Форма закладной (ссылка для скачивания)

ЗАКЛАДНАЯ
(Залогодателем является физическое лицо – должник
по обеспечиваемому ипотекой обязательству)
г. _______________
(место составления Закладной)
«___»_________ _____ г.
(дата составления)
1. Залогодатель
Фамилия, имя, отчество, дата, место рождения, сведения о документе, удостоверяющем
личность: (второй абзац Кредитного договора )
_________________________________________________________________________
Место жительства: (второй абзац Кредитного договора)
2. Первоначальный залогодержатель
Наименование (кредитной организации): ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» лицензия
№2989 выдана Центральным банком России 17 сентября 2012г.
Место нахождения: 125 047, г. Москва, ул. Бутырский вал, дом 18, строение 2
Банковские реквизиты: к/счет 30101810200000000904 в ГУ Банка России по ЦФО
БИК: 044525904, ИНН: 7727051787, ОГРН: 1027739224611
3. Обязательство, обеспеченное ипотекой (кредит)
Основание возникновения: Кредитный договор N __________ (указывается номер
договора, пример: 01-13 ВИ)
Место заключения: город Москва
Дата заключения: «___» ___________ _____ г.
Сумма: _____________
договора)
рублей
Проценты:
_______________
п.1.1.Кредитного договора)
(сумма
указывается
процентов
годовых
цифрами
п.1.1.Кредитного
(указывается
цифрами,
Срок исполнения: ______________________________________ с даты предоставления
кредита
(п.1.1.Кредитного договора)
Условия и порядок возврата кредита, начисления и уплаты процентов за пользование
кредитом:
Проценты по кредиту начисляются ____________ (ежемесячно). Временным периодом
(интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является _____________
(календарный месяц)
Базой
для
начисления
процентов
по
кредиту
является
_________________________________ (п.3.1 Кредитного договора).
Погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно по следующей
схеме платежей, а именно: (п.1.1. Кредитного договора)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Датой исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов считается день
зачисления соответствующих сумм на счета расчетов залогодержателя или внесения в
кассу залогодержателя.
При отсутствии просрочки в исполнении обязательств должником из суммы
ежемесячного платежа, полученного кредитором, в первую очередь погашаются
обязательства по уплате начисленных на текущую задолженность процентов за
соответствующий процентный период, во вторую очередь – обязательства по погашению
текущей задолженности.
При наличии просрочки в исполнении обязательств должником размер ежемесячного
платежа
увеличивается
на
сумму
пеней
и
штрафов
_____________________________________________
(пункт
5.2.
Кредитного
договора).
В случае недостаточности денежных средств должника для исполнения им обязательств
по настоящей закладной в полном объеме устанавливается следующая очередность
погашения требований залогодержателя в соответствии с условиями Кредитного
договора:
- в первую очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные
платежи в счет погашения текущей задолженности;
- во вторую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет погашения
текущей задолженности;
- в третью очередь – требование по уплате плановых процентов, начисленных на
текущую задолженность;
- в четвертую очередь – требование по уплате плановых платежей в счет погашения
текущей задолженности;
- в пятую очередь – требование по досрочному возврату текущей задолженности;
- в шестую очередь – требование по уплате пени;
- в седьмую очередь – издержки кредитора по получению исполнения обязательств по
настоящему Договору.
Условия досрочного исполнения обязательств должником:
При досрочном полном/частичном исполнении обязательств по возврату должником
кредита за счет собственных средств должник направляет кредитору заявление о
полном досрочном возврате кредита/его части не позднее чем за 15 (пятнадцать)
календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа. Заявление должно
содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа.
4. Предмет ипотеки (п.1.2. Кредитного договора)
Местонахождение предмета ипотеки: _________________________________________
(п.1.2. Кредитного договора)
Название и описание, достаточное для идентификации:
Кадастровый номер: ___________________________________________
Сведения об обременениях: _____________________________________.
По состоянию на «___» ___________ ____ г. денежная оценка предмета ипотеки по
соглашению сторон составляет _______________________ рублей.
Денежная оценка, подтвержденная оценщиком ____________________, составляет
_______________ руб. Заключение об оценке N ___________ от «__» ___________
____ г.
5. Сведения о праве, в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю
(заполняется органом государственной регистрации к моменту выдачи закладной
первоначальному
залогодержателю)
Наименование права: частная (долевая, совместная) собственность. Наименование
государственного органа, зарегистрировавшего право:
_________________________________________________________________________
____________________________________Дата, номер и место государственной
регистрации права залогодателя: N _____________________, зарегистрировано «__»
___________ ____ г. в г. _____________________
Регистратор ______________________ М.П.
6. Имущество обременено _____________________(варианты: правом пожизненного
пользования, аренды, сервитутом, иным правом)/не обременено никаким из
подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной
регистрации ипотеки).
7. Частичное исполнение обязательства по закладной не удостоверяется.
8. В случае передачи прав на закладную новый кредитор направляет заемщику
уведомление, в котором указываются реквизиты счета и способы исполнения
обязательств заемщика.
9. В случае исполнения обязательств заемщиком в полном объеме осуществляется
передача
закладной
заемщику
в
порядке,
установленном
действующим
законодательством.
10. Обязательства заемщика перед кредитором не могут быть прекращены зачетом
встречных требований заемщика к кредитору и (или) любому из последующих
кредиторов, в том числе в случае передачи прав на закладную.
11. Имущество, заложенное по закладной, страхуется залогодателем на полную сумму
в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации права
собственности. Договор страхования заложенного имущества должен быть заключен в
пользу залогодержателя (выгодоприобретателя).
12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства,
обеспеченного ипотекой, обращение взыскания на заложенное имущество происходит в
судебном порядке.
Залогодатель-должник
Подпись
_____________________________________
«__» ___________ ____ г.
__________________
Сведения о государственной регистрации ипотеки:
Наименование государственного органа, зарегистрировавшего ипотеку:
____________________________________________________________________;
Дата, номер и место государственной регистрации ипотеки в силу закона
(номер государственной регистрации права залогодателя): N ________________,
зарегистрировано «__» ___________ ____ г. в г. ____________________________
Регистратор:
__________________________________________________________
М.П.
Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю:
«__» ___________ ____ г.
Регистратор: _______________/_____________/
М.П.
Отметки о смене владельца закладной
Исполнение обязательств
1. Права по закладной переданы ______________
__________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН,
ОКПД,
место
нахождения,
банковские
реквизиты/фамилия, имя, отчество, физического
лица, паспортные данные, место регистрации)
На дату
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
Основания передачи (документы, подтверждающие
переход
к
другим
лицам
в
результате
реорганизации юридического лица или в порядке
наследования; решение суда о признании прав по
закладной за заявителем):
__________________________________________
от «__» ___________ ____ г.N _______________
«__» ___________ ____ года
Сумма исполненных
обязательств должника:
____________________________
(_____________________) рублей,
в том числе:
по основному долгу:
____________________________
(_____________________) рублей,
по процентам:
____________________________
(_____________________) рублей,
Остаток неисполненных
обязательств должника:
по основному долгу:
____________________________
____________________________
(_____________________) рублей,
по процентам:
____________________________
(_____________________) рублей.
(основание возникновения
обязательства: Кредитный
договор от _______ N __)
Подпись, печать первоначального залогодержателя
____________________________________________ (_________________)
2. Права по закладной переданы ______________
___________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН,
ОКПД,
место
нахождения,
банковские
реквизиты/фамилия, имя, отчество, физического
лица, паспортные данные, место регистрации)
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
На дату «__» ___________ ____ года
Сумма исполненных
обязательств должника:
____________________________
(_____________________) рублей,
в том числе:
по основному долгу:
____________________________
(_____________________) рублей,
по процентам:
____________________________
(_____________________) рублей,
Остаток неисполненных
обязательств должника:
по основному долгу:
___________________________________________ ____________________________
____________________________
от «__» ___________ ____ г.N _______________
(_____________________) рублей,
по процентам:
____________________________
(_____________________) рублей.
(основание возникновения
обязательства: Кредитный
договор от _______ N ______)
Основания передачи (документы, подтверждающие
переход прав по закладной к другим лицам в
результате реорганизации юридического лица или в
порядке наследования; решение суда о признании
прав по закладной за заявителем):
Подпись, печать залогодержателя
____________________________________________ (_________________)