Периодичность услуг

Перечень и периодичность услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Осмотр конструктивных элементов, отделки, домового оборудования
Конструктивные элементы, отделка,
домовое оборудование
Профессия рабочих
Расчётное
число
осмотров
в год
2
Норма
времени
на 1 осмотр
(час)
3
Всего,
ч/час
Ед.изм.
6
1000
кв.м.кр
овли
шт.
Кровля
Кровельщик
Деревянные конструкции, дверные и
оконные проемы
Внутренняя и наружная штукатурка,
облицовка стен, окраска и отделка
Столяр-плотник
1
7
7
Штукатур-маляр
1
7
7
2
0,5
1
шт
Слесарь-сантехник
1
10
10
- ХВС, ГВС, канализация;
- устройства в чердачных и подвальных
помещениях
Слесарь-сантехник
Слесарь-сантехник
1
6
0,6
4
0,6
24
Вводы и ИТП
Слесарь-сантехник
6
1
6
1000
м2приве
денной
жилой
площад
и
квартир
а
1000
кв.м.
осматрх
помеще
ний
1 узел
Электромонтёр
Электромонтёр
Электромонтёр
12
12
12
9
2
2
108
24
24
Электроплиты
Электромонтёр
12
2
24
100
лест/пл
1000
кв.м.
осматрх
помеще
ний
шт.
Силовые установки
Электромонтёр
12
0,5
6
шт.
Дымоходы, вентиляция
Внутриквартирные устройства:
- центральное отопление;
Электросети, арматура и эл.
оборудование:
- на лестничных клетках;
- на чердаках и в подвалах;
- вводы, щитовая, наружная проводка и
арматура
2. Состав работ при проведении профилактических осмотров сантехоборудования
№
п/п
Вид профосмотра
Состав работы
1
Осмотр ХВС, ГВС и
канализации
Проверка состояния регулирующих кранов (при
наличии) и вентилей, сантехприборов.
Проверка состояния креплений на магистральных
трубопроводах, раструбов канализационных труб
Проверка состояния трубопровода, отопительных
приборов, регулировочной и запорной арматуры
2
Осмотр системы
центрального отопления
3
Осмотр устройств в
чердачных и подвальных
помещениях
Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей,
задвижек, запорной арматуры,
расширительных баков на чердаке. Проверка состояния
креплений, подвесок и прокладок для магистрального
трубопровода, проверка теплоизоляции.
4
Осмотр вводов и ИТП
Проверка состояния запорной арматуры,
Единица
измерения
квартира
Норма
времени,
ч/час
0,6
1000
м2приведенн
ой жилой
площади
1000 кв.м.
осматр-х
помещений
10
1 элев. узел
6
4
регулирующих кранов, КИП, температурного режима
3. Наладка инженерного оборудования здания
№
п/п
1
Наименование работ
Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных
помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвала, коридоров):
-смена светильников;
-ремонт светильников;
-смена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного
отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки;
-ремонт распределительных щитов и вводнораспределительных
устройств
Периодичность
работ и сроки их
выполнения
1 раз в год,
в течение смены
Исполнитель,
квалификация
Электромонтер
4. Подготовка здания и инженерных систем к сезонным условиям эксплуатации
№
п/п
1.
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
2.
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
Виды работ
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период
Очистка кровель от посторонних предметов и мусора.
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков.
Снятие пружин и доводчиков на входных и тамбурных дверях.
Переключение внутреннего ливневого водостока на летний режим работы.
Расконсервация и ремонт поливочной системы (при наличии).
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.
Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.
Мелкий ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен (по окончании гарантийного срока)
Мелкий ремонт полов на лестничных клетках.
Укрепление домовых знаков.
Подготовка к эксплуатации осенне-зимний период.
Ремонт кровель (по окончании гарантийного срока)
Остекление и закрытие чердачных слуховых окон (при наличии).
Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие требованиям Правил
безопасности в газовом хозяйстве (при наличии расположенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска
газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах.
Ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.
Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений.
Ремонт и установка пружин на входных и тамбурных дверях.
Устранение причин подтопления подвальных помещений.
Консервация поливочных систем (при наличии).
Переключение внутреннего ливневого водостока на зимний режим работы
5. Уборка мест общего пользования (лестничные клетки, коридоры, лифты)
Вид работы
оборудование
отсутствует
№
п/п
1
2
3
4
Влажное подметание лестничных
площадок и маршей нижних двух
этажей
Влажное подметание лестничных
площадок и маршей выше второго
этажа
Влажное подметание мест перед
загрузочными камерами
мусоропроводов
Мытье пола кабины лифта
Вид оборудования на лестничных клетках
мусоропровод
лифт
лифт и
мусоропровод
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
3 раза в
неделю
3 раза в
неделю
1 раз в
неделю
2 раза в
неделю
-
Ежедневно
-
Ежедневно
-
-
Ежедневно
Ежедневно
Влажная протирка стен, дверей,
плафонов и потолков кабины лифта
5
6
Мытье лестничных площадок и
маршей нижних двух этажей
7
Мытье лестничных площадок и
маршей выше второго этажа
8
Обметание пыли с потолков
9
Влажная протирка стен, дверей,
плафонов на лестничных клетках,
оконных решеток, чердачных
лестниц, шкафов для
электросчетчиков и слаботочных
устройств, почтовых ящиков
10
Влажная протирка подоконников,
отопительных приборов
11
Мытье окон
12
Очистка металлической решетки и
приямка. Уборка площадки перед
входом в подъезд
-
-
2 раза в
месяц
2 раза в
месяц
2 раза в
месяц
2 раза в
месяц
2 раза в
месяц
2 раза в
месяц
2 раза в
месяц
2 раза в
месяц
1 раз в
месяц
2 раза в
месяц
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
2 раза
в год
2 раза
в год
2 раза
в год
2 раза
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз
в год
1 раз в
неделю
1 раз в
неделю
1 раз в
неделю
1 раз в
неделю
6. Работы по уборке мусоропровода (если дом оборудован и если собственники не голосовали за закрытие
мусоропровода)
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Вид работ
Периодичность
Профилактический осмотр мусоропроводов
Удаление мусора из мусороприемных камер
Уборка мусороприемных камер
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
Мойка сменных мусоросборников
Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода
Очистка и дезинфекция всех элементов
ствола мусоропровода
Дезинфекция мусоросборников
Устранение засора
2 раза в месяц
Ежедневно
Ежедневно
1 раз в неделю
Ежедневно
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
По мере необходимости
7. Работы по уборке придомовой территории
№
п/п
1
1.1
Вид уборочных работ
Периодичность работ
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
1 раз в сутки в дни снегопада
1.2
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см
Через 3 часа во время снегопада
1.3
Посыпка территории песком или смесью
песка с хлоридами
1 раз в сутки во время гололеда
1.4
Очистка территории от наледи и льда
1 раз в трое суток во время гололеда
1.5
Подметание территории в дни без снегопада
1 раз в двое суток в дни без снегопада
1.6
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
1.7
1.8
Промывка урн
Протирка указателей улиц и промывка
номерных фонарей
1 раз в месяц
2 раза в холодный
период
1.9
Уборка контейнерных площадок
1 раз в сутки
1.10
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни
сильных снегопадов
3 раза в сутки
2
2.1
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в двое суток
2.2
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см
1 раз в двое суток (50% территории)
2.3
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
2.4
2.5
Промывка урн
Протирка указателей улиц
2 раза в месяц
5 раз в теплый период
2.6
Уборка газонов
1 раз в двое суток
2.7
Поливка газонов, зеленых насаждений
1 раз в двое суток
2.8
Выкашивание газонов
По мере необходимости
2.9
Уборка контейнерных площадок
1 раз в сутки
2.10
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток