца - обязательное подтверждение дохода.
Не взимается.
Не взимается.
Денежные средства в счет оплаты приобретаемой недвижимости предоставляются:
 перечисляются на текущий счет Заемщика
Страхование жизни и потери трудоспособности (от несчастных случаев)
Заемщика/Созаемщика/Залогодателя, в пользу Банка;
Обязательное страхование приобретаемой (закладываемой) Квартиры/Дома от рисков
утраты/гибели, повреждения в пользу Банка;
Страхование утраты права собственности на Квартиру/Дом;
Без личного страхования жизни ставка увеличивается на 2 п.п.
Ипотека Квартиры/Дома/Земельного участка, в силу закона, удостоверенная Закладной.
Ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами.
В течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты получения Кредита Клиент имеет
право досрочно вернуть всю сумму Кредита без предварительного уведомления Банка с
уплатой процентов за фактический срок кредитования.
Полное или частичное досрочное погашение Кредита возможно
при условии
письменного уведомления Клиентом Банка не менее чем за 1 (Один) рабочий день до даты
досрочного погашения.
0,1 % в день от суммы задолженности по неуплаченным в срок процентам
0,1 % в день от суммы непогашенной в срок задолженности по кредиту
ТАБЛИЦА ГОДОВЫХ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ «МОЁ ЖИЛЬЁ»
Кредит в рублях РФ
Размер
первоначального
взноса
От 15% до 30%
Более 30%
Сроки кредитования
От 1 года до 3 лет
(включительно)
От 3 до 5 лет
(включительно)
От 5 до 10 лет
(включительно)
От 12,00% до 12,50%
От 12,75% до 13,25%
От 13,50% до 14,25%
От 11,75% до 12,25%
От 12,30% до 13,00%
От 13,25% до 14,00%
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА «МОЁ ЖИЛЬЁ»
Документы
Заемщика/Созаемщика
 Анкета-заявление Заемщика/Созаемщика;
 Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий
личность;
 Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
 ИНН (копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по
месту жительства на территории РФ; предъявляется при наличии);
 Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал
предъявляется);
 Справка по форме 2-НДФЛ или справка о доходах в свободной форме или/ по форме Банка, за
период не менее 6 последних календарных месяцев, заверенная организацией-работодателем;
 Копия трудовой книжки, заверенная организацией – работодателем. Трудовой договор в
качестве документа, подтверждающего трудовую деятельность по основному месту работы,
не принимается.
 Иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных
обязательств Заемщика;
 Согласие супруга(и) на заключение договора купли-продажи Квартиры/Дома/Земельного
участка на вторичном рынке жилья, с использованием кредитных средств, заверенное
нотариально;
 Свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о
смерти супруга(-и), решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или
об объявлении супруга(-и) умершим(-ей), брачный контракт ЛИБО
 Заявление о том, что заявитель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит,
составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк,
заверенное нотариально.
Дополнительно (при наличии):
 При получении Доходов в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также
доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования
жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования:
 -копия договора о банковском вкладе (депозите);
 -выписка с банковского счета о движении денежных средств за последние 12 месяцев;
 - справка банка о выплаченных процентах по вкладу;
 -копия договора добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис);
 - копия правил страхования;
 - документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой
компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому
полису);
 -справка страховой компании о произведенных страховых выплатах.
 При получении доходов в виде платы по договорам найма жилого помещения или по
договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих Заемщику на праве собственности:
 -копия договора найма жилого помещения/договора аренды нежилого помещения,
заключенного в соответствии с действующим законодательством, до окончания срока
действия которого осталось не менее 12 месяцев;
 -копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с
отметкой налогового органа о принятии - за прошедший год;
 -выписка по счету, подтверждающая поступление платы за наем/арендной платы на
банковский счет Заемщика, являющегося наймодателем/арендодателем либо расписка о
получении платы за наем/арену платы;
 -документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем/аренду
Жилые помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения;
 -документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым
доходам по договорам найма жилого помещения или аренды нежилого помещения.
Документы по залогу
приобретаемой
недвижимости на
вторичном рынке
До оформления недвижимости в собственность:
 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним о существующих записях регистрации прав на закладываемую недвижимость
(заказывается в УФРС), предоставленная в Банк не позднее 30 дней с момента выдачи;
 Справка – Форма 9 «Информационная справка «О регистрации»;
 Справка – Форма 7«Информационная справка «Характеристика жилого помещения»;
 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли продажи,
договор мены, договор дарения, решение суда, вступившее в законную силу, документы о
приватизации, договор уступки прав, свидетельство о праве на наследство, договор передачи
с заявлением и т.п.);
 Платежные документы об уплате первоначального взноса, свидетельствующие о совершении
платежей по договору купли-продажи;
 Копия всех страниц паспорта Продавца;
 Отчет оценочной компании о рыночной стоимости приобретаемой недвижимости,
составленный не ранее, чем за 6 (Шесть) месяцев до даты предполагаемой сделки;
 Технический/Кадастровый паспорт на приобретаемую недвижимость;
 Свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемую недвижимость;
 Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости. Дата
выдачи - не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк (применимо, если иной срок
действия в выписке не указан;
 Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.





После оформления недвижимости в собственность:
Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости;
Справка – Форма 9 «Информационная справка «О регистрации»;
Справка – Форма 7 «Информационная справка «Характеристика жилого помещения»;
Договор купли-продажи, с отметкой о гос. Регистрации сделки;
Акт приема-передачи жилого помещения.
Документы
Залогодателя
имеющейся
недвижимости
 Анкета Залогодателя;
 Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий
личность;
 ИНН (копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по
месту жительства на территории РФ, оригинал предъявляется);
 Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал
предъявляется);
 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним о существующих записях регистрации прав на закладываемую недвижимость
(заказывается в УФРС);
 Справка – Форма 9 «Информационная справка «О регистрации»;
 Справка – Форма 7«Информационная справка «Характеристика жилого помещения»;
 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли продажи,
договор мены, договор дарения, решение суда, вступившее в законную силу, документы о
приватизации, договор уступки прав, свидетельство о праве на наследство, договор передачи
с заявлением и т.п.)
 Технический/Кадастровый паспорт на приобретаемую недвижимость;
 Свидетельство о государственной регистрации права на закладываемую недвижимость;
 Согласие супруга(и) на заключение договора залога Квартиры/Дома/Земельного участка на
вторичном рынке жилья, заверенное нотариально;
 Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.
Документы
Поручителя
 Анкета Поручителя;
 Паспорт или другой документ в соответствии с законодательством РФ, удостоверяющий
личность;
 Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
 ИНН (копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по
месту жительства на территории РФ, оригинал предъявляется);
 Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (копия, оригинал
предъявляется);
 Справка по форме 2-НДФЛ за период не менее 6 последних календарных месяцев, заверенная
организацией-работодателем;
 Справка о доходах в свободной форме или/ по форме Банка;
 Копия трудовой книжки, заверенная организацией – работодателем. Трудовой договор в
качестве документа, подтверждающего трудовую деятельность по основному месту работы, не
принимается.