pojasnit izm post 79

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики «О внесении изменений в постановление Кабинета
Министров Чувашской Республики от 16 марта 2009 г. № 79»
Настоящим проектом постановления, подготовленным Министерством
строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской
Республики, предлагается внести изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 марта 2009 г. № 79 «Об утверждении Методики расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования».
На сегодняшний день государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования (далее также – госжилфонд) составляет
1726 квартир общей площадью 81,7 тыс. кв. метров (в период с декабря 2008 г.
по май 2014 г. в республике введено в эксплуатацию 16 объектов госжилфонда).
В очереди на предоставление жилых помещений госжилфонда в коммерческий наем по гг. Чебоксары и Новочебоксарск состоят около 15 тыс. семей,
признанных органами местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Объемы госжилфонда даже с перспективой его строительства
за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики не могут
удовлетворить потребность граждан в таком жилье.
По данным Министерства экономического развития, промышленности и
торговли Чувашской Республики индекс-дефлятор инвестиций в основной капитал за период с 2009 по 2014 годы составил 133,8 процента. Индекс потребительских цен на товары и услуги за период с 2009 г. по апрель 2014 г. по официальным данным Росстата составил 144,9 процента. Размер ставки за наем жилых
помещений госжилфонда (далее – ставка за наем) с начала заселения граждан в
жилые помещения госжилфонда, с 2009 года, оставался неизменным.
Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного
фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма. Кроме
того, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики с 2014 года Чувашская Республика, как собственник государственного жилищного фонда, будет нести дополнительные
расходы на ежемесячные отчисления в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
В целях частичной компенсации инвестиционных затрат Чувашской Республики на формирование госжилфонда, а также затрат на капитальный ремонт
многоквартирных домов, и возможности увеличения объема финансовых
средств, направляемых на строительство объектов госжилфонда, предлагается
предоставить собственнику жилых помещений госжилфонда возможность в одностороннем порядке принимать решение об увеличении платы за наем.
За 2013 год в республиканский бюджет Чувашской Республики перечислено 27,881 млн. рублей средств, поступивших от нанимателей в качестве платы
за наем. По состоянию на 1 января 2014 г. госжилфонд в объеме 81,7 тыс. кв. м
передан в государственную казну, поступления в бюджет составят в 2014 году
порядка 34,3 млн. рублей.
При увеличении ставки за наем на 30% республиканский бюджет Чувашской Республики получит дополнительный доход в размере 10,3 млн. рублей.
Принятие настоящего постановления не повлечет дополнительных расходов республиканского бюджета Чувашской Республики и не потребует внесения
изменений в действующие нормативные правовые акты Чувашской Республики.
Заместитель Председателя Кабинета
Министров Чувашской Республики –
министр строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики
О.И.Марков