Отчет по оценке - Официальный сайт сельского поселения УРУХ

Индивидуальный предприниматель
Яхутлов Аслан Хамидович
Независимая экспертная оценка
ОТЧЕТ
№03/АЗ/02-16
По оценке рыночной величины годовой арендной платы за возмездное
пользование земельными участками,
расположенными по адресу:
КБР, Лескенский район, с. Урух
Дата оценки: 10 февраля 2016 г.
Дата составления: 25 февраля 2016 г.
Заказчик:
МУ «Администрация с.п. Урух»
Исполнитель:
ИП Яхутлов Аслан Хамидович
Нальчик 2016
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
В соответствии с условиями контракта №02У от 10 февраля 2016 года.,
проведена оценка рыночной величины годовой арендной платы за
возмездное
пользование
земельными
участками,
расположенными
в
Лескенском муниципальном районе Кабардино-Балкарской республики.
Оценка
рыночной
величины
арендной
платы
за
возмездное
пользование проводилась по состоянию на 10 февраля 2016 г. и
последующий год.
Исследования и анализ, проведенные в Отчете, были произведены в
феврале 2016 г..
Целью оценки является определение рыночной величины арендной
платы для принятия Правообладателем управленческого решения по
возможной передаче земельных участков в возмездное пользование.
Оценка проведена после анализа информации, полученной от
Заказчика, как в устной, так и в письменной форме.
Отдельные части настоящего Отчета не могут трактоваться раздельно,
а только в связи с полным текстом прилагаемого Отчета, принимая во
внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.
Проведенные исследования и анализ позволяют сделать вывод, что
рыночная величина годовой арендной платы, за возмездное пользование
земельными участками, по состоянию на 10 февраля 2016 г., составляет:
с.п. Урух
Лескенского муниципального района
№п/п
Наименование
1
Многолетние насаждения
Ставка
Ставка
Ставка
годовой
годовой
годовой
арендной
арендной
арендной
платы, для
платы, для
платы, для
земель 1
земель 2
земель 3
категории
категории
категории
(руб/га)
(руб/га)
(руб/га)
4850,0
-
-
2
Многолетние
насаждения
после 10300,0
-
-
вступления в плодоношение (с 5 года)
3
Пашни
2870,0
2555,0
-
4
Сенокосы
1185,0
1185,0
1185,0
5
Пастбища
435,0
6
Земли, занятые внутрихозяйственными
дорогами,
коммуникациями,
лесными
насаждениями, предназначенными для
обеспечения
защиты
воздействия
негативных
природных,
земель
от
(вредных)
антропогенных
и 12360,0
техногенных явлений, а также зданиями,
строениями,
сооружениями,
используемыми
хранения
и
для
первичной
производства,
переработки
сельскохозяйственной продукции.
Выводы, содержащиеся в нашем Отчете, основаны на расчетах,
заключениях и иной информации, полученной в результате исследования
рынка, на моем опыте и профессиональных знаниях, на деловых встречах, в
ходе которых была получена определенная информация. Источники
информации
и
методика
расчетов
и
заключений
приведены
в
соответствующих разделах отчета.
ИП Яхутлов Аслан Хамидович не проводил аудиторскую или иную
проверку предоставленной ему информации, используемой в настоящем
Отчете, и не дает каких-либо заключений, подтверждающих надежность
данной «Заказчиком» информации.
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете в
соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ и стандартами оценки,
признается рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки,
если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с
объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не
более 6 месяцев.
ИП Яхутлов Астан Хамидович