Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул

«Утверждаю»
Директор ООО «Фирма «Кристина»
_____________ В.Н. Левченко
«13 » февраля 2013 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство подземной автостоянки (количество этажей - 1, общая площадь
–1498,91 м2, количество парковочных мест – 56, количество боксов -22,
строительный объем – 5711,41 м3)
Площадь земельного участка 0,9977 га, расположенной по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район,
ул. Вересаева, 105.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование
(наименование)
Место нахождения
Режим работы
Сведения о
государственной
регистрации
Учредители (участники)
Проекты строительства, в
которых принимал
участие застройщик в
течение трех последних
лет
Общество с ограниченной ответственностью «Фирма
«Кристина»
344025, Ростовская область, город Ростов-на-Дону,
пл.Толстого, дом № 1/2.
Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 8 до 17 часов.
Регистрация при создании: зарегистрировано 02.11.1998года
Администрацией города Ростова-на-Дону, свидетельство №
449-ПР.
Регистрация в едином государственном реестре юридических
лиц: ОГРН 1026104029380, зарегистрировано Инспекцией
МНС России по Первомайскому району г.Ростова-на-Дону
20.11.2002года, свидетельство серия 61 № 000838622
Левченко Валерий Николаевич -100% голосов

10-этажный жилой дом, находящийся по адресу:
г.Ростов-на-Дону, ул. Вересаева, 105/3,
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 1 квартал 2013г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 28.12.2012г.
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу:
г.Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 21
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: III квартал 2012г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 09.08.2012г

10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, ул.Вересаева, 105/4
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 1 квартал 2012г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 30.03.2012г.
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, ул. 1-я Майская, 17
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 1 квартал 2012г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 30.03.2012г.
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, пр. 40-летия Победы, 13/11,
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2011г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 15.11.2011г.
 Подземно-надземная автостоянка на 74 машино-места,
находящаяся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская,
19
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2011г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 29.12.2011г.
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, ул. 16-я линия, 16 «А»
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 3 квартал 2011г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 18.07.2011г
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, пр. 40-летия Победы, 13/10,
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 2 квартал 2011г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 27.06.2011г.
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, пр. 40-летия Победы, 13/9,
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2010г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 20.12.2010г.
• Подземная автостоянка на 110 машиномест,
находящаяся по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр.
40-летия Победы, 27 д.
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2010г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 27.12.2010г.
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, ул. 16-я линия, 16 «Б»
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2010г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 29.10.2010г
 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу: г.Ростовна-Дону, пр. 40-летия Победы, 13/6,
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 2 квартал 2010г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 30.06.2010г.
• Подземная автостоянка на 20 машиномест,
находящаяся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.
Закруткина,55/18
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 3 квартал 2010г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 18.08.2010г.
• 10-этажный жилой дом, находящийся по адресу:
г.Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 13/7,
Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 2 квартал 2010г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию: 26.03.2010г.
О виде лицензируемой
деятельности, номере
лицензии, сроке ее
действия, об органе,
выдавшем эту лицензию,
если вид деятельности
подлежит
лицензированию
Финансовый результат
текущего года
Размер кредиторской
задолженности
Размер дебиторской
задолженности
Деятельность застройщика лицензированию не подлежит.
Убыток 1 134 тыс. рублей
Данные приведены по состоянию на 31.10.2012 г
326 160 тыс. рублей
Данные приведены по состоянию на 31.10.2012 г.
177 706 тыс. рублей
Данные приведены по состоянию на 31.10.2012 г.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта
строительства
Создание подземной автостоянки (вместимость – 56
парковочных мест, количество боксов-22, общая площадь
Этапы и сроки
реализации проекта
строительства
Результаты
государственной
экспертизы проектной
документации
Разрешение на
строительство
Сведения о правах
застройщика на
земельный участок, в том
числе о реквизитах
правоустанавливающего
документа на земельный
участок, о собственнике
земельного участка (в
случае, если застройщик
не является
собственником земельного
участка), о кадастровом
номере и площади
земельного участка,
предоставленного для
строительства (создания)
многоквартирного дома и
(или) иных объектов
недвижимости
Элементы
благоустройства:
Местоположение
строящегося объекта
Описание строящегося
объекта
Количество
самостоятельных частей в
строящемся объекте,
описание технических
характеристик
самостоятельных частей
Функциональное
назначение нежилых
помещений
1498,91 м2) на земельном участке, расположенном по адресу:
Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Пролетарский район,
ул. Вересаева, 105
Строительство будет осуществлено в один этап.
Срок реализации проекта строительства - IV квартал 2013г.
Не подлежит государственной экспертизе в соответствии с
пп.4 п.2 ст.49 ГСК РФ
№ RU61310000-7865-1 от 30.07.2012 года, выданное МУ
«Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону», срок действия до 30.12.2013г.
Корректировка 23.11.2012 года Департамента архитектуры и
градостроительства города Ростова-на-Дону в части указания
технико-экономических показателей объекта
Земельный участок площадью 9977 кв.м., с кадастровым
номером 61:44:03 04 02:0017, расположенный по адресу:
г.Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Вересаева, 105.
Право аренды на основании договора аренды земельного
участка от 17.11.2011 года, зарегистрированного 15.08.2012 г.
в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
№ регистрации:61-61-01/410/2012-283.
Собственник земельного участка: Левченко Валерий
Николаевич
Проезды из асфальтобетона. На эксплуатируемой крыше
автостоянки размещаются гостевая автостоянка для МГН,
площадка для сушки белья.
На земельном участке по адресу :Ростовская область, город
Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул.Вересаева, 105
Подземная автостоянка.
Площадь автостоянки: 1498,91 м2
Строительный объем подземной автостоянки: 5711,41 м3
22 самостоятельных частей: боксы автостоянки.
Площадь самостоятельных частей: от 30,9 кв.м до 63,79 кв.м,
в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого
имущества
Функциональное назначение нежилых помещений в
автостоянке: боксы.
Состав общего имущества
Предполагаемый срок
получения разрешения на
ввод в эксплуатацию
Сведения об органе,
уполномоченном в
соответствии с
законодательством о
градостроительной
деятельности на выдачу
разрешения на ввод этих
объектов недвижимости в
эксплуатацию
Возможные финансовые и
прочие риски при
осуществлении проекта
строительства и меры по
добровольному
страхованию
застройщиком таких
рисков
Планируемая стоимость
строительства
Перечень организаций,
осуществляющих
основные строительномонтажные и другие
работы (подрядчиков)
Способ обеспечения
исполнения обязательств
Застройщика по договору
Иные договоры и сделки,
на основании которых
привлекаются денежные
средства для
строительства
Проезд, лестницы, вентиляционные камеры (приточные и
вытяжные), эл.щитовая
IV квартал 2013 года.
МУ «Департамент архитектуры и градостроительства
города Ростова-на-Дону».
Существуют умеренные инфляционные риски.
Меры по добровольному страхованию не осуществлялись.
51 200,0 тысяч рублей
ООО «Строймаксимум» - подрядчик,
ООО «Контур» - прокладка наружных сетей электроснабжения,
В обеспечение исполнения обязательств застройщика
(залогодателя) по договору с момента государственной
регистрации договора у участников долевого строительства
(залогодержателей) считается находящимися в залоге
земельный участок, на котором осуществляется
строительство, и строящаяся (создаваемая) на этом
земельном участке подземная автостоянка, в порядке,
определяемом ст.ст. 13-15 Федеральный закон от 30 декабря
2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" (с изменениями от 18 июля, 16 октября
2006 г.)
Не заключались.