Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д. 6

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области сообщает
о проведении 12 ноября 2015 года аукциона по продаже находящегося в собственности
Ярославской области имущества, расположенного по адресу: Ярославская область,
г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д. 6, с земельным участком
1. Государственный орган, принявший решение об условиях приватизации департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, распоряжение
от 09.10.2015 № 1717-р «Об условиях приватизации находящегося в собственности Ярославской
области земельного участка с кадастровым номером 76:23:030301:65 с расположенным на нем
имуществом».
2. Основания проведения торгов:
Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 декабря 2001 года
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановление
Правительства РФ от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации
продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об
организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций
открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», законы Ярославской области
от 28 декабря 2011 г. № 58-з «Об управлении и распоряжении имуществом Ярославской области» и
от 25 декабря 2014 г. № 82-з «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества,
находящегося в собственности Ярославской области, на 2015 год», Положение о департаменте
имущественных и земельных отношений Ярославской области, утвержденное постановлением
Администрации области от 02.04.2007 № 116, распоряжение департамента имущественных и
земельных отношений Ярославской области от 09.10.2015 № 1717-р «Об условиях приватизации
находящегося в собственности Ярославской области земельного участка с кадастровым номером
76:23:030301:65 с расположенным на нем имуществом».
3. Собственник выставленного на торги имущества – Ярославская область.
4. Продавец (организатор торгов) – департамент имущественных и земельных отношений
Ярославской области (отдел управления казной), находящийся по адресу: 150000, г. Ярославль,
пл. Челюскинцев, д. 10/3, 1 этаж, каб. № 109, контактный телефон (4852), 78-60-98, 78-60-99.
5. Способ приватизации – аукцион, открытый по составу участников.
6. Форма подачи предложений о цене - открытая.
7. Наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его
индивидуализировать сведения (характеристика имущества):
Объектом продажи является находящееся в собственности Ярославской области имущество,
в состав которого входят:
Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 4 330
кв.м, кадастровый номер 76:23:030301:65, местоположение которого установлено относительно
ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Ярославская,
г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, дом №6.
Имущество:
- Административное здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь
132,2 кв.м, инв. № 20230, лит. Е, кадастровый номер 76:23:010101:171563, расположенное по
адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Сарай, назначение: нежилое, сарай, площадь застройки 47,2 кв. м, инв. № 20230,
лит. Г4, кадастровый номер 76:23:010101:171559, расположенный по адресу: Ярославская
область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
1
- Проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6,8 кв. м,
лит. З, кадастровый номер 76:23:030301:6130, расположенная по адресу: Ярославская область,
г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Бытовое помещение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь
37 кв. м, кадастровый номер 76:23:030301:6109, расположенное по адресу: Ярославская
область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Склад, 1-этажный, общая площадь 414,70 кв. м, инв. № 20230, лит. Д, кадастровый
номер 76:23:010101:189805, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул.
Вспольинское поле, д.6;
- Навес, общая площадь 60,7 кв.м, инв. № 20230, лит. Г1, расположенный по адресу:
Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 411 кв. м,
инв. № 20230, лит. Г, кадастровый номер 76:23:010101:171562, расположенное по адресу:
Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Навес, общая площадь 83,3 кв.м, инв. № 20230, лит. Г2, расположенный по адресу:
Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Уборная, назначение: нежилое, уборная, площадь застройки 8 кв. м,
инв. № 20230, лит. Г, кадастровый номер 76:23:010101:171560, расположенная по адресу:
Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 105,7 кв.м,
инв. № 20230, лит. В, кадастровый номер 76:23:010101:171561, расположенное по адресу:
Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 478,7 кв. м,
инв. № 20230, лит. ББ1, кадастровый номер 76:23:030301:6108, расположенный по адресу:
Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д.6;
- Эстакада,
расположенная по адресу: Ярославская область, г. Ярославль,
ул. Вспольинское поле, д.6;
- Ворота,
расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ярославль,
ул. Вспольинское поле, д.6;
- Забор,
расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль,
ул. Вспольинское поле, д.6.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
8. Начальная цена объекта продажи – 32 245 000 (тридцать два миллиона двести сорок
пять тысяч) рублей (с учетом НДС).
9. Размер задатка: 6 449 000 (шесть миллионов четыреста сорок девять тысяч) рублей.
10. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 1 612 250 (один миллион
шестьсот двенадцать тысяч двести пятьдесят) рублей.
11. Дата, время и место определения участников аукциона – 11 ноября 2015 года
в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Ярославль, ул. Революционная, д. 9а, 3 этаж, каб. № 18.
12. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) –
12 ноября 2015 года в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Ярославль, ул. Революционная, д. 9а, 3 этаж,
каб. № 18.
13. Условия участия в аукционе
13.1. Порядок внесения задатка
Задаток в размере, указанном в пункте 9 вносится в валюте РФ единым платежом, по
следующим реквизитам: получатель: УФК по Ярославской области (департамент финансов ЯО,
департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, 911010017),
ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКТМО 78701000, расчетный счет № 40302810278884000001 в
Отделении по Ярославской области Главного управления Центрального банка Российской
2
Федерации по Центральному федеральному округу, БИК 047888001, назначение платежа: задаток за
участие в аукционе
12 ноября 2015 года за объект, расположенный по адресу:
_____________________, от ________________ (ФИО или наименование претендента) без НДС и
должен поступить на указанный счет в срок с 13 октября 2015 года по 09 ноября 2015 года
включительно.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора
о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача
претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о
задатке считается заключенным в письменной форме.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с
его счета.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в
следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со
дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со
дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
в) в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток
возвращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления Продавцу уведомления об
отзыве;
г) в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
13.2. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки установленного образца
представляются Продавцу лично или через полномочного представителя.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 13 октября 2015 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09 ноября 2015 года.
Место и время приема заявок - заявки принимаются Продавцом по рабочим дням
с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени, по адресу: г. Ярославль,
пл. Челюскинцев, д. 10/3, 1 этаж, каб. № 101.
Заявка подается в 2-х экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой – у
заявителя. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии с указанием ее номера, даты и
времени ее принятия Продавцом.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его
уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об
отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на
заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для
участия в аукционе документов, оформленных надлежащим образом.
13.3. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
Заявка в двух экземплярах по утвержденной Продавцом форме.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
1. Претенденты физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или
представляют копии всех его листов.
2. Претенденты юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр
3
владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное
его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на
осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или
о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом
действовать от имени юридического лица без доверенности.
3. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к
заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента,
оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В
случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом,
уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ,
подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома
данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при
наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и
такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у
претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы,
представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее
исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых
одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является
основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
13.4. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора
купли-продажи
С иной информацией о проводимом аукционе, формой заявки, условиями договора
купли-продажи, а также со сведениями об имуществе, выставляемом на продажу, можно
ознакомиться со дня начала приема заявок в департаменте имущественных и земельных отношений
(отдел управления казной) по адресу: г. Ярославль, пл. Челюскинцев, д. 10/3, 1 этаж, каб. № 101,
по рабочим дням с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени, контактный телефон
(4852) 78-60-98, 78-60-99, а также на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yarregion.ru.
13.5. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в
приватизации имущества
Покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и
юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных
предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в
уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и
муниципальных образований превышает 25 процентов, за исключением случаев,
предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества».
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
13.6. Порядок определения победителей аукциона
Аукцион проводится в соответствии с требованиями ст.18 Федерального закона от 21.12.2001
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения «Об
организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе», утвержденного
постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585.
4
В день определения участников аукциона Продавец рассматривает заявки и документы
претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки
(выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании
претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе,
которое оформляется протоколом.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в
соответствии с законодательством РФ;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в
информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в
настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является
исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию
в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты
оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего
уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Если в установленные сроки не подано ни одной заявки, либо одна заявка, Продавец
признает аукцион несостоявшимся.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом
протокола о признании претендентов участниками аукциона.
В день проведения аукциона каждому из участников выдаются пронумерованные карточки.
Аукционист оглашает сведения о выставленном на аукцион имуществе, начальную цену продажи
имущества и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона
предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам
аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая
последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками
аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена
заявляется участниками аукциона путем поднятия карточки и ее оглашения.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил
начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как
цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист
повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников
аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его
продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается
участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который составляется
в 2-х экземплярах. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на
заключение договора купли-продажи имущества.
Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол об итогах аукциона
выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку или высылаются ему по
почте заказным письмом.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников
аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
5
13.7. Срок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона
в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов
аукциона.
Право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю в порядке,
установленном законодательством РФ и договором купли-продажи, после государственной
регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы по оплате
государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности
возлагаются на Покупателя.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок
договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на
заключение указанного договора. Результаты аукциона аннулируются Продавцом.
13.8. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов
Оплата имущества покупателем производится в безналичном порядке в течение 30 дней
с даты заключения договора купли-продажи имущества и вносится в валюте РФ единым платежом
по следующим реквизитам:
- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: получатель: УФК по
Ярославской области (департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области),
ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКТМО 78701000, расчетный счет № 40101810700000010010, в
Отделении по Ярославской области Главного управления Центрального банка Российской
Федерации по Центральному федеральному округу, БИК 047888001, КБК 91111402023020000410;
- для физических лиц: получатель: УФК по Ярославской области (департамент финансов
Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области,
911010017), ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКТМО 78701000,
расчетный счет
№ 40302810278884000001, в Отделении по Ярославской области Главного управления
Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, БИК
047888001, назначение платежа: оплата по договору №___ купли-продажи недвижимого имущества
(с учетом НДС).
14. Сведения о предыдущих торгах и об итогах торгов по продаже имущества
Аукционы назначенные на 07 апреля 2015 года и на 28 мая 2015 года признаны
несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на основании абз.3 п. 11 Положения об организации
продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного
постановлением правительства РФ от 12.08.2002 № 585.
Продажа имущества посредством публичного предложения назнанченная на 28 июля 2015
года признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на основании п. 6 ст. 23
Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и
муниципального имущества».
15. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем
информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
6
Приложение № 1
В департамент имущественных и
земельных отношений
Ярославской области
Заявка
на участие в аукционе
Заявитель__________________________________________________________________________
в лице__________________________________________________________________, действующего (ей)
на основании______________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О., паспортные данные для физического лица)
заявляет о своем намерении принять участие в проводимом «______» _____________20____ года
аукционе по продаже находящегося в собственности Ярославской области земельного участка с
расположенным на нем имуществом __________________________________________________________
по адресу:________________________________________________________________________________.
При этом обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении
аукциона, опубликованном в газете «Документ-Регион» №____(____) от _____________20__ года,
размещенном на сайте www.torgi.gov.ru, www.yarregion.ru, а также порядок проведения аукциона,
установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального
имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 12.08.2002 № 585.
2.В случае признания победителем торгов:
2.1. заключить с департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области
договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;
2.2. уплатить стоимость земельного участка с имуществом, установленную по результатам
аукциона,
единовременно
в
течение
30
дней
с
момента
подписания
договора
купли-продажи.
Уведомлен о том, что в соответствии с частью 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской
Федерации покупатель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем,
обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет
соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.
Претендент согласен с тем, что в случае признания победителем аукциона и его отказа от
заключения договора купли-продажи или невнесения в срок установленной суммы платежа сумма
внесенного им задатка остается у департамента имущественных и земельных отношений Ярославской
области.
Адрес, банковские реквизиты (наименование и адрес банка (филиала), ИНН/КПП банка,
расчетный счет и корреспондентский счет банка, БИК, номер лицевого счета, ФИО получателя
денежных
средств
при
возврате)
и
контактные
телефоны
Заявителя:_________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________.
Сведения о наличии у Заявителя статуса индивидуального предпринимателя ____________.
Перечень прилагаемых к заявке документов:
Претенденты – физические лица представляют: документ, удостоверяющий личность, или копии
всех его листов.
Претенденты – юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов;
7
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации
или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций
либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем
письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на
осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о
его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом
действовать от имени юридического лица без доверенности.
Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается
представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными
гражданским законодательством.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных
документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для
юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая
опись составляются в двух экземплярах.
Подпись заявителя:
__________________________________________________________________________________________
М.П.
«_______» ___________________________20___года
Заявка принята в ______ часов______ минут по московскому времени «____»______20___года,
зарегистрирована в журнале приема заявок за № _______.
Подпись лица, принявшего заявку____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
8
Приложение № 2
Д О Г О В О Р № ____/15
купли-продажи имущества
г. Ярославль
«___» ___________ 2015 г.
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, именуемый в
дальнейшем «Продавец», в лице директора департамента Кускова Владимира Ивановича,
действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением
Администрации области от 02.04.2007 № 116 «О создании департамента по управлению
государственным имуществом Ярославской области», и __________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании
______________, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Федеральным
законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального
имущества», законами Ярославской области от 28 декабря 2011 г. № 58-з «Об управлении и
распоряжении имуществом Ярославской области» и от 25 декабря 2014 г. № 82-з «О прогнозном
плане (программе) приватизации имущества, находящегося в собственности Ярославской области,
на 2015 год», Положением об организации продажи государственного или муниципального
имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
12.08.2002 № 585, распоряжением департамента имущественных и земельных отношений
Ярославской области от ________ № _____ ____________________________________, на условиях,
предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, по продаже
_________________________, опубликованным на официальном сайте www.torgi.gov.ru под
№_____________ от ___________ и размещенным в газете «Документ-Регион» от __________ №
_____, и на основании протокола № ___ от __________ о результатах проведения торгов, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель приобретает в собственность в порядке приватизации и
оплачивает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, находящийся в собственности
Ярославской области земельный участок с расположенным на нем имуществом по адресу:
____________________________________________________________, в состав которого входят:
Земельный участок:_________________________________________________________________.
Имущество:____________________________________________________________________.
1.2. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
1.3. Объекты, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, именуются далее как
Имущество.
Статья 2. Стоимость Имущества и порядок оплаты
2.1. Итоговая цена продажи Имущества определена по результатам проведения аукциона и
составляет _________ (___________) рублей (с учетом НДС), в том числе цена продажи
включенного в состав продаваемого Имущества земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего
Договора, составляет ___________ (___________) рублей (НДС не облагается).
2.2. Задаток в сумме ___________ (___________) рублей (далее – задаток), перечисленный
Покупателем по платежному поручению № _______ от _________, засчитывается в счет оплаты
Имущества.
9
2.3. Покупатель в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
обязан удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет сумму налога (18%) в размере
_____ (_____) рублей.
2.4. Полная оплата Имущества, в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора,
должна быть внесена Покупателем в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения настоящего
Договора в безналичном порядке единым платежом по следующим реквизитам:
- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: получатель: УФК по
Ярославской области (департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области),
ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКТМО 78701000, расчетный счет № 40101810700000010010, в
Отделении по Ярославской области Главного управления Центрального банка Российской
Федерации по Центральному федеральному округу, БИК 047888001, КБК 91111402023020000410;
- для физических лиц: получатель: УФК по Ярославской области (департамент финансов
Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области,
911010017), ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКТМО 78701000,
расчетный счет
№ 40302810278884000001, в Отделении по Ярославской области Главного управления
Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу,
БИК 047888001, назначение платежа: оплата по договору №___ купли-продажи недвижимого
имущества (с учетом НДС).
2.5. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является
поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.4 настоящего Договора.
Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в счет
оплаты Имущества.
Статья 3. Передача Имущества
3.1. Передача Имущества и оформление права собственности на него осуществляются в
соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором не позднее чем
через тридцать дней после дня полной оплаты Имущества по акту приема-передачи.
3.2. Обязанность Продавца по передаче Имущества Покупателю считается исполненной с
момента подписания Продавцом и Покупателем акта приема-передачи.
Статья 4. Переход права собственности на Имущество
4.1. Право собственности на приобретенное Имущество переходит к Покупателю со дня
государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в
соответствии с требованиями действующего законодательства при предоставлении Продавцом
Покупателю необходимых для этого документов. Расходы по оплате государственной пошлины за
государственную регистрацию перехода права собственности возлагаются на Покупателя.
4.2. Покупатель не вправе распорядиться проданным недвижимым Имуществом и передать
его какому-либо третьему лицу до проведения государственной регистрации перехода права
собственности.
Статья 5. Права и обязанности Сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Имущество,
являющееся предметом настоящего Договора, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, по акту
приема-передачи.
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной
регистрации.
10
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Имущество в полном объеме, в порядке и сроки, установленные статьей 2
настоящего Договора.
5.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи в течение 10 дней после поступления
суммы, указанной в статье 2 настоящего Договора, на счет Продавца. С момента подписания акта
приема-передачи Покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность Имущества.
5.2.3. Не предъявлять претензии по физическому состоянию Имущества.
5.2.4. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации ограничений прав на объекты недвижимого имущества.
5.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Имущества по запросам соответствующих
органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые
условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного
порядка использования Имущества, а также обеспечить доступ и проход на земельные участки их
представителей.
Статья 6. Ответственность Сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему
Договору виновная Сторона несет имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.2. В случае нарушения сроков оплаты Имущества Покупатель уплачивает Продавцу пени в
размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расторжение Договора
не освобождает Покупателя от выплаты указанной неустойки.
6.3. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств
по Договору и устранения нарушений Договора.
6.4. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в сумме и в сроки,
указанные в статье 2 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от надлежащего
исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от
исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о
расторжении настоящего Договора.
Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного
уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный
задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении
настоящего Договора не требуется.
Статья 7. Прочие условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое
действие при расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим
Договором случаях.
7.2. Отношения между Сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий
настоящего договора.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том
случае, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или надлежаще
уполномоченными на то представителями Сторон.
7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
7.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим
своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.6. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в
суде в порядке, установленном действующим законодательством.
11
7.7. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, первый экземпляр - для Продавца,
второй экземпляр - для Покупателя, третий и четвертый экземпляры - для органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 8. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Продавец
Покупатель
Департамент имущественных и земельных
отношений Ярославской области,
150000, г. Ярославль, пл. Челюскинцев,
д. 10/3.
ИНН 7604016214 КПП 760401001
ОГРН 1027600691469
ОКТМО 78701000
р/с № 40101810700000010010
в Отделении по Ярославской области Главного
управления Центрального банка Российской
Федерации по Центральному федеральному
округу
БИК 047888001
тел. (4852) 40-14-31
Директор департамента имущественных и
земельных отношений Ярославской области
_____________________ /В.И. Кусков/
_____________________ /__________/
12
Приложение № 3
Акт приема-передачи
г. Ярославль
«___» _________ 2015 года
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, именуемый в
дальнейшем «Продавец», в лице директора департамента Кускова Владимира Ивановича,
действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением
Администрации области от 02.04.2007 № 116, и __________________________________, именуемый
в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании
______________, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», на основании протокола о
результатах проведения торгов № ____ от __________, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили
настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями договора № ________ купли-продажи имущества от
___________ (далее - Договор) Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял
находящийся в собственности Ярославской области земельный участок с расположенным на
нем имуществом по адресу: ___________________________, в состав которого входят:
Земельный участок:_______________________________________________________________.
Имущество:____________________________________________________________________.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Объекты, указанные в пункте 1 настоящего акта, именуются далее как Имущество.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателя, а
Покупатель принял от Продавца вышеназванное Имущество в качественном состоянии, как оно
есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданного Имущества в полной сумме в
соответствии с условиями Договора.
4. Настоящим актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что обязательства
Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по
существу Договора.
5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, первый экземпляр - для Продавца, второй
экземпляр - для Покупателя, третий и четвертый экземпляры - для органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Продавец
Покупатель
Департамент имущественных и земельных
отношений Ярославской области,
150000, г. Ярославль, пл. Челюскинцев,
д. 10/3.
ИНН 7604016214 КПП 760401001
ОГРН 1027600691469, ОКТМО 78701000
р/с № 40101810700000010010
в Отделении по Ярославской области Главного
управления Центрального банка Российской
Федерации по Центральному федеральному
округу
БИК 047888001
тел. (4852) 40-14-31
Директор департамента имущественных и
земельных отношений Ярославской области
________________________/В.И. Кусков/
______________________ /____________/
13