03 - Правительство Кировской области

Информация
об итогах и перспективах взаимодействия Правительства
Кировской области с ОАО "Кировская региональная ипотечная
корпорация" в сфере обеспечения работников бюджетной сферы
служебным жильем на условиях долгосрочной льготной аренды
С декабря 2011 года на территории региона Правительством
Кировской области через 100-процентное дочернее предприятие –
Открытое акционерное общество «Кировская региональная ипотечная
корпорация» – реализуется комплекс мер по строительству и
предоставлению служебного жилья работникам бюджетной сферы с
использованием механизма льготной аренды (далее – «Программа
«Служебное жилье»).
В декабре 2011 года была утверждена следующая принципиальная
схема реализации Программы:
увеличение уставного капитала Кировской региональной ипотечной
корпорации. Средства в уставный капитал были перечислены из бюджета в
декабре 2011 в размере 450 млн. руб. – общий объем финансирования по
Программе;
формирование на балансе Ипотечной корпорации жилого фонда в
пределах выделенных средств;
заключение договоров аренды жилых помещений с муниципальными
и областными учреждениями образования, культуры и здравоохранения на
условиях льготной аренды;
предоставление жилья работникам муниципальных и областных
учреждений.
Принимая во внимание низкий уровень дохода участников
Программы – работников учреждений образования, культуры и
здравоохранения, было принято решение о фиксировании размера
арендных платежей:
за однокомнатную квартиру – 1 000 руб./мес.;
за двухкомнатную квартиру – 1 500 руб./мес.;
за трехкомнатную квартиру – 2 000 руб./мес.
При этом, участники Программы самостоятельно несут расходы по
оплате коммунальных платежей, включая все расходы, связанные с
содержанием и эксплуатацией общедомового имущества.
Для отбора участников программы, распоряжением Председателя
Правительства Кировской области № 165-пр от 29 декабря 2011 года была
создана Рабочая группа, в состав которой входят и активно работают
представители
Корпорации,
Правительства
Кировской
области,
Общественной палаты Кировской области, Законодательного собрания
Кировской области, Ассоциации «Совет муниципальных образований
Кировской области», муниципальных образований Кировской области.
2
В 2013 году Программа «Служебное жилье» была утверждена
Советом директоров ОАО «Кировская региональная ипотечная
корпорация».
В конце 2011 года из бюджета Кировской области было выделено
450 млн. рублей, которые были переданы в уставный капитал ОАО
«Кировская региональная ипотечная корпорация».
Указанные выше денежные средства были распределены Рабочей
группой следующим образом:
город Киров – 100 млн. рублей;
город Кирово-Чепецк – 100 млн. рублей;
остальные муниципальные образования Кировской области – 250
млн. рублей.
Жилой фонд, запланированный для Киров и Кирово-Чепецка,
сформирован и передан в аренду в полном объеме. В том числе в
соответствии с соглашением 48 квартир в Кирово-Чепецке арендуются
ОАО «ЗМУ КЧХК» по рыночным ставкам.
250 млн. руб. выделены для формирования жилого фонда в 44
муниципальных образованиях. Освоено 199 млн. руб., передано в аренду
131 квартира, на различных стадиях готовности находится 98 квартир.
Основными способами формирования жилищного фонда являются:
новое строительство;
приобретение готового жилья на вторичном рынке;
реконструкция существующих зданий и сооружений.
Итак, говоря о результатах реализации Программы за истекший
период год, необходимо отметить следующее.
По состоянию на текущую дату Ипотечной Корпорацией введены в
эксплуатацию или готовы к вводу 322 единица жилья на территории
Кировской области;
Строительство или проектирование продолжается в отношении 85
единиц жилья.
Таким образом, в рамках финансирования Программы Ипотечная
корпорация планирует создать жилой фонд из 406 единиц жилья, что
соответствует почти 17 000 квадратным метрам, в том числе:
город Киров – 84 квартиры (3 тыс. кв.м.);
город Кирово-Чепецк – 91 квартира (3,6 тыс. кв.м.);
 остальные муниципальные образования Кировской области –
231 квартира (10 тыс. кв.м.).
На сегодняшний день передана в аренду (в том числе под кадровый
резерв) 306 квартир, в том числе:
Киров – 84 квартиры;
Кирово-Чепецк – 91 квартира (48 – ОАО «ЗМУ КЧХК»);
2
3
Котельнич – 24 квартиры;
прочие 19 муниципальных образований – 107 квартир.
В разрезе отраслей:
Образование
- 126 квартиры
Здравоохранение - 74 квартиры
Культура
- 39 квартир
Прочие
- 67 квартир (48 - сотрудники ОАО «ЗМУ КЧХК»,
19 - вакансии).
С учетом территориальной распределенности и большого количества
контрагентов, не удалось избежать проблемных ситуаций при
строительстве объектов. В частности:
Афанасьевский р-н, пгт. Афанасьево, ул. Строителей, застройщик –
ООО «Капитал-Строй». Компания заявила о добровольной ликвидации, не
выполнив обязательства по строительству. Сейчас ликвидация
приостановлена, спор рассматривается арбитражным судом.
Вятскополянский р-н, г. Сосновка, ул. Красноармейская, д. 14,
застройщик – ООО «Алексстрой». Строительство объекта не ведется, спор
рассматривается арбитражным судом.
Кильмезский р-н, пгт. Кильмезь, ул. Советская, д.94, застройщик –
ООО «Меркурий». В споре участвует Администрации МО Кильмезское
городское поселение, требующая сноса постройки, так как она не
соответствует проекту. Корпорация участвует в арбитражном процессе в
качестве третьего лица. Помимо этого Корпорация взыскивает с
застройщика уплаченные средства также в судебном порядке.
Шабалинский р-н, пгт. Ленинское, ул. Калинина, д.12, застройщик –
ООО «Люнетстрой». Объект находится в высокой стадии готовности,
Корпорацией получен судебный акт, в соответствии с которым оплаченная
стоимость строительства подлежит возврату, если строительство не будет
окончено в ноябре 2013.
Зуевский район, с. Рябово, застройщик – ООО «Зуевкастроймонтаж».
Договор с Корпорацией по-прежнему не заключен, платежи не
осуществлялись. Предполагается строительство двухквартирного дома с
продажей Корпорации одной квартиры. Застройщик не соблюдает график.
Заместитель Председателя
Правительства области
А.А. Галицких
3