Положение по публичным торгам (литера З)

Утверждено протоколом
заседания комитета кредиторов
ООО «Оптовик»
от «___» __________2016 г.
Положение
о порядке и условиях продажи имущества ООО «Оптовик»
посредством публичного предложения
Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве), Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010г.
№ 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже
имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве» и
устанавливает порядок продажи имущества должника – Общества с ограниченной ответственностью
«Оптовик» (ИНН 1435129717), именуемого в дальнейшем ООО «Оптовик», посредством публичных
торгов, а также сроки и условия их продажи.
1.
Общие положения
Торги – комплекс мероприятий по продаже имущества, осуществляемый в соответствии с
правилами, установленными п.п. 4-5, 8-19 ст. 110, п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве и настоящим
Порядком.
1.2. Организатор торгов – Конкурсный управляющий ООО «Оптовик» (ОГРН 1021401048635, ИНН
1435129717) Баишева Лена Матвеевна (адрес: 677000, РС (Я), г. Якутск, ул. Ломоносова, 42/1, кв.
6, dalanaleto@mail.ru), действующая на основании определения Арбитражного суда РС (Я) от
29.12.2014 г. по делу № А58-1252/2009.
1.3. Претендент – физическое или юридическое лицо, в установленном порядке подавшее заявку и
иные необходимые документы для участия в торгах.
1.4. Участник торгов – претендент, допущенный к участию в торгах.
1.5. Должник – ООО «Оптовик», в отношении которого возбуждено производство по делу о
несостоятельности (банкротстве).
1.6. День проведения торгов – день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов.
1.7. Предмет торгов – выставленное на торги имущество Должника, указанное в извещении.
1.8. Начальная цена продажи имущества – указанная в извещении о проведении торгов стоимость
выставленного на торги имущества, которая определена на основании рыночной стоимости
определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного конкурсным
управляющим и действующего на основании договора.
1.9. Оператор электронной площадки – ЗАО «Электронный капитал» (юридический адрес: 677000,
РС (Я), г. Якутск, ул. Каландаришвили, д.7), зарегистрированное в установленном
законодательством РФ порядке, владеющее электронной площадкой и обеспечивающее проведение
торгов в электронной форме в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
1.10. Электронная площадка – сайт www.eksystems.ruв сети «Интернет», на котором производятся
торги в электронной форме в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
1.1.
2. Сведения о составе имущества должника
2.1. Имущество должника, подлежащее продаже посредством публичного предложения:
Лот №
Наименование
1.
Нежилое сооружение общей площадью 1613,2
кв.м., литера З, расположенное по адресу: г. Якутск,
ул. Кальвица, д. 12, 1964 года постройки.
Количество
Начальная цена,
посредством
публичного
предложения
руб.
1
180 000 000,00
2.2. Продажа имущества должника осуществляется по лотам.
2.3. Сведения о проведении оценки имущественного комплекса Должника:
1.Отчет № 114-02/14 от 28.02.2014 г. «Об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего
ООО «Оптовик».
Исполнитель оценки: ООО «Агентство оценки и консалтинга»
Адрес: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Пояркова, д.21, корп. 1, кв.84
Сведения о цене продажи имущества на торгах
посредством публичного предложения
Начальная цена продажи имущества определена в порядке, установленном ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве), решением комитета кредиторов на основании рыночной
стоимости этого имущества, определенной независимым оценщиком.
Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения по лоту равна
минимально допустимой цене (цена отсечения) по лоту, указанным в п. 4.36 Предложения о
порядке, о сроках и условиях продажи имущества должника ООО «Оптовик», утвержденного
протоколом комитета кредиторов ООО «Оптовик» от 28.10.2015г.
Сумма задатка – 20 % (двадцать процентов) от цены предмета торгов, установленной в ходе
публичного предложения на дату подачи заявки, а в случае, предусмотренном в п. 4.16 настоящего
Положения – 20 % (двадцать процентов) от цены предложения.
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена __1 (один) календарный
день.
Величина снижения начальной цены продажи для лота № 1 – 72 (Семьдесят два) %.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
4.1.
-
-
-
-
4. Сведения о сроках, о порядке продажи имущества должника,
о порядке определения победителя торгов по продаже имущества должника
посредством публичного предложения
Для участия в торгах претендентам необходимо представить оператору электронной площадки
следующие документы:
заявку на участие в торгах в количестве 2 экземпляра;
опись предоставленных документов в количестве 2 экземпляра;
оригинал или нотариально удостоверенную копию выписки из единого государственного реестра
юридических лиц (для юридического лица), выписки из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), полученную не
позднее чем за 30 (тридцати) дней до подачи заявки;
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего
государства (для иностранного лица);
копии документов, удостоверяющих личность и нотариально удостоверенную копию свидетельства
о постановке на учет в налоговом органе (для физического лица);
нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение имущества (для индивидуального
предпринимателя, физического лица);
надлежащим
образом
заверенные
копии
учредительных
документов
со
всеми
зарегистрированными изменениями (для юридического лица);
решение уполномоченных органов управления о совершении сделки по приобретению имущества
(крупная сделка), выставленного на торги, если это необходимо в соответствии с учредительными
документами претендента и федеральным законом, или письменное уведомление за подписью
руководителя и главного бухгалтера, заверенное печатью претендента, об отсутствии оснований
для получения указанного решения (для юридического лица);
копию документа, подтверждающего согласие антимонопольного органа на приобретение
претендентом имущества, в случаях, предусмотренных законодательством РФ (для юридического
лица);
4.2.
4.3.
-
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
4.9.
-
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества либо выписку со счета.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных
электронной цифровой подписью заявителя.
Заявка на участие в торгах оформляется в виде электронного документа, составляется в
произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:
обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о
проведении открытых торгов;
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для
юридического лица) заявителя;
фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица)
заявителя;
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику,
кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности;
сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой
организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный
управляющий;
справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, пени, штрафов;
предложение по стоимости.
Заявки на участие в торгах направляются оператору электронной площадки в день размещения
оператором электронной площадки сообщения о начале представления заявок.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях, если:
заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и
указанным в сообщении о проведении торгов;
представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или
недостоверны;
отсутствие документа, подтверждающего поступление задатка на счет, указанного в сообщении о
проведении торгов или сумма задатка не соответствует размерам, указанным в п. 3.3 настоящего
Предложения.
Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа
подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
Оператор электронной площадки в течение пяти дней со дня получения указанного протокола
направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их
участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии
протокола об определении участников торгов.
Протокол об определении участника подписывается в течение 1 (одного) рабочего дня после
поступления заявки.
Претендентам предоставляется возможность ознакомления с документами с первого рабочего дня
с момента опубликования сообщения о проведении торгов по адресу: по адресу 677000, РС (Я), г.
Якутск, ул. Ломоносова, 42/1, кв. 6, по рабочим дням с 09:00 часов до 11:00 часов, в электронной
форме на сайте оператора электронной площадки ЗАО «Электронный капитал». Ознакомление
претендентов с указанными документами производится по адресу должника, по предварительному
согласию с организатором торгов, под роспись. Ознакомление претендентов с указанными
документами на сайте оператора электронной площадки доступно только лицам,
зарегистрированным на электронной площадке www.eksystems.ru.
Задаток возвращается претендентам, участникам торгов в течение 5 (пять) рабочих дней со дня
подписания протокола о результатах проведения торгов:
в случае отказа претенденту в участии в торгах;
лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их;
признания торгов несостоявшимися;
отмены торгов.
4.10. Решение организатора торгов о допуске заявителя к участию в торгах принимается по результату
рассмотрения представленной заявки на участие в торгах и оформляется протоколом об
определении участника.
4.11. Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах оплачивается путем перечисления
денежных средств на специальный счет должника.
Реквизиты специального счета для перечисления задатка:
ООО «Оптовик»
ИНН 1435129717,
Специальный счет 40702810600750000907
в "Азиатско-Тихоокеанский Банк" ПАО,
БИК 041012765,
к/с 30101810300000000765
4.12. Задаток не возвращается в случаях:
отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в
течение пяти дней с даты получения указанного предложения;
неоплаты победителем торгов цены имущества в срок, установленных договором купли-продажи;
задаток, внесенный победителем, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого
имущества (лота).
4.13. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене
имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества
должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки,
указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
4.14. Торги проводятся с 09:00 часов до 11:00 часов (время якутское).
4.15. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и
прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о
банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов.
4.16. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством
публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные
предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества
должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения
имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный
срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного
предложения.
4.17. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного
предложения прием заявок прекращается.
4.18. В течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания срок продажи имущества должника
посредством публичного предложения, организатор торгов обязан опубликовать сообщение о
результатах проведения торгов в газете «Коммерсантъ», в местном печатном издании по месту
регистрации должника в газете «Амма оло5о». В случае, если торги признаны состоявшимися, в
этом информационном сообщении указываются сведения о победителе торгов, в том числе
сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к
должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности,
сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой
организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний
управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.
4.19. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения
признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах,
содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи
имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при
отсутствии предложений других участников.
4.20. Подписание протокола о результатах проведения торгов производится непосредственно после
завершения торгов по месту проведения торгов.
4.21. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов
организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола, и отчет о проведении
торгов с приложением копий всех документов.
4.22. Конкурсный управляющий подписывает договор купли-продажи имущества с лицом, выигравшим
торги в течение 5 (пяти) дней с даты получения победителем торгов предложения конкурсного
управляющего о заключении договора купли-продажи имущества.
4.23. Покупатель имущества обязан уплатить цену продажи имущества, определенную на торгах, не
позднее 30 (тридцати) дней с даты заключения договора купли-продажи имущества. Денежные
средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника.
4.24. По истечении 5 (пяти) периодов после начала публичных торгов и достижения минимальной
стоимости имущества, указанной в п. 4.30 настоящего Предложения и отсутствии заявок на
приобретение имущества, публичные торги признаются несостоявшимися.
4.25. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по
акту приема-передачи имущества, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с
законодательством Российской Федерации, после полной оплаты покупателем стоимости
имущества.
4.26. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, конкурсный
управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи
имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным
победителем торгов предложением о цене имущества.
4.27. Задаток на участие в торгах должен быть зачислен на специальный счет не позднее чем за 2 (два)
дня до даты торгов.
4.28. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается
в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
4.29. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи
имущества в срок, установленный п. 4.21. настоящего Предложения, внесенный задаток ему не
возвращается и включается в состав конкурсной массы Должника с учетом издержек организатора
торгов на их проведение.
4.30. Минимальная стоимость имущества (цена отсечения), реализуемого посредством публичного
предложения, не может быть менее (далее по лотам):
Лот № 1. не менее 0,61466 % от начальной цены продажи посредством публичного
предложения.
По истечении 5 (пяти) периодов после начала публичных торгов и достижения минимальной
стоимости имущества, указанной в п. 3.4, 4.30 настоящего Предложения и отсутствии заявок на
приобретение имущества, публичные торги признаются несостоявшимися.
4.31. В случае признания публичных торгов несостоявшимися, Конкурсный управляющий созывает
заседание комитета кредиторов для определения дальнейшего порядка реализации имущества
Должника.
5. Сведения о средствах массовой информации,
где предполагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества,
о сроках опубликования и размещения сообщения о продаже имущества
5.1. Сообщение о продаже имущества должника должно быть опубликовано в газете «Коммерсантъ», в
печатном издании по месту регистрации должника в газете «Амма оло5о» и на сайте в сети
«Интернет» - www.eksystems.ru.
5.2. Сообщение о проведении торгов должно включать:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления
с имуществом;
сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах;
порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов
и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
-
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного
телефона.
Конкурсный управляющий
ООО «Оптовик»
Баишева Л.М.