Председатель общего собрания Книжников А Ф Секретарь

Протокол № 1
ОТЧЕТНО – ПЕРЕВЫБОРНОГО Общего собрания собственников
помещений дома 57 по ул. Ивановская ТСЖ «ЗОЛОТОЙ ЗАТОН»
г. Астрахань
19-01-2014года
Инициатор собрания: Бондаренко Н Е, Яцюк В П Маринкевич П М,
Матусяк А В,
Книжников А Ф,
являющиеся собственниками
помещений соответственно № 6, 27, 43, 62, 78.
Место проведения
Бойлерная дома
Дата и время проведения
19-01-2014гв 14 часов 00 минут
Общая площадь дома 7322м2
Площадь жилых помещений 5090,2
Общее количество голосов собственников мн. кв.
1000
Количество голосов собственников помещений, принявших
участие в голосование_754 голоса или 75,4 % от общего числа
голосов всех собственников дома.
кворум имеется.
Принято решение: Начать собрание
Предлагаются кандидатуры Председатель собрания Книжников АФ,
секретарь собрания Брустман Е В.
ГОЛОСОВАЛИ: За 100% голосов ПРОТИВ 0% гол. Воздержались 0%
Принято решение: Избрать председателем собрания Книжникова
АФ, секретарем Собрания Брустман Е В.
Предлагается повестка дня собрания.
1.Об утверждении обязательного ежемесячного размера взноса
на капитальный ремонт общего имущества дома в 2014 год
2. Отчет правления и ревизионной комиссии за 2012-2013год
3..Выборы председателя правления, членов правления и членов
ревизионной комиссии, на следующий период.
Вопрос поставлен на голосование :
За 100% голосов. ПРОТИВ 0%голосов. ВОЗДЕРЖАЛОСЬ 0%голосов.
Принято решение:
Утвердить ПОВЕСТКУ СОБРАНИЯ.
По 1-ому вопросу выступил Книжников А Ф на основании Закона
Астраханской области, регулирующий проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, порядок
формирования фонда капитального ремонта. Постановлением
(уполномоченным органом) Министерством ЖКХ области ,
определен минимальны размер взноса 4 рубля с 1м2 площади
помещения на 2014год. Предложил собранию вносить средства
на капитальный ремонт фасада дома с 01-01-2014года,
Выступили Павлов О С Гладилова А А предложили согласится с
данным предложением .
Вопрос поставлен на голосование:
ЗА 100% голоов ПРОТИВ 0%голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0%голосов
Принято решение Утвердить обязательный ежемесячный размер
взноса, на капитальный ремонт общего имущества дома 4рубля
с 1м2 площади с 01-01-2014года.
.По 2-ому вопросу председатель правления зачитал отчет, о
проделанной правлением работе за отчетный период, в котором
подробно изложено о деятельности правления по всем
направлениям, как содержания общего имуществ в
эксплуатационном режиме,
так и взаимодействия с
исполнительными и законодательными органами власти, всех
уровней, общественными партиями, и организациями.
В части исполнения законодательных и нормативных актов Р Ф.
Освещена деятельность правления и о работе с членами
товарищества , нарушающих права и свободы других
собственников помещений. По выполнению Законов Российской
Федерации и решений общих собраний жильцов.
ОТЧЕТ прилагается.
Так же собранию был представлен на утверждение Протокол №1
Ревизионной
комиссии от 16-01-2014 года, о финансовохозяйственной деятельности товарищества, за отчетный период.
Протокол ревизионной комиссии прилагается.
Далее председатель правления просил участников собрания в
своих выступлениях оценить деятельность правления и
ревизионной комиссии за отчетный период, и внести свои
предложения по улучшению деятельности товарищества.
Выступили Вешнев В П, Галкина О Н и предложили собранию
работу правления признать удовлетворительной,
протокол №1 от16-01-2014г. Ревизионной комиссии утвердить.
Вопрос поставлен на голосование:
ЗА 100% голосов ПРОТИВ 0%голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0%голосов
Принято решение: Работу правления признать
удовлетворительной Протокол № 1 от 16-01-2014года
Ревизионной комиссии_
Утвердить_
По 3-ому вопросу выступили: _Усик В Г, Иванченко Б Б, Плаксунов
О В и предложили избрать действующее правление и
ревизионную комиссию товарищества, на новый период 20142015 год, предложение было поддержано собранием..
Вопрос поставлен на голосование:
ЗА 100% голосов .ПРОТИВ 0% голосов .ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0% голосов_
Решение: Избрать председателем правления Книжникова А.Ф
членами правления: Бондаренко Н Е, Яцюк В П, Маринкевич П М,
Матусяк А В.
избрать ревизионную комиссию, в составе Голубева Н И,
Скокова Е Г Брустман Е В.
.Председатель общего собрания
Секретарь общего собрания
Книжников А Ф
Брустман Е В
ОТЧЕТ ПРАВЛЕНИЯ о деятельности за период 2012-2013годы.
В части содержания общего имущества, в эксплуатационном
состоянии: Не было случаев, не получения собственниками
помещений коммунальных услуг, водо, тепло. электро, газо
снабжения по вине товарищества. Это говорит о правильном
подходе правления товарищества, к вопросам обеспечения
собственников помещений качественным, комфортным,
безопасным условиям проживания. Правление так же
обеспечивало выполнение товариществом Законодательства
Российской Федерации, в части эффективного, использования
коммунальных ресурсов многоквартирным домом, и соблюдения
экологических норм.
Для этих целей товариществом, установлены обще домовые
приборы учета водо, тепло, электро снабжения, и сданы в
эксплуатацию ресурс- снабжающим организациям.
Заключен договор с организацией специализированной по
утилизации не годных ртуть содержащих ламп.
Товарищество раскрывает информацию о своей финансовохозяйственной деятельности на Федеральном и Муниципальном
сайтах, в сети интернет. Имеет электронную почту.
В интересах членов товарищества, правление обращалось в
исполнительные, законодательные и правоохранительные органы
власти, в общественные партии и организации, по защите прав и
свобод собственников помещений, как граждан Российской
Федерации.
Вместе с другими общественными организациями добились
определенных успехов. Отменены обязательные представления
показаний приборов учета коммунальных услуг собственниками
помещений 25 числа, ресурс-снабжающим организациям.
Изменены нормы расхода ресурсов на ОДН. По решению общего
собрания, Собственникам помещений разрешена оплата
коммунальных услуг непосредственно ресурс- снабжающим
организациям.
Правление, занимается вопросами благоустройства придомовой
территории, установлены детские игровые элементы, делается
леерное ограждение вдоль дома.
Правление ведет разъяснительную работу с собственниками
помещений , не исполняющих решений общих собраний, А именно
1.Не участвуют в работе общих собраний.
2.Не своевременно вносят членские взносы, на содержание общего
имущества.
3. Не своевременно оплачивают потребляемые коммунальные
услуги ресурс снабжающим организациям.
4. Не устанавливают квартирные приборы учета коммунальных
услуг и не производят оплату по фактически проживающим в
квартире
5. Не производят оплату отопления, с учетом пристроек и
перепланировок помещений. (фактически отапливаемой площади
помещения.) Поскольку мы недавно встречались и разбирались
по финансовым вопросам на собрание, скажу коротко ,за 2013год
мы собрали средств 708973,03 рубля, израсходовали 641761.86
руб. остаток на 01-01-2014года кассы 12657,53 банка
112079,59рублей, долги собственников помещений за 2013год
15802 рубля. Подробно в Протоколе ревизионной комиссии.
Благодарю за внимание. Просим в своих выступлениях дать
оценку деятельности правления, и Ревизионной комиссии.
Высказать предложения по совершенствованию содержания и
управления общим имуществом.
19-01-2014года.