1. Земельный участок под строительство малоэтажной жилой

1. Земельный участок под строительство малоэтажной жилой
застройки.
Земельный участок расположен городской черте, в районе пересечения
автодороги Орск-Оренбург и ул. Стартовой и имеет кадастровый номер
56:54:0109011:16. Площадь земельного участка
- 4,863 га. Возможности
расширения земельного участка нет. Объекты культурного наследия на
территории участка отсутствуют. Участок удален от производственных объектов
(промышленных,
сельскохозяйственных).
Ближайший
объект
вредного
воздействия – АЗС (на расстоянии 45 м в западном направлении от
инвестиционной площадки).
Участок свободен от строений.
Предлагаемая форма владения землей – аренда.
Тип площадки – «Гринфилд».
Разрешенное использование земельного участка – комплексное
строительство малоэтажной жилой застройки.
Согласно существующей градостроительной документации на земельном
участке с кадастровым номером 56:43:0109011:0016 планировалось строительство
квартала малоэтажной застройки с магазином
«Автозапчасти», торговоадминистративным зданием и размещением элементов благоустройства.
Удаленность участка от аэропорта 28 км.
Расстояние от автомагистрали Орск-Оренбург – 100 м.
Расстояние от многоквартирных жилых домов по ул. Олимпийской от 30 до
50 метров.
Коммуникации в границах участка отсутствуют. Питьевой водопровод
расположен на расстоянии 200 метров от площадки. Бытовая канализация
расположена на расстоянии 20 метров от площадки. До ближайшей
трансформаторной подстанции ТП-213 113 метров. Газопровод низкого давления
расположен на расстоянии 40 метров от площадки. Возможности подключения к
центральному отоплению нет.
Согласно геологическим изысканиям прошлых лет грунты состоят из
суглинков буро-коричневых твердых, карбонатизированных с линзами песка;
глины серовато-коричневой, твердой, оталькованной с вкраплениями щебня.
Глубина промерзания составляет - 1,8 м. Паводковыми водами не
затопляется.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА № 1
I. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тип площадки (краткое описание)
Кадастровый номер
Наименование, адрес владельца
Форма владения землей и зданиями (собственность,
аренда, другая)
Лицо для контактов
Должность
Телефон
Факс
Электронная почта
Веб-сайт
II. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ
Адрес площадки
Расположение на территории действующей организации
В черте города
Удаленность от автомагистрали, км
Удаленность от аэропорта, км
Близлежащие производственные объекты
Расстояние до близлежащих жилых домов
(метров или километров)
III. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ
Площадь, га
Возможность расширения
Наличие ограждений (есть, нет)
Рельеф (ровная, наклонная, террасная, уступами)
Вид грунта
Земельный участок под строительство
малоэтажной жилой застройки
56:43:0109011:16
государственная собственность не
разграничена
Земля – Аренда
Здания отсутствуют
Саурамбеков А.Е
Председатель комитета архитектуры и
градостроительства
(3532) 21-19-93
(3532) 21-19-93
[email protected]
-
Оренбургская обл., г. Орск, в районе
ул.Олимпийская, 20
нет
да
0,1 (расстояние от региональной автодороги
Орск-Оренбург)
28,0
50м
4,863
нет
нет
ровная
Суглинок буро-коричневый твердый,
карбонатизированный с линзами песка;
глина серовато-коричневая, твердая,
оталькованная с вкраплениями щебня.
нет
-1,8
нет
Уровень грунтовых вод, м
Глубина промерзания, м
Возможность затопления во время паводков
IV. ИНФРАСТРУКТУРА
Ресурс
Наличие Единица
Мощность Возможность
измерения
увеличения
мощности
подачи
(до)
Водоснабжение
Питьевой вод-д
нет
Электроэнергия
нет
Отопление
Канализация
хоз.бытовая
Газ
нет
Очистные
сооружения
Сжатый воздух
Возможность Примечание
периодическо
го
отключения
В 200м от
площадки
нет
113м от
площадки до ТП
213
нет
В 20м от
площадки
В 40м от
площадки
нет
нет
нет
нет
нет
V. КОММУНИКАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
Ж/д ветка (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)
VI. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
Название Площадь, Этажность Высота Тип
объекта
кв.м
потолка, конструк
м
ций,
стен
Степень
завершеннос
ти, (% или
иное)
Год
постройки
и оценка
текущего
состояния
VII. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ (Численность населения ближайшего населенного
пункта)
238 897 чел.
Как используется в
настоящее время,
(% или иное)
Ул. Олимпийская, д.
20
2 Земельный участок под строительство многоэтажной жилой
застройки.
Земельный участок расположен городской черте, ограничен ул. Юлина,
пр. Орский, пр. Западным и пр. Космонавтов и имеет с кадастровый номер
56:54:0315037:3. Площадь земельного участка
- 34,13 га. Возможности
расширения земельного участка нет. Учтенных объектов культурного наследия на
территории участка нет. Ближайший производственный объект – ОАО
«САРМАТ» (специализированное предприятие по серийному выпуску прицепной
техники) расположен на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от
инвестиционной площадки.
Участок свободен от строений.
Предлагаемая форма владения землей – аренда.
Тип площадки – «Гринфилд».
Разрешенное использование земельного участка – под строительство
многоэтажной жилой застройки.
Согласно существующей градостроительной документации на земельном
участке с кадастровым номером 56:54:0315037:3 планировалось комплексное
освоение в целях жилищного строительства (32 девятиэтажных жилых дома,
3 двенадцатиэтажных жилых дома, школы на 1296 учащихся, 2 детских сада на
280 мест каждый).
Удаленность участка от аэропорта 23 км.
Расстояние от городской автодороги – 40 м.
Расстояние от многоквартирных жилых домов по ул. Олимпийской от 30 до
50 метров.
Коммуникации в границах участка отсутствуют.
Питьевой водопровод d700 расположен на расстоянии 25 метров от
площадки. Расчетная мощность для питьевого водоснабжения 28037 куб.м./сут,
для пожаротушения 30 л/сут.
Бытовая канализация расположена на расстоянии 20 метрах от площадки.
Расчетная мощность 4313,4 куб.м.
До ближайшей кабельной линии 1 метров. Расчетная мощность 8,878 МВт.
Газопровод низкого давления расположен на расстоянии 10 метров от
площадки. Газоснабжение проектом не предусмотрено.
Центральное отопление в 20 м от площадки. Расчетная мощность 43,55 МВт.
Согласно геологическим изысканиям прошлых лет грунты состоят из песка;
суглинка плотного; гравия пестроцветного; глины пестроцветной плотной.
Глубина промерзания составляет - 1,8 м. Поводковыми водами не
затопляется.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА № 2
I. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тип площадки (краткое описание)
Земельный участок под строительство многоэтажной
жилой застройки
56:43:0315037:3
государственная собственность не разграничена
Земля – Аренда
Здания отсутствуют
Саурамбеков А.Е
Председатель комитета архитектуры и
градостроительства
(3532) 21-19-93
(3532) 21-19-93
Кадастровый номер
Наименование, адрес владельца
Форма владения землей и зданиями
(собственность,
аренда, другая)
Лицо для контактов
Должность
Телефон
Факс
Электронная почта
Веб-сайт
II. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ
Адрес площадки
[email protected]
-
Оренбургская обл., г. Орск, в 150м по
направлению на запад от ул.Юлина, д. 4
Расположение на территории действующей организации
В черте города
Удаленность от автомагистрали, км
Удаленность от аэропорта, км
Близлежащие производственные объекты (промышленные,
сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них
(метров или км)
Расстояние до близлежащих жилых домов
III. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ
Площадь, га
Возможность расширения
Наличие ограждений (есть, нет)
Рельеф (ровная, наклонная, террасная, уступами)
Вид грунта
нет
да
0,04 от городской автодороги
23,0
ОАО «САРМАТ» (специализированное
предприятие по серийному выпуску
прицепной техники) на расстоянии 200м
50м
34,13
нет
нет
Ровный с уклоном на юго-восток
Песок; суглинок плотный; гравий
пестроцветный; глина пестроцветная плотная
нет
-1,8
нет
Уровень грунтовых вод, м
Глубина промерзания, м
Возможность затопления во время паводков
IV. ИНФРАСТРУКТУРА
Ресурс
Налич Единица Мощность Возможность
ие
измерени (расчетная) увеличения
я
мощности
подачи (до)
Водоснабжение
Питьевой вод-д
Пожаротушение
нет
нет
Электроэнергия
нет
куб.м./су
т
л/с
МВт
28037
30
В 1м от площадки
8,878
Отопление
нет
МВт
43,55
Канализация
хоз.бытовая
нет
куб.м
4313,4
Газ
нет
Очистные
нет
сооружения
Сжатый воздух
нет
V. КОММУНИКАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
Ж/д ветка (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
Возможност Примечание
ь
периодичес
кого
отключения
В 25м от площадки
водопровод d=700
В 20м от площадки
В 20м от площадки
В 10м от площадки
нет
нет
-
Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)
В 5м от площадки
VI. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
Название Площадь, Этажность Высота Тип
Степень
Год
объекта
кв.м
потолка, конструк завершенно постройки
м
ций, стен сти, (% или и оценка
иное)
текущего
состояния
VII. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ (Численность населения ближайшего населенного
пункта)
238 897 чел.
Как используется в
настоящее время,
(% или иное)
Ул. Юлина, д. 4