2010.11.05 14-3635-ге Письмо Росреестра

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 11 мая 2010 г. N 14-3635-ГЕ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев
обращение, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" (далее - Закон о
регистрации) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения
недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом
о регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации (в редакции Федерального закона от
21.12.2009 N 334-ФЗ) заявление о государственной регистрации прав и иные документы,
необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством
почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и
уведомлением о вручении.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов,
необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна
быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если
подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение
(обременение) права на объект недвижимого имущества;
подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной
форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем,
стороной или сторонами договора лицо;
доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной
регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой
подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект
недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность
физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных
лиц, если заявителем является представитель), выписка из единого государственного реестра
юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки
являются юридические лица).
При этом в соответствии с абзацем вторым пункта 6 статьи 16 Закона о регистрации, если
заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для
государственной регистрации прав, представлены в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, посредством почтового отправления, расписка в получении указанных
документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по
указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем
получения данным органом указанных документов.
Таким образом, заявитель с 01.03.2010 вправе обратиться с заявлением о государственной
регистрации прав и иными документами, необходимыми для государственной регистрации прав,
не только посредством личного обращения в соответствующее подразделение территориального
органа Росреестра, но и посредством почтового отправления.
Указанная новация упрощает порядок предоставления документов на государственную
регистрацию прав в обособленные отделы территориальных органов Росреестра, расположенные
в труднодоступных местностях.
Дополнительно сообщаем, что Приказом Росреестра от 02.12.2009 N 384 в Приказ
Федеральной регистрационной службы от 29.06.2005 N 85 "О принципах размещения
территориальных органов Федеральной регистрационной службы" (далее - Приказ) внесены
изменения, согласно которым:
в графе "Территория, на которой государственная регистрация прав на недвижимость
осуществляется обособленным подразделением" приложения N 80 к Приказу во всех случаях
указано "Ханты-Мансийский автономный округ - Югра";
в аналогичной графе приложения N 81 к Приказу во всех случаях указано "Ямало-Ненецкий
автономный округ".
При этом на основании положений Закона о регистрации территориальные органы
Росреестра, в том числе их обособленные отделы, действуют на территории соответствующих
регистрационных округов.
В том числе на этом основании полагаем возможным сделать вывод о том, что все
обособленные отделы Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу и
Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу вправе и должны принимать
документы на государственную регистрацию прав на любой объект недвижимого имущества,
расположенный на территории, соответственно, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и
Ямало-Ненецкого автономного округа.
Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА