8. Вопросы к зачету по законодательству Германии

УТВЕРЖДАЮ:
Зав.кафедрой гражданского права
________________/Н.Ф. Качур/
«09 » сентября 2010г.
Вопросы к зачету по законодательству России
1.
Из истории зарождения и развития института укрепления прав на
недвижимое имущество.
2.
Понятие
и
признаки
недвижимости
по
российскому
законодательству.
3.
Понятие недвижимости по законодательству зарубежных стран.
4.
Виды
недвижимости
по
российскому
законодательству
и
законодательству зарубежных стран.
5.
Общая характеристика современных регистрационных правовых
систем.
6.
Правовое регулирование государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (источники, их соотношение).
Отраслевая принадлежность института государственной регистрации прав.
7.
Понятие и значение государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
8.
Правовая
природа
государственной
регистрации
прав
на
недвижимое имущество. Проблемы оспаривания зарегистрированных прав.
9.
Цели, задачи и принципы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
10.
Виды (объекты) государственной регистрации недвижимого
имущества.
11.
Случаи
возникновения
права
собственности
на
объекты
недвижимого имущества без государственной регистрации прав на них.
12.
Соотношение формы сделки и
государственной регистрации
сделки.
13.
Правовые
последствия
несоблюдения
требования
о
государственной регистрации сделки.
14.
Виды вещных прав, ограничений (обременений), подлежащих
государственной регистрации.
15.
Виды сделок, подлежащих государственной регистрации.
16.
Государственная
регистрация
объектов
недвижимости
(мобильных по своей природе недвижимых вещей), ее соотношение со
специальной регистрацией.
17.
Технический, кадастровый учет,
техническая инвентаризация
объектов недвижимости. Государственный кадастр недвижимости, его
соотношение с единым государственным реестром прав.
18.
Регистрация ранее возникших прав. Пределы и механизм
повторной регистрации прав на недвижимое имущество.
19.
Открытость сведений о государственной регистрации прав.
Условия предоставления сведений о зарегистрированных правах.
20.
Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав.
Создание и принципы их размещения. Виды деятельности, осуществляемые
органами по государственной регистрации прав.
21.
Финансирование органов по государственной регистрации прав.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прав. Плата за
предоставление информации о зарегистрированных правах.
22.
Правовое положение регистратора прав. Его полномочия.
Назначение и освобождение от должности.
23.
Основания,
случаи
и
формы
ответственности
при
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
24.
Ответственность за противоправное использование сведений,
содержащихся в ЕГРП.
25.
Ответственность за искажение и утрату информации о правах на
недвижимое имущество и сделках с ним.
26.
Порядок (стадии) проведения государственной регистрации прав.
27.
Лица, имеющие право на обращение за государственной
регистрацией
прав
правообладателей.
и
сделок.
Проблемы
Регистрация
регистрации
прав
прав
без
заявления
после
смерти
правообладателя.
28.
Основания для государственной регистрации прав и сделок.
29.
Документы, необходимые для государственной регистрации прав
и сделок. Требования, предъявляемые к документам.
30.
Основания для приостановления государственной регистрации
прав и сделок.
31.
Основания для отказа в государственной регистрации прав и
сделок.
32.
Исправление
технических
ошибок,
допущенных
при
государственной регистрации прав. Возмещение вреда, причиненного в
результате технической ошибки.
33.
Понятие и составные части Единого государственного реестра
прав и правила его ведения.
34.
Виды
вещных
прав
на
земельные
участки,
ограничения
(обременения) земельных участков. Сделки с земельными участками (купляпродажа, мена, дарение,
аренда, ипотека и др.).
Их оформление и
государственная регистрация.
35.
Предприятие как имущественный комплекс и государственная
регистрация прав и сделок с ним.
36.
Государственная
регистрация
права
общей
долевой
собственности на недвижимое имущество. Регистрация права на долю.
Государственная регистрация права общей совместной собственности на
недвижимое имущество.
37.
Регистрация
права
собственности
на
созданный
объект
недвижимого имущества. Понятие и признаки объекта незавершенного
строительства и регистрация прав на него.
38.
Договор участия в долевом строительстве. Государственная
регистрация договора и
уступки прав требований по нему. Обеспечение
исполнения обязательств по договору.
39.
Особенности регистрации права собственности гражданина на
земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного
или индивидуального жилищного строительства.
40.
Особенности государственной регистрации прав граждан на
некоторые создаваемые или созданные
объекты недвижимого имущества
(регистрация прав в упрощенном порядке).
41.
Соотношение договора аренды, аренды как обременения и
проблемы их государственной регистрации.
42.
Сервитуты и их государственная регистрация.
43.
Государственная регистрация прав на основании судебного
решения.
44.
Государственная
регистрация
ипотеки.
Государственная
регистрация права при переходе права собственности на недвижимое
имущество в результате обращения взыскания на него.
45.
Государственная регистрация доверительного управления и
опеки, связанных с недвижимым имуществом.
8. Вопросы к зачету по законодательству Германии
1.
Какие основные нормы ГГУ ФРГ регулируют права на земельные
участки и переход прав на них?
2.
Какие законы, кроме ГГУ ФРГ, регулируют права на недвижимое
имущество?
3.
Каковы сроки исковой давности по требованиям, связанным с
защитой прав на недвижимое имущество?
4.
Что признается недвижимостью по законодательству Германии?
5.
Что понимается под
земельным участком в кадастрово-
техническом смысле (Flurstueck)?
6.
Что понимается под
земельным участком в вещно-правовом
смысле (Grundstueck)?
7.
Что понимается под вещью по ГГУ?
8.
Что понимается под составной частью вещи (Bestandteil)?
9.
Что понимается под существенной составной частью вещи
(wesentliche Bestandteile)?
10.
Что понимается под существенной составной частью земельного
участка и строения?
11.
Что понимается под временно присоединенной составной частью
вещи?
12.
Какие права, связанные с правом собственности на земельный
участок, признаются его составными частями?
13.
Что понимается под принадлежностью (Zubehoer)
и каков ее
правовой режим?
14.
Как соотносятся понятия «существенная составная часть» и
«принадлежность»?
15.
Какие права признаются приравненными и аналогичными правам
на земельный участок?
16.
Что
(Erbbaurecht)?
понимается
под
наследуемым
правом
застройки
17.
Что
понимается под
правом
собственности
на
квартиру
(Wohnungseigentum)?
18.
Относятся ли к объектам недвижимости предприятия? Каков
порядок продажи предприятий?
19.
Относятся ли к объектам недвижимости морские, речные и
воздушные суда? Каков их правовой режим?
20.
Каков порядок совершения купли-продажи земельного участка?
21.
Что означают принципы абстракции и разделения?
22.
Что такое обязательственная сделка? Какова ее форма?
23.
Что такое вещная сделка? Какова форма ее заключения?
24.
Каково значение регистрации перехода права собственности на
земельный участок в поземельной книге (Gnundbuch)?
25.
Какие документы необходимо представить в Ведомство по
ведению поземельной книги для регистрации перехода права собственности
по договору на земельный участок?
26.
Какие реестры (книги) ведутся в Германии?
27.
Как соотносятся поземельная книга и земельный кадастр? Каково
их содержание и кто их ведет?
28.
Каков порядок регистрации права собственности на земельный
участок в поземельной книге по различным основаниям (заключение сделки,
наследование и т.д.)?
29.
Какие вещные права и ограничения (обременения), кроме права
собственности, выделяют по законодательству Германии? Какие из них
подлежат регистрации в поземельной книге? Какие не подлежат?
30.
Является ли перечень вещных прав закрытым?
31.
Что
такое
предварительная
регистрационная
запись
(Vormehrkung) и каково ее правовое значение?
32.
При каких условиях осуществляется окончательная регистрация
перехода права собственности на земельный участок?
33.
Какова
очередность
регистрации
вещных
прав
(Rang),
обременяющих земельный участок?
34.
В
каких
случаях
действует
преимущественное
право
государственных и муниципальных органов на приобретение земельных
участков?
35.
Каков
порядок
перехода
прав
на
земельные
участки
сельскохозяйственного назначения?
36.
Возможно ли приобретение права собственности на земельный
участок в силу приобретательной давности?
37.
Кто несет ответственность за вред, причиненный служащими
ведомства по ведения поземельной книги? В какой орган , и в каком порядке
могут быть обжалованы их неправомерные действия?
38.
Какова роль нотариуса в оформлении прав на недвижимое
имущество в Германии? Несет ли он имущественную ответственность при
признании сделки недействительной?
39.
Какова форма и составные части поземельной книги?
40.
Каковы принципы ведения поземельной книги?
41.
В каком порядке вносятся изменения и
исправления
в
поземельную книгу?
42.
Что понимается под формальным
разрешением на внесение
изменений в поземельную книгу, и какие виды разрешений различают?
43.
Каково правовое значение возражения против достоверности
записей в поземельной книге (Widerspruch)?
44.
Как соотносятся возражение и предварительная запись?
45.
Кто и в каких случаях может получить информацию о
собственнике земельного участка из поземельной книги.