РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ СЕРГЕЕВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЕРГЕЕВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(пятый созыв)
РЕШЕНИЕ
№
с.Сергеевка
О порядке предоставления в аренду имущества, включенного в перечень
имущества, находящегося в собственности Сергеевского сельсовета,
свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав
субъектов малого и среднего предпринимательства)
В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и
среднего предпринимательства в Сергеевском сельсовете, в соответствии с
Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь
Уставом Сергеевского сельсовета, Сергеевский сельский Совет народных
депутатов
решил:
1. Утвердить Порядок предоставления в аренду имущества, включенного
в перечень имущества, находящегося в собственности Сергеевского
сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Председатель Сергеевского сельского
Совета народных депутатов
Е.А.Гринева
Глава Сергеевского сельсовета
В.Н.Арефьев
УТВЕРЖДЕН
решением Сергеевского сельского
Совета народных депутатов
от
№
ПОРЯДОК
предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества,
находящегося в собственности Сергеевского сельсовета, свободного от прав
третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и
среднего предпринимательства)
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в
перечень имущества, находящегося в собственности Сергеевского
сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Порядок),
разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральными законами "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации", "О защите конкуренции",
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Амурской
области и муниципальными правовыми актами Сергеевского сельсовета.
1.2. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду
имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в
собственности Сергеевского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за
исключением имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства) (далее - имущество, включенное в перечень), и
условия предоставления такого имущества в аренду, в том числе льготы для
субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся
социально значимыми видами деятельности.
Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых
субъектами малого и среднего предпринимательства, устанавливается
правовым актом главы Сергеевского сельсовета Благовещенского района
Амурской области.
1.3. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут являться
соответствующие условиям оказания имущественной поддержки:
- субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением
субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии
с
Федеральным
законом
"О
развитии
малого
и
среднего
предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться
поддержка;
- организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства.
1.4. Арендодателем имущества, включенного в перечень, является
администрация Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской
области (далее - Администрация).
1.5. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень,
возможно следующими способами:
- по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения
договора аренды;
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1
Федерального закона "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон).
1.6. Использование имущества, находящегося в собственности
Сергеевского сельсовета, включенного в перечень, не по целевому
назначению не допускается.
1.7. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, без
проведения торгов осуществляется на основании постановления
Администрации.
В случаях, предусмотренных Федеральным законом, данное решение
принимается по итогам согласования с антимонопольным органом.
1.8. Для проведения торгов создается комиссия по проведению
конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества,
включенного в перечень (далее - комиссия).
Персональный состав и положение о комиссии утверждаются
постановлением главы Администрации.
2. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного
в перечень
2.1. Заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в
перечень (далее - заявление), направляется в Администрацию и может быть
принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:
1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее
заявление, в соответствии с законодательством относится к субъектам малого
и среднего предпринимательства и (или) организациям, образующим
инфраструктуру
поддержки
субъектов
малого
и
среднего
предпринимательства;
2) имущество, указанное в заявлении, включено в Перечень;
3) имущество свободно от прав третьих лиц.
2.2. К заявлению субъекты малого и среднего предпринимательства и
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства, прилагают следующие документы:
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категориям
субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на
заключение договора аренды (доверенность);
- заверенную копию учредительных документов;
- заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый
государственный
реестр
юридических
лиц
(индивидуальных
предпринимателей);
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- справку из банка о наличии расчетного счета заявителя.
2.3. Заявление должно быть рассмотрено Администрацией в течение 30
дней.
По результатам рассмотрения заявления Администрация должна
принять решение:
- о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества,
включенного в перечень;
- о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без
проведения торгов;
- об отказе в оказании имущественной поддержки.
2.4. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества,
включенного в перечень, без проведения торгов:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категориям субъектов
малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим
инфраструктуру
поддержки
субъектов
малого
и
среднего
предпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами
третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 2.2 настоящего
Положения;
- наличие решения о предоставлении имущества, сроки действия
которого не истекли;
- допущение заявителем нарушений порядка и условий оказания
поддержки, в том числе нецелевое использование средств поддержки, если со
времени нарушения прошло менее чем три года.
2.5. Торги за право на заключение договора аренды имущества,
включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в
соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении
государственного
или
муниципального
имущества,
утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10
февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на
право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного или муниципального имущества, и перечне
видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в
Перечень
3.1. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается
на срок не менее пяти лет.
3.2. Размер арендной платы по договору аренды имущества,
включенного в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а также
начальный размер арендной платы по договору аренды имущества,
включенного в Перечень, заключаемому по результатам проведения торгов,
определяются на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной
платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности.
В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов
арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере,
сформировавшемся в процессе проведения торгов.
3.3. Субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации" предоставляется
льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента,
корректирующего величину размера арендной платы, равного 0,1.