Положение о порядке продажи

УТВЕРЖДЕН
НА ЗАСЕДАНИИ КОМИТЕТА КРЕДИТОРОВ
КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ
ООО «КОНЦЕРТНО-ТАНЦЕВАЛЬНЫЙ ЗАЛ»
ПРОТОКОЛ
№____ОТ ___________2014 Г.
___________________В.В. АЛЕКСЕЕВ
«___»________________2014 Г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ДОЛЯ В ПРАВЕ 10/100)
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение (порядок реализации имущества должника)
представляется кредиторам в соответствии со ст.139 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон), и включают в себя сведения о составе
имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, о форме представления предложений о
цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и
сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить
сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного
сообщения.
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
«Должник» - общество с ограниченной ответственностью «Концертнотанцевальный зал».
«Организатор торгов»- конкурсный управляющий общества с ограниченной
ответственностью «Концертно-танцевальный зал», непосредственно осуществляющий
организацию и проведение торгов.
«Электронные торги» - комплекс мероприятий по продаже имущества на
электронной площадке, осуществляемый в соответствии с требованиями действующего
законодательства РФ.
«Имущество» - имущество Должника, входящее в конкурсную массу.
«Лот» - единица имущества Должника, выставленного на торги.
«Начальная продажная цена имущества» - цена имущества, принадлежащего ООО
«Концертно-танцевальный зал», установленная в соответствии с отчетом независимого
оценщика ИП Девяткова В.А. от 19.05.2014г. №12/14 об определении рыночной
стоимости права общей долевой собственности (доля в праве 10/100) и права
собственности на объект недвижимого имущества – нежилое, общая площадь 3750,1 кв.м.,
расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.Герцена,87 (кадастровый/условный номер
72:23:0216005:686).
«Задаток» - задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из
договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой
стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, который
составляет 15 (Пятнадцать) % от цены лота и который перечисляется на специальный
счёт Должника: сч.№ 40702810300030009624 в ОАО Ханты-Мансийский Банк г.ХантыМансийск, к/с 30101810100000000740, БИК 047162740.
«Шаг аукциона» - величина, устанавливаемая кредиторами,
на которую
увеличивается начальная продажная цена имущества.
«Заявитель» - лицо, подающее оператору электронной площадки -Электронная
площадка ЗАО «RussiaOnline»(http://www.rus-on.ru), заявку на участие в торгах и
прилагаемые к ней документы, перечень которых указан в настоящем Положении и в
извещении в СМИ.
«Заявка» - письменное заявление подаваемое Заявителем для участия в торгах.
«Участник торгов» - Заявитель, допущенный Организатором торгов, к участию в
торгах.
«Победитель торгов» - участник торгов, признанный победителем в соответствии с
условиями настоящего Положения.
«Извещение» - информационное сообщение, публикуемое организатором торгов, в
соответствии с требованиями нормативных правовых актов.
«Торги» - торги, открытые по составу участников и открытые по форме
представления предложений о цене имущества.
1.3.Для проведения торгов организатор торгов заключает договор о проведении
торгов с оператором электронной площадки – Электронная площадка ЗАО
«RussiaOnline»(http://www.rus-on.ru), соответствующим требованиям, установленным
Приказом
Министерства
экономического
развития
Российской
Федерации
(Минэкономразвития России) от 15 февраля 2010 г. №54 «Об утверждении Порядка
проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия)
должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к
электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых
торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе
процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения
соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным
Требованиям» (далее по тексту – «Приказ»).
2. Информационное сообщение о проведении торгов
2.1.Организатор торгов организует подготовку и публикацию информационного
сообщения о проведении торгов в газете «Коммерсантъ», в местном печатном органе по
месту нахождения Должника, а также на сайте сети «Интернет» - kommersant.ru.
Информационное сообщение должно быть опубликовано и размещено не позднее, чем за
тридцать дней до даты проведения торгов.
2.2. Расходы, связанные с информационным обеспечением организации торгов
осуществляются за счет имущества должника.
Информационное сообщение в печатных изданиях и сети «Интернет» о продаже
имущества должника, должно содержать согласно п.10 ст.110 Закона следующие
сведения:
2.2.1. сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества,
порядок ознакомления с имуществом;
2.2.2. сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о
цене имущества;
2.2.3. порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и
предложений о цене имущества (даты и время начала представления указанных заявок и
предложений);
2.2.4. порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками
торгов документов и требования к их оформлению;
2
2.2.5. размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на
которые вносится задаток, проект договора о задатке;
2.2.6. начальная цена продажи имущества;
2.2.7. величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона») в
случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;
2.2.8. порядок и критерии выявления победителя торгов;
2.2.9. дата, время и место подведения результатов торгов;
2.2.10. порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
2.2.11. сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
2.2.12. сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной
почты, номер контактного телефона.
2.3. В состав имущества должника, входит следующее имущество: право общей
долевой собственности (доля в праве 10/100) и права собственности на объект
недвижимого имущества – нежилое, общая площадь 3750,1 кв.м., расположенный по
адресу: г.Тюмень, ул.Герцена,87 (кадастровый/условный номер 72:23:0216005:686).
2.4. Подробная информация о характеристиках имущества должника, начальная цена
и порядок ознакомления с имуществом должника размещаются на электронной площадке
Электронная площадка ЗАО «RussiaOnline»(http://www.rus-on.ru).
2.5. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за
имущество должника.
3. Представление организатором торгов заявок
на проведение торгов
3.1. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору
электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного
документа.
3.2. В заявке на проведение открытых торгов указываются:
3.2.1. наименование должника, имущество которого выставляется на открытые
торги,
идентифицирующие
должника
данные
(идентификационный
номер
налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для
юридических лиц);
3.2.2. фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование
саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;
3.2.3. наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве,
номер дела о банкротстве;
3.2.4. основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта
арбитражного суда);
3.2.5. сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе,
характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;
3.2.6. сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления
предложений о цене имущества должника;
3.2.7. условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;
3.2.8. порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых
торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания
представления указанных заявок и предложений);
3.2.9. порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых
участниками торгов документов и требования к их оформлению;
3.2.10. размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты
счетов, на которые вносится задаток;
3.2.11. начальная цена продажи имущества должника;
3
3.2.12. величина повышения начальной цены продажи имущества должника - «шаг
аукциона».
3.2.13. порядок и критерии определения победителя торгов;
3.2.14. дата, время и место подведения результатов открытых торгов;
3.2.15. порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;
3.2.16. сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
3.2.17. сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной
почты, номер контактного телефона);
3.2.18. дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном
издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом, дата
размещения такого сообщения на сайте данного официального издания в сети «Интернет»
и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
3.3. Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.
3.4. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной
цифровой подписью организатора торгов проект договора купли-продажи имущества
должника, проект договора о задатке.
4. Представление заявок на участие в открытых торгах
4.1. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной
площадки заявку на участие в открытых торгах.
4.2. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не
менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о
проведении торгов.
4.3. Заявка на участие в открытых торгах должна соответствовать требованиям,
установленным Законом и указанным в сообщении о проведении торгов и оформляться в
форме электронного документа, в соответствии с Приказом.
Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на
русском языке, должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов
следующие сведения:
4.3.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационноправовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, идентификационный номер
налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер
(для
юридического лица);
4.3.2. фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства
заявителя, идентификационный номер налогоплательщика (для физического лица);
4.3.3. номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
4.3.4. сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по
отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой
заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного
управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих,
членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
4.3.5. обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в
сообщении о проведении открытых торгов;
4.4. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
4.4.1. действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку
из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в
нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную
на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном
порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя);
4
4.4.2. копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для
юридических лиц).
4.5. Указанные в пункте 4.4. настоящего Положения документы и сведения должны
быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью
юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно
подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть
представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой
подписью (далее - электронный документ).
4.6. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит
регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты
и точного времени ее представления.
Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также
направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой
заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.
4.7. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных
документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
4.8. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не
позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом
уведомление оператору электронной площадки.
4.9. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в
торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении
торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные
заявки возвращаются заявителю.
4.10. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной
площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя
договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в
сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В
этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении
торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
5. Определение участников торгов
5.1. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых
торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех
представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об
определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители,
представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые
соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности
(банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к
участию в торгах, признаются участниками торгов.
5.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в
случае, если:
5.2.1. Заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным
Законом, Приказом, настоящим Положением и сообщением о проведении торгов;
5.2.2. представленные заявителем документы не соответствуют установленным к
ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
5.2.3. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не
подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
5.3. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения
представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей
участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в
5
форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в
течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.
Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может
быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.4. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и
предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или
предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к
представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
5.5. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме
электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день
его подписания.
5.6. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения
указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа
уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками
торгов.
6. Проведение торгов
6.1. Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов (в
форме аукциона) с открытой формой предложения по цене имущества.
6.2. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на «шаг
аукциона», который составляет 10% (Десять) процентов от начальной цены.
6.3. В открытых торгах принимают участие только лица, признанные участниками
торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в
сообщении о проведении открытых торгов.
6.4. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений
участников торгов о цене имущества должника, составляющее один час от времени начала
представления предложений о цене имущества должника до истечения времени
представления предложений о цене имущества должника и не более тридцати минут после
представления последнего предложения о цене имущества должника. Если в течение
указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества должника
не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и
технических средств электронной площадки завершаются.
6.5. Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в
сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов
предложения о цене имущества должника. Указанные предложения о цене имущества
должника подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с
момента их оглашения.
Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным
на электронной площадке.
6.6. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший
наиболее высокую цену.
6.7. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит
размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о
банкротстве.
6.8. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в
торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на
участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом.
6.9. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать
информационные системы, обеспечивающие:
6
6.9.1. свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах
работы с использованием такой системы;
6.9.2. право участия в торгах без взимания платы;
6.9.3. возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней
документов, их копий в форме электронных документов;
6.9.4. хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных
документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в
установленном
законодательством
Российской
Федерации
порядке
средств
криптографической защиты информации;
6.9.5. защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов),
представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение
уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
6.9.6. создание, обработку, хранение и представление в электронной форме
информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения
торгов;
6.9.7. бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей,
в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
7. Порядок подведения результатов проведения
торгов и признания торгов несостоявшимися
7.1. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в
день подведения результатов торгов, оформляется протоколом о результатах проведения
торгов, размещается на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре
сведений о банкротстве и включает:
7.1.1. наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,
отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
7.1.2. предложения о цене имущества должника, представленные каждым
участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений
о цене имущества;
7.1.3. результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника,
представленных участниками торгов;
7.1.4. наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,
отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего
наиболее высокую цену предприятия по сравнению с предложениями других участников
торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования
закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов,
который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона (вслучае
использования открытой формы представления предложений о цене предприятия);
7.1.5. наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,
отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
7.1.6. обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника
торгов победителем.
7.2. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах
проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме
электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания
такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.3. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с
помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после
7
окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и
направляет его организатору торгов для утверждения.
7.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за
исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания
протокола о результатах проведения торгов.
7.5. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах
проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися
организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в
официальном издании в порядке, установленном ст.28Закона, и разместить на сайте этого
официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту
нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было
опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны
состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о
победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности
победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему
и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов
арбитражного
управляющего,
саморегулируемой
организации
арбитражных
управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий,
а также сведения о предложенной победителем цене имущества должника.
7.6. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах
проведения торгов оператор электронной площадки направляет победителю торгов и
конкурсному управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты
подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов
предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта
данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о
цене имущества должника.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора куплипродажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного
управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий
вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества должника участнику
торгов, которым предложена наиболее высокая цена за имущество по сравнению с ценой
имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя
торгов.
7.7. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке
протокола о результатах проведения открытых торгов такой протокол направляется всем
участникам открытых торгов.
7.8. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в
торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о
признании торгов несостоявшимися.
7.9.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора
купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о
банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата
заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или
уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения
договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено
покупателем).
7.10. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о
признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный
реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и
копию решения о признании торгов несостоявшимися.
7.11. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора куплипродажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора
8
купли-продажи имущества должника по результатам торгов, проводятся повторные торги
в порядке, установленном настоящим Положением, Приказом с учетом положений
Закона.
8. Повторные торги
8.1. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор куплипродажи не заключен с единственным участником торгов, а также в случае незаключения
договора купли-продажи имущества по результатам торгов, организатор торгов в течение
двух дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о
признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с
единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по
результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о
признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов
несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном
реестре сведений о банкротстве.
8.2. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны
несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола
о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении
повторных торгов и об установлении начальной цены.
8.3.Организатор торгов организует повторные Торги в течение 30 (Тридцати)
календарных дней со дня признания первых Торгов несостоявшимися.
8.4. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах
устанавливается на 10 (Десять) процентов) ниже начальной цены продажи имущества,
установленной на первоначальных торгах.
9. Проведение торгов посредством публичного предложения
9.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны
несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным
участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам
повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже
посредством публичного предложения.
9.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в
сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 2.2.
настоящего Положения, указываются:
- начальная цена продажи имущества должника посредством публичного
предложения, устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о
продаже имущества должника на повторных торгах.
- величина снижения начальной цены продажи имущества должника, составляет 15
(Пятнадцать) процентов от начальной цены продажи имущества должника.
- срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена,
составляет 5 (Пять) календарных дней.
- минимальная цена, по достижении которой торги останавливаются – 10 (Десять)
процентов стоимости первоначальной цены имущества.
9.3. В соответствии с п.9.2. настоящего положения при отсутствии в установленный
срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника,
которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение
начальной цены продажи будет происходить следующим образом:
 1-ый период: 45 540 000 (сорок пять миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей;
 2-ой период: 38 709 000 (тридцать восемь миллионов семьсот девять тысяч)
рублей;
9

3-ий период: 31 878 000 (тридцать один миллион восемьсот восемьдесят
восемь тысяч) рублей;
 4-ый период: 25 047 000 (двадцать пять миллионов сорок семь тысяч) рублей;
 5-ый период: 18 216 000 (восемнадцать миллионов двести шестнадцать тысяч)
рублей;
 6-ой период: 11 385 000 (одиннадцать миллионов триста восемьдесят пять
тысяч) рублей;
 7-ой период: 4 554 000 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят четыре тысячи)
рублей.
9.4. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах
и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке,
установленном настоящим Положением.
9.5. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного
предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный
срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника,
которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для
определенного периода проведения торгов.
9.6. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника
посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
9.7. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который
заключает арбитражный управляющий с победителем торгов.
9.8. Оплата по договору купли-продажи должна быть произведена покупателем в
течение 5 (Пяти) календарных дней со дня подписания этого договора.
В случае уклонения победителя торгов, проводимых посредством публичного
предложения, от заключения договора купли-продажи, а равно
10. Договор купли-продажи имущества должника
10.1. Условия договора. Порядок оплаты и передачи имущества.
10.1.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества,
который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи являются:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
цена продажи имущества;
порядок и срок передачи имущества покупателю;
условия, в соответствии с которыми имущество приобретено, и обязательства
покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи имущества путем проведения
торгов в форме конкурса);
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
10.2.1. Передача конкурсным управляющим документации относительно имущества
передается покупателю не позднее чем через 5 (пять) дней после полной оплаты
имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета ООО «Концертнотанцевальный зал» о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре куплипродажи имущества.
10.2.2.Конкурсный
управляющий
обеспечивает
получение
покупателем
документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи
имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего
из такой сделки.
10
10.2.3. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в
установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных
настоящим Порядком.
10.2.4. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав
имущества должника (конкурсную массу).
Конкурсный управляющий
В.В. Алексеев
11