ЗАЯВКА НА ИНВЕСТИЦИИ

ЗАЯВКА–КОНЦЕПЦИЯ
на инвестиции «Концепция сотрудничества»
1. ИНИЦИАТОР
Подразделение
Должность
Фамилия имя
отчество
Управление продуктов и технологий , Финансовый
Департамент развития малого этажного строительства
компании
ООО «Кольцов»
Финансовый Директор
Телефон
+7-929-666-96Акчурин Артем Романович
Офиса (495) 59
771-13-82
8-926-121-91-94
2. ОПИСАНИЕ СОЗДАВАЕМЫХ СХЕМ
Сегмент
рынка
Продуктов
Компания заинтересована в привлечении стратегических партнеров, инвесторов для
запуска и развития компании, производства нанотехнологичных теплоэффективных
многослойных блоков используемых для строительства малоэтажных зданий
(сооружений) и приобретение коммерческой недвижимости для строительства
Вид
Продуктов,
реализуемы
х в рамках
схем
1. Стратегическое партнерство. Инвестиции.
2. Краткосрочное минимальная Дотация - может быть предоставлен в случаях, когда
Компании необходимо финансировать несколько целевых назначений или ряда
расходов, разделенных во времени (Кассовые разрывы, пополнение оборотных средств).
Схемы предоставления «Кредит-инвест»:
1. Схема предоставления инвестиций под залог выпускаемой продукции;
2. Схема предоставления инвестиций под залог приобретаемого объекта недвижимости
с несколькими целевыми назначениями, одним из которых является приобретение
Наименован
недвижимости;
ие Схем
3. Схема предоставления инвестиций под Договор строительного подряда;
4. Схема приобретения с аукциона объектов недвижимости, находящихся в
муниципальной/государственной собственности;
5. Схема
приобретения
объектов
недвижимости,
находящихся
в
муниципальной/государственной собственности, путем выкупа имущества,
находящегося в аренде, с правом выкупа арендатором.
Вхождение предусматривает получение дивидендов согласно договору, право доли в
компании и управления предприятием, оговариваются непосредственно при личной
встречи с партнером или инвестором.
Если коротко о становлении: проект новый, уникальный, долгое время изучались
технологии производства, велись подготовительные работы, прорабатывались идеи,
узлы, делались и сертифицировались образцы, патентование промышленных образцов и
т.д. ну и в «кризис» было с финансами сложновато. В июле 2011 г. мы приобрели
линию Лещикова ЛЛБ/60 (http://www.teplosten.ru/index.php?p=equipment) с мощностью
выпуска продукции до 60 м3 в сутки, доработали ее, почти полностью изменив, и теперь
у нас оборудование, позволяющее выпускать 100-150м3 в сутки несколько видов блоков
(об ассортименте ниже). Расположение завода: г.Волоколамск, Московской области.
Отчет перед учредителями ежеквартальный. Начало выплат дивидендов не ранее
первого полугодия (март - апрель). Если есть опыт такого рода предприятий- то
Предложени возможно привлечение в качестве одного из специалистов. Направлений работы много е
не все вакансии заняты. На сегодняшний день, данная продукция на рынке пользуется
большим спросом. Уже есть стратегия развития и продаж, но если честно вопросов
больше чем ответов, если Вас заинтересовало наше предложение, Вы можете связаться с
нами по телефонам, указанным выше. Учредители подписывают так же договор в
котором прописаны все варианты работ (скидки на продукцию, если берутся под свои
нужды и под свои строительные компании, правила выхода, дополнительные
инвестирования, право участия в других проектах и прочее, что бы не было
непониманий и обид друг к другу).
Вообще вложенные средства вернутся в виде дивидендов (по плану 3 года), но могу
гарантировать полный возврат средств за два сезона 2012-2013, и это включая рост
предприятия с установкой второй и третьей линии из заработанных денег, а также
подписанный контракт на запуск ВТОРОГО завода расположенного в г. Ростов на Дону.
Предложение актуально до запуска завода, ориентировочно на 01-25 февраля 2012 г.,
после чего предложение или снимется или стоимость будет существенно выше.
Особенности:
1.
2.
3.
4.
Описание
преимущест
в
Вложены Собственные средства: 6 720 000 руб.
Приобретено оборудование 6 240 000 руб.
Необходимые инвестиции: от 3 000 000 руб. до 5 000 000 руб.
Высокие теплотехнические характеристики изготавливаемой продукции:
При эксплуатации домов, построенных из этих блоков, затраты на отопление в 33,5 раза меньше чем в кирпичных домах. Стены из этих блоков создают так
называемый эффект «термоса», т. е. они не пропускают через себя ни холод, ни
тепло. Поэтому в таком доме зимой тепло, а летом прохладно. Дома построенные
из данного вида блоков соответствуют первому – высшему классу капитальности
сооружений. Блоки также применяются в несущих стенах зданий до трёх
этажей, в зданиях от четырех до девяти этажей с применением монолитного
пояса и в каркасных зданиях - независимо от этажности.
5. Снижение сроков строительства
Кладка стен из многослойных теплоэффективных блоков с декоративным
наружным слоем ведется в один ряд (цепная система) по аналогии с детскими
строительными кубиками на клеевые составы (плиточный клей для наружных
работ). Поэтому работа не требует высокой квалификации, легко поддается
обработке, его можно пилить, сверлить и т.д.. Небольшой вес блока позволяет
обходиться без специального подъемного оборудования на строительной
площадке, а также без применения каких-либо специальных инструментов
Положил блок - стена готова. Снаружи блок имеет декоративную отделку, а
изнутри стена отделывается гипсокартонными листами или штукатурится. Такая
кладка позволяет достигнуть большей скорости возведения стен..
6. Экономия при сооружении фундаментов
Стены из многослойных блоков в 2-3 раза легче кирпичных. Поэтому создают
значительно меньшую нагрузку на фундаменты, что приводит к снижению
стоимости и трудоемкости этих работ. Экономия составляет примерно 15-20%.
7. Снижение транспортных расходов
Расходы на транспортировку зависят от объема и веса конструкций стен и
перекрытий. Толщина стен из теплоэффективных блоков почти в 2 раза меньше
чем из кирпича, а вес в три раза. Таким образом, и объем перевозок, а,
следовательно, транспортные расходы в несколько раз ниже.
8. Экономия возведения 1 м2 междуэтажного перекрытия
Стоимость 1 м2 сборно-монолитного перекрытия на 60% ниже перекрытия из
пустотных плит, а вес уменьшается в два раза.
9. Получение дополнительной полезной площади
Полезная площадь в доме увеличивается без каких-либо дополнительных затрат.
Применяемая технология позволяет уменьшить толщину стены по сравнению с
кирпичной и при этом сохраняются все теплоэффективные свойства самого дома.








Приоритетны
е сегменты
рынка.
B to B
Котеджные поселки
Розница
Работа с различной географией продвижения продукции
Дилеры и Дистрибьюторы
Партнерские программы
Малоэтажное строительство
Монолитное строительство
Основными бизнес задачами ООО «Кольцов» на среднесрочную перспективу (2—3
года) в рамках обеспечения долгосрочного развития являются:

поддержка темпов роста и доходности на стабильно высоком уровне;

развитие стратегического партнерства и привлечение инвестиций;

повышение конкурентоспособности в рамках стратегического партнерства;

обеспечение стабильности и устойчивости по отношению к существующим
и потенциальным рискам;

обеспечение необходимого уровня прозрачности бизнеса;

осуществление эффективного корпоративного управления.

Вступление в Торгово-Промышленную палату.

Работа с ФСКМБ.
При этом стратегия по увеличению показателей продаж будет характеризоваться
следующими направлениями развития:
Задачи

дальнейшее развитие корпоративного бизнеса;

для обеспечения доступа к клиентам сектора МСБ и значительного увеличения доли
продаж составляющей в бизнесе планируется Агрессивные сделки различного
формата ориентируемые на строительство и продажу строй материалов;

обеспечение качественного улучшения маркетинговой политики, т. е.
совершенствование продуктового ряда и системы продаж;

курс на диверсификацию клиентской базы за счет значительного увеличения числа
новых клиентов, в основном из числа средних и малых предприятий.
В то же время для обеспечения конкурентоспособности и устойчивости растущего
бизнеса Компании планируется провести качественное улучшение по следующим
основным направлениям операционной деятельности:

комплексная система управления рисками;

система бизнес - планирования и управленческой отчетности, в частности система
управления издержками;

совершенствование Финансовых, Строительных и производственных технологий
и повышение качества обслуживания клиентов;

кадровая политика;

оптимизация организационной структуры
Целью развития ООО «Кольцов» является обеспечение соответствия его уровня
имеющемуся потенциалу, а также адекватное реагирование на внешние факторы. В
качестве целевого ориентира на среднесрочную перспективу рассматривается уровень
развития малого и среднего предпринимательства с потенциалом Продаж и
Цели
строительства.
Описание
предполагае
мой
Целевой
аудитории
Юридические
лица/Индивидуальные
Предприниматели/Физические
лица,
соответствующие базовым требованиям Программы инвестирования ООО «Кольцов»
Во время экономического кризиса и растущего спроса на качественные товары экономкласс, строители и заказчики начинают ориентироваться на привлечение новых
технологий и материалов в строительстве. Вместе с тем немаловажное значение имеет
скорость строительства и технологии, позволяющие объединять несколько видов работ,
Описание
или переносить эти работы со строительной площадки в цеха производств. Опробованы
деятельност и успешно действуют системы домостроения, позволяющие сокращать расходы и
и
ускорять процессы строительства/сборки объектов.
Перечень
требований
к
обеспечени
ю
Инвестиций
Дополнител
ьные
затраты на
Создание,
продажу и
сопровожде
ние
Продукта
1. Организация возможности идентификации инвестиционных договоров,
предоставленных в рамках стратегического партнерства.
1. Разработка и размещение маркетинговых материалов (контент Сайта) Наружная
реклама, В печатных изданиях СМИ;
Параметры пилотного проекта:
1. Максимальное количество отстроенных объектов – 30 шт.
Иная
2. Проект оканчивается досрочно в случае выборки 50 млн. руб.
существенна
3. Срок действия пилотного проекта – 18 / 36 месяцев.
я
4. География пилотного проекта – все точки продаж продуктов МО + 400 км от
информация
границы Московского региона .
о Компании
5. Рассматриваем Любые предложения по инвестициям.
2. ОБОСНОВАНИЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ СОЗДАНИЯ ПРОЕКТА
Ожидаемые
преимущества,
получаемые в
результате Получения
Инвестиций
Другие причины,
обосновывающие
необходимость
Создания Проекта
1. Увеличение строительного портфеля Малоэтажного
строительства и повышение качества портфеля за счет
предоставления кредитных продуктов с
высоколиквидным залоговым обеспечением и низким
уровнем риска1.
2. Увеличение средневзвешенной срочности
строительного портфеля за счет предоставления
долгосрочных кредитов (снижение темпов
выгашивания портфеля).
3. Увеличение процентного и комиссионного доходов от
строительства .
4. Дополнительное конкурентное преимущество
продуктовой линейки ООО «Кольцов» с введением
схем, позволяющих приобрести недвижимость под
залог приобретаемого объекта с оформлением ипотеки
в силу закона.
1. Работа по схемам приобретения недвижимости,
находящейся в государственной/муниципальной
собственности, дает возможность построить и в
дальнейшем развивать отношения с местными
органами власти.
Инициатор
_______________________________
_________________
(Финансовый директор Акчурин Артем Романович)
______________________
(подпись)
_______________________________
_________________
(Генеральный директор Кольцов Михаил Иванович )
(
______________________
Основные выдачи в рамках схемы планируются по продукту «Кредит-Инвест», имеющему самый низкий уровень
премии за риск среди кредитных продуктов.
1