Перечень документов, предоставляемых заемщиком в ОАО Банк

Перечень документов, предоставляемых заемщиком в ОАО Банк «Онего», для
рассмотрения заявления о выдаче ипотечного кредита (кроме документов на объект
недвижимого имущества)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Декларация (заявление-анкета по форме Банка);
Паспорт Заемщика (страницы с фото, данные о регистрации, семейном положении и о
детях).
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) (при наличии).
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика.
Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста.
Документы, предоставляемые для подтверждения занятости и доходов Заемщика:
7.1. в зависимости от категории граждан:
Категория граждан
Предоставляемые документы
По основному месту работы:
 заверенная работодателем копия трудовой книжки Заемщика и
заверенная работодателем копия трудового контракта
(договора)/контракта о прохождении военной службы;
 справка с места работы, подтверждающая размер дохода за
последние шесть месяцев по форме 2-НДФЛ;
Работающие по найму
граждане





Индивидуальные
предприниматели




От работы по совместительству:
копия приказа о принятии на работу Заемщика;
копия трудового контракта (договора) Заемщика;
справка с места работы о размере дохода за последние шесть
месяцев по форме 2-НДФЛ;
Дополнительно может предоставляться:
копия налоговой декларации по налогу на доходы физических
лиц (форма 3-НДФЛ) за прошедший календарный год.
копия налоговой декларации по форме, установленной для
конкретного метода налогообложения, применяемого данным
Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии либо
с приложением документов, подтверждающих направление
данных документов в налоговый орган (почтовая квитанция и
опись вложений в письмо, протокол ЭЦП), либо копия
налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц
установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних
полных налоговых периода с отметкой налогового органа о
принятии;
копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных
операций индивидуального предпринимателя заверенная
подписью и печатью (при наличии) индивидуального
предпринимателя;
копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя;
копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами
деятельности, если они подлежат лицензированию в
соответствии с действующим законодательством;
выписка
из
Единого
государственного
реестра
индивидуальных предпринимателей;
44
 копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за
два последних полных налоговых периода или справка
налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
Дополнительно по запросу Банка могут предоставляться:
 описание сущности предпринимательской деятельности
Заемщика, раскрывающее специфику бизнеса, рынки сбыта,
положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов,
бизнес-план на текущий финансовый год и прочее;
 справки об оборотах по расчетным счетам из обслуживающих
банков;
 иные документы (или их копии), подтверждающие факт
получения доходов.
Пенсионные выплаты из государственного пенсионного фонда:
Пенсионеры
 справка государственного органа социальной защиты
населения о размере пенсии потенциального Заемщика в
случае, если он является пенсионером в соответствии с
законодательно установленным возрастом, либо выписка по
счету, на который поступает пенсия (с указанием назначения
платежа);
 копия пенсионного удостоверения;
 справка из органов Министерства внутренних дел,
Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и
других министерств и ведомств, в случае назначения
Заемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально
установленного возраста.
Пенсионные
фонда:
выплаты
из негосударственного пенсионного
 договор негосударственного пенсионного обеспечения, а
также:
 выписка со счета, на который осуществляется перечисление
пенсии;
или
 справка
негосударственного
пенсионного
фонда
о
произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме),
или
 справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ,
предоставляемая
негосударственными
пенсионными
фондами.
7.2. в зависимости от вида доходов:
Доходы
в
виде  копия договора о банковском вкладе (депозите);
процентов
по  выписка со счета вклада до востребования о движении
банковским вкладам
денежных средств за последние 12 месяцев;
(депозитам)
 справка банка о выплаченных процентах по вкладу;
Доходы, получаемые в  копия договора найма жилого помещения/договора аренды
виде
платы
по
нежилого помещения, заключенный в соответствии с
договорам
аренды
действующим законодательством;
(найма)
жилого  копия налоговой декларации по налогу на доходы физических
помещения или по
лиц (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о
договорам
аренды
принятии за прошедший год;
(найма)
нежилого  выписка по счету, подтверждающая поступление платы за
45
помещения,
принадлежащих
Заемщику на праве
собственности
Прочие
постоянные
доходы (в том числе
получаемые
алименты)
наем/арендной платы на банковский счет Заемщика,
являющегося наймодателем/арендодателем либо расписка о
получении платы за наем/арендной платы;
 документы, подтверждающие право собственности на
предоставляемые
в
наем
Жилые
помещения
или
предоставляемые в аренду нежилые помещения;
 документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и
сборов по получаемым доходам по договорам найма жилого
помещения или аренды нежилого помещения.
 выписки со счетов за последние 6 месяцев, прочие документы,
подтверждающие получение дохода
8. Документы, предоставляемые для подтверждения расходов Заемщика:
8.1. расходы Заемщика, связанные с погашением ранее выданных кредитов (займов),
подтверждаются следующими документами:
 документы или их копии (кредитные договоры, договоры займа, договоры
купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.),
подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю
Заемщика;
 выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка,
выданная кредитором с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве
исполнения обязательств за последние 6 месяцев;
 документы, содержащие сведения из бюро кредитных историй о Заемщике;
 иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер
денежных обязательств Заемщика.
8.2. алиментные платежи (сведения об алиментных платежах указывает Заемщик в
Анкете и подтверждает справкой с места работы за последние 6 месяцев,
составленной по форме Банка).
Банк вправе запросить дополнительные документы и проводить дополнительные
процедуры
андеррайтинга
с
целью
наиболее
достоверного
установления
платежеспособности Заемщиков.
Военнослужащие и сотрудники МВД, МЧС, вместо копии трудовой книжки и копии
контракта о прохождении военной службы могут представить справку с места службы,
содержащую сведения о звании, должности, периоде службы.
Поручители – физические лица представляют те же документы, что и Заемщик (вместо
указанной в п.1 Перечня декларации Поручитель заполняет анкету-заявление
установленной формы для потребительских кредитов).
46