1 ПРОЕКТ ДОГОВОР КУПЛИ–ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Город Санкт-Петербург _____________________________________ две тысячи тринадцатого года Гражданка Российской Федерации Кижаева Ольга Александровна, _________ года рождения, паспорт _________, выдан ______________________, зарегистрирована в Санкт-Петербурге, по адресу _______________, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гражданин (гражданка) ____________________________ Фамилия Имя Отчество, _____(число) _______ (месяц) _______ года рождения, место рождения: ______________________, пол: _______________, паспорт гражданина ________ _______(серия) ___________ (номер), выданный __________(дата выдачи), ______________________________________ (подразделение, выдавшее паспорт), код подразделения __________, зарегистрированный (ая) по адресу: город ___________________, улица (проспект, переулок) _________________, дом _____, корп.______, квартира _________, именуемый (ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, а вместе именуемые СТОРОНЫ, (Примечание: если Покупателем будет юридическое лицо, то абзац 2 Договора оформляется следующим образом: «и __________________________________________(полное наименование) зарегистрированное ___________________________(наименование налогового органа), свидетельство о регистрации от __________ №________________, ИНН ______________, КПП _________________, ОГРН _______________, в лице ___________________(должность) Фамилия Имя Отчество, действующего на основании _______________________, с другой стороны, именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, а вместе именуемые СТОРОНЫ,» Продавец: Пок упатель: 2 заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил принадлежащую Кижаевой Ольге Александровне на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Шаумяна, дом 85, квартира 80 (далее - Квартира). 2. Отчуждаемая Квартира принадлежит Кижаевой Ольги Александровне на основании Договор купли-продажи с использованием кредитных средств №82275-КП-2008 от 19.02.2008 г. и дополнительного свидетельство о праве на наследство по закону от 29.07.2009 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АД 209345, выданного 16.07.2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АД 209346, выданного 13.07.2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. 3. Отчуждаемая Квартира расположена на 5-ом этажах 5-тиэтажного панельного дома и имеет общую площадь 45,9 (сорок пять целых и девять десятых) кв. м, в том числе жилая площадь составляет 30,8 (тридцать целых и восемь десятых) кв. м. 4. По соглашению Сторон стоимость указанной Квартиры составляет ________________ (сумма прописью) рублей 00 копеек (далее - Стоимость квартиры). 5. Денежные средства, указанные в п. 4 настоящего Договора в день подписания закладываются в банковскую ячейку. Порядок вскрытия банковской ячейки, предусмотрен договором аренды ячейки. Аренда банковской ячейки производится Сторонами в отделении ___________, расположенного в г. Санкт-Петербурге. Стоимость аренды банковской ячейки не входит в стоимость указанную в п.4 настоящего Договора и оплачивается Сторонами в солидарном порядке. После осуществления государственной регистрации настоящего Договора Стороны вскрывают банковскую ячейку и производят окончательный взаиморасчет. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на отчуждаемую квартиру, ПОКУПАТЕЛЬ Продавец: Пок упатель: 3 передает ПРОДАВЦУ денежные средства, указанные в п.4 настоящего Договора, о чем ПРОДАВЦОМ составляется и передается ПОКУПАТЕЛЮ расписка. Одновременно с передачей денежных средств Стороны составляют и подписывают Акт приема-передачи Квартиры, ключей от Квартиры, её кадастрового паспорта. 6. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на отчуждаемую Квартиру после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. 7. Отчуждаемая Квартира передается в пригодном для проживания состоянии, укомплектованная санитарно-техническим и необходимым электрооборудованием, не обремененная задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, плате электроэнергии, при этом в случае, если впоследствии обнаружится наличие каких-либо задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, возникшим до момента передачи Квартиры ПОКУПАТЕЛЮ, ПРОДАВЕЦ обязуется возместить Покупателю все указанные задолженности в полном объеме в течение 3 (трех) дней со дня получения соответствующего требования ПОКУПАТЕЛЯ. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с состоянием Квартиры, претензий к её состоянию не имеет и согласен принять Квартиру в собственность в таком виде как она есть. 8. На день подписания настоящего договора в указанной Квартире никто не зарегистрирован. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить вышеуказанную Квартиру от мебели и иного имущества в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СанктПетербургу. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что в случае нарушения сроков, установленных настоящим пунктом, он обязуется выплачивать ПОКУПАТЕЛЮ штраф в размере 0,01% от стоимости Квартиры за каждый день просрочки исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета перечисленных выше лиц и освобождению Квартиры. 9. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора отчуждаемая Квартира никому другому не продана, не подарена, не Продавец: Пок упатель: 4 заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не сдана в аренду, не обременена другим образом. 10. Расходы по регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ. 11. Настоящий Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств: - передачи ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ указанной в п.4 Договора денежной суммы; - подписании Сторонами Акта приема-передачи Квартиры, свободной от прав и притязаний третьих лиц, в пригодном для проживания состоянии, не обремененной задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии. 12. (Примечание: этот пункт включается в Договор, если Покупатель – физическое лицо) При подписании настоящего договора Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для ПРОДАВЦА, ПОКУПАТЕЛЯ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СанктПетербургу. Подписи Сторон: ПРОДАВЕЦ: Кижаева Ольга Александровна, Дата рождения: ________ Место рождения: _______________ Гражданство: Россия Паспорт: ________________________ Зарегистрирована: ________________ ________________________________ ______________Кижаева О.А. Продавец: ПОКУПАТЕЛЬ: Фамилия Имя Отчество, Дата рождения: _____________ Место рождения: ________________ _______________________________ Гражданство: ______________ Паспорт: __________________ выдан ____________ _________________ ______________________________ _____________________________ Зарегистрирован(а): _____________ Пок упатель: 5 _______________________________ ______________Фамилия И.О. Примечание: (образец заполнения Покупатель – юридическое лицо) раздела «Подписи Полное наименование юр/лица ОГРН: ИНН: КПП: Юридический адрес: Фактический адрес: Банковские реквизиты: _____________(Фамилия И.О.) печать Продавец: Пок упатель: сторон», если