ДКП квартиры+ячейкаx

ДОГОВОР
купли-продажи квартиры
Московская область, г. Чехов
Двадцать первое марта две тысячи тринадцатого года
Я, гражданин Российской Федерации Сорокин Станислав Юрьевич, ХХ.ХХ.ХХХХ года
рождения, место рождения: город Москва, гражданство Российская Федерация, пол мужской,
паспорт: серия ХХ ХХ №ХХХХХХ, выдан РОВД «Строгино» гор.Москвы, 05.07.2001 года, код
подразделения 772-090, проживающий по адресу: Россия, город Москва, ул.Маршала Жукова, д. 16,
корп. 2, кв. 184, далее именуемый «Продавец», с одной стороны и
гражданин Российской Федерации Петров Иван Владимирович, ХХ.ХХ.ХХХХ года
рождения, место рождения: город Чехов Московской области, гражданство Российская
Федерация, пол мужской, паспорт: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан Отделом Внутренних Дел
Чеховского района Московской области, 19.06.2002 года, код подразделения 502-029, проживающий
по адресу: Россия, Московская область, г.Чехов, ул.Мира, д. 19, кв. 103, именуемый в дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и
оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: 2комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 52,40 (Пятьдесят две целых и сорок
сотых) кв.м, в том числе жилой 27,70 (двадцать семь целых и семьдесят сотых) кв.м, этаж 5,
инв. №2566, лит. А, объект №1, часть №1, адрес (местонахождение) объекта: Московская
область, Чеховский район, г.Чехов, ул.Весенняя, д.21, кв.90.
Кадастровый (или условный) номер: 50:31:14:00144:001:55
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:
- Договора пожизненного содержания с иждивением от 13.02.1998г., заключили гр. Белякова
З.П. и гр. Беляков С.Ю., удостоверил нотариус г.Чехова Московской области Лыжин Г.В.
13.02.1998г., реестровый номер 600, зарегистрирован МОРП 16.03.1998г. за №СД-31.01/31-0985.
- Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.08.1992г.,
заключенный с Бюро по приватизации жилого фонда при администрации Чеховского района
Московской области. Регистрационный №191.
Право собственности Продавца зарегистрировано Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 06 сентября 2012
года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17
марта 1998 года сделана запись регистрации №01-31.2000, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права бланк серии 50-АД №352591, выданным повторно взамен
свидетельства серия АА №170540, дата выдачи 17.03.1998г.
3. Указанная квартира оценена и продается по соглашению сторон за 3 230 000
(Три миллиона двести тридцать тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным
условием настоящего договора.
4. Расчеты между сторонами произведены путем закладки денег в банковскую ячейку.
Стороны пришли к соглашению, что до момента полного расчета указанная квартира не будет
находиться в залоге у Продавца.
5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данной квартиры, установленным
путем внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением данного договора, и не
обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
6. В соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации Покупатель
приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации
перехода права собственности.
7. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в
соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для
государственного и муниципального жилищного фонда.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558 Гражданского кодекса Российской
Федерации стороны ознакомились.
9. На момент подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован и не
проживает.
1
10. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена,
не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под
опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть
договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данный договор на
крайне не выгодных для себя условиях.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении
предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства
или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
13. В соответствии со ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий
договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
14.В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонами в
обязательном порядке составляется передаточный акт.
15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством
порядке. Стороны, руководствуясь ст.421,461 Гражданского Кодекса Российской Федерации,
пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или
расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления
претензий третьими лицами к Покупателю, или любых других которые суд сочтет подлежащим
удовлетворению и изъятию жилого помещения у Покупателя, Продавец обязуется, по выбору
Покупателя, либо приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной
категории, в том же городе, либо представить Покупателю денежный средства для
самостоятельного приобретения жилого помещения, исходя из стоимости аналогичного жилья,
действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также
возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего жилого
помещения. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения
убытков. Если третья сторона по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора,
предъявит к Покупателю иск об изъятии жилого помещения, Покупатель обязуется привлечь
Продавца к участию в деле на стороне Покупателя.
16. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один находятся у Продавца,
второй - у Покупателя, третий – хранится в Чеховском отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
Покупатель;
2
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Московская область, г. Чехов
Двадцать первое марта две тысячи тринадцатого года.
Я, гражданин Российской Федерации Сорокин Станислав Юрьевич, ХХ.ХХ.ХХХХ года
рождения, место рождения: город Москва, гражданство Российская Федерация, пол мужской,
паспорт: серия ХХ ХХ №ХХХХХХ, выдан РОВД «Строгино» гор.Москвы, 05.07.2001 года, код
подразделения 772-090, проживающий по адресу: Россия, город Москва, ул.Маршала Жукова, д. 16,
корп. 2, кв. 184, далее именуемый «Продавец», с одной стороны и
гражданин Российской Федерации Петров Иван Владимирович, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения,
место рождения: город Чехов Московской области, гражданство Российская Федерация, пол
мужской, паспорт: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан Отделом Внутренних Дел Чеховского района
Московской области, 19.06.2002 года, код подразделения 502-029, проживающий по адресу: Россия,
Московская область, г.Чехов, ул.Мира, д. 19, кв. 103, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с
другой стороны, в соответствие ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и
оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: 2комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 52,40 (Пятьдесят две целых и сорок
сотых) кв.м, в том числе жилой 27,70 (двадцать семь целых и семьдесят сотых) кв.м, этаж 5,
инв. №2566, лит. А, объект №1, часть №1, адрес (местонахождение) объекта: Московская
область, Чеховский район, г.Чехов, ул.Весенняя, д.21, кв.90.
Кадастровый (или условный) номер: 50:31:14:00144:001:55
2. В соответствии с настоящим актом «Продавец» передал в собственность
Покупателя вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно
есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель принял от Продавца вышеназванное недвижимое имущество в таком
виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил Продавцу
стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен согласно п. 4 настоящего Договора
купли-продажи, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, один из которых находятся у
Продавца, второй - у Покупателя, третий - хранится в Чеховском отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
Покупатель:
3