ДКП долей (ЗУ+дом)

ДОГОВОР
купли-продажи ¼ доли земельного участка и
¼ доли жилого дома.
Московская область, г. Чехов.
Тридцать первое января две тысячи тринадцатого года.
Мы, гр. Российской Федерации Долговязова Ольга Васильевна ХХ.ХХ.ХХХХ года
рождения, место рождения: город Запорожье, гражданство Российской Федерации,
пол женский, паспорт: серия ХХ ХХ №ХХХХХХ, выданный ОВД Чеховского района
Московской области, 23.12.2002 года, код подразделения 502-029, проживающая по
адресу: Россия, Московская область, г. Чехов, ул. Вокзальная, д.65, далее именуемая
«Продавец», с одной стороны, и
гражданин Российской Федерации Волошина Марина Ивановна, ХХ.ХХ.ХХХХ
года рождения, пол: женский, место рождения: город Чехов Московской области
Россия, гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении I-ИК №
ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС Чеховского района Московской
области; адрес места жительства: Россия, Московская область, город Чехов, ул.
Офицерская, д.65, от имени которого действует законный представитель гражданин
Российской Федерации Волошина Вероника Владимировна, ХХ.ХХ.ХХХХ года
рождения, пол: женский, место рождения: поселок Октябрьский центрального района
Тульской области, гражданство Российской Федерации, паспорт: серия ХХ ХХ №
ХХХХХХ, выдан 05 ноября 2004 года, выдан: ОВД Чеховского района Московской
области, код подразделения 502-029; адрес места жительства: Россия, Московская
область, город Чехов, ул. Офицерская, д.65, на основании свидетельства о рождении IИК № ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС Чеховского района
Московской области, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем
1. «Продавец» обязуется передать в общую долевую собственность (1/4 доля в
праве) «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять и оплатить в
соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:
земельный участок с кадастровым номером № 50:31:0040510:78, общей
площадью 425 (Четыреста двадцать пять) кв.м. (1/4 доля в праве) кв.м., находящийся
по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Вокзальная, уч-к 12, категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального
жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
2.
Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, совершенный
в простой письменной форме от 28.02.2012г.
Право «Продавца» зарегистрировано Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26
марта 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-31/012/2012-283, что
подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права,
бланк серии 50- АЮ № 503380.
и жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, г. Чехов, ул.
Офицерская, с кадастровым номером 50:31:0040785:213, 2-этажный, общей площадью
275,1 кв.м.
3. Указанный жилой дом принадлежит «Продавцу» на праве собственности на
основании:
-Договора купли-продажи земельного участка, совершенный в простой письменной
форме от 28.02.2012г.
4. Оставшаяся ¾ доли земельного участка и жилого дома остаются в долевой
собственности за Григораш Азой Васильевной.
5. Указанный земельный участок (1/4доля в праве) и жилой дом (1/4 доля в
праве) оценены по соглашению сторон и продаются за 500 000 (пятьсот тысяч) рублей
00 коп. Из них 300 000 (Триста тысяч) рублей за ¼ доли земельного участка (1/4 доля в
праве) и 200 000 (Двести тысяч) рублей, 00 коп. за ¼ жилого дома (1/4 доля в праве).
Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
6. Продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие
стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий
договор не является для него кабальной сделкой.
7. Земельный участок и жилой дом не обременены правами третьих лиц.
8. Ограничений в пользовании земельным участком и жилым домом не имеется.
9. В указанном жилом доме никто не прописан и не проживает.
10. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок (1/4 доля в праве) и
жилой дом (1/4 доля в праве) свободными от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать.
11. В соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации
Покупатель приобретает право общедолевой собственности на указанный земельный
участок (1/4доля в праве) и жилой дом (1/4 доля в праве) после государственной
регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.
12. Стороны с содержанием статей 167, 209, 223, 556 Гражданского Кодекса
Российской Федерации ознакомлены.
13. Расходы по заключению настоящего договора несут обе стороны по взаимному
согласию.
14. В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при
передаче земельного участка и жилого дома сторонами в обязательном порядке
составляется передаточный акт.
15. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, один из которых находится
у Продавца, второй – у Покупателя, третий и четвертый экземпляр хранится в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и
картографии по Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец
Покупатель
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Московская область, гор. Чехов.
Тридцать первое января две тысячи двенадцатого года.
Мы, гр. Российской Федерации Долговязова Ольга Васильевна ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения,
место рождения: город Запорожье, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия
ХХ ХХ №ХХХХХХ, выданный ОВД Чеховского района Московской области, 23.12.2002 года, код
подразделения 502-029, проживающая по адресу: Россия, Московская область, г. Чехов, ул. Вокзальная,
д.65, далее именуемая «Продавец», с одной стороны, и
гражданин Российской Федерации Волошина Марина Ивановна, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения,
пол: женский, место рождения: город Чехов Московской области Россия, гражданство Российской
Федерации, свидетельство о рождении I-ИК № ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС
Чеховского района Московской области; адрес места жительства: Россия, Московская область, город
Чехов, ул. Офицерская, д.65, от имени которого действует законный представитель гражданин
Российской Федерации Волошина Вероника Владимировна, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, пол:
женский, место рождения: поселок Октябрьский центрального района Тульской области, гражданство
Российской Федерации, паспорт: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан 05 ноября 2004 года, выдан: ОВД
Чеховского района Московской области, код подразделения 502-029; адрес места жительства: Россия,
Московская область, город Чехов, ул. Офицерская, д.65, на основании свидетельства о рождении I-ИК №
ХХХХХ, выдано 12 марта 2000 года, отделом ЗАГС Чеховского района Московской области, именуемый
в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны , в соответствие ст. 556 Гражданского Кодекса
Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Продавец» обязуется передать в общую долевую собственность (1/4 доля в праве)
«Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями
настоящего договора следующее недвижимое имущество:
земельный участок с кадастровым номером № 50:31:0040510:78, общей площадью 425
(Четыреста двадцать пять) кв.м. (1/4 доля в праве) кв.м., находящийся по адресу: Московская область,
г. Чехов, ул. Вокзальная, уч-к 12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и ведения личного
подсобного хозяйства;
и жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, г. Чехов, ул.
Офицерская, с кадастровым номером 50:31:0040785:213, 2-этажный, общей площадью
275,1 кв.м.
2. В соответствии с настоящим актом «Продавец» передал в общедолевую собственность
«Покупателя» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день
подписания настоящего передаточного акта.
3. «Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное имущество в таком виде, в котором оно
есть на день подписания настоящего передаточного акта и в соответствии с договором купли
продажи от 03.12.2012г.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон
выполнены
5. Настоящий акт передачи недвижимости составлен в четырех экземплярах, один из которых
находится у «Продавца», второй – у «Покупателя», третий и четвертый экземпляр хранится в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской
области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ____________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:___________________________________________________________________