Document 4404825

Приложение № 15 к приказу
генерального директора ОАО «АФЖС»
от 31 июля 2014 г. № 55-ОД
ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА № ______________
(рекомендуемая форма)
г. _____________
«____» ______________ 20___ г.
___________________, именуемое в дальнейшем Поручитель, в лице _________________________ (должность,
Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны, и
(наименование банка), именуемый в дальнейшем Кредитор, в лице _________________________ (должность,
Ф.И.О.), действующего на основании Устава (положения) Банка ______________________________, с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
По настоящему договору Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором и любым законным
правопреемником Кредитора, в том числе законным владельцем закладной (именной ценной бумаги,
удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения денежного обязательства по
Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и
право
залога
на
Имущество)
(Владелец
закладной)
за
исполнение
_______________________________________ (далее – Заемщик) своих обязательств по кредитному
договору № ____ от «___» __________ 20____ года, заключенному между Кредитором и Заемщиком (далее
– Кредитный договор).
1.2. Основаниями ответственности Поручителя, в частности, являются:
1.2.1. невозврат кредита в обусловленный Кредитным договором (закладной) срок;
1.2.2. неуплата ежемесячного платежа в счет возврата кредита и начисленных процентов в установленный
Кредитным договором (закладной) срок;
1.2.3. иное неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств перед Кредитором
(Владельцем закладной) по Кредитному договору (закладной).
1.3. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше Кредитного договора, в том числе:
1.1.
Сумма кредита, руб.
(цифрами и прописью)
_________ руб. (_________________________________________________
________________________________________________рублей ___ копеек)
Процентная ставка по
кредиту
Определяется в процентах годовых со дня, следующего за днем фактического
предоставления суммы кредита, по день возврата кредита включительно
Рассчитывается по формуле:
r =k* i + m,
где
i – Индекс – дефлятор (процентный показатель, действующий в расчетном Периоде
индексации, равный ИПЦ (Индекс потребительских цен по Российской Федерации,
публикуемый на официальном сайте федерального органа по статистическому
учету) календарного года, предшествующего календарному году, в котором
начинается расчетный Период индексации), но не мене 0(ноль)%,
k – Корректирующий коэффициент (коэффициент к Индексу-дефлятору)
устанавливаемый на весь срок кредита в значении ___,
m – Кредитная маржа (Фиксированная часть Процентной ставки) устанавливаемая
на весь срок кредита в ____ процентов годовых.
После публикации значения Индекса-дефлятора за календарный год,
предшествующий календарному году, в котором начинается расчетный Период
индексации, новое значение процентной ставки начинает действовать с начала
расчетного Периода индексации.
Период индексации - Интервал времени, состоящий из 12 последовательных
календарных месяцев, начинающийся 01 марта текущего (расчетного) года и
оканчивающийся в последний календарный день февраля следующего года (обе
даты включительно), на который устанавливается значение Индекса-дефлятора.
Определяется в процентах годовых со дня, следующего за днем фактического
предоставления суммы кредита, по день возврата кредита включительно.
Срок кредита
____ (______________) месяцев, считая с даты фактического предоставления
суммы кредита.
Целевое использование
кредита
Для приобретения Заемщиком в собственность Имущества в составе: ______
(_______________________________________) квартир, расположенных в одном
многоквартирном доме (либо: ____________ жилых домов площадью _______ с
земельными участками площадью ________…, с указанием кадастровых номеров)
путем заключения Заемщиком с _____________ (указывается застройщик) договора
___________.
Размер пени
1.4.
1.5.
0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченного платежа.
В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Кредитором (Владельцем закладной),
Кредитор (Владелец закладной) вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств от
Заемщика или Поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное
взыскание долга с Поручителя или Заемщика, либо обратить взыскание на Имущество.
Если Поручитель исполнит перед Кредитором (Владельцем закладной) обязательства Заемщика по
Кредитному договору, к Поручителю переходят права Кредитора (Владельца закладной) в объеме
фактически удовлетворенных требований.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
2.7.1.
2.7.2.
2.7.3.
2.7.4.
2.7.5.
2.7.6.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Кредитор (Владелец закладной) не вправе в одностороннем порядке изменять условия Кредитного
договора, которые могут повлечь увеличение объема ответственности Поручителя или иные
неблагоприятные для него последствия, без письменного согласия Поручителя. В противном случае
Поручитель не отвечает перед Кредитором (Владельцем закладной) за исполнение обязательств
Заемщиком с момента внесения изменений в части такого увеличения объема ответственности.
Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором (Владельцем закладной) солидарно с Заемщиком за
исполнение обязательств Заемщиком по вышеназванному Кредитному договору всем своим имуществом в
том же объеме, как и Заемщик, включая возврат суммы основного долга, уплату процентов за пользование
кредитом, штрафных санкций на день оплаты, а так же возмещение судебных издержек по взысканию
задолженности Заемщика, других расходов и убытков Кредитора (Владельца закладной), вызванных
неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору.
В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору
Кредитор (Владелец закладной) вправе направить соответствующее письменное извещение Поручителю с
требованием от последнего исполнения обязательств за Заемщика в их неисполненной части.
Поручитель обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения извещения Кредитора (Владельца
закладной) исполнить требование Кредитора (Владельца закладной).
Поручитель вправе выдвигать против требования Кредитора (Владельца закладной) обоснованные
возражения, которые мог бы представить Заемщик.
Поручитель обязуется в течении 5 (пяти) рабочих дней информировать Кредитора обо всех изменениях
реквизитов Поручителя (наименование, юридический статус, юридический адрес, номера и
местонахождение валютных и рублевых счетов), а также обо всех открываемых Поручителем валютных и
рублевых счетах в банках, привлекаемых кредитах и иных фактах, влекущих существенное ухудшение
финансового состояния Поручителя.
Поручитель обязуется по письменному требованию Кредитора (Владельца закладной) или
уполномоченного Кредитором (Владельцем закладной) лица в течение 7 (семи) рабочих дней с момента
получения требования (но не чаще 1 раза в календарный квартал) предоставлять на бумажных носителях и
по электронной почте нижеперечисленные финансовые документы:
Оригинал справки ИФНС России об исполнении Поручителем как налогоплательщиком обязанности по
оплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций;
Заверенную Поручителем копию заключения аудиторской компании (в случае обязательного аудита
организации) за последний завершенный календарный год;
Заверенную Поручителем копию учетной политики на текущий и/или следующий календарный год;
Заверенные Поручителем копии (с экземпляров, имеющих отметки ИФНС России о приемке
бухгалтерской отчетности):
 форма № 1 Бухгалтерский баланс;
 форма № 2 Отчет Отчет о финансовых результатах;;
 форма № 3 Отчет об изменениях капитала;
 форма № 4 Отчет о движении денежных средств;
 форма № 5 Приложение к бухгалтерскому балансу;
 форма № 6 Отчет о целевом использовании полученных средств.
Заверенную Поручителем пояснительную записку к бухгалтерскому балансу, составленную в свободной
форме (вместе с формой № 1 Бухгалтерский баланс);
Заверенные Поручителем расшифровки строк (составленные в свободной форме):
 расшифровка задолженности по кредитам и кредитам с указанием дат, объемов их получения и
погашения, процентной ставки, наличия залогового обеспечения;
 расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием их возникновения;
 расшифровки (с указанием номенклатуры, количества, объемов, сроков, движения и других
факторов, влияющих на формирование строки) таких статей баланса, как целевое
финансирование, финансовые вложения (краткосрочные и долгосрочные);
2
2.7.7.
2.8.
2.8.1.
2.8.2.
2.8.3.
2.8.4.
2.8.5.
 расшифровки к забалансовым счетам 008 «Обеспечения и обязательства полученные» и 009
«Обеспечения и обязательства выданные»;
 расшифровки иных статей баланса, если их доля в валюте баланса составляет более 30%;
 расшифровки строк Отчета о финансовых результатах (форма № 2).
Заверенные Поручителем копии документов, подтверждающих наличие ограничений, предписаний,
решений о приостановлении вида деятельности со стороны налоговых и иных надзорных/судебных
органов.
В течение всего срока Договора обеспечивать соблюдение следующих требований:
На отчетную дату отсутствует непокрытый убыток (строка 1370 Бухгалтерского баланса);
Капитал и резервы Поручителя (Строка 1300 Бухгалтерского баланса) не должны быть меньше размера
поручительства;
Снижение баланса (Строка 1700 Бухгалтерского баланса) на конец отчетного периода по сравнению с
данными на начало отчетного периода не должно превышать 30%;
Коэффициент текущей ликвидности (Отношение показателя «Оборотные активы» (Строка 1200
Бухгалтерского баланса к показателю «Краткосрочные обязательства» (Строка 1500 Бухгалтерского
баланса)) более 0,8 (восьми десятых);
Соотношение всех обязательств к собственному капиталу (Отношение суммы показателей
«Долгосрочные обязательства» (Строка 1400 Бухгалтерского баланса), «Краткосрочные обязательства»
(Строка 1500 Бухгалтерского баланса) и «Обеспечения обязательств и платежей выданные» (счет 009) к
сумме показателей «Собственный капитал» (Строка 1300 Бухгалтерского баланса) и «Обеспечения
обязательств и платежей полученные» (счет 008)) не более 2 (двух).
СРОКИ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
3.
Настоящий договор действует с момента его заключения и до полного исполнения Заемщиком
обязательств по Кредитному договору.
3.2. Поручительство прекращается в случаях:
3.2.1. прекращения обеспеченных Поручительством обязательств;
3.2.2. отказа Кредитора (Владельца закладной) принять надлежащее исполнение, предложенное Заемщиком
или Поручителем;
3.2.3. в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
3.1.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Споры по настоящему Договору рассматриваются в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации в Арбитражном суде г.Москвы. В случае нарушения Сторонами принятых
обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается Заемщику, один –
Поручителю и один – Кредитору.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации.
5.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Кредитор
Поручитель
Генеральный директор
Генеральный директор
__________________________
__________________________
Главный бухгалтер
Главный бухгалтер
__________________________
__________________________
м.п.
м.п.
3