Соглашение о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт

Соглашение
о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых
формируются на счете Регионального оператора,
собственником помещений______________________________________
(наименование собственника помещений в МКД)
г. Челябинск
«____»________ 2015 г.
Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»,
именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», в лице генерального директора
Борисова Вадима Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и________________________________________________________________, именуемое
(полное наименование собственника помещений в МКД)
в дальнейшем «Собственник», в лице ______________________________________________,
(наименование должности и фамилия, имя, отчество уполномоченного лица)
действующего на основании _______________________________________________, сдругой
(наименование документа, удостоверяющего полномочия)
стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», во исполнение Жилищного Кодекса
Российской Федерации, Закона Челябинской области от27 июня 2013 г. № 512-ЗО «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Челябинской области», постановления Правительства
Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П «О региональной программе капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043
годы»заключили настоящее Соглашение о ниже следующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Настоящее Соглашение определяет порядок взаимодействия Сторон по
организации уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, помещения в которых находятся в собственности___________________________
(наименование Собственника)
согласно перечню помещений (Приложение №1 к настоящемуСоглашению), являющемуся
неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Региональный оператор обязан:
2.1.1. Предоставлять платежный документ на общую сумму взноса на капитальный
ремонт по всем помещениям, которые находятся в собственности Собственника,
посредством
электронной
почты
на
электронный
адрес
Собственника
____________________,указанный в настоящем пункте, в порядке, установленном в п. 3.3.
(указать адрес электронной почты)
настоящего Соглашения.
2.1.2. Вести в электронной форме учет средств, поступающих на счет Регионального
оператора в виде взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, в целом и отдельно по каждому помещению Собственника в
многоквартирных домах.
2.2. Региональный оператор имеет право:
2.2.1. Осуществлять в установленном законодательством судебном и досудебном
порядке взыскание задолженности с Собственника по уплате взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах, в том числе процентов в связи с
ненадлежащим исполнением Собственником обязанностей по уплате взносов на
1
капитальный ремонт, а также иных расходов, связанных с рассмотрением спора в суде.
2.3. Собственник обязан:
2.3.1. Ежемесячно в полном объеме оплачивать взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах, в порядке, установленном в п. 3.1. настоящего
Соглашения.
2.3.2. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах возникает у Собственника в силу требований ст. 154, 155, 169
Жилищного кодекса Российской Федерации и не ставится в зависимость от заключения
настоящего или иного соглашения.
2.3.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного
дома распространяется на Собственника с момента возникновения права собственности на
помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в
многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего
собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том
числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на
капитальный ремонт.
2.3.4. В случае несвоевременной и (или) не полной уплаты взносов на капитальный
ремонт, Собственник обязан уплатить в фонд капитального ремонта проценты в порядке и
размере, установленном в п.3.4.настоящего Соглашения.
2.3.5. Уведомлять Регионального оператора в письменной форме в течение 10 (десяти)
рабочих дней с момента (или даты) внесения изменений в документы, подтверждающие
право собственности на помещения в многоквартирных домах, и других изменений,
влияющих на исполнение настоящего Соглашения, с предоставлением нового перечня
помещений по форме (Приложение №1 к настоящему Соглашению) с учетом внесенных
изменений.
3. Порядок расчетов
3.1. Собственник уплачивает взнос на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах ежемесячно в полном объеме в срок до 10 (десятого) числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, выставленного
Региональным оператором (счет-извещение на оплату взноса на капитальный ремонт общего
имущества в МКД), из расчета минимального размера взноса на капитальный ремонт,
установленного постановлением Правительства Челябинской области, или из расчета
размера, превышающего минимальный размер взноса на капитальный ремонт,
установленный постановлением Правительства Челябинской области, если такое решение
было принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, путем
перечисления на счет Регионального оператора, указанный в счет-извещении на оплату
взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
3.2. После уплаты взноса Собственник в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставляет
Региональному оператору реестр уплаченных взносов в электронном виде по форме
Приложения № 2 на электронный адрес Регионального оператора [email protected] в
формате .xls. с указанием в теме письма «Реестр уплаченных взносов
от_______________________________________».
(наименование Собственника)
3.3. Платежный документ предоставляется Региональным оператором не позднее 02
(второго) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в форме счет-извещения на
оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на общую сумму взноса на
капитальный ремонт по всем помещениям, которые находятся в собственности
Собственника, с приложением расчета суммы взноса по каждому помещению в
многоквартирном доме по форме (реестр начислений Приложение №2 к настоящему
Соглашению) на электронный адрес Собственника, указанный в п. 2.1.1. настоящего
Соглашения.
3.4. Собственник, в случае несвоевременной и (или) не полной уплаты взносов на
2
капитальный ремонт, в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим
месяцем, уплачивает в фонд капитального ремонта проценты в размере 1/300 (одной
трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки,
начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день
фактической выплаты включительно.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащееисполнение
обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
4.2. Собственник несет ответственность за своевременность направления
Региональному оператору сведений и достоверность предоставляемой информации,
необходимых для исполнения настоящего Соглашения.
5. Условия и порядок расторжения соглашения
5.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего Соглашения,
разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не приходят к
соглашению, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством порядке.
5.2. Расторжение Соглашения возможно при взаимном соглашении сторон или по
требованию одной из сторон при нарушении другой стороной условий Соглашения и при
письменном извещении другой стороны за 10 дней до даты расторжения с указанием
причины расторжения Соглашения.
6. Срок действия соглашения
6.1. Настоящее Соглашение является бессрочным, действует до окончания
исполнения Сторонами своих обязательств, либо его досрочного расторжения в
соответствиис действующим законодательством.
6.2. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Региональный оператор
Собственник
Специализированная некоммерческая
организация - фонд «Региональный оператор
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах Челябинской области»
[email protected]
Место нахождения: 454020, Российская
Федерация, город Челябинск,
ул. Образцова, 7
ОГРН 1137400002585
ИНН 7451990794, КПП 745101001
ОКТМО 75701000
Банковские реквизиты:
р/сч 40603810809280004926
в филиале ОАО Банк ВТБ в г.Екатеринбурге
БИК 046577952
к/сч 30101810400000000952
Тел: финансово-расчетного отдела
8 (351) 264 61 79
Генеральный директор
Полное наименование Собственника
Адрес электронной почты Собственника
Место нахождения Собственника
ОГРН
ИНН
КПП
ОКТМО
Банковские реквизиты Собственника:
________________ В.Б. Борисов
м.п.
__________________
м.п.
3