Типовой договор на отпуск воды и прием сточных вод для

Договор
на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению
__________________________________________________________________,
(наименование Абонента)
именуемая
в
дальнейшем
Абонент,
в
лице
директора
_________________________________________________________,
действующего
на
основании
Устава,
с
одной
стороны,
и
_____________________________________________________________________________
__,
именуемая
в
дальнейшем
Предприятие,
в
лице
директора
__________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является отпуск Предприятием питьевой воды и прием
сточных вод в целях обеспечения коммунальными услугами (холодным водоснабжением
и водоотведением) помещений Абонента, расположенных по адресу:____________.
на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.
1.2. Предприятие и Абонент при отпуске, получении питьевой воды, сбросе и приеме
сточных вод, а также при взаимных расчетах обязуются руководствоваться настоящим
договором, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативноправовыми актами.
2. Количество и качество поставляемой холодной воды и водоотведения
2.1. Качество состава и свойств питьевой воды, циркулирующей в присоединенной
сети Предприятия, должно постоянно соответствовать гигиеническим требованиям и
нормативам (СанПиН 2.1.4.1074-01).
2.2. Давление в системе холодного водоснабжения в многоквартирных домах в точке
разбора должно соответствовать следующим размерам: от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см) до 0,6
МПа (6 кгс/кв.см).
2.3. Границами эксплуатационной ответственности между Предприятием и Абонентом
являются водопроводные вводы и канализационные выпуски помещения Абонента.
Границы эксплуатационной ответственности закрепляются Актом о разграничении
эксплуатационной принадлежности, являющимся неотъемлемой частью настоящего
договора.
3. Обязанности и права Предприятия
3.1. Предприятие обязано:
3.1.1. Обеспечивать бесперебойную подачу питьевой воды и прием сточных вод от
Абонента в необходимых для нее объемах.
3.1.2. Поставлять питьевую воду и принимать сточные воды Абонента в количестве и
давлении необходимого для безопасного использования и не причиняющего вред
имуществу объема, на водоснабжение – круглосуточно в течение года, на водоотведение круглосуточно в течение года; кроме перерывов, предусмотренных настоящим договором.
3.1.3. При проведении плановых и внеплановых работ по ремонту сетей
водоснабжения и водоотведения, заблаговременно предупреждать Абонента о сроках
начала и продолжительности отключения (ограничения) или снижения надежности
водоснабжения и водоотведения.
3.1.4. Направлять своего представителя для участия в оформлении двухсторонних
актов о фактах и причинах нарушения договорных обязательств по количеству, качеству
предоставления услуг и режиму ее отпуска.
3.1.5. Производить расчеты с Абонентом по действующим тарифам, утвержденным в
установленном порядке уполномоченными органами.
2
3.1.6.
Обеспечить
надлежащее осуществление Абонентом его законных и
обоснованных прав и требований, предусмотренных настоящим
договором и
действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.7. Исполнять другие обязанности, предусмотренные настоящим договором и (или)
действующим законодательством.
3.2. Предприятие имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за:
- надлежащим техническим состоянием систем водоснабжения и водоотведения
Абонента;
- количеством потребляемой воды и наличием утечек в водопотребляющих
устройствах;
При выявлении нарушения комиссионно (с подписанием акта) установить причины
возникновения и сроки устранения нарушений.
3.2.2. Прекратить или ограничить отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод,
предварительно уведомив Абонента, органы местного самоуправления, местные службы
госсанэпиднадзора, а также территориальное подразделение Государственной
противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской
обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, в
следующих случаях:
- резкого ухудшения качества воды в источнике питьевого водоснабжения;
- получения предписания или решения местных служб госсанэпиднадзора;
- самовольного пользования системами коммунального водоснабжения и (или)
канализации;
- попадания не разрешенных к сбросу сточных вод и загрязняющих веществ в систему
коммунальной канализации, причинивших ущерб этой системе или приведших к аварии;
- устранения последствий аварии на системах коммунального водоснабжения и
канализации;
- аварийного или неудовлетворительного
состояние водопроводных и (или)
канализационных сетей абонента;
- проведения работ по присоединению новых абонентов в сроки, согласованные с
указанными органами;
- проведения планово-предупредительного ремонта;
- неоплаты полученной питьевой воды и (или) сброшенных сточных вод;
- расторжения или прекращения настоящего договора;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.2.3. Прекратить или ограничить отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод без
предварительного уведомления Абонента в следующих случаях:
- прекращения энергоснабжения объектов Предприятия;
- возникновения аварии в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;
- необходимости увеличения подачи питьевой воды к местам возникновения пожаров.
3.2.4. Требовать от Абонента своевременной оплаты по настоящему договору.
3.2.5. Требовать от Абонента проведения ежемесячной сверки расчетов с оформлением
в течение 3-х дней актов сверки платежей.
3.2.6. Беспрепятственного доступа к приборам и средствам учета, необходимой
технической и оперативной документации Абонента в заранее согласованное время для:
- контроля по приборам и средствам учета за соблюдением установленных режимов и
согласованных объемов водопотребления;
- проведения замеров по определению качества воды и стоков;
- проведения мероприятий по прекращению (ограничению) подачи питьевой воды и
прием сточных вод в связи с нарушением Абонентом условий договора.
3.2.7. Выдавать технические условия на установку средств измерений.
3.2.8. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и
действующим законодательством.
3
4. Права и обязанности Абонента
4.1. Абонент обязан:
4.1.1. Обеспечить организацию надлежащего технического состояния систем
водоснабжения и водоотведения, находящихся в его управлении, согласно действующим
правилам.
4.1.2. Своевременно извещать Предприятие об изменениях в случае передачи
устройств и сооружений системы водоснабжения и водоотведения в управление другой
организации, а также при изменении реквизитов, организационно-правовой формы
Абонента.
4.1.3. Производить прием, контроль и оценку уровня качества, объемов и сроков
предоставления услуг по настоящему договору.
4.1.4. Выполнять предписания Предприятия по экономии воды и качеству
сбрасываемых сточных вод.
4.1.5. Организовывать установку приборов учета отпущенной воды и выступать
инициатором пересмотра условий договора в части порядка учета количества отпущенной
питьевой воды и расчета ее стоимости.
4.1.6. Надлежащим образом производить оплату потребленной воды и сброса стоков с
соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим договором.
4.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее время суток работникам
Предприятия к водопотребляющим установкам и приборам учета.
4.1.8. При наличии приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца,
снимать их показания и заносить в журнал учета показаний приборов учета (при его
наличии).
4.1.9. Уведомлять Предприятие:
- о всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов и средств учета
водоснабжения не позднее суточного срока с момента обнаружения;
- об изменениях, происшедших в технологических процессах инженерных систем, и
схеме водоснабжения Абонента не позднее трех суток с момента их возникновения;
4.1.10. Поддерживать технически безопасное состояние своих водопроводных и
канализационных сетей и устройств в соответствии с требованиями действующих
нормативных актов и технических документов. Нести ответственность за техническое
состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся в его ведении устройств в
соответствии с требованиями действующих нормативных актов и технических
документов.
4.1.11. Обеспечить ликвидацию повреждений или неисправности систем
водоснабжения и канализации, находящихся в его ведении, и устранить их последствия.
4.1.12. Соблюдать установленный режим потребления воды, не допускать увеличение
расхода, связанное с утечкой сетевой воды, а также немедленно сообщать Предприятию
об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при использовании питьевой
воды, систем канализации и приборов учета.
4.1.13. Производить установку и замену приборов учета только по проекту,
выполненному в соответствии с техническими условиями
и согласованному с
Предприятием.
Предъявлять установленные по техническим условиям Предприятия приборы учета для
допуска их в эксплуатацию и пломбирования.
4.1.14. Обеспечить исправное состояние приборов учета отпущенной питьевой воды.
4.1.15. Обеспечить надлежащее осуществление Предприятием его законных и
обоснованных прав и требований, предусмотренных настоящим договором и (или)
действующим законодательством.
4.1.16. Требовать при подключении и (или) заключении договоров с арендаторами,
иными лицами, получающими питьевую воду и пользующимися канализацией в
помещениях абонента,
исполнения указанными лицами всех обязанностей,
установленных настоящим договором Абонента, в части требований по поддержанию
оборудования и сетей в надлежащем техническом состоянии и обеспечению технической
4
безопасности при эксплуатации данных объектов, так как если бы указанные лица
сами являлись Абонентами по настоящему договору. Абонент обязан контролировать
исполнение указанными лицами перечисленных обязанностей и несет перед
Предприятием ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) ими
перечисленных обязанностей.
4.1.17. Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором и
(или) действующим законодательством.
4.2. Абонент имеет право:
4.2.1. Требовать
поддержания безопасных показателей качества и количества
отпущенной питьевой воды и водоотведения, для жизни, здоровья и не причиняющих
вреда имуществу.
4.2.2. Заявлять Предприятию об ошибках, обнаруженных в платежных документах, и
требовать их исправления.
4.2.3. Применять к Предприятию штрафные санкции за нарушение договорных
условий.
4.2.4. Получать информацию о качественном составе отпускаемой питьевой воды,
условиях отпуска и приема сточных вод.
4.2.5. Производить параллельную контрольную пробу сточных вод и ее анализов в
независимой аттестованной и (или) аккредитованной в установленном порядке
лаборатории.
4.2.6. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и
действующим законодательством.
5. Порядок учета
5.1. Количество воды, полученной Абонентом, определяется в соответствии с данными
учета фактического потребления питьевой воды по показаниям приборов учета,
установленных на водопроводных вводах, перечисленных в Приложении. Количество
сточных вод, отводимых от Абонента, принимается для помещений равным фактическому
расходу холодной воды.
5.2. При неисправности приборов учета не по вине Абонента, количество
израсходованной воды и принятых сточных вод определяется по среднемесячному
расходу за шесть предыдущих расчетных месяцев при работающем приборе учета. Этот
порядок учета сохраняется на весь срок, необходимый для ремонта (замены) прибора
учета.
5.3. В случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами
водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется
по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам
водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и
скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Объем
водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.
6. Порядок расчетов
6.1. Расчетный период для оплаты за отпущенную воду и принятые сточные воды
устанавливается равным календарному месяцу.
6.2. Тарифы на питьевую воду и принятие сточных вод, в пределах договорных
величин, согласованных сторонами в рамках настоящего договора, устанавливаются в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами,
осуществляющими государственное регулирование тарифов.
При этом тарифы на отпущенную воду и принятие сточных вод, установленные
органами, осуществляющими регулирование тарифов, считаются согласованными
Сторонами и вводятся в действие с момента их утверждения и введения в действие
органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение
тарифов в период действия настоящего договора не требует его переоформления.
5
6.3. На момент заключения настоящего договора
решением
органов,
осуществляющих
государственное
регулирование
тарифов
от
_________________№_______________, установлены тарифы, указанные в приложении к
договору.
6.4. Расчеты стоимости потребленной Абонентом питьевой воды и принятых сточных
вод производятся ежемесячно на основании показаний приборов за расчетный месяц, а
при их отсутствии в соответствии с разделом 5 настоящего договора.
6.5. Фактическая сумма оплаты услуг за месяц рассчитывается с учетом
документально подтвержденных объемов, качества и сроков выполняемых услуг.
6.6. Информация об изменении размера платы за отпущенную воду и принятие
сточных вод и тарифов направляется Предприятием Абоненту (в письменной форме) не
позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании
которых будет вноситься плата по новым тарифам.
6.7. Оплата фактически выполненного объема услуг производится ежемесячно до 10
числа месяца, следующего за расчетным.
6.8. Оплата стоимости потребленной Абонентом питьевой воды и принятых сточных
вод считается произведенной надлежащим образом при условии поступления в сроки,
установленные настоящим договором, на расчетный счет Предприятия всей суммы за
потребленную Абонентом воду и принятые сточные воды в расчетном месяце.
6.9. Условия отсрочки или рассрочки оплаты за водоснабжение и водоотведение (в том
числе погашение задолженности по оплате) согласовываются с Предприятием.
6.10. В случае если в истечение 10 дней с момента получения счета Абонент
письменно не заявит Предприятию о своих возражениях по объему и качеству оказанных
услуг и сумме платежа по счету, считается, что Абонент согласен с представленным
расчетом, а указанный в счете объем услуг считается согласованным.
При направлении возражений Абонентом и установлении правильности такой
претензии Абонента, Предприятием производится зачет или возврат денежных средств в
порядке, установленном действующим законодательством.
7. Ответственность сторон
7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Предприятие несет ответственность:
7.2.1. За техническое состояние, эксплуатацию и режимы работы сетей и сооружений
водоснабжения и канализации, находящихся на балансе и обслуживании Предприятия
7.2.2. За не предоставленные, несвоевременно предоставленные или предоставленные
с нарушением существующего порядка услуги водоснабжения и канализации
Предприятие возмещает Абоненту реальный ущерб в порядке, установленном
нормативными актами РФ.
Основанием для возмещения ущерба является совместный Акт, составленный
уполномоченными представителями Предприятия и Абонентом.
7.2.3. За нарушение условий договора по выполнению тех или иных видов услуг,
снижение оплаты производятся согласно договору.
7.2.4. За предоставление водоснабжения и водоотведения ненадлежащего качества
Абонент вправе потребовать от Предприятия уплаты неустоек (штрафов, пеней) в
предусмотренных договором следующих случаях:
- если суммарное время перерывов в предоставлении услуг водоснабжения и
водоотведения за расчетный период превышает допустимые перерывы, установленные
действующим законодательством;
7.3. Абонент несет ответственность:
7.3.1. За техническое состояние, эксплуатацию и режимы работы сетей и сооружений
водоснабжения и канализации, находящихся на обслуживании (балансе) Абонента, в
соответствии с актом эксплуатационной ответственности.
6
7.3.2. За качество питьевой воды и сточных вод в сетях и сооружениях
Абонента в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.3.3. За ущерб и другие последствия, которые могут быть вызваны ограничением
(прекращением) отпуска питьевой воды и (или) приема сточных вод Предприятием.
7.3.4. За самовольное подключение дополнительных потребителей к системам
водоснабжения и водоотведения, утечки на сетях, за сохранность приборов учета, срыв
пломб на средствах измерений, задвижках обводных линий, пожарных задвижках, гидрантах, и других водопроводных устройствах, опломбированных Предприятием,
находящихся на балансе Абонента.
7.4. В случае задержки платежа на срок более 10 банковских дней Предприятия вправе
требовать от Абонента уплаты пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день
просрочки.
8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок
действия настоящего договора заканчивается «____» ____________ 20__г.
8.2. Настоящий договор продлевается на неопределенный срок на тех же условиях,
если за 30 дней до истечения срока его действия ни одна из Сторон ни заявит о его
прекращении или изменении или заключении договора на иных условиях.
9. Изменение и досрочное расторжение договора
9.1. Настоящий договор прекращает свое действие в следующих случаях:
9.1.1. По письменному соглашению сторон:
- в связи с истечением срока, на который он заключен, или его расторжением - со
дня, следующего за днем окончания действия настоящего договора, или его расторжения;
- в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы - с момента
наступления обстоятельств непреодолимой силы;
- в связи с проведением в отношении одной из сторон процедур несостоятельности
(банкротства);
- в связи с реорганизацией одной из сторон;
- в связи с ликвидацией одной из сторон;
- в связи с изданием акта государственного органа, на основании которого становится
невозможным исполнение настоящего договора.
Прекращение действия договора влечет за собой прекращение водоснабжения и
водоотведения по настоящему договору.
9.2. Абонент вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также отказаться
частично от услуг Предприятия в случае систематического неисполнения или
ненадлежащего исполнения им своих обязанностей по договору, предупредив письменно
Предприятие не менее чем за месяц до расторжения договора.
9.3. Предприятие вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке
в случае неоднократного нарушения Абонентом сроков и размеров оплаты за
водоснабжение и водоотведение.
9.4. Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего договора не
освобождает стороны от взаимных расчетов по настоящему договору.
9.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем
заключения дополнительного Соглашения, являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора.
10. Разрешение споров
10.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему
договору они разрешаются Сторонами путем переговоров.
10.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению Сторон, спор
рассматривается в установленном действующим законодательством порядке
арбитражным судом Ярославской области.
7
10.3. Возникновение споров между сторонами о причинах перерывов или
некачественном водоснабжении, последствиях аварий на сооружениях, водопроводных и
канализационных сетях, а также определение виновной стороны не может служить
основанием для отказа от договорных обязательств.
11. Дополнительные условия
11.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
11.2. Порядок прекращения или ограничения отпуска воды и приема сточных вод
регламентируется действующим законодательством РФ.
11.3. Настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в порядке,
установленном действующим законодательством.
11.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем
заключения Дополнительного Соглашения к Договору, являющимся его неотъемлемой
частью
11.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
12. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
«Предприятие»
«Абонент»