реквизиты и подписи сторон - Мосфундаментстрой-6

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ______________
на строительство газовой котельной с дымовыми трубами для объекта: «Жилой комплекс
со встроенно-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д
Нижегородского района г. Нижнего Новгорода»
г. Н.Новгород
«____» ________ 2014г.
Общество с ограниченной ответственностью «Монолит» (ООО «Монолит»),
именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Кузнецова Александра
Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_____________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице
______________ ________________, действующего на основании______________ , с другой
стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор
(далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика полный
комплекс работ (далее - Работы) по строительству газовой котельной с дымовыми трубами
(далее - Котельная) в соответствии с проектной документацией на объекте «Жилой комплекс со
встроенно-пристроенными помещениями в сл. Подновье, ул. Лысогорская, 89Д в
Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода – 1 пусковой комплекс» (далее – Объект):
- строительство Котельной;
- комплектация Котельной всем необходимым оборудованием в полном объеме;
- пусконаладочные работы;
- ввод в эксплуатацию Котельной в соответствии с условиями Договора и утвержденной
проектной документацией и передать Котельную совместно с Заказчиком на баланс
Управляющей организации, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для
выполнения Работ условия, принять выполненные Подрядчиком Работы и оплатить
установленную Договором цену. Работа по Договору считается выполненной Подрядчиком в
полном объеме с момента ввода Котельной в эксплуатацию.
1.3. На дату подписания Договора Подрядчик имеет Свидетельство о допуске к работам
№ __________ от «___» __________ 20__г., выданное _____________________________ .
1.4. Инвестором по строительству Объекта является ЗАО «Мосфундаментстрой-6» (ЗАО
«МФС-6»).
1.5. Подрядчик обязуется выполнить Работы по Договору собственными и
привлеченными силами и материалами в соответствии с условиями настоящего Договора,
Приложений к нему, проектной документацией, техническими условиями, строительными
нормами и правилами, а также выполнить все иные необходимые работы, прямо не указанные,
но выполнение которых необходимо для полного выполнения Подрядчиком своих обязательств
по настоящему Договору.
Заключая настоящий Договор, Подрядчик подтверждает, что полностью ознакомлен с
проектной документацией по Договору, техническими условиями. Замечаний по объёмам,
материалам, видам работ не имеет.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стоимость выполняемых Подрядчиком по Договору Работ (далее – Договорная цена)
определяется на основании Протокола согласования твердой договорной цены (Приложение
№1 к Договору) и составляет ______________ (___________________________) рублей ____
копейки, в т.ч. НДС 18%.
В Договорную цену включены все затраты Подрядчика, связанные с исполнением договорных
1
обязательств, в том числе стоимость материалов, механизмов, электроэнергии, а также все
платежи, налоги, сборы и пошлины, которые обязан оплатить Субподрядчик для выполнения
обязательств по настоящему Договору.
2.2. Подрядчик ознакомлен с проектной документацией и замечаний к ней, влияющих на
увеличение договорной цены, не имеет.
2.3. Договорная цена является твердой и может быть изменена только по соглашению
Сторон, оформленному Сторонами письменно Дополнительным соглашением к Договору.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1.
Сроки выполнения Подрядчиком Работ по Договору – шесть месяцев:
- начало работ – «__» ____________ 20___ года;
- окончание работ - «___» ___________ 20__ г.
Конечный срок предусматривает выполнение Подрядчиком полностью физических объемов
работ, а также оформление Подрядчиком в установленном порядке и предоставление
Подрядчику к сроку окончания Работ полного комплекта документов (исполнительные
чертежи, акты и т.п.) установленного образца на выполненные Подрядчиком по Договору
Работы, необходимых для получения ЗОС, подписания Акта приемки Котельной и получения
Разрешения на ввод Котельной в эксплуатацию.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ
4.1. Подрядчик принимает на себя обязанность по обеспечению строительства
Котельной строительными материалами, оборудованием в полном объеме в соответствии с
проектной документацией.
4.2. Применяемые при выполнении Работ материалы, оборудование должны иметь
сертификаты соответствия, паспорта качества, копии которых Подрядчик обязан передать
Заказчику.
4.3. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех используемых в работах
материалов, конструкций, оборудования, механизмов.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. При исполнении Договора Заказчик обязуется:
5.1.1. Осуществлять контроль за производством Работ Подрядчиком в соответствии с
утвержденной проектной документацией, условиями Договора и требованиями нормативных
документов в области капитального строительства, безопасности строительных работ (ТБ),
охране труда.
5.1.2. Передать Подрядчику проектную документацию в объеме, сроки и в составе,
обеспечивающем возможность производства Работ в соответствии с Графиком производства
работ (Приложении № 2 к Договору).
5.1.3. Передать Подрядчику в 5-дневный срок со дня подписания Договора по акту,
подписанному между Подрядчиком и Заказчиком, на период выполнения Работ по Договору и
до его завершения строительную площадку, пригодную для производства Работ по Договору.
5.1.4. Производить промежуточную приемку результата выполненных Подрядчиком
работ по Акту приемки выполненных работ формы №КС-2.
5.1.5. Оплачивать выполненные Подрядчиком работы в порядке и по цене,
установленными условиями Договора.
5.1.6. Обеспечить точки временного присоединения к сетям электроснабжения,
водоснабжения на период выполнения работ по настоящему Договору. Подрядчик обязуется
возместить Заказчику его фактические затраты по обеспечению Подрядчика необходимыми для
выполнения работ электроэнергией, водой на основании Актов, подписанных ответственными
представителями Сторон.
2
5.1.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других
статьях Договора, действующим законом и иными нормативно-правовыми актами, а также
обычаями делового оборота.
5.2. При исполнении Договора Подрядчик обязуется:
5.2.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в Договоре и
приложениях к нему, и сдать Работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную
эксплуатацию объекта.
5.2.2. Оформить ордер на производство Работ по Договору.
В течение 15 рабочих дней с даты заключения Договора разработать и согласовать с
Заказчиком проект производства Работ.
5.2.3. Производить работы по настоящему Договору
в полном соответствии с
проектной документацией, рабочими чертежами, техническими условиями, строительными
нормами и правилами в присутствии и при техническом надзоре представителей
эксплуатирующих организаций.
5.2.4. Поставить на строительную площадку в полном объеме все необходимые
материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную
технику для выполнения Работ по Договору в полном объеме.
5.2.5. Производить сдачу выполненных Подрядчиком работ Заказчику и представителям
эксплуатирующих организаций.
Своими силами и за свой счет устранять допущенные по вине Подрядчика в
выполненных работах недостатки (дефекты).
5.2.6. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по
мере их заключения с указанием предмета договора, наименования выполняемых работ и
адреса субподрядчика.
5.2.7. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение Работ по
Договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
5.2.8. Соблюдать на строительной площадке и при выполнении Работ требования
закона и иных нормативных актов о безопасности строительных работ, охране труда,
предусмотренные проектом организации строительства мероприятия по технике безопасности,
рациональному использованию территории, охране окружающей среды и нести
ответственность в случае их нарушения.
5.2.9. Обеспечить своих рабочих бытовыми помещениями согласно СНиП 2.09.04-87;
до начала производства Работ предоставить перечень бытовых помещений, устанавливаемых на
Объекте.
5.2.10. Вывезти в недельный срок со дня ввода Котельной в эксплуатацию за пределы
строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование,
транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия,
конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный
мусор.
5.2.11. Не допускать фактов проживания своих рабочих на территории строительной
площадки и в бытовых помещениях. Подрядчик несёт ответственность за соблюдение
требований техники безопасности, пожарной безопасности и иных нормативов в отношении
временных сооружений (бытовой городок). Подрядчик самостоятельно несёт ответственность
за нарушение вышеуказанных требований.
5.2.12. Обеспечить своих рабочих спецодеждой, спецобувью и средствами
индивидуальной защиты.
5.2.13. Обеспечить выполнение работ и размещение строительных материалов,
механизмов и иного имущества Подрядчика в пределах строительной площадки согласно
Стройгенплану.
3
5.2.14. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на
строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения
осуществляет Подрядчик на основании полученных Заказчиком Т.У. Подрядчик за свой счет на
период строительства осуществляет спуск сточных вод и обязуется возместить затраты
Заказчика. Подрядчик обязуется возместить Заказчику его фактические затраты по
обеспечению Подрядчика необходимыми для выполнения работ электроэнергией, водой,
теплом, механизмами и т.п. на основании Актов, подписанных ответственными
представителями Сторон.
Подрядчик обязуется перед началом строительства организовать на территории
строительной площадки пункт мойки колес, имеющий необходимые сертификаты и замкнутую
систему водоснабжения.
5.2.15. К сроку окончания Работ оформить и передать акты, справки, исполнительную
документацию в объеме, необходимым для приемки выполненных Работ по Договору и для
комплектации папки на получение ЗОС, оформления Акта приемки Котельной и получения
Разрешения на ввод Котельной в эксплуатацию: технические паспорта сооружения,
оборудования, трубопроводов; сертификаты, технические паспорта, другие документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве
строительно-монтажных работ; сертификат соответствия приобретаемого иностранного
оборудования, требованиям российских правил и норм; акты на скрытые работы и акты о
промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций и узлов; акты
индивидуального опробования и испытания оборудования Котельной; акты приемки
оборудования Котельной Заказчиком после проведения индивидуальных испытаний для
комплексного опробования; акт рабочей комиссии о комплексном опробовании оборудования
Котельной; акт рабочей комиссии о готовности для предъявления приемочной комиссии
Котельной в эксплуатацию; документ на специальное водопользование; копии свидетельств
сварщиков; акты гидравлических испытаний паровых котлов; акты промывки котлов;
утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию Котельной; акты рабочей комиссии
о готовности к приемке в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии и теплоносителя; акты об
испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и
молниезащиту; журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций,
материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и
другого надзора; первичные акты замеров осадки фундаментов сооружений, оборудования
Котельной, отклонения от вертикали дымовой трубы; журналы:
- инструктажей на рабочем месте;
- проверки правил, знаний;
- оперативный;
- распоряжений;
- учета дефектов;
- учета работ по нарядам и распоряжениям;
- учета приборов КИПиА;
- учета тепловой энергии и теплоносителя;
акт допуска «Ростехнадзора»; акт приемки объекта газификации (для вновь построенных
зданий), акт приемки сети газопотребления; акта ввода в эксплуатацию газопровода-ввода
объекта газификации (при вводе инженерных систем потребителя в эксплуатацию после ввода в
эксплуатацию газопроводов-вводов) по форме, установленной в ГОСТ Р 54983 (приложение Н);
акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов; договора о
технологическом присоединении газопровода объекта газификации к газопроводу-вводу и
первичному пуску газа, а также иные необходимые документы.
5.2.16. Выполнить работы по присоединению технологическом присоединении (с
оформлением актов) газопровода Котельной к газопроводу-вводу и первичному пуску газа
(осуществить врезку) за свой счет.
4
5.2.17. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в
последующих статьях Договора.
6.
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
6.1.
Сдача-приемка выполненных по Договору работ
осуществляется в порядке
оформления Сторонами (подписание и проставление печатей) акта по ф. № КС-2 и справки по ф. №
КС-3 унифицированного образца за отчетный период (календарный месяц).
6.2. До 20-го числа текущего (отчетного) месяца Подрядчик составляет, оформляет со
своей стороны и предоставляет Заказчику на рассмотрение:
- акт по ф. № КС-2 и справку по ф. № КС-3 на работы, выполненные Подрядчиком по Договору
в отчетном периоде (календарном месяце);
- журнал учета выполненных работ по ф. № КС-6а с расшифровкой по видам и объемам
выполняемых Подрядчиком в отчетном периоде работ.
Предъявляемые на рассмотрение акты по ф. № КС-2 и журнал учета выполненных
работ по ф. № КС-6а в обязательном порядке должны быть подтверждены (согласованы)
подписью ответственного представителя Заказчика на Объекте. Одновременно с указанными
документами Подрядчик предоставляет оформленные в установленном порядке счёт, счетфактуру, исполнительную документацию (оригиналы) на выполненные работы.
6.3. В течение 20 рабочих дней Заказчик рассматривает предоставленные Подрядчиком
документы и при отсутствии замечаний к качеству, объемам и стоимости работ оформляет со
своей стороны акт ф. № КС-2 и справки по ф. № КС-3.
6.4. При наличии замечаний Заказчик оставляет без оформления акт по ф. № КС-2 и
справку по ф. № КС-3 с направлением Подрядчику письменного обоснованного отказа в
подписании документов.
Кроме замечаний к качеству, объёмам и стоимости работ, также обоснованной причиной
в отказе от подписания ф. № КС-2 и № КС-3 считается:
- оформление Подрядчиком ф. № КС-2, №КС-3 и №КС-6а в неустановленном порядке (в т.ч.
отсутствие виз согласований на форме № КС-6а);
- непредоставление Подрядчиком оформленной в установленном порядке исполнительной
документации (в т.ч. актов на скрытые работы), а также заверенных копий документов,
подтверждающих качество использованного в работах строительного материала;
- непредоставление оформленных Подрядчиком в установленном порядке актов на скрытые
работы, исполнительной и другой документации, необходимой для сдачи Котельной в
эксплуатацию.
6.5. Оплата выполненных Подрядчиком работ осуществляется Заказчиком на расчётный
счёт Подрядчика на основании выставленного Подрядчиком счёта в течение 30 дней с даты
оформления Заказчиком акта по ф. № КС-2 и справки по ф. № КС-3 в размере 92% от стоимости
Работ, указанной в акте ф. № КС-2 и Справке ф. № КС-3.
При этом денежная сумма в размере 3% (далее - Гарантийное удержание) от стоимости
Работ, указанной в Акте ф. № КС-2 и Справке ф. № КС-3 удерживается Заказчиком в качестве
обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств до завершения
гарантийного срока (п. 8.3. Договора).
После завершения гарантийного срока Подрядчик направляет Заказчику Акт о его
завершении, а также счет на возврат суммы гарантийного удержания. Заказчик в течение 10
(десяти) рабочих дней с момента получения от Подрядчика Акта о завершении гарантийного
срока подписывает Акт и перечисляет Подрядчику 3% (гарантийное удержание) от стоимости
Работ, указанных в Актах ф. № КС-2 и Справках ф. № КС-3, на основании счета, выставленного
Подрядчиком.
6.6. Заказчик (дополнительно к Гарантийному удержанию п.6.5. Договора) резервирует 5
(пять) % (гарантийный резерв) от Договорной цены до сдачи Котельной в эксплуатацию.
Заказчик резервирует 5 (пять) % (гарантийный резерв) от Договорной цены до
предоставления Подрядчиком полного комплекта исполнительной (исполнительные чертежи,
5
акты на скрытые работы и т.п.) документации с отметками эксплуатирующих организаций,
рабочей документации, в том числе: подписание актов и справок и оформление всех
необходимых документов, установленных надзорными организациями, в том числе, указанные
в п.5.2.15. Договора, комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в
натуре работ этим чертежам для получения разрешений на ввод в эксплуатацию Котельной, а
также паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Сумма резерва 5(пять) % (гарантийный резерв) от Договорной цены выплачивается
Заказчиком Подрядчику не позднее 30 дней с момента передачи вышеуказанных документов (в
п. 6.6. Договора) в полном объеме и ввода Котельной в эксплуатацию.
6.7. В счет оплаты выполненных по Договору работ Заказчик вправе производить
Подрядчику авансовые платежи на закупку материалов и оборудования для Котельной.
Авансовый платеж засчитывается в оплату выполненных Подрядчиком работ в отчетный
период на стоимость материалов и оборудования для Котельной, используемого в работе или
смонтированного Подрядчиком в отчетный период.
7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ И УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ
7.1. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта
по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней,
размеров и соотнесенности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик
исправляет за свой счет.
7.2. По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и
каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических
разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
7.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на
строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения
осуществляет Подрядчик.
7.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им
оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.
7.5. Подрядчик за 4 дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных
ответственных конструкций и скрытых работ. Их готовность подтверждается двусторонними
актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования
скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после
письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или
информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.
7.6. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ на
Объекте, осуществления контроля за качеством, сроками, объемами выполняемых на Объекте
работ (в т.ч. работ Подрядчика), соблюдения при строительстве Объекта нормативных
требований о безопасности строительных работ (техника безопасности), охране труда, охране
окружающей среды, согласования объемов и качества выполняемых Подрядчиком по Договору
работ, Заказчик своим приказом назначает ответственного представителя по объекту. Стороны
в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Договора сообщают друг другу в письменном виде
список лиц, представляющих Заказчика и Подрядчика на Строительной площадке с указанием
их полномочий.
7.7. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход
производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ,
имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Ежемесячно Заказчик
проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и
качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале. Подрядчик
обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
7.8. Устранение недостатков:
6
7.8.1. Если в ходе строительства Котельной будут обнаружены некачественно
выполненные Подрядчиком работы, применение Подрядчиком материалов, изделий,
конструкций, не соответствующих требованиям проектной документации, Договора или
строительным нормам и правилам, то Подрядчик обязан своими силами и за свой счет
устранить недостатки в сроки, установленные соответствующим Актом.
7.8.2. Акт о выявленных недостатках составляется на Объекте с участием
представителей Заказчика и Подрядчика. В случае отказа Подрядчика (или его представителя
на Объекте) от подписания Акта, Акт подписывается представителем Заказчика и имеет
обязательную силу для Подрядчика.
7.8.3. Если Подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, установленные в Акте,
то Заказчик вправе привлечь для их устранения другие подрядные организации с возмещением
расходов на устранение недостатков (дефектов) за счет Подрядчика, а также применить к
Подрядчику предусмотренную Договором неустойку и возможность одностороннего отказа от
Договора.
8. ОХРАНА РАБОТ
8.1. Подрядчик обеспечивает надлежащую охрану строительной площадки, материалов,
оборудования, строительной техники и другого имущества на территории строительной
площадки от начала работ до завершения работ на Объекте и ввода Котельной в эксплуатацию,
а также пропускной режим на строительную площадку.
8.2. До ввода Котельной в эксплуатацию Подрядчик несет ответственность за риск
случайного уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами
непреодолимой силы.
9. ПРИЕМКА ЗАВЕРШЕННОГО РЕЗУЛЬТАТА РАБОТ
9.1. К моменту приемки Котельной Подрядчик передает Заказчику по Акту приемапередачи полный пакет Исполнительной документации в 4-х экземплярах (оригинала) и иных
документов, относящихся к деятельности Подрядчика, необходимых для ввода Котельной в
эксплуатацию (п.5.2.15 Договора).
9.2. Подрядчик обязан разработать и передать Заказчику до ввода Котельной в
эксплуатацию инструкции по эксплуатации инженерных систем и технологического
оборудования и иной инженерной инфраструктуры Котельной.
9.3. Приемка результата Работ производится в течение 20 (двадцати) дней с даты
получения Заказчиком письменного уведомления Подрядчика о его готовности к сдаче.
Приемка результата Работ осуществляется рабочей комиссией, состав которой утверждается
Заказчиком с обязательным участием уполномоченного представителя Подрядчика, имеющего
соответствующую доверенность. Результат Работ считается принятым рабочей комиссией
после подписания акта приемки всеми членами комиссии. При наличии замечаний по объемам,
качеству выполненных Подрядчиком работ, к составу и качеству исполнительной
документации, рабочей комиссией готовятся замечания, которые передаются Подрядчику для
исправления. Подписание акта рабочей комиссии производится после устранения Подрядчиком
выявленных недостатков.
9.4. В случае если в ходе проведения процедуры сдачи-приемки Работ будут выявлены
недостатки Работ, Стороны составляют Акт о выявленных недостатках, в котором указывается
перечень и характер выявленных недостатков, объем Работ, подлежащий выполнению
Подрядчиком, а также срок, необходимый Подрядчику для их устранения.
9.5. Повторная процедура сдачи-приемки Работ проводится в порядке, установленном в
п. 9.3. настоящего Договора, по письменному извещению Заказчика Подрядчиком об
устранении выявленных в ходе приемки Работ недостатков, зафиксированных в Акте о
выявленных недостатках, и готовности сдать результат работ Заказчику.
7
9.6. После устранения всех замечаний Подрядчиком, Стороны подписывают Акт
приемки законченного строительством Объекта (Котельной).
10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или не полное
исполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием природных явлений,
действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если
эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. Срок исполнения
обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали
обстоятельства непреодолимой силы или их последствия, вызванные этими обстоятельствами.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более
трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения
Работ на Объекте. Если Стороны не смогут договориться в течение двух месяцев, тогда каждая
из Сторон вправе потребовать расторжения договора.
11. ГАРАНТИИ
11.1. Гарантии качества, перечисленные в настоящей статье, распространяются на все
оборудование, конструктивные элементы, материалы и работы, выполненные Подрядчиком по
Договору.
11.2. Подрядчик гарантирует соответствие результата Работ указанным в проектной
документации показателям на протяжении гарантийного срока и несет ответственность за
отступление от них.
В течение Гарантийного срока Подрядчик обязан за свой счет производить замену или
ремонт отдельных видов Работ, вышедших из строя или изменивших первоначальные
технические параметры, при условии их эксплуатации в соответствии с эксплуатационной
документацией.
Подрядчик несет ответственность за все скрытые ошибки, которые не были замечены к
началу Гарантийного срока, если они связаны с некачественным выполнением работ
Подрядчиком.
11.3. Гарантийный срок эксплуатации на результат Работ (входящих в него инженерных
систем, оборудования, материалов) устанавливается 5 (Пять) лет с даты разрешения на ввод
Котельной в эксплуатацию.
Гарантийный срок нормальной эксплуатации оборудования, конструкций, входящих в
результат Работ, определяется гарантийным сроком, установленным соответствующим
изготовителем.
После окончания гарантийного срока Стороны подписывают акт о завершении
гарантийного срока.
11.4. В случае обнаружения в течение предусмотренного пунктом 11.3. Договора
гарантийного срока недостатков (дефектов) Подрядчик обязан устранить недостатки (дефекты)
за свой счет, включая ремонт или замену дефектных конструкций либо их частей, а также
выполнение отдельных видов работ.
Для участия в составлении акта, фиксирующего выявленные дефекты, согласования
порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя.
Гарантийный срок на эти виды работ в этом случае продлевается соответственно на период
устранения дефектов.
При отказе Подрядчика от подписания акта или неявке его представителя Заказчик
составляет Акт с участием представителей Заказчика и эксплуатирующей организации и
направляет Подрядчику письменное требование об устранении недостатков согласно Акту.
11.5. При письменном отказе Подрядчика от выполнения гарантийного ремонта Объекта
или в случае, если в течение 10 дней от Подрядчика не получен письменный ответ на
требование осуществить гарантийный ремонт и Подрядчик не приступил к устранению
недостатков, Заказчик вправе устранить недостатки своими силами или силами третьих лиц за
8
счет Подрядчика, удержав понесенные расходы из суммы гарантийного удержания. В случае,
если размер суммы гарантийного удержания недостаточен для покрытия расходов на
устранение недостатков Заказчик вправе требовать у Подрядчика денежные средства для
полного погашения расходов на устранение недостатков.
11.6. Надлежащее исполнение Подрядчиком принятых на себя обязательств по Договору
обеспечивается удержанием Заказчиком оплаты выполненных Подрядчиком работ в размере 3
% от Договорной цены (п.2.1. Договора) до завершения Гарантийного срока.
Гарантийное удержание на период действия Гарантийного срока может быть заменено
безотзывной банковской гарантией на сумму 3 % от Договорной цены (п.2.1. Договора),
предоставляемой Подрядчиком и действующей до завершения Гарантийного срока (п. 8.3.
Договора), что оформляется Сторонами Дополнительным соглашением к Договору.
В случае замены Подрядчиком суммы Гарантийного удержания в размере 3 % от
Договорной цены (п.2.1. Договора) на период действия Гарантийного срока на оформляемую
Подрядчиком банковскую гарантию на сумму в размере 3 % от Договорной цены (п.2.1.
Договора), действующую до завершения Гарантийного срока (п.8.3 Договора), Заказчик
перечисляет Подрядчику сумму Гарантийного удержания в течение 10 (Десяти) дней с момента
предоставления Подрядчиком Заказчику банковской гарантии.
Подрядчик предварительно до предоставления банковской гарантии обязан согласовать
текст банковской гарантии с Заказчиком. Банковская гарантия, не согласованная с Заказчиком,
считается не представленной.
12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
12.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в
следующих случаях:
-задержка Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 10 календарных дней;
- систематического нарушения Подрядчиком утвержденного Графика выполнения работ
(два и более раз);
- систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
-задержки Подрядчиком срока окончания выполнения работ (либо этапов работ)
более чем на 10 календарных дней;
-если Подрядчик неоднократно нарушает требования по качеству работ и нормативные
требования о безопасности строительных работ (правила по технике безопасности), охране
труда, охране окружающей среды; требования миграционного законодательства;
-аннулирования Свидетельства о допуске к работам Подрядчика.
Расторжение Договора осуществляется путем направления Заказчиком в адрес
Подрядчика письменного уведомления.
При расторжении договора по любым основаниям Подрядчик обязан:
- в течение трёх рабочих дней с момента расторжения Договора возвратить Заказчику
неиспользованные денежные средства (авансовые платежи), строительные материалы,
поставленные Заказчиком, техническую документацию по Объекту, передать оформленную в
установленном порядке исполнительную документацию на выполненные по Договору работы
(акты, справки и др.), освободить строительную площадку от
своего имущества и
строительного мусора.
12.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случае консервации или остановки
Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий
три месяца.
12.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
13. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9
13.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13.2. В случае нарушения Подрядчиком по его вине своих договорных обязательств,
Подрядчик по письменному требованию Заказчика обязуется оплатить неустойку:
- за нарушение установленных сроков выполнения работ – пеня в размере 10 000 (Десять
тысяч) рублей за каждый день просрочки;
- за просрочку устранения недостатков в работах – пеня в размере 10 000 (Десять тысяч)
рублей за каждый день просрочки;
- за нарушение нормативных требований о безопасности строительных работ (правила по
технике безопасности), охране труда, охране окружающей среды, установленных
предписаниями Заказчика, и/или административно-надзорных органов -20 000 (Двадцать тысяч
рублей) за каждое нарушение.
13.3. Подрядчик вправе удерживать предусмотренные п.13.2 суммы штрафных санкций из
причитающихся Подрядчику платежей за выполненные по Договору Работы на основании
переданного (направленного) Подрядчику (в т.ч. представителю Подрядчика на Объекте)
соответствующего Уведомления.
13.4. В случае нарушения Заказчиком по его вине установленных Договором сроков
оплаты работ устанавливается пеня в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день
просрочки, но не более 10 % от стоимости неисполненного обязательства.
13.5. Подрядчик возмещает Заказчику штрафные санкции АТИ и других государственных
административно-надзорных органов, наложенных на Заказчика вследствие неисполнения или
ненадлежащего исполнение при производстве Работ требований закона и иных правовых актов
РФ и гор. Н.Новгород в области безопасности строительства, охраны окружающей среды,
миграционного законодательства.
13.6. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя
обязательств по Договору. Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, возмещаются в полной сумме сверх неустойки.
13.7. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по Договору или в связи с
ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае не достижения согласия спор
передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
До передачи спора в Арбитражный суд Стороны соблюдают претензионный порядок; срок
рассмотрения претензии - 20 календарных дней с момента ее получения.
14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14.1. Стороны действуют в соответствии с условиями Договора. Во всем остальном, что
не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ и
нормативными актами по вопросам капитального строительства, а также обычаями делового
оборота.
14.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства,
не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена
Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
14.3. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать еще каким-либо
образом доступным третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах
определяющих совместную деятельность Сторон в рамках Договора иначе как с письменного
согласия обеих Сторон.
14.4. Подрядчик не вправе передавать (уступать) свои права по Договору без
письменного согласия Заказчика.
14.5. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства, за исключением
случаев, подпадающих под действие условий ст.10 Договора, возмещаются виновной стороной.
14.6. Договор вступает в силу с момента заключения и действует до полного выполнения
своих обязательств по Договору.
10
14.7. Договор составлен и подписан Сторонами в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
14.3. Все перечисленные в Договоре приложения являются неотъемлемой его частью:
14.3.1. Приложение № 1 – Протокол согласования твердой договорной цены;
14.3.4. Приложение № 2 – График производства работ.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ООО «Монолит»
Юридический адрес: 603163, г.Н.Новгород,
ул.Лысогорская, д.89Д.
ИНН 5260221730, КПП 526001001
Р/с №4070281063 8040018531
в Московском банке Сбербанка России ОАО
г.Москва
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
e-mail: ooomonolit-nn@yandex.ru
ПОДПИСИ СТОРОН
ПОДРЯДЧИК
ООО «Монолит»
Генеральный директор
________________________/________/
_________________________А.Ю. Кузнецов
11