дело самсонов

дело № 2-3048/15
Решение
Именем Российской Федерации
08 июля 2015 года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Удаловой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова
ФИО5 к ТСЖ «Дом Солнца» об обязании предоставить документы,
Установил:
Самсонов А.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с
иском к ТСЖ «Дом Солнца» об обязании предоставить документы.
В обоснование требований указал, что собственники квартир жилого дома, в
котором создано ТСЖ «Дом Солнца», обратились к председателю ТСЖ с просьбой
предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
В предоставлении документов было отказано, чем нарушены права собственников
на получение информации об использовании денежных средств, контроля за
деятельностью ТСЖ, предусмотренной ст.143.1 ЖК РФ.
Просит обязать ТСЖ «Дом Солнца» предоставить копии следующих документов:
1. Устав ТСЖ
2. Реестр членов товарищества
3. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления
товарищества
4. Договоры с ресурсоснабжающими и прочими организациями
5. Штатное расписание
6. Смета доходов и расходов ТСЖ на период: со 2 полугодия 2014 года и первое
полугодие 2015 года
7. План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома
8. Выписки банка за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2014 года
9. Документы по кассе
10. Оборотно-сальдовые ведомости по счетам 60, 76.
В судебное заседание истец не явился, извещен.
В судебном заседании председатель ТСЖ «Дом Солнца» Алексеев А.В. против
удовлетворения иска не возражал, за исключением пунктов 8-10 просительной части
искового заявления, поскольку предоставление перечисленных документов гражданам не
предусмотрено действующим законодательством.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит
исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Самсонов А.В. является собственником
квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9).
В указанном жилом доме создано Товарищество собственников жилья «Дом
Солнца» (л.д.17-18, 19-24).
В соответствии со ст.143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества
собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в
многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества
информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены
настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения
органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества
собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со
следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные
государственной регистрации товарищества;
в
устав
изменения, свидетельство
о
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов
товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в
случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на
его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления
товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов
товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или
копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников
помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме
заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с
управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и
решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Порядок раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами, утвержден Постановлением
Правительства РФ от 23.09.2010 №731.
В п.3 Стандарта раскрытия информации перечислены виды информации, которые
обязаны раскрывать управляющие организации, товарищества собственников жилья и
жилищные кооперативы, а именно:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе,
в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая
сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к
нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению
многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также
сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению
многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы
доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и
расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет
управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания
управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в
отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с
указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень
многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на
общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для
совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень
многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их
общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми
осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе
характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год
постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь
земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме,
конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация
о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с
достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о
стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о
поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные
ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном
доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора
управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения
капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за
исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном
доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой
организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный
оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в
многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об
исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и
кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива
к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным
домом с приложением копий документов о применении мер административного
воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших
применение административных санкций.
Информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на
официальном сайте в сети Интернет, размещения информации на информационных
стендах (стойках), предоставления информации на основании запросов, поданных в
письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Право членов ТСЖ «Дом Солнца» и не являющихся членами Товарищества
собственников помещений в многоквартирном доме на получение информации о
деятельности Товарищества и на ознакомление с соответствующими документами также
предусмотрено Уставом ТСЖ «Дом Солнца» (п.<данные изъяты>, п.<данные изъяты>).
Таким образом, требования Самсонова А.В. в части предоставления следующих
документов:
1. Устав ТСЖ
2. Реестр членов товарищества
3. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления
товарищества
4. Договоры с ресурсоснабжающими и прочими организациями
5. Штатное расписание
6. Смета доходов и расходов ТСЖ на период: со 2 полугодия 2014 года и первое
полугодие 2015 года
7. План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома,
являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования в части предоставления выписки банка за период с 01 сентября 2014
года по 30 ноября 2014 года, документов по кассе, оборотно-сальдовых ведомостей по
счетам 60, 76 суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность
ТСЖ предоставлять для ознакомления членам товарищества и не являющимся членами
товарищества собственникам помещений жилого дома перечисленные документы законом
не предусмотрена.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Самсонова ФИО6 – удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья «Дом Солнца» предоставить
Самсонову ФИО7 копии следующих документов:
1. Устав ТСЖ «Дом Солнца».
2. Реестр членов ТСЖ «Дом Солнца».
3. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления
товарищества.
4. Договоры с ресурсоснабжающими и прочими организациями.
5. Штатное расписание.
6. Смета доходов и расходов ТСЖ «Дом Солнца» на период со 2 полугодия 2014
года и первое полугодие 2015 года.
7. План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца
через Щелковский городской суд.
Судья
Кудрякова Ю.С.