Предложения о мероприятиях по энергосбережению и

Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности
Уважаемые собственники многоквартирного жилого дома!
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ, статьями 7 и 12 Федерального Закона (ФЗ) от 23.11.2009 № 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 23.08.2010 № 646 «О принципах
формирования органами исполнительной власти субъектов РФ перечня мероприятий по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»,
приказом Министерства регионального развития РФ от 02.09.2010 № 394 «Об утверждении Примерной формы перечня
мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение
которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования
энергетических ресурсов» Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности установлены в отношении систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, дверных и
оконных конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Собственники помещений в
многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.
Процентные показатели повышения энергоэффективности объектов жилого фонда основаны на данных ПорталЭнерго.
Организационные мероприятия:
 проведение энергетических обследований, включая диагностику оптимальности структуры потребления
энергетических ресурсов с привлечением бюджетных средств;
 информирование жителей о возможных типовых решениях повышения энергетической эффективности и
энергосбережения (использование энергосберегающих ламп, приборов учета, более экономичных бытовых
приборов, утепление и т.д.), пропаганду реализации мер, направленных на энергосбережение (создание и
ведение агитационных стендов, пропаганда через средства массовой информации);
 оценка аварийности и потерь в тепловых, электрических и водопроводных сетях;
 повышение энергетической эффективности систем освещения в многоквартирных жилых домах
 установка приборов учёта расхода воды.
1. Повышение энергетической эффективности систем освещения в подъездах жилых домов (жилищный
фонд).
В настоящее время в системах освещения подъездах жилых домов используются лампы накаливания мощностью
по 60 Вт в количестве 540 шт.
Время работы ламп: в среднем около 2000 часов в год.
Тариф на электроэнергию составляет 2,83 руб./кВт*час.
Суммарная величина энергопотребления в год будет равна:
Q1 = 540 * 0,06 * 2000 = 64800 кВт*ч/год.
Таким образом, расходы на электроэнергию по данным лампам освещения составят за год:
S1 = 182,1 тыс. руб.
При замене ламп накаливания на энергосберегающие лампы мощностью 11 Вт:
Величина энергопотребления:
Q2 = 540 * 0,011 * 2000 = 11880 кВт*ч/год.
Расходы на электроэнергию:
S2 = 33,38 тыс. руб.
Таким образом, обеспечивается ежегодная экономия в натуральном выражении 52,920 тыс. кВт*ч, или в
стоимостном выражении – 147,7 тыс. руб.
2. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета расхода энергетических ресурсов в жилищном
фонде.
Закон № 261 ФЗ обязывает вести учет расхода энергетических ресурсов с помощью приборов учета. Данное
мероприятие способствует повышению ответственности и культуры использования энергетических ресурсов и, как
следствие, к снижению их расхода, а также к привлечению финансирования и, в результате, внедрению
энергосберегающих технологий.
На текущий момент потребление энергетических ресурсов объектами жилого фонта, на которых планируется
проведение мероприятия, составляет:
По оценкам специалистов, экономический эффект от установки коллективных (общедомовых) приборов (узлов)
учета потребления энергетических ресурсов достигает 5-10 % в год от потребляемого ресурса.
МУП с/п Стрелковское «Управляющая компания» в 2014 г. запланировано оснащение трех многоквартирных
домов приборами учета водоснабжения. В результате чего процент установки счетчиков холодного и горячего
водоснабжения достигнет показателя 100% от числа объектов, в которых установка приборов учета технически возможна
и целесообразна.
3. Утепление мест общего пользования в многоквартирных домах: установка стеклопакетов в подъездах
жилых домов в ходе проведения капитальных ремонтов.
Основным направлением в обеспечении условий энергосбережения при эксплуатации любого здания является
повышение теплоизоляционных характеристик ограждающих конструкций, в том числе снижение потерь тепловой
энергии через оконное остекление.
Установка стеклопакетов позволит снизить потери тепловой энергии на 10-20%.
4. Утепление мест общего пользования в многоквартирных домах: установка и ремонт металлических
входных дверей с доводчиками.
Основным направлением в обеспечении условий энергосбережения при эксплуатации любого здания является
повышение теплоизоляционных характеристик ограждающих конструкций, в том числе снижение потерь тепловой
энергии через неплотности дверных проемов.
Благодаря дверным доводчикам при использовании современных дверей, происходит значительная экономия
тепла, так как, во-первых, доводчик никогда «не забудет» закрыть за собой дверь, а во-вторых, закроет ее до самого
конца.
5. Замена трубопроводов отопления и горячего водоснабжения с
технологий.
использованием энергосберегающих
Кроме механического износа материала трубопроводов, коммунальные предприятия сталкиваются с еще одной
острой проблемой - образованием накипи и отложений внутри системы. По мнению специалистов, отложения толщиной
всего 1 мм снижают теплоотдачу на 15%. По мере нарастания слоя накипи изменяются все параметры работы системы ее эффективность уменьшается. Накипь создает большое термическое сопротивление тепловому потоку, что ведет к
уменьшению теплоотдачи и снижению пропускной способности труб. Температура в помещении падает, для ее
повышения приходится увеличивать параметры теплоносителя.
Ранее основной акцент в строительстве трубопроводов делался на применение металлических труб, которые
характеризуются малым сроком службы (6 – 10 лет) и низкой санитарно-гигиенической надежностью.
Сегодня наиболее распространены трубы, изготовленные из пластмасс, композиционных материалов
(стеклопластики) и модифицированного чугуна.
Механическая прочность и, особенно химическая стойкость изделий из композиционных материалов превосходит
металлические аналоги.
6. Замена труб водоснабжения с использованием труб и их аналогов, увеличивающих срок и надежность
эксплуатации (материал труб - полиэтиленовые ПЭ, ПВХ).
Ранее основной акцент в строительстве трубопроводов делался на применение металлических труб, которые
характеризуются малым сроком службы (6 – 10 лет) и низкой санитарно-гигиенической надежностью.
Современные трубы (полиэтиленовые ПЭ, ПВХ), используемые в системах внутридомового водоснабжения,
имеют ряд неоспоримых преимуществ:
удобство монтажа и замены (без применения сварки);
химическая стойкость к используемой среде;
значительный срок службы;
сокращение расходов на ремонты при уменьшении количества аварийных ситуаций и упрощения их
ликвидации;
что приводит к стабилизации параметров в системе водоснабжения, повышению надежности снабжения
потребителей, сокращению количества аварийных ситуаций и снижению потерь воды.
7. Проведение работ по утеплению фасадов зданий с использованием энергосберегающих технологий.
По статистическим данным снижение теплопотерь может достигать 50 % при использовании современных
теплоизолирующих материалов.
Дополнительный эффект дает увеличение срока службы и уменьшение расходов на сезонные и плановые ремонты
фасадов зданий.
8. Замена электропроводки в жилых домах (капитальный ремонт систем электроснабжения).
Необходимость проведения мероприятия вызвана большим износом электропроводки и требованиями
качественного предоставления услуг.
Эффективность мероприятия, как и уточнение затрат, должны быть рассчитаны после разработки и утверждения
проекта с учетом результатов энергетических обследований зданий жилого фонда.
По существующим статистическим данным окупаемость таких мероприятий ожидается в основном за счет
снижения аварийности, уменьшения расходов на проведение текущих и плановых ремонтов, снижения пожароопасности
и т.п.
Реализация означенных мероприятий позволит обеспечить экономию энергетических ресурсов с учетом
социального экономического эффекта (предотвращение потери прибыли от нарушения поставки услуг потребителям),
гарантирования требуемого качества поставляемых услуг.
Детализация с приведением конкретных цифр и сумм предлагаемых мероприятий возможна в ходе
целенаправленных аналитических работ по каждому пункту.
Внимание! МУП сельского поселения Стрелковское «Управляющая компания» в соответствии с требованием
статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 № 261ФЗ разработала предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
по Вашему многоквартирному дому. Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования
собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, на общем
собрании и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить управляющей компании для
выполнения работ по выбранным мероприятиям.
Мероприятия, указанные в Перечне, не являются обязательными в отношении многоквартирных домов, признанных
аварийными и не оборудованных централизованными коммунальными ресурсами.
ПЕРЕЧЕНЬ
мероприятий для многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени
способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов
№
Наименование мероприятия
п/п
Цель мероприятия
Применяемые технологии,
оборудование и материалы
Эффективность
I. Перечень основных (обязательных) мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме
Система отопления
1
Установка линейных
балансировочных вентилей и
балансировка системы
отопления
1) рациональное использование
тепловой энергии;
2) экономия потребления
тепловой энергии в системе
отопления
балансировочные вентили,
запорные вентили,
воздуховыпускные клапаны
до 7%
промывочные машины и реагенты
до 3%
современные теплоизоляционные
материалы в виде скорлуп и
цилиндров
до 6%
1) рациональное использование
тепловой энергии;
2
3
Промывка трубопроводов и
стояков системы отопления
Ремонт изоляции
трубопроводов системы
отопления в подвальных
помещениях с применением
энергоэффективных
материалов
2) экономия потребления
тепловой энергии в системе
отопления
1) рациональное использование
тепловой энергии;
2) экономия потребления
тепловой энергии в системе
отопления
4
Установка коллективных
(общедомовых) приборов
учета используемой тепловой
энергии
1) обеспечение учета
используемых энергетических
ресурсов;
2) эффективное и рациональное
использование энергетического
ресурса
прибор учета тепловой энергии,
внесенный в государственный
реестр средств измерений
до 10%
Система горячего водоснабжения
5
6
Ремонт изоляции
теплообменников и
трубопроводов системы ГВС в
подвальных помещениях с
применением
энергоэффективных
материалов
Установка коллективных
(общедомовых) приборов
учета используемой воды
1) рациональное использование
тепловой энергии
2) экономия потребления
тепловой энергии и воды в
системе ГВС
1) обеспечение учета
используемых энергетических
ресурсов;
2) эффективное и рациональное
использование энергетического
ресурса
современные теплоизоляционные
материалы в виде скорлуп и
цилиндров
до 5%
прибор учета горячей воды,
внесенный в государственный реестр
средств измерений
до 10%
Система электроснабжения
7
8
Замена ламп накаливания в
местах общего пользования на
энергоэффективные лампы
Установка коллективных
(общедомовых) приборов
учета потребляемой
электрической энергии
1) экономия электроэнергии;
2) улучшение качества освещения
1) обеспечение учета
используемых энергетических
ресурсов; 2) эффективное и
рациональное использование
энергетического ресурса
люминесцентные лампы,
светодиодные лампы
прибор учета электрической энергии,
внесенный
в государственный реестр средств
измерений
до 50%
до 10%
Дверные и оконные конструкции
9
10
Заделка, уплотнение и
утепление дверных блоков на
входе в подъезды и
обеспечение автоматического
закрывания дверей
Установка дверей и заслонок
в проемах подвальных
помещений
1) снижение утечек тепла через
двери подъездов; 2) рациональное
использование тепловой энергии;
3) усиление безопасности
жителей
1) снижение утечек тепла
через подвальные проемы;
2) рациональное использование
двери с теплоизоляцией, прокладки,
полиуретановая пена, автоматические
дверные доводчики и др.
до 5%
двери, дверки и заслонки с
теплоизоляцией
до 3%
тепловой энергии
11
12
Установка дверей и заслонок
в проемах чердачных
помещений
Заделка и уплотнение
оконных блоков в подъездах
1) снижение утечек тепла
через проемы чердаков; 2)
рациональное использование
тепловой энергии
1) снижение инфильтрации через
оконные блоки;
двери, дверки и заслонки с
теплоизоляцией, воздушные заслонки
до 3%
прокладки, полиуретановая пена и др.
до 5%
2) рациональное использование
тепловой энергии
II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме
Система отопления
15.
Модернизация ИТП с
установкой и настройкой
аппаратуры
автоматического управления
параметрами воды в системе
отопления в зависимости от
температуры наружного
1) Автоматическое регулирование
параметров в системе отопления;
2) Рациональное использование
тепловой энергии;
3) Экономия потребления
тепловой энергии в системе
Оборудование для автоматического
регулирования расхода,температуры и
давления воды в системе отопления,в том
числе насосы, контроллеры,
регулирующие клапаны с приводом,
датчики температуры воды и
до 10%
16.
17.
воздуха
отопления
температуры наружного воздуха и др.
Модернизация ИТП с
установкой
теплообменника отопления и
аппаратуры управления
отоплением
1) Обеспечение качества воды в
системе отопления;
2) Автоматическое регулирование
параметров воды в системе
отопления;
3) Продление срока службы
оборудования и трубопроводов
системы отопления;
4) Рациональное использование
тепловой энергии;
5) Экономия потребления
тепловой энергии в системе
отопления
Пластинчатый теплообменник
отопления и оборудование для
автоматического регулирования
расхода, температуры и давления в
системе отопления, в том числе
насосы,контроллеры,регулирующие
клапаны с приводом, датчики
температуры воды и температуры
наружного воздуха и др.
до 10%
Современные предизолированные
трубопроводы, арматура
до 10%
Модернизация трубопроводов
и
арматуры системы отопления
1) Увеличение срока
эксплуатации
трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование
тепловой энергии;
5) Экономия потребления
тепловой энергии в системе
отопления
Установка термостатических
вентилей на радиаторах
1) Повышение температурного
комфорта в помещениях;
2) Экономия тепловой энергии в
системе отопления
Термостатические радиаторные
вентили
до 10%
19.
Установка запорных вентилей
на радиаторах
1) Поддержание температурного
режима в помещениях (устранение
переторов);
2) Экономия тепловой энергии в
системе отопления;
3) Упрочение эксплуатации
радиаторов
Шаровые запорные радиаторные
вентили
до 6%
20.
Установка тепловых насосов
для системы отопления и
кондиционирования
Экономия тепловой энергии
Тепловые насосы для системы
отопления и кондиционирования
до 10%
18.
Система горячего водоснабжения
1) Рациональное
использование тепловой
энергии и воды;
2) Экономия потребления
тепловой энергии и воды
в системе ГВС
Циркуляционный
насос, автоматика,
трубопроводы
до 8%
21.
Обеспечение рециркуляции
воды в системе ГВС
22.
Модернизация ИТП с
установкой и настройкой
аппаратуры
автоматическогоуправления
параметрами воды в системе
ГВС
1) Автоматическое
регулирование
параметров в системе ГВС;
2) Рациональное использование
тепловой энергии;
3) Экономия потребления
тепловой
энергии и воды в системе ГВС
Оборудование для автоматического
регулирования
температуры в системе ГВС, включая
контроллер, регулирующий клапан с
приводом,
датчик температурыгорячей воды и др.
до 8%
Модернизация ИТП с
заменой
теплообменника ГВС и
установкой аппаратуры
управления ГВС
1) Автоматическое регулирование
параметров в системе ГВС;
2) Рациональное использование
тепловой энергии;
3) Экономия потребления
тепловой энергии и воды в
системе ГВС;
4) Улучшение условий
эксплуатации и снижение
аварийности
Пластинчатый теплообменник ГВС
и оборудование для автоматического
регулирования
температуры в системе ГВС,
включая контроллер, регулирующий
клапан с приводом,
датчик температуры горячей воды и др.
до 12%
23.
24.
Модернизация трубопроводов
и
арматуры системы ГВС
1) Увеличение срока эксплуатации
трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование
тепловой
энергии и воды;
5) Экономия потребления тепловой
энергии и воды в системе ГВС
Современные пластиковые
трубопроводы, арматура
до 10%
Система холодного водоснабжения
25.
Модернизация
трубопроводов и
арматуры системы ХВС
1) Увеличение срока эксплуатации
трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование
воды;
5) Экономия потребления воды в
системе ХВС
Современные пластиковые
трубопроводы, арматура
до 10%
Система электроснабжения
26.
Установка оборудования для
автоматического освещения
помещений в местах общего
пользования
1) Автоматическое регулирование
освещенности;
2) Экономия электроэнергии
Датчики освещенности, датчики
движения
до 30%
27.
Установка автоматических
систем
включения (выключения)
внутридомового освещения,
реагирующих на движение
(звук)
Экономия электроэнергии
Автоматические системы включения
(выключения) внутридомового
освещения, реагирующие на движение
(звук)
до 30%
Дверные и оконные конструкции
28.
Замена оконных блоков
1) Снижение инфильтрации через
оконные блоки;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии;
3) Увеличение срока службы окон
Современные пластиковые стеклопакеты
до 7%
Стеновые конструкции
29.
Утепление кровли
1) Уменьшение протечек и
промерзания чердачных
конструкций;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии;
3) Увеличение срока службы
чердачных
конструкций
Технологии утепления плоских крыш
"По
профнастилу" или "Инверсная кровля";
Тепло-, водо- и пароизоляционные
материалы и др.
до 10%
30.
31.
Заделка межпанельных и
компенсационных швов
1) Уменьшение сквозняков,
протечек,
промерзания, продувания,
образования
грибков;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии;
3) Увеличение срока службы
стеновых
конструкций
Технология "Теплый шов"; Герметик,
теплоизоляционные прокладки, мастика
и др.
до 2%
Утепление наружных стен
1) Уменьшение промерзания стен;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии;
3) Увеличение срока службы
стеновых
конструкций
Технология "Вентилируемый фасад";
Реечные направляющие, изоляционные
материалы, защитный слой, обшивка и
др.
до 10%
III. Перечень мероприятий в отношении помещений индивидуального пользования в многоквартирном доме
Система горячего и холодного водоснабжения
39.
Ремонт унитазов или замена
на
1) Ликвидация утечек воды;
2) Рациональное использование
Запчасти, современные экономичные
до 30%
экономичные модели
40.
Ремонт смесителей и
душевых головок или замена
на экономичные
модели
воды;
3) Экономия потребления воды в
системе ХВС
1) Ликвидация утечек воды;
2) Рациональное использование
воды;
3) Экономия потребления воды в
системе ХВС
модели
организация
Запчасти, современные экономичные
модели
до 10%
Система электроснабжения
41.
Замена ламп накаливания на
энергоэффективные лампы
1) Экономия электроэнергии;
2) Улучшение качества освещения
Люминесцентные лампы, светодиодные
лампы
до 50%
Система вентиляции
42.
Ремонт или установка
воздушных
заслонок
1) Ликвидация утечек тепла через
систему
вентиляции;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии
Воздушные заслонки с регулированием
проходного сечения
до 5%
Дверные и оконные конструкции
43.
44.
45.
46.
Установка теплоотражающих
пленок на окна
1) Снижение потерь лучистой
энергии через окна;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии
Теплоотражающая пленка
до 5%
Установка низкоэмиссионных
стекол на окна
1) Снижение потерь лучистой
энергии через окна;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии
Низкоэмиссионные стекла
до 5%
Заделка и уплотнение
оконных блоков
1) Снижение инфильтрации через
оконные блоки;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии
Прокладки, полиуретановая пена и др.
до 5%
Современные пластиковые стеклопакеты
до 5%
Замена оконных и балконных
блоков
1) Снижение инфильтрации через
оконные и балконные блоки;
2) Рациональное использование
тепловой
энергии;
3) Увеличение срока службы окон
и балконных дверей
47.
Остекление балконов и
лоджий
1) Снижение инфильтрации через
оконные и балконные блоки;
2) Повышение термического
сопротивления оконных
конструкций;
3) Увеличение срока службы окон
и
балконных дверей
Современные пластиковые и
алюминиевые конструкции
до 10%