Приложение 3 Проект договора - Агентство по страхованию

Приложение 3
к документации о запросе предложений
ПРОЕКТ
ДОГОВОР № _____-_______/8
оказания услуг по поиску (подбору) потенциальных приобретателей объектов недвижимости
г. Москва
«___» _______ 2016 года
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (зарегистрированная Межрайонной
инспекцией МНС России № 46 по г. Москве 29 января 2004 года, ОГРН 1047796046198, ИНН 7708514824,
находящаяся по адресу: 109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4), именуемая в дальнейшем «Агентство», в лице
_____________________________________________________________________________, действующ____ на
основании ____________________________________________________, с одной стороны, и
для юридического лица/индивидуального предпринимателя:
____________________________________________
(организационно-правовая
форма,
наименование/ фамилия, имя, отчество), место нахождения: ________________________________, внесена
запись в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей «___»
_________ ____ года за ОГРН _______________ Инспекцией ФНС России _________________________,
ИНН ______,
КПП ______,
в
лице
_________,
действующего
на
основании
____________________________________,
для физического лица:
___________________________________ (фамилия, имя, отчество), дата рождения: __________,
место рождения: _______________, паспорт ____________ выдан _______________, адрес регистрации по
месту жительства: _________________________________________,
далее именуем____ «Исполнитель», в лице _________, действующего на основании
____________________________________, с другой стороны,
совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий договор оказания услуг по поиску
(подбору) потенциальных приобретателей объектов недвижимости (далее – Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Агентство поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство своими силами, избранным им
самим способами, в том числе указанными в Договоре, и за свой счет оказать Агентству услуги по поиску
(подбору) потенциальных приобретателей (далее – Приобретатели) одного или нескольких принадлежащих
Агентству на праве собственности объектов недвижимости, расположенных в г. Тольятти, перечень которых
содержится в Приложении №1 к Договору (далее – Объекты недвижимости).
1.2. Приобретатели, поиск (подбор) которых осуществляется в соответствии с условиями Договора,
смогут принять участие в проводимых Агентством конкурентных публичных процедурах по реализации
Объектов недвижимости. Извещения о проводимых Агентством процедурах реализации Объектов
недвижимости публикуются на официальном сайте Агентства в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» (http://www.asv.org.ru/) в разделе «Продажа имущества», подразделе «Продажа имущества в рамках
процедур оздоровления». В течение срока проведения процедур реализации Объектов недвижимости
Агентством будут рассмотрены акцепты и/или предложения о заключении договора купли-продажи одного или
нескольких Объектов недвижимости, отвечающие определенным требованиям, касающимся, в том числе, но не
ограничиваясь, формы предложения, минимальной цены Объекта (Объектов) недвижимости, способа и срока ее
(их)оплаты.
Договор купли-продажи Объекта (Объектов) недвижимости (далее – Договор купли-продажи)
заключается Агентством на условиях и в порядке, установленном в извещении о проведении процедуры
реализации Объекта (Объектов) недвижимости, с лицом, чей акцепт и/или чье предложение о заключении
Договора купли-продажи, будет признан(о) Агентством лучшим по критериям цены Объекта (Объектов)
недвижимости, срока её уплаты и способа обеспечения исполнения обязательства покупателя по оплате
цены Объекта (Объектов) недвижимости (в случае оплаты цены Объекта (Объектов) недвижимости в
рассрочку).
Проводимые Агентством процедуры реализации Объекта (Объектов) недвижимости не связывают
Агентство обязательствами заключить Договор купли-продажи с кем-либо из лиц, принимающих участие в
данных процедурах. Агентство вправе в любое время отозвать (отменить) любую процедуру реализации
Объекта (Объектов) недвижимости либо изменить условия ее проведения.
2
1.3. Исполнитель от имени Агентства организует и осуществляет государственную регистрацию
перехода права собственности на Объект (Объекты) недвижимости к Приобретателям в регистрирующем
органе, консультирует Агентство по комплекту и содержанию пакета документов, необходимых для
государственной регистрации (далее – Регистрационные действия), требованиям, предъявляемым к этим
документам действующим законодательством и регистрирующим органом.
Оплата государственных пошлин за Регистрационные действия осуществляется Агентством
самостоятельно в размерах, предусмотренных действующим законодательством.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Агентство обязуется:
2.1.1. Обеспечить присутствие представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом,
при осуществлении всех осуществляемых в рамках Договора мероприятий, требующих участия представителя
Агентства.
2.1.2. По требованию Исполнителя предоставить ему копии документов, подтверждающих права
Агентства на Объект (Объекты) недвижимости.
2.1.3. Оплатить услуги Исполнителя в размере и в сроки, предусмотренные Договором.
2.1.4. Оказывать содействие, при необходимости, в организации показов Объекта (Объектов)
недвижимости Приобретателям.
2.1.5. Заключить Договор купли-продажи с подобранным Исполнителем Приобретателем в случае, если
акцепт и/или оферта последнего по итогам процедуры реализации Объекта (Объектов) недвижимости будет
признан(а) лучшей.
2.1.6. В течение 3 (три) рабочих дней с даты получения от Исполнителя Акта приема-передачи
результатов оказания услуг по поиску (подбору) Приобретателя Объекта (Объектов) недвижимости (далее –
Акт) подписать Акт или аргументированно отказаться от его подписания и установить сроки для устранения
Исполнителем выявленных недостатков.
2.2. Агентство вправе:
2.2.1. Заключить Договор купли-продажи с Приобретателем, подобранным самим Агентством или
иными третьими лицами по его поручению. О заключении такого договора Агентство обязано
проинформировать Исполнителя. Договор будет считаться расторгнутым, а услуги Исполнителя неоказанными
с даты заключения Договора купли-продажи с Приобретателем, подобранным самим Агентством или иными
третьими лицами по его поручению, при этом понесенные Исполнителем расходы Агентством не
компенсируются.
2.2.2. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств по Договору.
2.3. Исполнитель обязуется, а в части способов поиска (подбора) Приобретателей – вправе:
2.3.1. Исполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условиями Договора.
2.3.2. Осуществлять поиск (подбор) Приобретателей для заключения Договора купли-продажи, в том
числе, в соответствии с условиями, указанными в извещениях о проведении процедур реализации Объектов
недвижимости, опубликованных Агентством.
2.3.3. Проводить переговоры с Приобретателями или их представителями, полномочия которых
оформлены в установленном законом порядке.
2.3.4. Организовывать для Приобретателей просмотр Объектов недвижимости, если это необходимо, и
обеспечивать обязательное присутствие на них своего уполномоченного представителя.
2.3.5. Обеспечивать сбор документов, необходимых для поиска (подбора) Приобретателей, заключения
Договора купли-продажи и оформления перехода права собственности на Объект (Объекты) недвижимости к
Приобретателю.
2.3.6. После подбора Приобретателя Объекта (Объектов) недвижимости подать в Агентство от имени
Приобретателя акцепт/оферту на основании надлежащим образом оформленной доверенности, выданной
Приобретателем Исполнителю.
2.3.7. Осуществлять за свой счет проведение рекламной кампании в отношении Объекта (Объектов)
недвижимости.
3
2.3.8. Предоставлять Агентству по его требованию всю информацию о ходе оказания услуг в течение 5
(Пять) дней после получения соответствующего письменного запроса Агентства.
2.3.9. При необходимости привлекать полномочных представителей Агентства к участию в
мероприятиях, указанных в пунктах 2.3.3 – 2.3.5 Договора.
2.3.10. Хранить документы, полученные в связи с оказанием услуг по Договору, и передавать их
Агентству по мере завершения оказания услуг или в связи с расторжением Договора.
2.3.11. Нести ответственность за сохранность документов и иного имущества, полученного в связи с
исполнением Договора.
2.3.12. Направить в адрес Агентства подписанный со своей стороны Акт в течение 5 (Пять) рабочих
дней после заключения между Агентством и лицом, найденным (подобранным) Исполнителем, Договора
купли-продажи и оплаты покупателем Агентству цены Объекта (Объектов) недвижимости (первого платежа – в
случае оплаты цены Объекта (Объектов) недвижимости в рассрочку).
2.3.13. В случае получения от Агентства аргументированного отказа от подписания Акта в сроки,
указанные Агентством, устранить выявленные недостатки. После устранения выявленных недостатков
соответствующий Акт направляется Исполнителем в Агентство повторно.
2.3.14. Совершать иные действия, необходимые для исполнения условий Договора, а также иных
обязательств, возложенных на Исполнителя в соответствии с Договором или законом.
2.4. Исполнитель вправе:
2.4.1. Привлекать к исполнению Договора третьих лиц с письменного согласия Агентства, неся
ответственность за их действия, как за свои собственные. Привлечение Исполнителем третьих лиц не влечет
увеличения установленного Договором вознаграждения Исполнителя.
2.5. Стороны обязуются:
2.5.1. Незамедлительно извещать другую Сторону о наступлении обстоятельств, которые могут
привести к нарушению интересов другой Стороны.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Вознаграждение Исполнителя за оказание услуг, предусмотренных пунктом 1.1 Договора, включает
все налоги и сборы, взимаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также расходы
Исполнителя, связанные с исполнением им своих обязательств по Договору, и составляет ___% от указанной в
Договоре купли-продажи цены реализованного при участии Исполнителя Объекта (Объектов) недвижимости.
3.2. Агентство выплачивает Исполнителю вознаграждение, указанное в пункте 3.1 Договора, в течение
10 (Десять) рабочих дней со дня подписания Сторонами Акта при условии наличия счета, выставленного
Исполнителем.
3.3. Акт подписывается Сторонами при условии заключения между Агентством и лицом, найденным
(подобранным) Исполнителем, Договора купли-продажи, оплаты Приобретателем Агентству цены Объекта
(Объектов) недвижимости (первого платежа – в случае оплаты цены Объекта (Объектов) недвижимости в
рассрочку) и регистрации перехода права собственности на Объект (Объекты) недвижимости от Агентства к
Приобретателю.
3.4. Вознаграждение выплачивается Агентством Исполнителю на основании выставленного последним
счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора.
Датой исполнения обязательства Агентства по оплате услуг Исполнителя является дата списания
соответствующих средств со счета Агентства.
3.5. Все расчеты, осуществляемые в рамках Договора, производятся в рублях Российской Федерации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по Договору
такая Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неисполнением либо ненадлежащим
исполнением обязательств.
4
4.2. В случае нарушения Исполнителем сроков исполнения обязательств, предусмотренных пунктом
2.3.13 Договора, Агентство вправе требовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере 0,1 % (Ноль целых
одна десятая процента) от суммы вознаграждения, указанной в п.3.1 Договора, за каждый день просрочки
исполнения обязательства.
4.3. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательств по Договору.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Стороны обязуются хранить в тайне любую информацию, предоставляемую каждой из Сторон в
связи с исполнением Договора, не раскрывать и не разглашать третьим лицам в целом или частично факты и
информацию без предварительного письменного согласия другой Стороны.
5.2. Исполнитель обязуется не использовать информацию, полученную в связи с исполнением
Договора, без предварительного письменного согласия Агентства.
5.3. Агентство обязуется не использовать информацию, полученную от Исполнителя в связи с
исполнением Договора, без предварительного письменного согласия Исполнителя. Агентство обязуется не
публиковать в любом виде и любым способом полностью или частично содержание результатов оказания услуг,
без предварительного письменного согласия Исполнителя.
5.5. Информация о размере вознаграждения Исполнителя не является конфиденциальной информацией
и может быть опубликована Агентством.
5.6. Обязательства конфиденциальности, возложенные на Исполнителя Договором, не будут
распространяться на общедоступную информацию, а также на информацию, которая станет известна не по вине
Исполнителя. Обязательства по сохранению конфиденциальности не распространяются также на случаи
предоставления информации по обоснованному и мотивированному запросу уполномоченного должностного
лица компетентного государственного органа.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами
обязательств по нему.
6.2. Стороны вправе, без объяснения причин, в одностороннем порядке расторгнуть Договор, о чем
письменно уведомляют друг друга не менее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты расторжения Договора.
6.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе
касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в
Арбитражном суде города Москвы.
6.4. Договор составлен в 3 (Три) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для
Исполнителя, два – для Агентства.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Агентство:
Исполнитель:
Государственная корпорация
____________________________________
«Агентство по страхованию вкладов»
____________________________________
109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4
____________________________________
ОГРН 1047796046198,
____________________________________
ИHH 7708514824, КПП 775001001
____________________________________
р/с 40503810845250002051
____________________________________
в ГУ Банка России по ЦФО , г. Москва 35
____________________________________
г. Москва БИК 044525000
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Руководитель Финансовой дирекции –
Главный бухгалтер
Главный бухгалтер
_____________________
М.П.
_____________________
М.П.
5
Приложение № 1
к Договору оказания услуг по поиску (подбору)
потенциальных приобретателей актива
№ ______________ от ____________ 201_ года
Перечень принадлежащих Агентству объектов недвижимости, расположенных в г. Тольятти
№
п/
п
Наименование
объекта
1
Помещение
2
Квартира
Кадастровый
(условный) номер
объекта
недвижимости
Номер
по
данным
БТИ
Нежилое
63:09:0000000:0:1417/2
40
-
80,0
100/100
Жилое
63:09:000000:0000(0)//
1:0001796:0//0065:11:1
025:048:0:0//012.0
-
278,9
100/100
Адрес
(местонахождение) Назначение
объекта
Самарская обл.,
г. Тольятти, Цветной
бульвар, д. 7, пом.
1102
Самарская обл.,
г. Тольятти, ул. 40
лет Победы, д. 48, кв.
12
Доля
Агентства в
праве
собственнос
ти на
объект
недвижимос
ти
Полезная
площадь
объекта
недвижи
мости,
кв. м