Методические рекомендации по регистрации права

ДЕПАРТАМЕНТ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
пл. им. Ленина, 12, г. Воронеж, 394006, тел.(473) 255-35-48, факс (473) 277-93-00, e-mail: dizo@govvrn.ru
ОГРН 1023601570904, ИНН/КПП 3666057069/366601001
___________№ ______________
Главам администрации
(по списку)
Методические рекомендации
Во исполнение пункта 5.2. протокола поручений, определенных на еженедельном оперативном совещании у губернатора Воронежской области от 02 августа 2011 года № 22 направляем Вам схему последовательности действий при
регистрации права собственности на гидротехнические сооружения в порядке, установленном ст. 22.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация права собственности на
гидротехнические сооружения
Права на гидротехнические сооружения возникают по общим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. Перечень гидротехнических сооружений приведен в статье 3 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений», в соответствии с которой гидротехнические сооружения – это плотины,
здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные
сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения,
предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения
негативного воздействия вод и жидких отходов.
Статья 22.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает особенности регистрации прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах.
2
Обязательным приложением к документам, на основании которых
осуществляется государственная регистрация прав на гидротехнические и
иные сооружения, расположенные на водных объектах, являются документы,
которые подготовлены в соответствии с водным законодательством и в которых в графической форме обозначены схемы размещения этих сооружений.
Оформлением схем размещения гидротехнических сооружений на водных объектах в соответствии с п.3 ст. 13 Водного кодекса РФ занимаются
организации, аккредитованные на выполнение данного вида работ (ОАО
Компания «Стройинвестиция»). Стоимость изготовляемых материалов в
графической форме составляет приблизительно 20 тыс. руб.
Для регистрации права собственности на гидротехнические сооружения необходимо выполнить следующие работы:
1. Изготовить техническую документацию (технические и кадастровые
паспорта). Указанные документы изготавливаются организациями,
аккредитованными на ведение технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства (органами
БТИ). Средняя стоимость изготовления 7-10 тыс. руб.
2. Направить запрос в органы по ведению учета и распоряжению федеральным имуществом и имуществом субъекта Российской Федерации (ТУ ФАУГИ, ДИЗО ВО), а также в орган, уполномоченный
вести учет водных объектов (Донское бассейновое водное управление) о наличии/отсутствии ГТС в соответствующих реестрах. Данная процедура необходима для того, чтобы определить наличие/отсутствие зарегистрированных прав на планируемый к оформлению объект.
3. Изготовить схему размещения гидротехнического сооружения на
водном объекте.
4. Сформировать пакет документов для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области (в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 г. №122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления, к которому должны быть приложены следующие документы:
- учредительные документы заявителя (нотариально удостоверенные
копии или оригиналы);
- кадастровые паспорта БТИ (подлинники и копии);
- схемы размещения ГТС (подлинники и копии);
3
- выписки из реестра муниципальной собственности (подлинники и
копии);
- ответы органов, уполномоченных на ведение учета и распоряжения
федеральным имуществом и имуществом субъекта РФ, а также органа, уполномоченного на ведение учета водных объектов, об отсутствии данных о ГТС в соответствующих реестрах.
Придание статуса бесхозяйной недвижимой вещи
В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая
не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права
собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые
вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Управление Росреестра по ВО),
по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они
находятся. Постановка на учет осуществляется в соответствии с Положением
«О принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 580 от 17.09.2003 г.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на
основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа
местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должен быть приложен тот же пакет документов, что и на регистрацию права собственности. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или
его собственник не известен, являются выданные органами учета государственного имущества документы о том, что данный объект не учтен в реестрах федерального имущества и имущества субъекта РФ. Документом,
подтверждающим факт отказа собственника от права собственности на имущество, является заявление об отказе собственника от права собственности.
Постановка на учет в Управлении Росреестра по ВО по заявлению органа
местного самоуправления осуществляется без уплаты государственной пошлины.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи
на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом,
может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной
собственности на эту вещь.
В случае удовлетворения судом заявленных требований, на основании
решения суда, обратиться в Управление Росреестра по ВО с целью регистрации права муниципальной собственности.
4
Дополнительно сообщаем, что вышеуказанная указанная схема размещена на официальном сайте Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области www.dizovo.ru (на главной странице в подразделе «Учет имущества» раздела «Имущественные отношения»).
Контактное лицо - Зеленина Наталья Алексеевна (контактные телефоны: 260-87-57, 255-26-36).
Приложение: на 1 л. в 1 экз.
Заместитель
руководителя департамента
Крупенникова
260-87-57
О.С. Провоторова