Памятка нанимателю

ПАМЯТКА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ КВАРТИР
Прежде чем оплачивать сумму за арендуемое жильё, Вы должны проверить:
1) при самостоятельном решении вопроса по снятию жилья
1. Паспорт того, кто хочет Вам сдать квартиру/комнату.
2. Кто собственник и он ли Вам сдаёт квартиру/ комнату. Попросите показать документ,
подтверждающий право собственности на объект. Это договор купли-продажи, дарения, мены,
свидетельство о праве на наследство, свидетельство о гос. Регистрации, договор найма и т.д. Там
Вы прочтёте фамилию, имя, отчество собственника( нанимателя) и сравните с паспортом.
3. Кто прописан в квартире ( по выписке из РКЦ,ЖРЭУ)и все ли согласны на сдачу внаём
квартиры/комнаты (согласие желательно оформлять нотариально).
4. Предложите заключить договор найма. Составьте опись имущества, это может Вам помочь при
возмещении ущерба в случае порчи имущества. Лучше оплатить бывший в употреблении
телевизор, чем приобрести новый и т.д.
Если Вы и Наниматель или Поднаниматель считаете, что договор найма(поднайма) Вам не нужен,
берите расписку от Наймодателя (Нанимателя) об оплаченных суммах за найм (поднайм)
квартиры или комнаты. Обязательно указывайте в расписке паспортные данные свои и
Наймодателя(Нанимателя), сумму в рублях цифрой и прописью, а также, за что оплачена сумма
(подробное описание для идентификации объекта найма(поднайма) и за какой оплаченный
период, ставьте подписи с расшифровкой ФИО.
5. Проверьте задолженности (при аренде на длительный срок) по коммунальным услугам, свету,
газу, телефону. Требуйте квитанции оплаты. Если их нет, можно по справке узнать телефон ЖЭСа
и в бухгалтерии Вам скажут сумму задолженности. По свету снимите показания счётчика. Вы
будете оплачивать за свет от снятого Вами при Наймодателе и записанного в договор с
Наймодателем показания счётчика. Телефон справки о задолженности по оплате телефона и
телефонных переговоров узнайте по телефону 109.
Обязательно спрашивайте, кто будет оплачивать коммунальные услуги и какие. Некоторые
владельцы квартир часто под коммунальными услугами имеют в виду оплату по счётчикам света,
газа, воды и телефонные разговоры, что не всегда правильно.
Обязательно уточняйте, если нужно оплачивать ежемесячную квитанцию из ЖЭСа или РКЦ,
посмотрите по последней оплаченной квитанции сумму начислений и прибавьте её к стоимости
найма за квартиру. Это и будет примерная( без учета индивидуальных особенностей
использования света, газа, воды) сумма Вашей оплаты в месяц.
И помните, что надёжнее всё-таки заключить договор найма (поднайма), который в случае
возникновения конфликта или спора, поможет защитить Ваши права.
2) при аренде Вами предоставленного компанией «Гостиный Двор» жилья
Быстрое, профессионально выверенное и точное выполнение вышеуказанных п.1-4Памятки с
предоставлением Вам отчетных документов за весь срок краткосрочного заселения и
использованием различных форм оплаты по Вашему выбору. А также исключение необходимости
проверки согласно п.5 Памятки, так как Проверка задолженности по коммунальным услугам,
свету, газу, телефону возложена на представителя компании «Гостиный Двор» ,как нанимателя
жилья, предоставленного нам в управление , при аренде на длительный срок.