Перечень документов по жилой недвижимости, передаваемой в

Перечень
документов по жилой недвижимости, передаваемой в залог
(при залоге недвижимости, имеющейся в собственности Заемщика/Залогодателя)
1. Оригинал и ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права
собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
2. Оригиналы и ксерокопии документов–оснований права собственности (указаны в
свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Документыоснования»);
3. Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, содержащей сведения о предлагаемой в залог жилой
недвижимости (на дату, максимально приближенную к дате представления
документов в Банк, но не более 10 дней до момента предоставления в Банк);
4. Оригинал и копия кадастрового паспорта;
5. Оригинал кадастровой выписки об объекте недвижимости (на дату, максимально
приближенную к дате представления документов в Банк, но не более 30 дней до
момента предоставления в Банк);
6. Оригинал справки об отсутствии задолженности по финансово-лицевому счету квартирной плате и коммунальным платежам (из жилищно-коммунальных
организаций). Справка может быть представлена к моменту подписания кредитного
договора;
7. Справка о регистрации лиц в закладываемой жилой недвижимости по месту
жительства (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, справка о
составе семьи) - из Паспортного стола;
8. Справка об уплате налога на имущество (в случае приобретения квартиры продавцом
по договору дарения, либо по наследству (по закону или по завещанию). Выдается в
инспекции ФНС РФ по месту жительства. Справка может быть предоставлена к
моменту подписания кредитного договора.
При залоге отдельно стоящей жилой недвижимости, дополнительно предоставляются
следующие документы по земельному участку:
9. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права
(собственности, права бессрочного (постоянного) пользования, аренды);
10. Оригиналы и ксерокопии документов–оснований права собственности (указаны в
свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Документыоснования»). При наличии права аренды на земельный участок, срок кредита не
должен превышать срок аренды земельного участка;
11. Оригинал и копия кадастрового плана земельного участка с указанием наименования
участка, местоположения, категории, назначения, фактического использования,
площади, кадастрового номера, плана границ с описанием поворотных точек,
обременений, нормативной стоимости;
12. Оригинал выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (на дату, ближайшую к дате предоставления документов,
но не более 10 дней до момента предоставления в Банк).
Перечень
документов по нежилой (коммерческой) недвижимости, передаваемой в залог
1. Оригинал и ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права
собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним;
2. Оригиналы и ксерокопии документов–оснований права собственности (указаны в
свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Документыоснования»);
3. Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, содержащая сведения о предлагаемой в залог жилой
недвижимости (на дату, максимально приближенную к дате представления
документов в Банк, но не более 10 дней до момента предоставления в Банк);
4. Оригинал и копия кадастрового паспорта;
5. Оригинал кадастровой выписки об объекте недвижимости (на дату, максимально
приближенную к дате представления документов в Банк, но не более 30 дней до
момента предоставления в Банк);
6. Регистрация изменений планировки здания (в случае если была проведена
реконструкция или перепланировка);
7. Копии договоров на коммунальное обслуживание (электроэнергия, водоснабжение,
теплоснабжение, уборка, вывоз мусора, обслуживание лифтов, охрана, и проч.), а
также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по указанным
договорам);
При залоге отдельно стоящей недвижимости, дополнительно предоставляются документы
по земельному участку:
8. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права
(собственности, права бессрочного (постоянного) пользования, аренды);
9. Оригиналы и ксерокопии документов–оснований права собственности (указаны в
свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Документыоснования»). При наличии права аренды на земельный участок, срок кредита не
должен превышать срок аренды земельного участка;
10. Оригинал и копия кадастрового плана земельного участка с указанием
наименования участка, местоположения, категории, назначения, фактического
использования, площади, кадастрового номера, плана границ с описанием
поворотных точек, обременений, нормативной стоимости;
11. Оригинал выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (на дату, ближайшую к дате предоставления
документов, но не более 10 дней до момента предоставления в Банк).