Вопрос 1. В случае неявки претендента на сдачу

Вопрос 1. В случае неявки претендента на сдачу квалификационного экзамена по
уважительной причине (например, болезнь) возможно ли перенести срок сдачи? Либо
необходимо повторно направлять заявление о допуске к сдаче квалификационного
экзамена?
Ответ. Согласно п. 11 Порядка проведения квалификационного экзамена, утвержденного
приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, не прошедшие регистрацию на
квалификационный экзамен претенденты вносятся секретарем лицензионной комиссии в
регистрационном списке присутствующих на квалификационном экзамене как не явившиеся.
Такому претенденту необходимо повторно направить заявление о допуске к сдаче
квалификационного экзамена в адрес лицензионной комиссии, на основании которого
лицензионная комиссия снова назначает срок для сдачи квалификационного экзамена.
Вопрос: 2. К заявлению о допуске к квалификационному экзамену должны быть
приложены какие-либо дополнительные документы?
Ответ. Согласно п. 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, утвержденного
приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, в целях регистрации для сдачи
квалификационного экзамена претендент направляет в лицензионную комиссию заявление о
допуске к квалификационному экзамену, в котором сообщает о себе следующие сведения:
фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, электронный адрес, по которому
может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента.
Заявление претендента должно содержать согласие претендента на автоматизированную, а
также без использования средств автоматизации обработку его персональных данных в
соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных
данных», а именно совершение действий, предусмотренных статьей 3 Федерального закона от
27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
Бланк заявления о допуске к квалификационному экзамену размещен на официальном сайте
Государственной жилищной инспекции Тюменской области admtyumen.ru.
Таким образом, к заявлению о допуске к квалификационному экзамену дополнительных
документов прикладывать не требуется.
Вопрос 3. Заявление о допуске к квалификационному экзамену подается лично
претендентом?
Согласно п. 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, утвержденного приказом
Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, заявление о допуске к квалификационному экзамену
направляется претендентом в лицензионную комиссию. Данным приказом не установлены
требования о личной подаче заявления претендентом.
Таким образом, заявление о допуске к квалификационному экзамену может быть подано как
лично претендентом, так и его уполномоченным представителем. Также заявление может быть
направлено почтовым отправлением по адресу: г. Тюмень, ул. Первомайская,34/1.
Вопрос 4: Влияет ли дата подачи заявления на дату сдачи квалификационного экзамена?
Ответ:
очередность
прохождения
процедуры
квалификационного
экзамена
предопределяется датой и последовательностью подачи заявления. Иными словами,
поступательно назначаются даты прохождения квалификационного экзамена.
Вопрос 5: Если физическое лицо совмещает должность руководителя в нескольких
юридических лицах - управляющих компаниях, это физическое лицо обязано получать
аттестат для каждого юридического лица или достаточно только одного?
Ответ: квалификационный аттестат выдается конкретному физическому лицу. Получение
квалификационного аттестата для отдельных юридических лиц не требуется.
Соответственно лицо, сдавшее квалификационный экзамен и получившее соответствующий
аттестат, может занимать должность в двух и более управляющих организациях, при этом
получение квалификационного аттестата для каждого юридического лица не требуется, т.к.
квалификационный аттестат выдается конкретному физическому лицу без привязки к
юридическому лицу.
Вопрос 6: В случае увольнения физического лица из одной управляющей компании, и
трудоустройства в другую управляющую компанию, должен ли он получать новый
квалификационный аттестат?
Ответ: квалификационный аттестат выдается сроком на пять лет конкретному физическому
лицу, при увольнении из одной управляющей компании в другую повторной сдачи
квалификационного экзамена для получения аттестата не требуется.
Вопрос 7: Где можно ознакомиться с перечнем вопросов, предлагаемых претенденту на
квалификационном экзамене?
Ответ: Перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене,
утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 05.12.2014 № 789/пр.
Указанный нормативный правовой акт размещен на сайте Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации http://www.minstroyrf.ru/ в разделах
«Специалистам» - «ЖКХ» - «Лицензирование», а также на сайте Инспекции в разделе
«Лицензирование деятельности по управлению МКД» - «Общая информация».
Вопрос 8: Кто должен получить квалификационный аттестат? Какое количество лиц
организации имеет право обращения
квалификационного экзамена?
с
заявлением
о
допуске
к
сдаче
Ответ: В соответствии с подп. 2 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации одним
из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата,
должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата.
При этом должностным лицом лицензиата является – руководитель организации и другие
работники
организации,
выполняющие
организационно-распорядительные
или
административно-хозяйственные функции в данной организации, а также руководитель
организации, осуществляющей полномочия единоличного исполнительного органа другой
организации.
Порядок проведения квалификационного экзамена для получения квалификационного
аттестата утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации от 05.12.2014 № 789/пр. Указанным нормативным правовым
актом каких-либо ограничений, касающихся количества лиц, имеющих право обратиться с
заявлением о допуске к сдаче квалификационного экзамена, не установлено.
В случае, если функции единоличного исполнительного органа юридического лица
(управляющей организации) выполняет другое юридическое лицо, то квалификационный
аттестат должен получить руководитель юридического лица, осуществляющего функции
единоличного исполнительного органа.
Вопрос 9: Если УК не сдает экзамен и не получает лицензию - что будет с домами,
которые она обслуживала?
Ответ: если в срок до 01.04.2015 УК не обратится в лицензирующий орган с заявлением о
предоставлении лицензии либо в выдаче лицензии отказано, орган местного самоуправления
обязан уведомить об этом собственников помещений в домах, которыми управляет такая
организация. Кроме того, в течение 15 дней он же созываеть собрание для выбора способа
управления. Если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано
или данное собрание вообще не было проведено, орган местного самоуправления обязан
объявить о проведении открытого конкурса по отбору УК и провести конкурс в течение месяца
со дня объявления (ч. 4 ст. 7 Закона № 255-ФЗ).
Жилищным кодексом предусмотрена обязанность УК продолжать управление домом после
аннулирования лицензии вплоть до реализации нового способа управления домом (ч. 3 ст. 200
ЖК РФ). Таким образом, УК обязана управлять МКД до заключения собственниками помещений
договора с победителем конкурса, имеющим лицензию.