Протокол № 05 от 03.03.2016

ПРОТОКОЛ
заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости при Управлении Росреестра
по Алтайскому краю.
__________________________________________________________________
03 марта 2016 г.
№ 05
г. Барнаул
Председатель комиссии:
заместитель руководителя Управления Росреестра
по Алтайскому краю
Присутствовали:
заместитель председателя комиссии,
заместитель директора-главного технолога
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Алтайскому краю
член комиссии,
консультант отдела по распоряжению земельными
участками краевой собственности управления
по земельным отношениям Главного управления
имущественных отношений Алтайского края
член комиссии,
представитель Национального совета
по оценочной деятельности
М.П. Бокий
И. В. Штайнепрайс
А.В Артемьев
А.С. Шуликов
Присутствующие на заседании комиссии и не являющиеся членами комиссии:
Заместитель председателя комитета по земельным ресурсам
и землеустройству города Барнаула
Шерстобитова Л.В.
Генеральный директор ЗАО «Бизнес-эксперт»,
председатель совета Алтайского краевого
отделения Общероссийской общественной организации
малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ»,
председатель НП «Алтайская региональная коллегия
оценщиков»
Госьков Е.С.
Представитель ООО «Сибирские огни»
Сердцева Л.В.
Представитель ООО «Провинция»
Ховалкин М.О.
Представитель ООО «Провинция»
Овчинников И.В.
Представитель Кукушкина В.В.
Пошовкин П.В.
Представитель ООО «Торговый дом «ДВС»
Камнева Н.А.
Заявитель
Сотников С.Е.
Представитель ООО «Нисса-Моторс»
Трубникова С.С.
Оценщик
Овчинников А.Л.
Секретарь комиссии:
главный специалист-эксперт отдела
землеустройства, мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости
Управления Росреестра по Алтайскому краю
И.Н.Васильева.
_________________________________________________________________
2
ПОВЕСТКА:
1. О рассмотрении заявления ООО «Сибирские огни» о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:030416:15.
2. О рассмотрении заявления ООО «Автоцентр технического обслуживания» о
пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного
участка с кадастровым номером 22:63:030327:9.
3. О рассмотрении заявления ООО «Провинция» о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:030320:24.
4. О рассмотрении заявления индивидуального предпринимателя Кукушкина
В.В. о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости
земельного участка с кадастровым номером 22:63:030320:32.
5. О рассмотрении заявления ООО «Торговый Дом «ДВС» о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:050307:64.
6. О рассмотрении заявления ООО «Торговый Дом «ДВС» о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:050307:66.
7. О рассмотрении заявления С.Е. Сотникова о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:010222:9.
8. О рассмотрении заявления ООО «ООО «Нисса-Моторс» о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:030105:30.
СЛУШАЛИ:
М.П. Бокий сообщила, что на заседании комиссии присутствуют 4 из 4
членов комиссии и предложила открыть заседание.
В соответствии с пунктом 12 Порядка работы комиссии по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного
приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263, согласно которому
решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него
проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии,
либо, если при равенстве голосов членов комиссии председательствующий на
заседании голосовал за принятие решения.
1. Рассмотрение заявления ООО «Сибирские огни» (ОГРН 1022200895177),
адрес: ул. Балтийская, д. 65, г. Барнаул, 656058, о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером
22:63:030416:15, поступившего в Комиссию 09.02.2016 (вх. № 01713). Земельный
участок расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 65.
Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным
использованием: «Магазины», общая площадь земельного участка 2621 кв.м.,
учтен в государственном кадастре недвижимости с 27.12.2006.
Кадастровая стоимость в размере 20767965,28 (двадцать миллионов семьсот
шестьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 28 копеек, рассчитана на
3
01.01.2015 в результате государственной кадастровой оценки и утверждена
постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об
утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных
участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании установления в отношении
объекта недвижимости рыночной стоимости в размере 8790834 (восемь миллионов
семьсот девяносто тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля на 01.01.2015 г.
Заявителем представлены необходимые документы, установленные ст. 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ), при пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: кадастровая справка
от 04.02.2016 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая
сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права
от 08.10.2014 серия 22АД № 399117; отчет об оценке от 28.12.2015 № 17-16-01-01,
составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
положительное экспертное заключение от 28.12.2015 № 017.2015.12.01 на
бумажном носителе и в форме электронного документа.
Рыночная стоимость в отчете об оценке от 28.12.2015 № 17-16-01-01,
составленном оценщиком Шкарупиным Михаилом Алексеевичем, являющимся
членом НП СОО «Южно-Сибирская организация профессиональных оценщиков и
экспертов», свидетельство о членстве от 30.09.2014 № 215, составила
8790834 рублей (уменьшение стоимости на 58 %).
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об
оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при
проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что
выражается в следующем:
1. В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми содержание отчета об оценке не должно вводить в
заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета
об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных
результатов:
- Разрешенное использование оцениваемого земельного участка в отчете
различается: на стр. 3 отчета об оценке – «Для объектов общественно-делового
значения», на стр. 17 – «Для эксплуатации магазина», на стр. 43 – «Для объектов
общественно-делового значения», что вводит в заблуждение пользователей отчета
об оценке. Разрешенное использование оцениваемого земельного участка согласно
свидетельству о государственной регистрации права от 18.10.2014 серия 22АД №
399117: «Под магазины»;
- В отчете на стр. 44 корректировки за различие площадей объектов-аналогов
с объектом оценки учтены с ошибками для объектов-аналогов № 1 и №3.
4
2. В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.8-з Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми отчет об оценке должен содержать анализ рынка
объектов оценки:
- В отчете об оценке отсутствует анализ рынка объектов оценки.
Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,
установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается
в том, что экспертное заключение содержит утверждение о соответствии Отчета
указанным выше требованиям законодательства, тем самым нарушен п.16з
Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328.
Отчет об оценке от 28.12.2015 № 17-16-01-01и положительное экспертное
заключение от 28.12.2015 № 017.2015.12.01 по содержанию отличаются от
документов, поданных с заявлением ООО «Сибирские огни» от 29.12.2015 о
пересмотре
результатов
определения
кадастровой
стоимости
объекта
недвижимости с кадастровым номером 22:63:030416:15 (вх. № 18602), но имеют
одинаковые номера и даты составления, что несет в себе признаки фальсификации
документов.
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С., Бокий М.П., Артемьев А.В.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:030416:15 в размере рыночной стоимости:
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
отклонить заявление ООО «Сибирские огни» от 09.02.2016 о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:030416:15.
2. Рассмотрение заявления ООО «Автоцентр технического обслуживания»
(ОГРН 1022201142303), адрес: ул. Трактовая, д. 19а, г. Барнаул, 656922 о
пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:030327:9, поступившего в Комиссию 09.02.2016 (вх.
№ 01722). Земельный участок расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул,
ул. Трактовая, д. 19а, общей площадью 12806 кв.м., категория земель – «Земли
населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для эксплуатации
административного здания, здания складов, гаража и караульного помещения»,
учтен в государственном кадастре недвижимости с 25.09.2002 г.
Кадастровая стоимость в размере 73882296,10 (семьдесят три миллиона
восемьсот восемьдесят две тысячи двести девяносто шесть) рублей 10 копеек,
рассчитана на 01.01.2015 в результате государственной кадастровой оценки и
5
утверждена постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472
«Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных
участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании установления в отношении
объекта недвижимости рыночной стоимости в размере 3880218 (три миллиона
восемьсот восемьдесят тысяч двести восемнадцать) рублей на 01.01.2015 г.
Заявителем представлены необходимые документы, установленные ст. 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ), при пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: кадастровая справка
от 25.01.2016 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая
сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия договора аренды земельного участка от 22.08.2002
№ 8206/1, нотариально заверенная копия дополнительного соглашения к договору
аренды от 12.09.2012. Представлены также отчет об оценке от 27.01.2016
№ 17-16-01-06 на бумажном носителе и в форме электронного документа и
положительное экспертное заключение от 01.02.2016 № 017.2016.01.06 на
бумажном носителе и в форме электронного документа.
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером
22:63:030327:9 в отчете об оценке от 27.01.2016 № 17-16-01-06, составленном
оценщиком Шкарупиным Михаилом Алексеевичем, являющимся членом НП СОО
«Южно-Сибирская организация профессиональных оценщиков и экспертов»,
свидетельство о членстве от 30.09.2014 № 215, составила 3880218 рублей
(уменьшение стоимости на 95 %).
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об
оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при
проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что
выражается в следующем:
В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.8-з Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми отчет об оценке должен содержать анализ рынка
объектов оценки:
- В отчете об оценке отсутствует анализ рынка объектов оценки.
Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,
установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается
в том, что экспертное заключение содержит утверждение о соответствии Отчета
указанным выше требованиям законодательства, тем самым нарушен п.16з
Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328. На
документе от 01.02.2016 № 017.2016.01.06 в бумажном виде отсутствуют печати,
заверяющие подписи.
6
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С., Артемьев А.В., Шерстобитова Л.В.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:030327:9 в размере рыночной стоимости:
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
отклонить заявление ООО «Автоцентр технического обслуживания» от
09.02.2016 о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости
земельного участка с кадастровым номером 22:63:030327:9.
3. Рассмотрение заявления ООО «Провинция» (ОГРН 1022201144624), адрес:
ул. Павловский тракт, д. 148, г. Барнаул, 656057, о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером
22:63:030320:24, поступившего в Комиссию 09.02.2016 (вх. № 01752). Земельный
участок расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 85.
Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным
использованием: «Для строительства центра бытового обслуживания населения с
магазином», общая площадь земельного участка 3710 кв.м., учтен в
государственном кадастре недвижимости с 10.07.2009.
Кадастровая стоимость в размере 27030540 (двадцать семь миллионов
тридцать тысяч пятьсот сорок) рублей 60 копеек, рассчитана на 01.01.2015 в
результате государственной кадастровой оценки и утверждена постановлением
Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении
результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе
земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании установления в отношении
объекта недвижимости рыночной стоимости в размере 8900290 (восемь миллионов
девятьсот тысяч двести девяносто) рублей на 01.01.2015 г.
Заявителем представлены необходимые документы, установленные ст. 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ), при пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: кадастровая справка
от 26.01.2016 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая
сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия договора аренды от 06.08.2009 № 1521-з, отчет об
оценке от 01.02.2016 № 42-01-2016, составленный на бумажном носителе и в форме
электронного документа; положительное экспертное заключение от 04.02.2016
№ 003.2016.02.08-1 на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Рыночная стоимость в отчете об оценке от 01.02.2016 № 42-01-2016,
составленном оценщиком Малаховым Данилом Геннадьевичем, являющимся
членом НП СОО «Южно-Сибирская организация профессиональных оценщиков и
7
экспертов», свидетельство о членстве от 10.08.2013 № 315, составила 8900290
рублей (уменьшение стоимости на 67 %).
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об
оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при
проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что
выражается в следующем:
1. В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми содержание отчета об оценке не должно вводить в
заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета
об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных
результатов:
- на стр. 40 отчет об оценке аналог № 3 характеризуется как свободный
земельный участок, в то время как по документу-основанию на указанном
земельном участке имеются сооружения и фундамент постройки (стр. 48).
2. В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.8-з Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми отчет об оценке должен содержать анализ рынка
объектов оценки:
- На стр. 26-29 отчета об оценке приводится общий обзор рынка земельных
участков г. Барнаула по данным компании RID Analitics. В отчете об оценке
отсутствует анализ сегмента рынка, к которому относится объект оценки.
Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,
установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается
в том, что экспертное заключение содержит утверждение о соответствии Отчета
указанным выше требованиям законодательства, тем самым нарушен п.16з
Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328.
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С, Артемьев А.В., Ховалкин М.О.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:030320:24 в размере рыночной стоимости:
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
8
отклонить заявление ООО «Провинция» от 09.02.2016 о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:030320:24.
4. Рассмотрение заявления индивидуального предпринимателя Кукушкина
Виталия Васильевича о пересмотре результатов определения кадастровой
стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:030320:32,
поступившего в Комиссию 09.02.2016 (вх. № 01712). Земельный участок
расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сиреневая, д. 31.
Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным
использованием: «Для строительства торгово-административного здания», общая
площадь земельного участка 3000 кв.м., учтен в государственном кадастре
недвижимости с 22.11.2010.
Кадастровая стоимость в размере 20045820 (двадцать миллионов сорок пять
тысяч восемьсот двадцать) рублей, рассчитана на 01.01.2015 в результате
государственной
кадастровой
оценки
и
утверждена
постановлением
Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении
результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе
земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании установления в отношении
объекта недвижимости рыночной стоимости в размере 6780000 (шесть миллионов
семьсот восемьдесят тысяч) рублей на 01.01.2015 г.
Заявителем представлены необходимые документы, установленные ст. 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ), при пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: кадастровая справка
от 13.01.2016 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая
сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия договора аренды от 15.05.2014 № 3971-з,
нотариально заверенная копия договора перенайма от 15.08.2014; отчет об оценке
от 15.01.2016 № 06/16, составленный на бумажном носителе и в форме
электронного документа; положительное экспертное заключение от 01.02.2016
№ 054.2016.02.01/1 на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Рыночная стоимость в отчете об оценке
от 15.01.2016 № 06/16,
составленном оценщиком Шкарупиным Михаилом Алексеевичем, являющимся
членом НП СОО «Южно-Сибирская организация профессиональных оценщиков и
экспертов», свидетельство о членстве от 30.09.2014 № 215, составила 6780000
рублей (уменьшение стоимости на 66 %).
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об
оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при
проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что
выражается в следующем:
9
1. В нарушение требований ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998
№ 135-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п. 5 Федерального
стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного
Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 254 (далее – ФСО № 3), в
соответствии с которым содержание отчета об оценке не должно вводить в
заблуждение пользователей отчета об оценке, в отчете должна быть изложена
информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости
объекта оценки:
- На стр. 28 отчета об оценке описана методика определения скидки на торг,
рассчитанная для 2008 г. Обоснование применения размера указанной скидки для
01.01.2015 отсутствует.
- На стр. 51. Отчета об оценке для аналога № 3 приведены разные источники
информации (на 2011 и 2014 г.г.);
- На стр. 51 отчета об оценке применена корректировка за местоположение
объекта оценки к объектам аналогам. Но, согласно приведенной на стр. 27
градации по местоположению, объект – аналог 3 находится в одном с объектом
оценки секторе – «Новостройки», следовательно корректировки за местоположение
необоснованны.
- На стр. 50-52 отчета об оценке приведена информация по аналогу 2, в
которой указано, что разрешенное использование земельного участка
«Общественно-деловая застройка», но в документе-основании на стр.179 журнала
«Недвижимость Алтай» № 13(456) указанный участок отнесен к земельным
участкам под индивидуальной жилой застройкой. Корректировок за различие
разрешенного использования от объекта оценки не сделано.
2. В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.8-з Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми отчет об оценке должен содержать анализ рынка
объектов оценки:
- - На стр. 29-38 отчета об оценке приведен обзор земельных участков,
выставленных на продажу в г. Барнауле в 2014 году, анализ предложений
отсутствует. В отчете об оценке отсутствует анализ рынка объектов оценки.
Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,
установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается
в том, что экспертное заключение содержит утверждение о соответствии Отчета
указанным выше требованиям законодательства, тем самым нарушен п.16з
Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328.
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С., Артемьев А.В., Штайнепрайс И.В.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:030320:32 в размере рыночной стоимости:
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
10
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
отклонить заявление Кукушкина
результатов определения кадастровой
кадастровым номером 22:63:030320:32.
В.В. от 09.02.2016 о
стоимости земельного
пересмотре
участка с
5. Рассмотрение заявления ООО «Торговый дом ДВС» (ОГРН
1020400732362), адрес: пр-т Строителей, д. 29б, г. Барнаул, 656031, о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:050307:66, поступившего в Комиссию 09.02.2016 (вх.
№ 01710). Земельный участок расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул,
пр-кт Красноармейский, д. 47а. Земельный участок относится к землям населенных
пунктов с разрешенным использованием: «Объекты розничной торговли, отдельно
стоящие, встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные», общая площадь
земельного участка 11057 кв.м., учтен в государственном кадастре недвижимости с
05.12.2013.
Кадастровая стоимость в размере 112738056,56 (сто двенадцать миллионов
семьсот тридцать восемь тысяч пятьдесят шесть) рублей 56 копеек, рассчитана на
01.01.2015 в результате государственной кадастровой оценки и утверждена
постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об
утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных
участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании установления в отношении
объекта недвижимости рыночной стоимости в размере 83789946 (восемьдесят три
миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч девятьсот сорок шесть) рублей на
01.01.2015 г.
Заявителем представлены необходимые документы, установленные ст. 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ), при пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: кадастровая справка
от 10.12.2015 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая
сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права
от 14.04.2014 серия 22АД № 172045, отчет об оценке от 18.01.2016 № 90-16-01-09,
составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
положительное экспертное заключение от 19.01.2016 № 22/16121508/1 на
бумажном носителе и в форме электронного документа.
Рыночная стоимость в отчете об оценке от 18.01.2016 № 90-16-01-09,
составленном оценщиком Добычиной Надеждой Анатольевной, являющимся
членом НП СРО «РАО ЮФО», свидетельство о членстве от 03.03.2015 № 531,
составила 83789946 рублей (уменьшение стоимости на 26 %).
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об
оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при
11
проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что
выражается в следующем:
1. В нарушение требований ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998
№ 135-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п. 5 Федерального
стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного
Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 254 (далее – ФСО № 3), в
соответствии с которым содержание отчета об оценке не должно вводить в
заблуждение пользователей отчета об оценке:
- На стр. 53 отчета об оценке в свидетельстве от 03.03.2015 значится номер
00531, на стр. 54 в выписке из реестра значится другой номер 00526;
- На стр. 55 отчета об оценке в копии полиса от 03.03.2015
№ КР121876-25-15 отсутствует подпись и печать Страхователя.
2. В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.8-з Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми отчет об оценке должен содержать анализ рынка
объектов оценки:
- В отчете об оценке отсутствует анализ рынка объектов оценки;
- Выбранные для расчета объекты-аналоги имеют разрешенное
использование отличное от разрешенного использования объекта оценки, однако,
корректировок на различия не сделано (аналог 1- ИЖС, ветхий дом; аналог 2 –под
административное здание; аналог3 – под нежилое, ветхий дом), кроме того все
объекты, выбранные в аналоги по площади меньше объекта оценки более, чем в 10
раз.
Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,
установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается
в том, что экспертное заключение содержит утверждение о соответствии Отчета
указанным выше требованиям законодательства, тем самым нарушен п.16з
Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328.
Экспертное заключение составлено органом неподтвержденного статуса
«Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков», в то время
как оценщик, составивший отчет об оценке, является членом НП СОО
«Региональная ассоциация оценщиков Южного федерального округа».
Кроме того, согласно сведениям единого государственного реестра
юридических лиц, Бедарев Владимир Викторович является генеральным
директором ООО «Специализированная фирма «Росэксперт», сотрудники которого
составил отчет об оценке от 18.01.2016 № 90-16-01-09 и одновременно, согласно
положительному экспертному заключению от 19.01.2016 № 22/16121508/1,
экспертом, который составил заключение на указанный отчет.
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С., Бокий М.П., Артемьев А.В.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:050307:66 в размере рыночной стоимости:
12
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
отклонить заявление ООО «Торговый дом ДВС» от 09.02.2016 о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:050307:66.
6. Рассмотрение заявления ООО «Торговый дом «ДВС» (ОГРН
1020400732362), адрес: пр-т Строителей, д. 29б, г. Барнаул, 656031, о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:050307:64, поступившего в Комиссию 09.02.2016 (вх.
№ 01711). Земельный участок расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул,
ул. Пролетарская, д. 128. Земельный участок относится к землям населенных
пунктов с разрешенным использованием: «Торгово-выставочные комплексы»,
общая площадь земельного участка 2236 кв.м., учтен в государственном кадастре
недвижимости с 05.12.2013.
Кадастровая стоимость в размере 22798434,88 (двадцать два миллиона
семьсот девяносто восемь тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 88 копеек,
рассчитана на 01.01.2015 в результате государственной кадастровой оценки и
утверждена постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472
«Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных
участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании установления в отношении
объекта недвижимости рыночной стоимости в размере 15352376 (пятнадцать
миллионов триста пятьдесят две тысячи триста семьдесят шесть) рублей на
01.01.2015 г.
Заявителем представлены необходимые документы, установленные ст. 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ), при пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: кадастровая справка
от 10.12.2015 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая
сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права
от 14.04.2014 серия 22АД № 173046, отчет об оценке от 18.01.2016 № 90-16-01-10,
составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
положительное экспертное заключение от 19.01.2016 № 22/16121508/2 на
бумажном носителе и в форме электронного документа.
Рыночная стоимость в отчете об оценке от 18.01.2016 № 90-16-01-10,
составленном оценщиком Добычиной Надеждой Анатольевной, являющимся
членом НП СРО «РАО ЮФО», свидетельство о членстве от 03.03.2015 № 531,
составила 15352376 рублей (уменьшение стоимости на 33 %).
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной
13
деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об
оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при
проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что
выражается в следующем:
1. В нарушение требований ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998
№ 135-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п. 5 Федерального
стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного
Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 254 (далее – ФСО № 3), в
соответствии с которым содержание отчета об оценке не должно вводить в
заблуждение пользователей отчета об оценке:
- На стр. 51 отчета об оценке в свидетельстве от 03.03.2015 значится номер
00531, на стр. 52 в выписке из реестра значится другой номер 00526;
- На стр. 53 отчета об оценке в копии полиса от 03.03.2015
№ КР121876-25-15 отсутствует подпись и печать Страхователя.
2. В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.8-з Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми отчет об оценке должен содержать анализ рынка
объектов оценки:
- В отчете об оценке отсутствует анализ рынка объектов оценки;
- Выбранные для расчета объекты-аналоги имеют разрешенное
использование отличное от разрешенного использования объекта оценки, однако,
корректировок на различия не сделано (аналог 1- ИЖС, ветхий дом; аналог 2 –под
административное здание; аналог3 – под нежилое, ветхий дом).
Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,
установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается
в том, что экспертное заключение содержит утверждение о соответствии Отчета
указанным выше требованиям законодательства, тем самым нарушен п.16з
Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328.
Экспертное заключение составлено органом неподтвержденного статуса
«Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков», в то время
как оценщик, составивший отчет об оценке, является членом НП СОО
«Региональная ассоциация оценщиков Южного федерального округа».
Кроме того, согласно сведениям единого государственного реестра
юридических лиц, Бедарев Владимир Викторович является генеральным
директором ООО «Специализированная фирма «Росэксперт», сотрудник которого
составил отчет об оценке от 18.01.2016 № 90-16-01-10 и одновременно, согласно
положительному экспертному заключению от 19.01.2016 № 22/16121508/2,
экспертом, который составил заключение на указанный отчет.
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С., Бокий М.П., Артемьев А.В.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:050307:64 в размере рыночной стоимости:
14
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
отклонить заявление ООО «Торговый дом ДВС» от 09.02.2016 о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:050307:64.
7. Рассмотрение заявления Сотникова Сергея Евгеньевича о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:010222:9, потупившего в Комиссию 10.02.2016 (вх.
№ 01863). Земельный участок расположен по адресу: проезд Заводской 9-й, д. 7,
г. Барнаул, Алтайский край. Земельный участок общей площадью 5509 кв.м.
относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование «Для
эксплуатации производственной базы», учтен в государственном кадастре
недвижимости с 25.08.2004.
Кадастровая стоимость в размере 8372853,65 (восемь миллионов триста
семьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 65 копеек, рассчитана на
01.01.2015 в результате государственной кадастровой оценки и утверждена
постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об
утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных
участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании недостоверности сведений в
отношении объекта недвижимости, использованных при определении его
кадастровой стоимости.
Заявителем представлены документы, установленные ст. 24.18 Федерального
закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ) при пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений в
отношении объекта недвижимости, использованных при определении его
кадастровой стоимости: кадастровая справка от 13.01.2016, содержащая сведения
об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права от
03.09.2013 серия 22АГ № 914160, письмо Главалтайимущества от 22.12.2015
№ 24/14646, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от 13.01.2016 № 22/163/001/2016-251, кадастровый
паспорт земельного участка от 13.01.2016 № 22/16-3811, копия решения
арбитражного суда Алтайского края от 12.02.2014 (дело № А03-17412/2013).
В целях рассмотрения вопроса о недостоверности сведений, использованных
оценщиком при определении кадастровой стоимости земельного участка
с кадастровым номером 22:63:010222:9 членом Комиссии Артемьевым А.В.
представлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков
в составе земель населенных пунктов Алтайского края от 25.09.2015 № 2015.12015-1 (далее - Отчет). Артемьев А.В. обратил внимание членов комиссии, что
согласно содержанию Отчета в соответствии со ст. 10 Федерального стандарта
оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО
15
№ 4)», при определении кадастровой стоимости не учитываются виды прав и
ограничения (обременения) на объекты оценки, за исключением сервитутов,
установленных законом или иным нормативным правовым актом Российской
Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,
нормативным правовым актом органа местного самоуправления (стр. 48 Отчета).
Таким образом, сведения об ипотеке в силу закона и аресте, не использовались
ООО «Группа комплексных решений» (далее – Оценщик) при определении
кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:010222:9.
В отношении прилагаемого к заявлению решения Арбитражного суда
Алтайского края от 12.02.2014 по делу № А03-17412/2013 как доказательства
недостоверности сведений использованных Оценщиком и как следствие неверной
кадастровой
стоимости,
членами
Комиссии
высказано
следующее
консолидированное мнение.
Оспариваемая в заявлении о пересмотре результатов определения
кадастровой стоимости объекта недвижимости, поданного Сотниковым С.Е.
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:010222:9
в размере 8372853,65 определена по состоянию на 01.01.2015.
Согласно тексту решения Арбитражного суда Алтайского края от 12.02.2014
по делу № А03-17412/2013 в рамках экспертизы, назначенной судом, рыночная
стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:010222:9
определялась по состоянию на 01.01.2010.
В соответствии со ст. 24.18 Закона об оценке, правовой позицией,
изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 25.06.2013 № 10761/11, в случае оспаривания
результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта
недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую
установлена его кадастровая стоимость. Из этого следует, что рыночная стоимость,
определенная по состоянию на 01.01.2010, не может являться основанием для
оспаривания кадастровой стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2015.
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
основания для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:010222:9 отсутствуют.
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С., Бокий М.П., Артемьев А.В.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За признание недостоверными сведений, использованных при определении
кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:010222:9.
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
отклонить заявление Сотникова С.Е.от 10.02.2016 о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером
22:63:010222:9.
16
8. Рассмотрение заявления ООО «Нисса-Моторс» (ОГРН 1032201974177),
адрес: ул. А.Петрова, д.219-а оф. 310-311,г. Барнаул, 656054, о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:030105:30, поступившего в Комиссию 11.02.2016 (вх.
№ 01917). Земельный участок расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул,
ул. А. Петрова, д. 219а. Земельный участок относится к землям населенных
пунктов с разрешенным использованием: «Для эксплуатации здания автосалона с
сервисным центром», общая площадь земельного участка 4550 кв.м., учтен в
государственном кадастре недвижимости с 14.08.2007.
Кадастровая стоимость в размере 33824427 (тридцать три миллиона
восемьсот двадцать четыре тысячи четыреста двадцать семь) рублей, рассчитана на
01.01.2015 в результате государственной кадастровой оценки и утверждена
постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об
утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных
участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».
Заявление в комиссию подано на основании установления в отношении
объекта недвижимости рыночной стоимости в размере 7600000 (семь миллионов
шестьсот тысяч) рублей на 01.01.2015 г.
Заявителем представлены необходимые документы, установленные ст. 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (в редакции от 21.07.2014 № 225-ФЗ), при пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: кадастровая справка
от 10.12.2015 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая
сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права
от 10.09.2014 серия 22АД № 310513; отчет об оценке от 12.01.2016 № 1595/01.16,
составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
положительное экспертное заключение от 28.01.2016 № 13/01/16 на бумажном
носителе и в форме электронного документа.
Рыночная стоимость в отчете об оценке от 12.01.2016 № 1595/01.16,
составленном оценщиком Овчинниковым Андреем Леонидовичем, являющимся
членом НП СОО «Сибирь», свидетельство о членстве от 09.04.2009 № 554,
составила 7600000 рублей (уменьшение стоимости на 78 %).
В результате рассмотрения заявления комиссией установлено:
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об
оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при
проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что
выражается в следующем:
В нарушение требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а
также п.8-з Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№ 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, в
соответствии с которыми отчет об оценке должен содержать анализ рынка
объектов оценки:
- В отчете об оценке отсутствует анализ рынка объектов оценки;
17
- На стр. 14 отчета об оценке приведена неполная и искаженная информация
по объектам, которые использовались оценщиком для определения величины
поправки на различие площади объекта оценки и объектов-аналогов. По сведениям
журнала «Недвижимость. Алтай» от 08.12.2014 № 48(491) земельные участки
отличаются видом прав (аренда и собственность), местоположением (от центра
города – ул. Чайковского до земельного участка между территориями
садоводческих товариществ – ул. Власихинская). Следовательно, корректировки по
площади земельных участков сделаны необоснованно.
Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,
установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается
в том, что экспертное заключение содержит утверждение о соответствии Отчета
указанным выше требованиям законодательства, тем самым нарушен п.16з
Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)»,
утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328.
В обсуждении приняли участие:
Шуликов А.С., Бокий М.П., Артемьев А.В.
После обсуждения вопрос поставлен на открытое голосование.
ГОЛОСОВАЛИ:
За установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым
номером 22:63:030105:30 в размере рыночной стоимости:
Бокий М.П. против,
Штайнепрайс И.В. – против,
Артемьев А.В. – против,
Шуликов А.С. – против.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
отклонить заявление ООО «Нисса-Моторс» от 11.02.2016 о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 22:63:030105:30.
Бокий М.П.- при отсутствии замечаний и возражений к порядку извещения и
процедуре проведения заседания со стороны заявителей, объявила заседание
комиссии закрытым.
Председатель комиссии
Секретарь комиссии
М.П. Бокий
И.Н. Васильева