Законодательство о лицензировании предпринимательской

Лицензирование предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами
«01» сентября 2014г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г.
№ 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации,
отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании
утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской
Федерации». Данный закон внес в Жилищный кодекс РФ новый раздел,
посвященный
лицензированию
предпринимательской
деятельности
по
управлению многоквартирными домами.
Также институт лицензирования предпринимательской деятельности по
управлению многоквартирными домами регулируется рядом нормативноправовых актов РФ и, в частности, города Москвы:
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных
видов деятельности»;
- Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О
лицензировании
предпринимательской
деятельности
по
управлению
многоквартирными домами»;
Приказ Минстроя России № 657/пр от 28 октября 2014 г. «Об
утверждении методических рекомендации по разработке административного
регламента предоставления государственной услуги по лицензированию
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,
административного регламента исполнения государственной функции по
лицензионному контролю, форм документов, используемые при лицензировании
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
- Приказ Минстроя России № 658/пр от 28 октября 2014 г. «Об утверждении
методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной
комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по
управлению многоквартирными домами»;
- Распоряжение Правительства Москвы № 686-РП от 2 декабря 2014 г. «Об
определении уполномоченного органа на проведение организационных
мероприятий для формирования лицензионной комиссии»;
- Приказ Мосжилинспекции № 352 от 3 декабря 2014 г. «О порядке
формирования состава лицензионной комиссии по лицензированию деятельности
по управлению многоквартирными домами в городе Москве»;
- Приказ Минстроя России №789/пр от 5 декабря 2014 г. «Об утверждении
Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения
результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирование
квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных
аттестатов, формы квалификационного аттестата, перечня вопросов,
предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата
на квалификационном экзамене».
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие
предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами
на основании договора управления многоквартирным домом обязаны получить
лицензию на осуществление такой деятельности до 1 мая 2015 года. После
указанного срока осуществление деятельности без лицензии не допускается.
В Кодекс об административной ответственности данным законом внесены
изменения, устанавливающие ответственность на должностных и юридических
лиц за осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
без лицензии.
Так, на должностных лиц накладывается штраф в размере от 100 000 до 200
000 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;
на индивидуальных предпринимателей - от 150 000 до 500 000 рублей или
дисквалификацию на срок до трех лет;
на юридических лиц - от 150 000 до 500 000 рублей.
Следует
понимать,
что
лицензируется
«предпринимательская
деятельность по управлению многоквартирными домами». Это означает, что
управляющие организации любой организационно-правовой формы, имеющие
своей целью получение прибыли: ООО, ОАО, ЗАО, ГБУ, ГУП, а также
индивидуальные предприниматели, которые на сегодняшний день осуществляет
деятельность на основании договора управления получать лицензию должны.
Не должны получать лицензию некоммерческие организации: Жилищностроительные кооперативы и Товарищества собственников жилья, собственники
помещений многоквартирных домов в которых выбрали соответствующий способ
управления, т.е. находятся на самоуправлении. При этом многоквартирные дома,
которые входят в товарищество или кооператив должны иметь общую границу,
общие инженерные сети и другую инфраструктуру.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по
лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами и
осуществление лицензионного контроля.
Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует
только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного
жилищного надзора которого она выдана.
Установлены следующие лицензионные требования, необходимые для
получения лицензии на осуществление деятельности по управлению
многоквартирными домами:
- регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического
лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской
Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели,
зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению
деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
- наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя
лицензии квалификационного аттестата;
- отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица
соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в
сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие
преступления;
- отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного
исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также
лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена
ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых
применено
административное
наказание
в
виде
дисквалификации,
индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в
отношении которых применено административное наказание в виде
дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном
лице соискателя лицензии;
- отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату,
соискателю лицензии;
- соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации,
установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса.
Первым этапом по лицензированию является сдача лицом,
осуществляющим функции единоличного исполнительного органа лицензиата
(руководителем, директором, генеральным директором), или лица, на которого
уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за
соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирном доме (первый заместитель, главный инженер)
квалификационного экзамена и получение квалификационного аттестата.
Общий перечень экзаменационных вопросов квалификационного экзамена
включает 200 вопросов в виде тестов с несколькими вариантами ответов.
В целях регистрации для сдачи квалификационного экзамена претендент
направляет в лицензионную комиссию заявление о допуске к квалификационному
экзамену (далее – заявление), в котором сообщает о себе следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии);
- паспортные данные;
- электронный адрес, по которому может быть направлено электронное
уведомление о регистрации претендента.
Заявление претендента должно содержать согласие претендента на
обработку его персональных данных.
Образец заявления о допуске к квалификационному экзамену
Прием заявлений осуществляется лицензионной комиссией по месту ее
нахождения.
К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о
котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц. Проверка
отсутствия сведений о претенденте в указанном реестре осуществляется органом
государственного жилищного надзора по запросу лицензионной комиссии.
Соответствующий запрос должен быть направлен лицензионной комиссией не
позднее 3 рабочих дней со дня приема заявления претендента. Подтверждение
отсутствия сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц или
сообщение о наличии таких сведений должно быть направлено органом
государственного жилищного надзора в лицензионную комиссию не позднее 10
рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.
После подтверждения отсутствия сведений о претенденте в реестре
дисквалифицированных лиц, лицензионная комиссия направляет претенденту,
допущенному к квалификационному экзамену, заказным почтовым отправлением
с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного
электронной подписью, уведомление о допуске к квалификационному экзамену (с
указанием даты, времени и места его проведения) (далее – уведомление о
допуске).
Уведомление о допуске направляется претенденту в течение 15 рабочих
дней со дня приема заявления и не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты
проведения очередного квалификационного экзамена.
Претендентам,
сведения
о
которых
содержатся
в
реестре
дисквалифицированных лиц, в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления
направляется уведомление об отказе в допуске к квалификационному экзамену
заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме
электронного документа, подписанного электронной подписью.
Претендент должен явиться на квалификационный экзамен ко времени,
определенному в уведомлении о допуске, имея при себе паспорт гражданина
Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность.
Претендент, не имеющий при себе паспорта гражданина Российской
Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность, либо
опоздавший к началу квалификационного экзамена, считается не явившимся на
квалификационный экзамен.
Секретарь
лицензионной
комиссии
осуществляет
регистрацию
претендентов и проставляет напротив фамилии, имени, отчества (при наличии)
каждого претендента индивидуальный идентификационный номер. Претендент
подтверждает
ознакомление
с
присвоенным
ему
индивидуальным
идентификационным номером личной подписью в регистрационном списке
присутствующих на квалификационном экзамене претендентов.
Регистрация претендентов проводится до начала квалификационного
экзамена. Не прошедшие регистрацию на квалификационный экзамен
претенденты вносятся секретарем лицензионной комиссии в регистрационном
списке присутствующих на квалификационном экзамене как не явившиеся.
Члены лицензионной комиссии, за исключением секретаря лицензионной
комиссии не вправе присутствовать при процедуре регистрации.
Регистрационный список присутствующих на квалификационном экзамене
претендентов с индивидуальными идентификационными номерами находится у
секретаря лицензионной комиссии в запечатанном пакете до окончания
формирования протокола результатов компьютерного тестирования.
Квалификационный экзамен проводится в форме компьютерного
тестирования.
В помещении, в котором проводится квалификационный экзамен,
допускается присутствие только претендентов, членов лицензионной комиссии и
лиц,
обеспечивающих
организационно-техническое
сопровождение
квалификационного экзамена.
Перед началом компьютерного тестирования секретарь лицензионной
комиссии или специалист, осуществляющий техническое обслуживание
компьютерной техники, проводит инструктаж претендентов по организации
компьютерного тестирования, а также информирует о порядке проведения
квалификационного экзамена, в том числе об условиях, при котором претендент
будет удален с экзамена. При проведении компьютерного тестирования каждый
претендент получает индивидуальный набор тестов, сформированный из перечня
вопросов в форме тестов, предлагаемых претендентам на квалификационном
экзамене, автоматически в режиме реального времени путем произвольной
выборки. Индивидуальный набор тестов состоит из вопросов из100 вопросов.
Претендент получает доступ к индивидуальному набору тестов
автоматически после ввода индивидуального идентификационного номера.
Общее время для ответов на все вопросы индивидуального набора тестов
составляет не более 120 минут.
Доступ претендента к индивидуальному набору тестов прекращается
автоматически после ответа на последний вопрос индивидуального набора тестов
или по истечении времени, отведенного для ответов на все вопросы
индивидуального набора тестов.
Претендент получает доступ к каждому следующему вопросу
индивидуального набора тестов для ответа на него после ответа на предыдущий
вопрос. Пересмотр ответов на вопросы индивидуального набора тестов
претендентом не допускается.
Компьютерное тестирование проводится в помещениях, оборудованных
компьютерной техникой, позволяющей формировать и доводить до каждого
претендента индивидуальный набор тестов в режиме реального времени. Каждый
претендент должен быть обеспечен отдельным рабочим столом. Размещение
претендентов в указанных помещениях должно исключать возможность общения
претендентов.
За каждый правильный ответ на вопрос в форме теста претендент получает
2 балла, за неправильный ответ или отсутствие ответа – 0 баллов.
Претендент, получивший за ответы на все вопросы индивидуального набора
тестов менее 86 процентов максимально возможного количества баллов,
считается не сдавшим квалификационный экзамен.
Протокол результатов компьютерного тестирования формируется в
автоматическом режиме непосредственно после проведения квалификационного
экзамена. Результаты компьютерного тестирования являются основанием для
составления протокола результатов квалификационного экзамена, в котором
указываются претенденты, сдавшие квалификационный экзамен и претенденты,
не сдавшие квалификационный экзамен.
Результаты квалификационного экзамена объявляются лицензионной
комиссией не позднее 5 рабочих дней с даты его проведения. Датой объявления
лицензионной комиссией результатов квалификационного экзамена считается
день направления претенденту уведомления об этих результатах заказным
почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного
документа, подписанного электронной подписью на электронный адрес,
указанный претендентом при регистрации. В уведомлении указывается
количество баллов, набранных претендентом на квалификационном экзамене.
Количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента
не ограничивается.
За прием квалификационного экзамена плата с претендента не взимается.
График проведения квалификационных экзаменов утверждается решением
лицензионной комиссии и подлежит опубликованию в официальных печатных
средствах массовой информации, в которых публикуются акты субъекта
Российской Федерации и размещению на официальном сайте органа
государственного жилищного надзора в информационно-телекоммуникационной
сети «Интернет».
Вторым этапом после получения квалификационного аттестата является
подача соискателем лицензии в лицензирующий орган заявления о
предоставлении лицензии, составленное в соответствии Федеральным законом «О
лицензировании отдельных видов деятельности», в котором также указываются
следующие сведения о соответствии соискателя лицензии лицензионным
требованиям:
а) о регистрации соискателя лицензии в качестве юридического лица или
индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;
б) об отсутствии у должностного лица соискателя лицензии (должностного
лица другого хозяйственного общества, выступающего в качестве единоличного
исполнительного органа соискателя лицензии) (далее - должностное лицо
соискателя лицензии) неснятой или непогашенной судимости за преступления в
сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие
преступления;
в) об отсутствии информации о должностном лице соискателя лицензии в
реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа
лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом
или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение
требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме и в отношении которых применено административное
наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей,
лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено
административное наказание в виде дисквалификации;
г) об отсутствии в сводном федеральном реестре лицензий информации об
аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии;
д) о сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и
(или) об официальных печатных средствах массовой информации, в которых
соискатель лицензии раскрывает информацию
о своей деятельности в
соответствии с требованиями к раскрытию информации, установленными частью
10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае
осуществления соискателем лицензии предпринимательской деятельности по
управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о
предоставлении лицензии.
Образец заявления о предоставлении лицензии
Налоговым кодексом предусмотрены следующие размеры государственных
пошлин на осуществление предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами:
- предоставление лицензии - 30 000 рублей;
- переоформление лицензии - 5 000 рублей;
- предоставление (выдача) дубликата лицензии - 5 000 рублей.
К заявлению о предоставлении лицензии прилагаются:
-копии
учредительных
документов
юридического
лица,
засвидетельствованные в нотариальном порядке;
- опись прилагаемых документов – 2 экз.,
- копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя
лицензии.
В случае, если заявление о предоставлении лицензии оформлено с
нарушением или документы представлены не в полном объеме, в течение
трех рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии
лицензирующий орган вручает соискателю лицензии уведомление о
необходимости устранения в тридцатидневный срок выявленных нарушений
и (или) представления документов, которые отсутствуют, или направляет
такое уведомление заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
В течение трех рабочих дней со дня представления надлежащим образом
оформленного заявления о предоставлении лицензии и в полном объеме
прилагаемых к нему документов, лицензирующий орган принимает решение о
рассмотрении этого заявления и прилагаемых к нему документов.
Срок принятия лицензирующим органом решения о предоставлении
лицензии или об отказе в ее предоставлении исчисляется со дня поступления в
лицензирующий орган надлежащим образом оформленного заявления о
предоставлении лицензии и в полном объеме прилагаемых к нему
документов, соответствующих требованиям настоящей статьи. В случае
непредставления соискателем лицензии в тридцатидневный срок надлежащим
образом оформленного заявления о предоставлении лицензии и (или) в полном
объеме прилагаемых к нему документов ранее представленное заявление о
предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы подлежат возврату
соискателю лицензии.
При проведении проверки сведений, содержащихсяв представленных
соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и документах,
лицензирующий орган запрашивает необходимые сведения в соответствии с
Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия:
- в Федеральном казначействе для получения сведений об уплате
государственной пошлины.
- в Федеральной налоговой службой для получения сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре юридических лици Едином
государственном реестре индивидуальных предпринимателей;
- в Министерстве внутренних дел Российской Федерации для получения
сведений о наличии (об отсутствии) у должностного лица соискателя лицензии
неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики,
преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
- в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации для получения сведений о наличии (об отсутствии)
информации о должностном лице соискателя лицензии
в реестре лиц,
осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата,
лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными
документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к
обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном
доме и в отношении которых применено административное наказание в виде
дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых
аннулирована и (или) в отношении которых применено административное
наказание в виде дисквалификации, а также об отсутствии в сводном
федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее
выданной соискателю лицензии.
Основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении
лицензии является:
- установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и
прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии
лицензионным требованиям;
- наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о
предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной
или искаженной информации.
В срок, не превышающий сорока пяти рабочих дней со дня приема
заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов,
лицензирующий орган осуществляет проверку полноты и достоверности
содержащихся в указанных заявлении и документах сведений, в том числе
проверку соответствия соискателя лицензии лицензионным требованиями
принимает решение о предоставлении лицензии или об отказе в ее
предоставлении.