О несогласии с пунктами АПП

Руководителю ООО «Лотан»
Иванова Ивана Ивановича
будущего собственника квартиры по
адресу: Московская область, Ленинский
муниципальный район, сельское
поселение Булатниковское, вблизи д.
Дрожжино, поз. № , секция №, этаж № ,
квартира №.
ПРЕТЕНЗИЯ
дд.мм.гггг. между мной, фио, с одной стороны, и ООО «Лотан» в лице генерального
директора Руденко И. Д. с другой стороны, был заключен договор участия в долевом
строительстве многоквартирного дома от (приложение 1). Объектом договора является 3
(трех)-комнатная квартира общей проектной площадью 72,11 (семьдесят два целых
одиннадцать сотых) кв. м.
Согласно п. 2.4 данного договора срок передачи объекта долевого строительства
Участнику долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения
разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее «30» июня 2015 г. Я получил
уведомление от ООО «Лотан» о готовности передать квартиру с 27.07.2015, что уже
являлось нарушением срока по договору, запись на получение ключей была открыта
только 03.08.2015.
03 августа 2015 г. при приемке квартиры и подписании акта приема-передачи (по
адресу Московская область, Ленинский р-н. дер. Дрожжино, ул. Новое шоссе, д.11) я
попросил убрать из акта пункты 7 и 8, а также заменить формулировку п. 3, (так как
квартирные приборы учета горячей и холодной воды не были установлены), в чем мне
было отказано. При попытке выразить свое несогласие с данными пунктами в виде
приписки вручную на акте, сотрудник озвучил, что акт в таком виде принимать не будет.
Сотрудник, выдающий документ на вселение, в лице менеджера Екатерины
(фамилию назвать отказалась) шантажировала меня невыдачей ордера на вселение и,
соответственно, невыдачей ключей в случае подписания акта с замечаниями с моей
стороны. Так как квартира приобреталась мной для собственного проживания и с
привлечением ипотечного кредита, я не имеем своего жилья и вынужден арендовать
жилплощадь, мне было крайне важно получить ключи как можно быстрее. Таким образом,
акт приема-передачи квартиры был подписан мной в редакции ООО «Лотан» в результате
давления и шантажа со стороны сотрудника указанной компании.
После подписания акта приема-передачи квартиры мной был предложен
взаимозачет по оплате дополнительных метров в счет неустойки за нарушение сроков
передачи квартиры. Во взаимозачете мне было отказано.
Доплату за увеличение площади квартиры согласно договора я произвел
незамедлительно, тем самым условия договора мной были выполнены полностью. После
этого меня принуждали подписать дополнительное соглашение о переносе сроков
передачи квартиры до 30.10.2015 г. и снова шантажировали невыдачей ордера на
вселение, несмотря на мои аргументы по поводу того, что:
1. Я подписал акт приемки передачи, п. 5 которого гласит, что ключи мне переданы;
2. Дополнительное соглашение о переносе сроков подписывать не буду, т.к. согласно
Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года это действие носит добровольный
характер.
Ордер на вселение был выписан только после того, как я сообщил менеджеру, что
мной будет вызван наряд полиции для фиксирования правонарушения.
Настоящей претензией уведомляю Вас о несогласии с пунктами акта приемкипередачи 3, 7, 8 и требую считать их недействительными, в связи с тем, что на меня было
оказано давление, а моя подпись в акте приема-передачи квартиры была получена в
результате шантажа со стороны Вашего представителя.
Готов урегулировать имеющиеся разногласия в досудебном порядке.
Прошу ответить на данную претензию в течение 10 суток.
Дата,
подпись,
ФИО