Исполнение плана работы

Исполнение плана работы
СРО НП «Управляющих компаний ЖКК Югры»
за 2013 год
№
п/п
1.1
1.2
1.3
2.1
Сроки
Исполнение
исполнения
1. Рассмотрение вопросов на заседаниях Общего собрания членов СРО НП «Управляющих компаний ЖКК Югры»
Содержание
март-апрель
Утверждено Общим собранием СРО НП «УК ЖКК Югры» протокол № 9 от 24.04.2013 г.
Утверждение
годового
отчета
деятельности СРО НП «Управляющих
компаний ЖКК Югры» за 2012 год
март-апрель
Утверждено Общим собранием СРО НП «УК ЖКК Югры» протокол № 9 от 24.04.2013 г.
Утверждение исполнения сметы расходов
в 2012 году
декабрь
Застраховано ОАО ГСК «Югория».
Страхование гражданской ответственности
управляющих компаний перед третьими
лицами на 2014 год
2. Рассмотрение вопросов на заседаниях Наблюдательного совета
Выбор аудиторской организации для
проверки ведения бухгалтерского учета и
бухгалтерской отчетности
Утверждение сметы расходов на 2013 год
февраль
Проведен выбор аудиторской организации и в марте 2014 года проведена проверка
финансово-хозяйственной деятельности за 2013 год.
апрель
Утверждено Общим собранием СРО НП «УК ЖКК Югры» протокол № 9 от 24.04.2013 г.
Утверждение повестки дня проводимых
общих
собраний
членов
СРО
«Управляющих компаний ЖКК Югры»
Принятие решения о приеме управляющих
компаний
в
члены
СРО
НП
«Управляющих компаний ЖКК Югры»
в течение года
Проводится.
в течение года
В течение 2013 года в члены СРО принята 1 управляющая организация, исключены по
различным причинам 5 УО
2.2
2.3
2.4
3. Контрольные мероприятия
3.1
Утверждение
графика
проверок
и
проведение выездных проверок членов
СРО НП «УКЖКК Югры» Комитетом по
контролю,
в
целях
осуществления
контроля за соблюдением членами
саморегулируемой
организации
график –
январь;
проверки - в
течение года
Проведены плановые проверки в отношении 8 УО в соответствии с графиком проведения
проверок.
обязательных Стандартов и правил.
3.2
3.3
3.4
Осуществление текущего контроля и
анализа
деятельности управляющих
компаний – членов Партнерства;
Рассмотрение дел о нарушении членами
Партнерства требований Федеральных
законов, иных нормативных правовых
актов
РФ, Стандартов
и
Правил
профессиональной
деятельности,
внутренних документов Партнерства, и
применение к ним мер дисциплинарной
ответственности
Рассмотрение жалоб собственников жилых
помещений на действия членов СРО НП
«Управляющих компаний ЖКК Югры».
В течение года
По мере
поступления
документов
В течение года
Направлены письмао необходимости раскрытия информации в соответствии со
Стандартом на сайте, определенном уполномоченным федеральным органом «Реформа
ЖКХ».
Проведен мониторинг сайта reformagkh.ruи сайтов УО (при их отсутствии сайтов
муниципальных образований) на предмет размещения информации, подлежащей
раскрытию в соответствии со Стандартом.
Заседаний дисциплинарного комитета не проводилось
Жалоб не поступало
4. Взаимодействие с исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления
Взаимодействие
Югры.
4.1
с Депжкк и энергетики
В течение года,
по отдельному
плану
Проводились встречи по следующим вопросам:
- По проекту распоряжения Правительства автономного округа «О плане основных
мероприятий по реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вХанты-Мансийском
автономном округе – Югре в 2013 году».
-Создание Регионального фонда капитального ремонта.
-Вопросы общественного контроля в сфере ЖКК.
февраль
по вопросам проведения общего собрания СРО, предложения СРО в Думу Югры о
внесении изменений в Жилищный кодекс РФ
-по применению Постановления Правительства РФ №354 на территории автономного
округа. По данному вопросу было направлено письмо СРО в адрес Департамента, ответ
поступил и был направлен в адрес УО.
В целом, взаимодействие с профильным Департаментом можно признать как
неудовлетворительное, т.к. ни один из поставленных в плане вопросов не нашел ответа,
как и все инициативы СРО.
Взаимодействие с Федеральной службой
судебных
приставов
и
ее
территориальными отделами,
обмен
информацией и реализация мероприятий
направленных
на
снижение
задолженностей в сфере ЖКК.
В течение года
Взаимодействие со Службой жилищного
контроля
и
строительного
надзора
автономного округа.
В течение года
Взаимодействие с Федеральной службой
по надзору в сфере защиты прав
потребителя.
В течение года
Взаимодействие с Управлением
Федеральной антимонопольной службы по
автономному округу.
Взаимодействие с ГУ МЧС по ХМАО –
Югре.
В течение года
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
Проведена рабочая встреча с заместителем Главного судебного пристава ХантыМансийского автономного округа – Югры, на которой были обсуждены вопросы
взыскания задолженностей по жилищно-коммунальным платежам. Для детального
рассмотрения вопроса определились обобщить информацию по каждому
муниципальному образованию, проанализировать и наметить пути повышения
исполнения судебных актов.
По запросу СРО информацию предоставили всего несколько управляющих
организаций. Сведения по исполнительным производствам, находящимся без исполнения
длительный период времени, были направлены в адрес Управления ФССП для принятия
мер реагирования.
Направлена на имя Главного судебного пристава автономного округа информация
управляющих организаций по исполнительным производствам, находящимся в Службе
судебных приставов без исполнения более 6 месяцев, которая была предоставлена, по
запросу исполнительной дирекции, членами СРО.
Проведена встреча с начальником отдела по работе с управляющими компаниями и
ТСЖ Жилстройнадзора Югры по вопросам взаимодействия при проведении проверок
управляющих компаний, членов СРО.
Принято участие в первом заседании общественного Совета при Жилстройнадзоре
Югры.
Принято участие в работе квалификационной комиссии Службы жилищного и
строительного надзора Югры, на котором была проведена аттестация инспекторов
территориальных отделов Службы.
Принято участие в заседании Координационного совета по защите прав
потребителей при Управлении Роспотребнадзора по ХМАО – Югре, по вопросам,
связанным с предоставлением жилищно-коммунальных услуг гражданам. Рассмотрены
вопросы управляющих организаций округа. Выступили с докладом «О порядке
урегулирования отношений между ресурсоснабжающими, управляющими организациями
и потребителями на территории ХМАО – Югры», внесено предложение в проект решения
Координационного совета.
Принимали участие в заседаниях Общественно-консультативного совета при
Управлении Федеральной антимонопольной службы по Ханты-Мансийскому
автономному округу – Югре, проводимых 1 раз в квартал.
1. Проведена рабочая встреча с руководителем Управления МЧС по ХМАО-Югре, на
которой озвучены вопросы проверок управляющих организаций в части
исполнения требований противопожарной безопасности. Разработано и
направлено Соглашение о взаимодействии с МЧС.
2. Состоялась рабочая встреча с заместителем начальника Главного управления МЧС
России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Хруновым Д.Е., на
которой были обсуждены основные вопросы взаимодействия сторон в сфере
противопожарной безопасности многоквартирных домов, а также соблюдение
требований гражданской обороны управляющими организациями.
Подписано
4.7
Взаимодействие с органами местного
самоуправления, иными органами и
организациями.
В течение года
соглашение о взаимодействии и намечены основные пути его реализации.
Достигнута договоренность о направлении ГУ МЧС в адрес СРО информации об
изменениях в законодательстве, методические рекомендации, агитационные
материалы, для дальнейшего направления в адрес управляющих организаций.
Озвучена информация о предвзятом отношении территориального отдела УМСЧ по
г. Когалыму к управляющим организациям города.
3. В адрес СРО направляется информация и памятки, которые рассылаются
управляющим организациям.
Проводились выездные заседания исполнительной дирекции в М.О. с рассмотрением
наиболее актуальных вопросов и принятие по нимрешений по работе ЖКХ в М.О.со
всеми заинтересованными сторонами. В 2013 г. проведены выезды и встречи в
г.Сургут,г.Урай,г. Нефтеюганск, г. Пыть-Ях, г. Нягань, г.Ханты-Мансийск.
5. Организационная работа
5.1
5.2
5.3
Проведение мероприятий по привлечению
новых управляющих компаний в члены
СРО НП «Управляющих компаний ЖКК
Югры».
В течение года
Повышение уровня профессиональной
подготовки/ переподготовки кадрового
состава управляющих компаний членов
СРО, путем проведения семинаровсовещаний, «круглых столов» и т.д.
В течение года
Взаимодействие со страховыми
компаниями по выплате страховой премии
членам СРО по договорам страхования
гражданской ответственности
управляющих компаний перед третьими
лицами на 2013 год.
в течение года
С целью информирования УК округа о деятельности СРО и привлечения их в члены
СРО проводились выездные заседания исполнительной дирекции, куда приглашались
УК М.О., приглашались все УК округа на общее собрание управляющих организаций
автономного округа, где принята Резолюция общего собрания, направленная в
уполномоченные органы власти РФ и Югры.
За период 2013 года по вопросу обучения проводились рабочие встречи с
Департаментом внутренней политики, Депстройэнергетики и ЖКК, Региональным
институтом
управления,
Югорским госуниверситетом, АНО «Центр
энергосбережения Югры».
Состоялся бесплатный семинар «Глобальные изменения в бухучете и
налогообложении». В адрес управляющих организаций заблаговременно были
направлены приглашения.
В адрес УО направлялись приглашения от сторонних образовательных организаций
на различные совещания, семинары, а также ссылки на видеозаписи проведенных
семинаров, совещаний.
Обращения застрахованных лиц за указанный период отсутствуют
6. Нормотворческая работа
Участие
в
обсуждении
проектов
федеральных
нормативных
правовых
актов,
правовых
актов
органов
исполнительной
власти
автономного
округа и органов местного самоуправления
в
сфере
деятельности
управления
многоквартирными домами. Внесение
необходимых предложений.
В течение года
Внесение необходимых предложений по
изменениям в нормативные правовые акты
субъекта
В течение года
1. Принято участие в рабочей группе по вопросам ЖКХ при заместителе
Губернатора автономного округа В.А.Грипаса, на которой были рассмотрены
предложения в план работы на 2013 год и обсуждены текущие вопросы по
лифтовому хозяйству, капитальному ремонту МКД,
взаимодействия
управляющих организаций с контрольно-надзорными и другими органами
2. Принято участие в совещании оргкомитета по созданию Национального
объединения управляющих компаний, проводимом под руководством Первого
заместителя председателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной
политике и ЖКК Николаевой Е.Л. На совещании были обсуждены вопросы
внесения изменений в Жилищный кодекс РФ, а также в иные нормативные
правовые акты сферы ЖКХ
3. Состоялась встреча с начальником Государственно-правового управления Думы
Югры обсужден направленный нами в конце 2012г. проект закона о внесении
изменений в Жилищный кодекс РФ в части предоставления права управляющим
организациям инициировать проведение общих собраний собственников МКД
4. Принято участие в совещании, проводимом Минрегионом РФ с участием
первых лиц Правительства РФ, Государственной Думы РФ, Минрегиона, Фонда
содействия развитию ЖКХ о ситуации и путях решения проблемных вопросов
в сфере ЖКХ. Были проведены круглые столы по вопросам управления
жилищным фондом, предоставлению коммунальных услуг и капитальному
ремонту МКД
5. Принято участие в селекторном совещании Рабочей группы Президиума
Политического Совета «Единой России» по тарифной политике, мониторинга
стоимости услуг в сфере ЖКХ и энергообеспечении, проводимого
Е.Л.Николаевой, 1-й зам.председателя Комитета по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы РФ. В ходе совещания были
обсуждены вопросы реализации Постановлений Правительства РФ №354 и №
344. Высказано предложение о необходимости доработки данных
постановлений и сбору предложений по внесению изменений в них. От СРО
НП «УК ЖКК Югры» запрошены предложения у членов СРО, обработаны и
направлены в адрес Е.Л.Николаевой.
6. Принято участие в заседании фракции ВПП «Единая Россия» Думы Югры.
Выступление и предложение СРО НП «УК ЖКК Югры» по реализации проекта
«Управдом». Внесено ряд предложений рассмотренных на Общем собрании
управляющих компаний автономного округа 24.04.2013г. в адрес
законодательных органов РФ, ХМАО-Югры, координационный совет партии
«Единая Россия» по реализации проекта «Управдом».
6.1
6.2
7. Текущая аналитическая и методическая работа
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
Оказание методической помощи членам
СРО НП
«УК
ЖКК
Югры» в
формировании расчетов размера платы за
жилищные услуги и услуги по управлению
многоквартирными домами
В течение года
Разработаны и направлены методические рекомендации и проекты документов:
1. о непосредственном управлении в МКД;
2. о заключении договоров ресурсоснабжения;
3. образцы документов по созданию «Совета дома»
4. информация о способах управления многоквартирными домами;
5. иная информация.
Формирование на официальном сайте СРО
НП «УК ЖКК Югры» общей базы
положительных
решений
практики
арбитражного
суда,
суда
общей
юрисдикции, в том числе и с участием
управляющих компаний – членов СРО НП
«УК ЖКК Югры».
Предоставление информации по вопросам
деятельности СРО НП «УК ЖКК Югры» в
Федеральную службу государственной
регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр).
В течение года
2 раза в неделю электронной почтой в адрес УО направляется информация об
изменениях в законодательстве РФ и субъекта, новости в сфере ЖКХ, опыт других
регионов, судебная практика. Данная информация размещается также на сайте
СРО.
В течение года
Проведение мониторинга размещения
управляющими компаниями, членами СРО
НП «УК ЖКК Югры» информации о
результатах своей деятельности за 2011
год, в соответствии с Постановлением
Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г.
«Об утверждении стандарта раскрытия
информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами».
Представление интересов членов СРО НП
«УК ЖКК Югры» в органах
государственной власти Российской
Федерации, в органах государственной
власти субъекта Российской Федерации, в
органах местного самоуправления,
арбитражных судах, судах общей
юрисдикции, Федеральной
До 01.06.
2013 года
В соответствии с требованиями закона СРО обязано после каждого изменения в
реестре членов СРО направлять в течение 7 дней соответствующую информацию в
Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр).
Нарушений сроков предоставления информации не имеется.
В установленные сроки сдана предусмотренная законодательством отчетность.
Проведен мониторинг, выданы соответствующие рекомендации.
В течение года
Подготовлены и направлены предложения в Госдуму РФ, Правительство РФ по
изменениям в ЖК РФ, иные НПА в сфере ЖКХ.
антимонопольной службе.
8. Работа со СМИ
8.1
Ведение сайта СРО и наполнение его
необходимой информацией.
в течение года
Наполняемость сайта производится 2 раза в неделю. Размещаются актуальные новости в
сфере управления, судебная практика, изменения в федеральном и региональном
законодательстве, вопросы и ответы, а также иная полезная информация.
Размещение информации в СМИ о
положительной деятельности членов СРО
НП «УК ЖКК Югры» в сфере управления
многоквартирными домами.
в течение года
1. Приняли участие в телевизионных передачах:
«Дайте слово» (тема:«ЖКХ: час расплаты по ОДН»).
«Эпицентр» (тема:«Резиновые квартиры»).
2. Принято участие в семинаре по вопросу создания имиджа организации в СМИ.
3. опубликованы интервью в еженедельнике «Аргументы и факты – Югра»:
о проблемах в сфере ЖКХ.
о проблемах по взиманию платы за услуги по вывозу мусора с собственников
«резиновых квартир»
4. Принято участие в телевизионной программе «Частный вопрос» телеканала «Югра»,
в которой в прямом получасовом эфире были даны ответы на вопросы граждан, в
сфере ЖКХ.
5. Принято участие в записи программы ГТРК «Югория» по проблемным вопросам в
сфере ЖКХ округа, проведению и принятию Резолюции на Общем собрании
управляющих компаний Югры
Взаимодействие с органами
исполнительной власти субъекта,
органами местного самоуправления по
работе с информационными ресурсами в
сфере ЖКК
в течение года
8.2
8.3
Исполнительный директор
А.В.Тарасенко