Pretenzii_GhKH - rc

Директору ООО «СЖКК-ОРБИТА» Н.Ю. Изюмскому
167002 Сыктывкар, Тентюковская-85
Генеральному директору ОАО «Коми энергосбытовая компания»
167000, Сыктывкар, 28-Невельской дивизии-27А
E-mail: [email protected]
Генеральному директору ОАО «Сыктывкарский водоканал» С.Н. Бойчук
167001, Сыктывкар, Коммунистическая-51 E-mail: [email protected]
Генеральному директору ОАО «Коми тепловая компания» Г.В. Левошкину.
167001, Сыктывкар, Димитрова-10 [email protected]
ОАО «Расчетный центр» г.Сыктывкар»
167610, г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, д. 28.
ПРЕТЕНЗИИ по выставлению общедомовых коммунальных расходах.
Уважаемые господа!
С 1 сентября 2012 г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г., которые вводят ряд
существенных изменений в порядке определения объема потребления коммунальных услуг.
Вы все при этом, как один дружно взялись за взимание основных и дополнительных платежей с
собственников МКД и в частности нашего МКД в Сыктывкаре, Петрозаводская -25. Об этом я сужу
по счетам приходящим в адрес моих соседей (обращающихся ко мне за помощью, как к члену
Совета МКД) так и на мой лично.
Но при этом не выполнено основное правило поставщика – проверка и уточнение технической
составляющей помещений потребителя! В частности, мною в 2009 г. была замечена неточность в
первичных учетных данных собственной квартиры (Сыктывкар, Петрозаводская 25 кв.76) и по
запросу в БТИ, последней был составлен 17.03.2009 г. кадастровый паспорт помещения
(прилагается), который сразу был передан в управляющую компанию СЖКК в соответствии с
договором № 85л/08 управления МКД от 01.06.2008 г.
Управляющей компанией ежегодно должен уточняться технический паспорт МКД, но к
сожалению этого не сделано до сей поры и даже не учтены предоставленные уточняющие
сведения. Представляемые в отчетах собраниям сведения по общедомовому имуществу
значительно разняться со сведениями представленными мне по запросам из других организаций
и администрации города. Отсюда суммы выплат по общедомовым расходам подвергаются с
нашей стороны очень большому сомнению, тем более что акты с показаниями групп учета с
затратами на общедомовые нужды, расчеты делаются управляющей компанией келейно, без
согласования с собственниками и только в собственных интересах.
Заслуживает уважения действия МУП «Сыктывкарский Водоканал», «Коми энергосбытовой
компании» обратившихся к потребителям, чтобы при обнаружении неточностей в счетахквитанциях: количества проживающих либо указанной площади незамедлительно сообщить об
этом для актуализации информации. Но почему этого не делает наш представитель – «СЖККОрбита», которому мы доверили заключение договора с поставщиками и которому мы
предоставили свои данные.
Халатность и беспечность, в первую очередь управляющей компании ООО СЖКК «Орбита»,
привело к незаконному возрастанию квартирной платы за коммунальные услуги по проживанию
нашей семьи пенсионеров в МКД Петрозаводская 25 кв.76.
Так например, согласно представленных и оплаченных нами счетов за коммунальные услуги:
1.
По электроэнергии (договор № 37064568 с КЭК) Все что выставлено компанией по
данным индивидуальной группы 2-тарифного учета нами не опровергается. Однако расходы на
общедомовые нужды, несмотря на выполненные работы по установке в МКД экономичных
светильников вызывают сомнение, при том, что подвальная часть и 1 этаж здания (находящегося
полностью под нежилыми помещениями –магазины, судебные органы) составляет по 1099 кв.м.
каждый, а в расчетах СЖКК эта цифра значительно ниже – всего – 652,2 кв.м !!!
В связи с этим общедомовые расходы по квартире № 76 выставлены: в августе 2012 г. днем – 5 квт
и ночью – 2 квт (при норме 9/5 соответственно); А вот уже с 01 сентября по 11.октября 2012 г. (при
указанной выше норме и выполненных летом работах по энергосбережению, расход вырос почти
в 10 раз!!! А именно: днем – 44.7 квт, ночью – 22.4 квт, , т.е почти 50% от фактически затраченной
электроэнергии, при практически одинаковом световом дне и неизменной численности
проживающих!
2.
По водоснабжению и водоотведению. Нет никаких вопросов по объемам
использованной и отведенной ГХВ согласно индивидуальных квартирных счетчиков. Однако
СЖКК-Орбита никому из собственников не представляет и не согласовывает с представителями
Совета МКД Петрозаводская-25 сведений по данным общедомовых счетчиков и расчетов по
разнице потребления. В связи с чем данные представляемые ими в КТК и Водоканал также
вызывают большое сомнение, в связи с тем что не представляют интересов собственников.
Так например в кв.№ 76, с общей площадью 65,4 кв.м., с 2-мя проживающими на 4 этаже
пенсионерами общедомовые затраты на водопотребление и водоотвод составили в сентябре
2012 г. (за август) перерасчет на ОДН ХВ-62 руб.24 коп. ГВ-НЕТ и отвод – 54 руб.73 коп. (без
предоставления расчетов по факту затрат!) В октябре 2012 г. (за сентябрь) эта сумма вырастает до
229 руб.87 коп, (ХВ-122=31 и отвод 107=56) т.е. в 2 раза и опять при отсутствии расчетов и их
согласования с собственниками.
На основании вышеизложенного прошу,
1. Администрацию ООО «СЖКК-Орбита», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО
«Сыктывкарский водоканал» предоставить мне как собственнику МКД Петрозаводская
25 кв.76 - расчеты на общедомовые нужды по моей квартире на электроэнергию,
водоснабжение и водоотведение.
2. Всем перечисленным выше организациям и ОАО «Расчетный центр»Сыктывкара, на
основании предоставленных мною данных БТИ по общей площади квартиры, внести
изменения в учетные данные и произвести соответствующий перерасчет на
общедомовые нужды.
Приложения:
1. Копия договора купли-продажи квартиры от 01.06.2008 г.
2. Кадастровый паспорт помещения от 17.03.2009 г. 3. Копии счетов за сентябрь 2012 г.
4. Копия паспортов собственников-потребителей (в первые 3 адреса).
Собственник
22.11.2012 г.
В. Шишелова