МАУ Редакция районной газеты «Волна» Уважаемая Ольга (к

МАУ Редакция районной газеты «Волна»
Уважаемая Ольга (к сожалению в Вашем письме нет Вашего отчества, контактной информации) на
Вашу публикацию в газете Волна № 79 (8733) от 16.10.2013 года в рубрике на «прямой линии», а так же в
связи с тем, что у многих жителей Зеленоградска, возникают вопросы по поводу расчета оплаты
коммунальной услуги «отопление» рассмотрим нормативно-правовую базу по расчету коммунальной
услуги – «отопление»:
Пунктами 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается
исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при
их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами
государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. Размер платы за коммунальную услугу «отопление» рассчитывается по тарифам,
установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,
установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. N 857 «Об особенностях применения правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов» установлено, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части
определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются с
учетом особенности, предусматривающей право органам государственной власти выбирать один из
трех возможных представленных в постановлении вариантов для применения расчетов за отопление.
Руководствуясь вышеназванным Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. N 857 Правительством Калининградской области издано Постановление N 689 от 05.09.2012 г. «О порядке
оплаты коммунальной услуги по отоплению», где установлено применять при расчете размера платы
за коммунальную услугу по отоплению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по
отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307,
используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по
состоянию на 30 июня 2012 года.
На сегодня действуют старые нормативы потребления тепловой энергии на отопление,
утвержденные органами местного самоуправления. В МО «Зеленоградское городское поселение»
нормативы потребления на отопление на 1 кв.м. на 2013 года установлены: 0,02 (из расчета: 1 460 руб.100%, 29,20 руб.-0,02%). В планах органов государственной власти Калининградской области с января
2014 года принять новые нормативы по коммунальной услуге – «отопление».
Тариф на тепловую энергию для потребителей ООО «Тепловик» МО «Зеленоградское городское
поселение», установлен Приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов
Калининградской области № 121-01т/12 от 14.12.2102 года и составляет на сегодня: 1 460 руб./Гкал, а от
котельных (Крымская,5а; Тургеньева,6,8; Ленина, 1,4,20) – 2 992 руб./Гкал.
В Приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, расчет размера платы за
коммунальную услугу по отоплению рассчитывается:
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных
(общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за
коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
- размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении
определяется по формуле № 1:
Po.i  Si  Nt  TT (1) где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь
жилого дома (кв. м);
N t - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный службой по тарифам Калининградской области
(руб./Гкал);
Пример расчета:
- общая площадь Вашей квартиры составляет 50,5 кв.м;
- норматив
потребления на отопление для МО «Зеленоградское городское поселение» установлен размере 0,02 на
1кв.м общей площади; - тариф на тепловую энергию для МО «Зеленоградское городское поселение» и
поставщика услуг ООО «Тепловик» составляет 1 460 руб.Гкал. Плата за отопление по квартире будет
рассчитываться в следующем порядке:
50,5 х0,02 х 1460 = 1 474,60 рублей.
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами
учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за
коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
- размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по
формуле 7:
Po.i  Si Vt  TT (7) где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь
жилого дома (кв. м);
Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.
м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный службой по тарифам Калининградской области
(руб./Гкал);
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер
платы за отопление определяется по формуле 1;
- размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год
корректируется исполнителем по формуле № 8:
Po 2.i  Pk .пр 
Si
 Pfn .i , (8) где:
SD
Pk .пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных
(общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или
общая площадь жилого дома (кв. м);
S D - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
Pfn .i - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за
прошедший год (руб.).
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами
учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими
(квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем
порядке:
- ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета,
определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома,
оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
- размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома
(руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле № 10:
Po 3.i 
Pk . p
Pk . p  Pn. p  Pn.n
SD
 Si
(10) где:
- размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях,
определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую
энергию, установленного службой по тарифам Калининградской области (руб./Гкал);
Pn . p
- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях,
оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в
коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию,
установленного службой по тарифам Калининградской области (руб./Гкал);
Pn.n - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не
оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и
тарифа на тепловую энергию;
SD - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв.
м);
С 01.06.2013 года потребители отопления в многоквартирном доме вносят оплату за данную услугу
в совокупности без разделения оплаты за отопление, предоставленное в жилом или нежилом помещении, и
за отопление, предоставленное на общедомовые нужды, как это было предусмотрено ранее. Таким образом,
в квитанциях на оплату услуги «отопление» должна появиться только в одной строке, но частичка
«общедомовые нужд» войдет в норматив платы за отопление жилого помещения, как это было до 1
сентября 2012 года. Это правило распространяется как для многоквартирных домов, имеющих
централизованную систему теплоснабжения, так и для домов, на которых такая система отсутствует.
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленный
Правительством Калининградской области в соответствии с Правилами предоставления коммунальных
услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006
года N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по
состоянию на 30 июня 2012 года может осуществляться до 31.12.2013 года или менее в случае принятия
органами государственной власти Калининградской области решения о применение другого
варианта.
В любом случае при расчете коммунальной услуги по отоплению необходимо подходить
индивидуального к каждому жилому дому, а органам государственной власти стоит поторопиться с
утверждением новых нормативов.
Расчет платы за отопление зависит, прежде всего, от оборудования многоквартирного дома и
находящихся в нем помещений приборами учета (общедомовые (коллективные), индивидуальные и
общие (квартирные)), распределители электроэнергии, а так же величине норматива на отопление и
тарифа на отопление, утвержденными органами государственной власти Калининградской области.
Депутат районного Совета
депутатов МО «Зеленоградский район»
Кожанский А.В.